各位老铁们好，相信很多人对给老人买二手老房子有必要装修吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于给老人买二手老房子有必要装修吗以及请问一套房子里死过一个老年人,房子便宜好几万,可以买吗的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

请问一套房子里死过一个老年人,房子便宜好几万,可以买吗

便宜几万的二手房有老人在房子里去世，不忌讳“正常死亡”的可以考虑购买，但是买房要注意该房产是否为继承或赠与获得，并且买下后对老人住过的房间应重新装修。

所谓“凶宅”的一般定义

所谓“凶宅”一般指房屋本体结构内(不包括电梯、楼梯间以及车位等配套设施)发生过自杀、他杀、意外死亡事件，并在公安机关有正式备案记录的房屋。相反，因“正常死亡”，即病死或老死过人的房屋不成为“凶宅”。

“凶宅”为大部分人所忌讳。病死或老死过人的非“凶宅”，如果该住宅交通便利、户型合理、小孩读书方便、最重要的价格远低于市场价，这样的住房买房可以考虑购买。

注意房屋继承、赠与的问题

老人在家里正常死亡的住房，买方在购买时不要因为价格远低于市场价格而产生冲动购买，应了解清楚该住房是否为卖方继承或赠与获得的房产。

如果该住房是卖方继承或赠与获得的房产，不是满五年唯一的继承房产，交易存在继承税的问题；不是满五年唯一的赠与房产，交易存在赠与税的问题。

继承或赠与产生的税费在二手房市场统一称为“个人所得税”，原则上继承或赠与取得的房产再出售，产生的差额20%的个人所得税应由卖方缴纳。但是，因为住房出售价格便宜，房东有可能会让卖方出部分个人所得税。

老人住过的房间应进行全面装修

不管从心理层面还是风俗层面来说，购买有老人过世的住房应进行重新装修。即使该住房为精装修可以拎包入住，老人居住过的房间还是应该进行重新装修。

这是因为，如果不装修入住，居住在里面的人会睹物思人，心里总会想着老人是在这间房里过世的，这对人的身心健康会造成损伤。再者人过世后会在房间里留下磁场，通过重新装修并消毒通风3个月以上，通常就能去除过世老人留下的磁场与邪气。

我觉得既然房子的其他你都满意，只是有老人在里面去世让你纠结。其实这样的房子在老百姓的眼里本来也不属于凶宅，所以买根本没问题。

既然你们准备买二手房，那就表示你们能接受别人住过的房子，那就会有各种各样的问题。生老病人本是人之常情，我们每个人都会遇到，像80岁老人的离世，本来就是再正常不过的事情，所以没什么担心和纠结的。

我个人的建议是，如果你买的是二手房，那就在买来之后彻底地对房子进行一下装修。有的人买二手房，看重的是房子的装修及家具家电等的新旧程度，觉得买来后，最好是能够直接入住，不需要自己操心，也不需要再花钱。

我个人更倾向于买了二手房，最好不要装修好的，家具家电也不需要带的，总之是不在这些方面多付钱。因为买了一套装修比较好，且带家具家电的房子的费用是不便宜的，而装修一般，没有家具家电的房子价格自然就会便宜不少。所以还是买便宜的更实惠。买了房子之后，第一时间就是按自己的意愿把房子重新装修一下，最好彻底改变一下，不留下原房主的任何痕迹。

买房子毕竟是一个人人生中的大事，买了一套房子，处处是别人使用过的痕迹，风格也是别人喜欢的风格，你天天在这样的环境中生活，对你能有什么好处呢？假如是我，一定要换一个我自己喜欢的风格，然后按我的意愿买我需要的东西，而不是接受别人的装修风格，继续用别人的东西。

如果你买了二手房，但对原房子进行了彻底的装修改造，已经见不到原来的痕迹了，那不是和新房一样了吗？你心理上还有什么过不去的呢？完全没有必要了。

不要因为价格便宜而轻易购买死过人的住房，应了解是“正常死亡”还是“非正常死亡”。购买老人在家里“正常死亡”的住房，买方应核查该住房是否为继承或赠与获得，并且买下后对老人居住过的房间进行重新装修。

想把老房子翻新给老人住,有哪些好的装修思路

老房新生：精心装修为老人打造完美居所

导语：当我们渐渐成长为独立个体，和家人相聚的机会可能越来越少。然而，老人们对于安逸、舒适的居住环境有着更多的需求。如果你也有一个老房子，想要通过翻新为老人打造一个温馨的家，不妨来看看下面的装修思路。让我们一起为老人们的晚年生活加入更多的幸福元素吧！

第一，重塑空间规划：呼应老人需求，突出功能性

迎合老人日常生活的需求，首先需要考虑的是空间规划。一般情况下，老人们更趋向于舒适和便利，例如将主卧室位于较进出方便、阳光较好的位置，方便日常生活。此外，将附近空闲的房间进行改造，可以设计为储物间、洗衣间等，提供更大的空间容量。

第二，人性化的家具搭配：舒适度至上

注重细节老人的身体机能在某些程度上会有所退化，所以在选择家具时，我们要特别注重舒适度。选购软座椅、握把杆等可以提供额外支撑和保护的家具，是一种贴心的设计。此外，注重细节，比如选择不易打滑的地板材质、添加防滑垫等小物件，都能为老人提供更安全的居住环境。

第三，无障碍生活配套：提高老人的独立性

为了提高老人的居住便利性，我们可考虑进行无障碍装修。例如，在浴室、卫生间等区域安装扶手、防滑地砖，以便老人在湿滑的环境中行动更加安全。减少门槛高度和设置坡道则有助于老人在房间之间更自如地移动。这些装修细节的人性化设计将为老人带来更多的独立性，让他们过上更自在的生活。

第四，自然光照与植物烘托：引入大自然的元素

借助自然光的照射，老人可以获得更大的舒适感。清晨的阳光和草木的芳香对老人的心情有着无可比拟的作用。

因此，在装修中要尽量保留自然光的入户通道，增加窗户尺寸和数量，以获得更好的采光效果。同时，为老人布置一些低维护的室内植物，如多肉植物等，既能提供氧气，也能烘托出居室的自然氛围。

充满爱的装修，让老人安享晚年

翻新老房，为老人打造一个温馨、舒适的家园是我们的初衷。通过重塑空间规划、人性化的家具搭配、无障碍生活配套和自然光照与植物烘托等装修思路，可以最大限度地满足老人的日常需求，提供一个温暖安定的居所。我们相信，只要我们用心去装修，老人们一定能感受到我们的爱与关怀，他们的晚年生活必将充满幸福和快乐。

老房子装修,什么风格更适合老年人

一、新中式风格

我们给老人装修房子的时候，最好是能够选择这种中式的风格，因为中式的风格现在是非常流行的，并且老人一般都喜欢这种搭配，这样住起来也是比较舒服方便的，并且如果家里面家具能够选择实木的，也会显示家里面特别的有档次，有品位。并且实木也是没有污染的，环保方面也是比较强的。

二、田园风格

田园风格也是特别适合老年人的，因为老年人特别喜欢花花草草之类的，那么田园风格，就好像他们置身在农村一样，所以说是特别开心的，那么可以在阳台上养一些花花草草，给他打造一个小的花园可以养几只鸟，这样的话也是特别开心的一种生活。也可以给老人买一只狗当宠物，因为他们的老年生活真的是特别孤单的，需要一个宠物的陪伴。

三、简欧风格

对于老人来说，家里的装修肯定是越简单越好，因为简单的话对于他们手脚不方便肯定是特别好的，不会出现摔倒绊倒的情况，那么简欧风格完全是符合这种要求的，并且这种风格又是特别简单大方的，也是有时尚的元素的，所以现在的年轻人也都是特别喜欢的，那么给老人，如果装修成这样的风格，他们肯定也是特别喜欢的。

当然要给老人装修房子的话，最好是根据他们的需要，然后去装修，一定要问一下他们的意见是最重要的，一定要尊重他们。

老房装修注意事项

老房装修，如果原有的结构格局或许不能满足需要，往往需要进行一定的拆除改造，这也是最容易出现问题的一步。那么，拆除过程应该注意哪些问题呢?

◆首先明确哪些墙可以拆

1.砖混结构的房屋，凡是预制板墙，一律不能拆除，也不能开门开窗；

2.对于框架结构的房屋，除了外墙是承重墙以外，内墙基本上都是可拆除的非承重墙。

◆接下来在地面拆除时要注意

1.拆除地砖时，要把原先铺的水泥砂浆层一起拆掉；

2.拆除实木地板时，如果不想扔掉，还可以原先的地板漆磨掉，重新粉刷。

◆重点提醒！卫浴拆除需格外谨慎

1.拆砖时要注意及时清理，避免瓷砖掉到排水管造成淤塞；

2.对于二手房来说，在不破坏旧防水层的基础上，建议再做一层防水，提高卫浴防水能力。

图片来源于好好住APP设计师@JORYA玖雅

老房拆除，要如何避免安全隐患呢？设计师王鲁平给出了专业解答。

以下内容来自好好住APP认证设计师@美寓设计-王鲁平

老房子装修相对于新房装修要更复杂一些，施工的项目更多，装修的隐患也多，如果按照装修新房的那套流程来操作，后期肯定会产生很多施工质量问题和安全隐患。这里我们总结了一些老房装修相对于新房装修要注意的几个事项，如果整个装修过程能够遵循以下几点，基本可以保证整个工程的质量，也能免除安全隐患。

一、拆旧与拆墙

老房子拆旧一般会涉及到墙地砖、地板、家具、洁具、灯具、窗户、吊顶等，老房子如果是砖混结构的房子涉及到拆墙的话，一般需要做加固处理。

1.墙地砖

墙地砖在拆除时，要把原先铺的水泥砂浆层一起拆掉，否则可能出现以下问题：a.新、水泥砂浆层粘结度不够；b.新、旧水泥砂浆层叠起来，影响空间利用率；c.卫生间水泥砂浆层不拆除，可能会出现卫生间地面高于或者等于外面的地面高度，导致向外渗水。

另外，在拆除时还需要注意：a.找出装修时的水电施工照片，避免打破以前水电管道。拆旧前把房子的进水阀门关上，以防不小心打破水管向外渗水。b.把坐便器和地漏的下水口保护好，以免拆旧时垃圾把下水口堵住。

2.地板

现在室内装修的地板常用的一般有三种：实木地板、复合地板、强化地板，一般像复合和强化地板拆下来基本是没用了，就直接当垃圾处理掉了。实木地板拆下来你如果不想要了是有人回收的，或者你自己想要也可以重新利用，把原先的地板漆磨掉重新刷地板漆，可以刷成自己喜欢的颜色。

3.家具、洁具、灯具、窗户

现场制作固定住的家具拆下来基本就当垃圾处理了，一些品相还好的活动家具可以找人回收，一般的洁具和吊灯也不大会用了，好的洁具和灯具另当别论，旧的窗户一般做窗户的门店会负责拆除回收。

4.拆墙

现在的新房基本都是框架结构的，只要不动承重墙其它墙体都是可以拆除的，对于新房来说拆墙比较简单。而对于那种砖混结构的老房子如果需要拆墙涉及到的问题就会复杂一些，一般需要请专业加固公司现场看过,必要的话需要他们出加固方案进行结构加固。

5.垃圾处理

关于老房子拆旧和敲墙的垃圾处理，老小区不像新小区有物业指定的装修垃圾堆放点，物业会统一处理装修垃圾，老房子的装修垃圾一般需要自己及时处理掉，叫车外运，物业不会允许你长时间堆放在路边，毕竟会影响邻里的出行，也影响小区环境。

二、翻新工作

翻新工作一般会涉及到水路、电路、瓦工、木工、油工，我们重点讲下水路、电路、瓦工。

1.水路

老房子的水路的进水管根据建造年份一般分为镀锌管、复合管、PPR管，年代比较老的房子一般是塑钢管或者复合管，年代比较轻的房子一般是PPR管，现在装修的水管基本也是PPR管，如果房子的进水管也是PPR管，那按常规连接就可以，如果房子的进水管是镀锌管，镀锌管和PPR管连接就需要用特定的配件来连接了，如果房子的进水管是复合管的话，那它是没办法和PPR管连接的，那就需要把原来连接的在水表上的复合管卸下来，用PPR管重新连接到水表上。

另外，有些老小区每户人家的水表和阀门是统一装在一楼的，开关阀门不大方便，建议在重新做水电的时候在房子进水口的位置，单独装一个阀门，方便开关。

2.电路（强电和弱电）

年代比较老的房子当初建造的时候家用电器没那么多，强电的功率不需要那么大，所以它的进户线一般是4-6平方的线。而现在家里大功率的电器比较多，一些大功率的电器如果同时开启的话，4-6平方的线已经不能保证用电量，所以老房子在做水电的时候，建议把6平方的线换成10平方的线已保证用电量（年代比较轻和新建的房子都是用10平方的线的）。还有一个就是老房子的配电箱一般偏小电路数量不够，新装修的时候建议更换更大的配电箱，增加空开的路数。

另外，很多老房子都是没弱电箱的，电话线、电视线、网线都是单独铺设的，线路杂乱,而且和强电互有干扰,新装修的时候需要把弱电线路整理到弱电箱里面，尽量把弱电箱设置在离进户门的近的位置,后期从外面接光纤也会比较方便。

3.瓦工（墙地面修补找平和防水防潮）

老房子相对新房子因为需要拆墙地砖、门窗等项目，拆掉之后墙地面难免会有损坏，所以多了一道水泥砂浆重新修补、粉刷、找平的项目。有些老房子内墙墙面粉刷层和乳胶漆层损毁比较厉害的话需要把把粉刷层和乳胶漆全部铲掉露出红砖墙，重新用水泥砂浆粉刷。

另外现在新房的卫生间防水防潮做法一般是淋浴或者浴缸区域墙面防水涂料刷到1.8米-2.4米高度，其它区域墙面刷0.3米高度就可以达到防潮的效果，老房子建议四面墙都刷到2.4米高度已保证防潮效果。地面用防水剂拌水泥砂浆里面粉刷找平，必要的时候还要用堵漏王，粉刷找平后养水24小时。

4.木工（厨卫集成吊顶）

木工主要的建议是厨房、卫生间的吊顶最好采用可以拆卸的集成吊顶，老房子的下水管道很多是镀锌管，年久老化严重，相对来说更有漏水的隐患，如果是用防潮石膏板或者其它封闭式的吊顶，万一漏水会比较麻烦。

5.油工（墙面用无纺布或者网格布做基层）

老房子的墙面粉刷层年久老化疏松严重，直接做乳胶漆的话，墙面容易开裂，建议做墙面腻子的时候用网格布或者无纺布做基层，可以增强原有墙面和新做乳胶漆的粘结度，有效防止墙面开裂。

最后建议大家，老小区是成熟的社区，房子基本都已入住，而且很多老的小区老人居多，装修的时候协调好邻里关系也是很重要的。

关于给老人买二手老房子有必要装修吗的内容到此结束，希望对大家有所帮助。