2023年旧楼加装电梯最新政策

国家加装电梯的政策和法规如下：

1、国家增设电梯应当充分尊重居民意愿，坚持居民自治为主；

2、在加装电梯的过程中，应该对业主书面协议内容以及矛盾异议处理进行调整和完善；

3、对于不支持合作的少数居民，应该做好说服和劝导工作；

4、如果无法协调，可以向社区或政府职能部门反映，社区或政府职能部门可以调解或申请相关组织调解，以促进所有业主的同意。关于城市既有住宅增设电梯工作的指导意见》（建房_2019_56号）规定逐步实施。增设电梯所在楼栋或单元全体业主要进行沟通协商，就代理人的授权委托事项、建设内容及费用预算、电梯使用管理、电梯维护保养方案及费用预算、费用筹集和分摊比例等依法达成一致意见，签署同意增设电梯的书面协议。在拟增设电梯所在物业区域的显著位置，就增设电梯的设计方案进行公示。实施主体对相关方面提出的异议，应与异议人协商达成一致意见。向市自然资源和规划局申请办增设电梯规划审批、施工管理等手续。费用一般由业主自筹，可以申请使用公积金、维修资金等加装，电梯加装完成后，财政补贴15-18万元/部。具体可向辖区社区咨询，由社区协助业主做好此项工作。

拓展资料：高层连廊地面可以铺瓷砖吗？

不能。根据《高层建筑设计防火规范》的规定，八层楼不算高层建筑。虽然抗规、高规以及装饰装修施工验收规范未严格规定八层楼不能采用满粘法粘贴外墙瓷砖装饰，但在抗震区还是不应采取满粘法粘贴瓷砖，最好进行干挂或采用外墙涂料进行装饰(比如石头漆、氟碳漆都可以达到比较好的装饰效果)。建筑外墙采用贴瓷砖的也不少，而国内一些省份及地区为解决建筑安全隐患和提高城市生态质量，禁止高层建筑物外墙使用瓷砖装饰，提倡应用涂料及乳胶漆，原因有：一、高层建筑外墙贴瓷砖稍有质量问题，时间一长容易脱落，造成伤人伤物，交通堵塞等安全隐患；二、瓷砖容易老化，一般多年以后颜色将会暗淡无光、发黑或变色，使整栋房子显的很陈旧。可见瓷砖由于安全性、耐久性和实用性等多方面的因素，已不适合作为高层建筑的外装饰材料。我国目前暂无强制性规定，但各地出台了相应的规定，部分城市已经明文规定，不允许使用外墙瓷砖，改用外装饰涂料。

法律依据：《中华人民共和国宪法》第四十五条中华人民共和国公民在年老、疾病或者丧失劳动能力的情况下，有从国家和社会获得物质帮助的权利。国家发展为公民享受这些权利所需要的社会保险、社会救济和医疗卫生事业。国家和社会保障残废军人的生活，抚恤烈士家属，优待军人家属。国家和社会帮助安排盲、聋、哑和其他有残疾的公民的劳动、生活和教育。

请点击输入图片描述（最多18字）

成都老旧小区加装电梯最新政策

【法律分析】

优化业主同意比例一是取消其他业主无异议条款。按照《民法典》共同事项表决的规定，将原电梯增设条件“经本梯号专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意，其他业主无异议”调整为“有电梯增设意愿的业主，就是否增设电梯征求本单元全体业主意见，由本单元房屋专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意”。二是对异议调解推行“两调一诉”。参照成都、上海、杭州等地做法，结合四川省实际提出：“若利害关系人对电梯增设事项有异议的，可依照‘两调一诉’程序解决。‘两调’：申请人与利害关系人协商意见不一致的，由社区居委会组织调解；一方拒绝社区居委会调解或经调解未达成一致意见的，由属地街道办事处组织调解。‘一诉’：利害关系人也可通过法律途径解决”。三是申请电梯增设的业主中有老年人、残疾人、失能人员的，在调解中予以优先照顾。优化政务服务一是结合“放管服”改革要求和工作实际，将部门审查时间由原来10个工作日缩短为5个工作日，提升了办事效能。二是按照告知承诺制方式办理施工许可，深化了简政放权改革。三是明确要求各地推进“一窗式”受理、审批、办结，使既有住宅电梯增设项目审批便捷、监管到位、服务更优。强化后期管理维护一是强化电梯制造企业责任，做好质量技术保障服务。强化电梯增设后的维护保养、改造维修、检验检测、安全监管，保障电梯正常运行和安全使用。二是鼓励统一采购电梯增设和电梯维保服务，降低成本。《指导意见》旨在进一步降低老百姓进行电梯增设难度和门槛，为基层和群众做好政策指引。《指导意见》提出，在“十四五”期间，按照“政府引导、业主自主、公平合理、便民利民、保障安全”原则，做到“能加则加，愿加快加”推进全省既有住宅电梯增设工作。

【法律依据】

《中华人民共和国政府信息公开条例》第七条各级人民政府应当积极推进政府信息公开工作，逐步增加政府信息公开的内容。第八条各级人民政府应当加强政府信息资源的规范化、标准化、信息化管理，加强互联网政府信息公开平台建设，推进政府信息公开平台与政务服务平台融合，提高政府信息公开在线办理水平。第九条公民、法人和其他组织有权对行政机关的政府信息公开工作进行监督，并提出批评和建议。

成都2022加装电梯最新政策

您好，各区(县)建设交通委，各有关单位:

为进一步规范本市既有多层住宅安装电梯试点工程的建设管理，现将有关事项通知如下:

本通知适用于符合《本市既有多层住宅安装电梯指导意见》规定要求的既有多层住宅(试点项目)安装电梯的申请和审批。

二、本通知所称申请人为住宅所属住宅区业主委员会(未成立业主委员会的地方居民委员会，系统直接管理的公房的房屋所有人或委托管理人)或其委托的项目实施单位。

三、既有多层住宅安装电梯的施工管理工作分为立项申请、合同备案(设计方案咨询)、施工许可(立项申请)、竣工验收备案四个环节。具体流程如下:

(一)项目建设。申请人在取得房管部门的项目实施方案批准后，方可向所在区(县)建设管理部门办理报建手续。

(二)合同备案(设计咨询)。申请人依法选择具有相应资质的设计施工单位后，签订设计施工合同，由设计单位和施工单位网上填表并办理合同备案。

在设计过程中，该装置应遵循:

1.对于结构设计独立、结构与现有多层住宅完全分离的工程，新建部分按新建抗震标准设计。

2.作为一个整体设计的项目，安装的电梯与现有的多层住宅结构相连。现有多层住宅应当按照抗震鉴定标准进行鉴定，并根据鉴定结果采取必要的抗震加固措施。

申请人可以委托有资质的第三方设计单位对设计方案的结构安全性进行专项咨询。

(3)施工许可证(工程报告给监理)。具备施工条件后，申请人应到区(县)建管部门办理施工许可，并同步办理电梯工程增设土建部分的监理手续。

(四)竣工验收备案。电梯安装工程竣工后，由区(县)房管部门组织申请人、设计单位、施工单位、规划土地管理部门、建设管理部门、质量技术监督部门共同完成综合验收，申请人到区(县)房管部门办理竣工验收备案。

四、在项目建设阶段，申请人应提供以下资料:

1.上海市建设项目申请表(增设电梯项目)(网上填报)；

2.经房管部门审核的项目实施方案；

3.代理人的身份证明(包括申请人或实施单位的授权委托书和代理人的身份证)。

五、在施工许可(含工程监理)阶段，申请人应提供以下资料:

1、《上海市建设工程安全质量监督报告表》(网上填报)；

2.建设工程质量人员资格审查表(网上下载)；

3.施工许可证申请表(网上填写)；

4.建设工程规划许可证；

5.设计单位出具的承诺函或第三方出具的设计方案咨询报告；

6、申请人与增配电梯所在楼栋的全体业主分别签署了增配电梯改造协议。

特此通知。

望采纳！

成都市老旧小区安装电梯政策有哪些

【算一算你家装修要花多少钱】

为了更加满足用户的日常使用，从目前来看，越来越多的老旧小区通过加装电梯来达到生活的便捷性，比方说在成都，很多人为了能更好的上下楼，会在小区中提议加装电梯，这确实是非常不错的想法，那么成都市老旧小区安装电梯政策有哪些呢？下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

成都市老旧小区安装电梯政策有哪些

1、不破坏绿化及公共设施，不影响消防、水电以及排水管道；2、有三分之二的住户赞成加装电梯，并同意分摊费用；3、应当以某个单元进行申请，可委托居委会协助，并办理好相关手续；4、要经过规划局等相关部分的审批通过。

老旧小区安装电梯注意事项

1、对于电梯的安装来说，它必定是会占用一起公共区域的，并且加装的费用很高，因此在申请时，一定能够要让楼房所有人员都签字同意，这是加装电梯中至关重要的一个步骤，否则审核通过不了。

2、如果说有业主不同意也是可以提出申请的，并且在加装电梯过程中会有两次公示，不同意的住户提出异议后，相关部门就会要求申请方将问题处理好后，再进行下一步的审核工作。

3、当然加装电梯并不是说有钱就能解决的事情，它是需要三分之二的住户同意并且满足相关规定条件即可，比方说是否满足城乡规划，能否达到相关技术要求标准等等，这些都是在安装中需要慎重对待的要点。

4、其实这是一项非常复杂的工程，需要准备的资料也有许多，比方说申请报告、施工及维护方案，产权证复印件，建筑平面图等等，这些都是必不可少的材料，只有确保了资料足够齐全，才能保证流程的顺畅性。

小结：以上关于成都市老旧小区安装电梯政策有哪些，老旧小区安装电梯注意事项就介绍到这里了，希望对您提供一些帮助。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。

【输入面积，免费获取装修报价】