上海复式楼住七家算群租吗

上海复式楼住七家不算群租。满足以下情形之一的即可认定为“群租”。

1、将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租，或按床位出租。

2、将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，出租供人员居住。

3、出租房间的人均居住面积低于5平方米。

4、每个出租房间的居住人数超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。根据《上海市房屋管理局关于进一步规范本市住房租赁企业代理经租房屋行为的通知》(沪房规范〔2019〕5号)的精神，住房租赁企业代理经租居住房屋，应当符合《上海市居住房屋租赁管理办法》的规定。单套住房内客厅(起居室)使用面积在12平方米以上，且按本市代理经租企业房源信息双记载相关要求报备的，可以且仅可隔断出一间房间出租供人员居住。

上海的复式楼要怎么装修

复式房装修的关键主要在楼梯上在家居中，楼梯主要有下面几种：

1、直梯。现在已经很少见了。因为占用太多的空间。

2、弧梯。现在还有一些复式房用这种设计，但这种设计只适合大型的复式房。

3、折梯。多数复式房的设计。

4、旋梯。折梯的变种。

当然从形式上看是有很多种，也很难一一说尽，但在材质上来说，却比较容易数出来。

梯可以用任何家装中的材料做来装饰，例如实木、石板、瓷砖、钢板、地毯等等。

关键是扶手的设计

扶手设计的好坏，是评定一个梯的设计的好坏的重中之重。室内的扶拦设计最讳岂用镜面不锈钢或其他银亮面金属。如果你的确想用不锈钢来做，建议用哑面的不锈钢。根据我的经验，做楼梯扶拦的最理想材料是用煅钢，其次是铸铁，再次是木，再次是瓷。

最理想的扶手材料是木，而次是石楼级的设计，往往是在建筑中已经定型的。但也有很多业主是拆除重装的。而无论如何的造型，如果你想重新设计，最理想的材料是用水泥混凝土，再下来是钢结构，而下来才是木质。从这方面考虑，就这说务必使楼梯在行人时，尽量地少发出声响。

在上海如何购买复式楼需要什么材料

如今房子是越来越贵啦,这并没有让人们放弃买房,反而买房的家庭越来越多了,而且随着人们生活水平的提高,集美观与超大空间于一体的复式楼房越来越受欢迎,越来越多的家庭购买复式楼房。那么在上海如何购买复式楼?在上海购买复式楼需要什么材料?

在上海如何购买复式楼

选择复式楼房有很多技巧和常识需要掌握,在买房时不妨考虑到以下几个方面:

1、功能规划要合理。楼上是较为安静而私密的部分,应该是次卧、书房、家人卫浴、隐秘性高的主任卧室,楼下是生活会客的公关区域,应该有客厅、餐厅、厨房。

2、要考虑安全因素。复式住宅交通面积都要比普通户型大,台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促,造成家里老人或小孩在使用上的障碍,老人、小孩爬楼梯可能会有困难。

3、越高,空间感越强,采光通风越好,有些顶楼阁楼高度不足1.8米,所以要测量阁楼。

4、卫生间的安置是否方便,有些设计在复式上层没有卫生间,在使用时就会出现一些不便。另外,如复式住宅面积较大,应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。

5、复式房上层是主人活动区,由主卧、主卫、书房或儿童房组成。如果面积空间允许,好能附设储藏室。

6、楼梯不能占去太多。室内楼梯位置不能占去太多空间,不能破坏室内整体性,同时便于以后装饰布置,室内楼梯墙边比较好,离客厅、餐厅也近,可以更好的利用楼梯下的空间。

在上海购买复式楼需要什么材料

1、公积金买房需要的证件

1)申请人身份证复印件;2)申请人户口本(含首页,户主页)复印件;3)申请人收入证明原件;4)申请人公积金交存证明原件;5)购房合同和购房首付款原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;6)房屋销售许可证复印件;7)土地使用证复印件。

2、全款买房需要的证件

1)已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本

2)单身:身份证、户口本、单身证明

3、贷款买房需要的证件

1)已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2)单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

成都元度装饰上海清波设计复式楼装修流程及注意事项

复式楼装修流程总结起来有20个步骤：前期设计—主体拆改阶段—水电改造—木工阶段—贴砖—刷墙面漆—厨卫吊顶—橱柜安装—木门安装—地板安装—铺贴壁纸—散热器安装—开关插座安装—灯具安装—五金洁具安装—窗帘杆安装—拓荒保洁—家具进场—家电安装—家居配饰。

复式楼装修的主要注意事项：一、对于复式房来说，最大的特点就在于他用楼梯将一二层联接为一体了，而且将客厅有效的利用起来。

这样显得客厅更加的通透，也更加的宽敞，而一般宽敞的空间更加需要装饰品，特别是看起来更明显的装饰品，能够让空间显得更加的充实，而且用一些漂亮的装饰品也能够突显出家居的品味，比如一些字画，一些绿色的植物，都能够让客厅显得生机盎然，充满了家的感觉。

二、同时，客厅的空间较大，所以在布置上我们不妨充分的利用起来，对客厅的功能进行明确的分类，同时空间的划分也需要清晰合理，这样在我们的居家之中才能更加的方便。

三、复式楼的墙面要突出设计感来，复式楼墙面过高，如果过于简单，会显得墙面太单调，因此对待复式楼，尤其需要有一种设计的美感。

四、对于复式房的装修来说，因为复式的房子进行了挑高，同时又分成了上下两层，有些空间是重叠的部分，因此要充分的考虑到复式房之中对自然光的利用。

因此在设计之时，复式房的窗户也要多一些，这样能更加的透光.