户口在城市,农村老家的旧房能翻新吗需要办什么手续

携带户口本、身份证证件、老房权证（或土地使用权证），到户口所在地村委会（社区居民)申办，填完老房子拆建审核表，村委会（社区居民）准予后到城镇建房子分公司公司办公室申办，城镇盖房子办看能不能符合城镇规划基本建设，符合总体规划的准予，报县(市）规划单位审批。县(市）规划单位案件审理后认真审核，对符合县（市）整体总体规划要求的发给基本建设规划许可证书。C.有着基本建设规划许可证书后，能够准备充分办理流程开工了；但特别注意：开工时务必基本建设规划单位工作人员现场验线，发给建筑工程验线书；这时候，能够放心的拆建新房了.

因为按照正常的的的全过程来看。大伙儿在进入申办盖房子的这一个问题慢慢，因为你的户口就早就被拒绝没有了，因而对于这一个问题来看，要是没有其他因素参杂的情况下，单纯的应以从事户口，接着提交申请办理农村自建房的升级改造，那这一个问题呢，是各个方面不易依据的。对于城镇户籍不在农村里面，大伙儿如何去掀盖式这个房子呢？最开始我们可以通过这一本身的父母，父母还健在的过程中就可以以爸爸妈妈的之名。在申办盖房子，那般呢是可以做为资产流传下去运用的。

所以说在这样的情况下。可以在农村故乡里面盖的这个房子，确实是一个非常不错的念头，因为对于农村里面来讲父母还健在的情况下是可以提前让他们盖新房子，接着后来我们就进行又去做居住。倘若是本人户下的农村自建房，实际上是能够翻新的，现如今虽然村子里解决农村自建房的修建、买卖这种要求很严格，但是倘若确实是这个村儿的人，要想把自己家的乡村房屋翻修一下，这个是没有问题的，较多跟村里问好汇报一下，不管是大改动补，或者推翻了再度建，都没有非常大难点。只不过发现了之后全是仅有本身家人住，不能卖给别人，户口不在农村了，还需要进行农村自建房的交易，这个是不容置疑不太好的。

当然假如说自身的户口不在农村，而本身在农村也没有农村自建房，只是继承了家人存留出来的农村自建房，这种事情下按照规定是不允许进行翻新的，仅有是在居住的过程当中，倘若有什么问题可以及时的修补，无须伤害一切正常的居住。但如果要通通打倒再度盖是不可以的，因为子女后代子孙继承了爸爸妈妈人的农村自建房后，只是对房子拥有遗产分割，而对于农村住宅是并没继承分配权的，因而房子存续期间，继承人可以继续使用，但如果房子倒塌，理论上农村住宅就被村委会取回来了。

农村在原址翻建房屋算违建吗

房子重建并且超出原址算违建，即便是不超出，旧房重建在没有没有取得政府部门批准的情况下，也是属于违建。总之，没有取得政府部门批准的均属于违建，区别就在于有的是违法，有的是违规。违建是指违反规划管理方面的法律法规而建成的建筑物、构筑物等工程设施。

新《土地管理法》实施后，在农村翻新、翻建房屋确实更加严格了，但并不是不能，需要满足一定的条件：

1、翻建房屋需要符合乡镇总体规划。比如，农村的房屋已经荒废多年，甚至是已经坍塌，原有房屋已经不存在，且经过多年的发展土地规划已经发生变化，此时是不允许村民擅自新建或者翻建的。

2、翻修、翻建房屋也需要经过合法审批，没有审批手续或者手续不全的，将可能被认定为违建。

3、原有宅基地上的房屋属于违建的，无论是翻修还是翻建都一样，都属于违建。

4、建新不拆旧和一户多宅的情况也是不允许的，建了新房子，旧宅基地和多出宅基地也不能翻建的。

5、不允许在原有宅基地上进行扩建。

综上所述，村民想要翻修或者翻建房屋，需要先了解宅基地的基本信息，再经过合法的审批后，按照审批结果进行翻建即可。

无论是建房还是翻修都存在一定的法律风险，因此农民朋友不能随意为之。

第一种情况：不符合乡镇总体建设规划的，农民不可随意乱建；

第二种情况：审批手续未通过的，农民不能对旧房屋进行翻修；

第三种情况：农民或他人不能在水资源保护区、生态保护区建房；

第四种情况：在农用地上未转化为建设用地的情况下，任何人不能乱建房屋；

第五种情况：在基本农田上建设房屋，即使建设完成也会被强拆；

第六种情况：建新不拆旧或者一户多宅都是不被允许的；

第七种情况：原有住宅已经被定性为属于违规建筑的，其翻修行为同样不合规；

第八种情况：异地申请宅基地建房，但未将原有宅基地退还给集体是不合法的；

第九种情况：不超出宅基地的标准使用面积建设房屋。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条

建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

（一）未经批准进行临时建设的；

（二）未按照批准内容进行临时建设的；

（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

农村老房子破旧了,重建和翻新相比哪个更合算呢

通常情况下来说，农村的老房子如果及其的破旧的话，那么这个时候重建是最好的选择。能力条件允许的情况下，自然重建是最好的选择。而且从维修建设成本方面考虑，翻新的成本远远高于重建的成本，所以这个时候直接重建是最好的选择。但是老房子只是破旧，并不影响正常的使用，或者说也没有安全隐患，那么这个时候重新翻新，也能够节约成本，而且也可以高效的利用老房子原有的布局，所以可以从下几个方面出发来看问题。

1，老房子破旧，不影响正常使用，更应该以翻新为主。

其实正常情况下来说，大多数时候农村的老房子即使破旧，但是也是不影响正常的使用的。所以这个时候考虑到经济成本翻新是要比重建更划算的，而且也不影响老房子原有的布局构造，这个时候直接选翻新，效率更高的。

2，老房子极其的破旧，重建性价比要远远高于翻新。

如果说老房子确实已经年久缺乏保养，这个时候极其的破旧，而且已经产生安全隐患，这个时候就不建议直接翻新了，因为翻新的话成本更高，而且也很难保证翻新之后的质量效果。这个时候重建的成本相对于翻新更低，而且更有利于安全性。

3，经济能力允许的情况下，重建比翻修的性价比更高。

正常情况下来说，如果说老房子破旧，但不影响正常使用的前提下，那么这个时候重新修建和翻新都是可以做选择的。如果说经济能力较好的话，那么这个时候重建是最好的选择，但是如果说经济能力欠缺，翻新其实也是不二之选。因此根据个人家庭的经济能力，在经济能力允许的情况，直接重建，相对于翻修来说，更划算。

农村自家的老房子能翻修吗

农村老房子是可以进行翻新的，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

首先，村民申请原址改建或扩建房屋的，需提供原宅基地使用权证明：村民先向村民小组提出书面申请，村委会复查初审，报乡政府审核，用地乡政府批，规划再报县级城乡规划部门审批。

扩展资料：

一般宅基地改建申请流程和宅基地申请流程差不多，基本上你向集体经济组织提出申请，然后关注下审批动态就可以了，后面的村委会、县国土资源局会对申请进行核实，符合改建要求的话会发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》《选址意见书》、《规划许可证》、《施工许可证》等。

然后就可以开工了，房子改建好之后会给你发《集体土地使用证书》，之后你去办理《房屋所有权证》就可以了。

不过老房子除了改造墙体外，二次装修一定要将基础、关键的水电局部进行改造，在水电的装修上做好准备。早年的水电装置所用的材料多为镀锌管、铝塑管，因老化漏水现象时有发生。二次装修中需要把老化的水管换成常用的塑钢管，以免为日后的生活留下安全隐患。

参考资料来源：百度百科—中华人民共和国土地管理法