美国的房子是怎么回事

美国的制造能力是全球第一，GDP也厉害，美国的房子用木头的，星条置业告诉您：

1、主要的原因是材料便宜、环保。木材在美国算是最便宜的建筑材料，不管外墙还是内部装修，用木头的价格都是便宜很多的。美国大部份的平民住宅几乎都是用木头建造的，但比较豪华的房子还是用石头或砖建的。

2、美国人工贵。工业化生产木料，到你家只要直接组装起来就可以了。说白了还是为了建造成本低，因为3层楼的房子对结构没什么要求的，所以就用木头得了。美国大部分的房子都是预制木结构拼装的，木结构抗震好，采用预制板体系工期短，造价便宜。并且有些房子结构拆除后还可以重新利用，符合环保和可持续发展的理念。水泥混凝土结构的房子施工周期长，技术相对复杂，算上人工的话，房子造价就太高了。美国木质房子的施工技术非常成熟，房屋质量（隔音、隔热、防水等）甚至比国内水泥混凝土房屋的质量还要好，国内现在有的一线城市也开始引进美国和加拿大甚至北欧的木质房屋技术来建造小别墅，卖的不是一般的贵。

3、而且在老外看来，钢筋混凝土结构或砖石结构的建筑物不仅成本高昂，而且拆除和建筑废料处理都很麻烦，环保成本也极高。

4、老外比较喜欢迁徙，一栋房子不会住太久，也没有一辈子的打算，那些富豪的豪宅都是要传承的，自然质量好，克林顿那鹅卵石房子够结实，就是贵了点

5、经济因素：房产的价值=地价+建筑成本，房产价值中，如果地价占主要部分，建高层就划算，如果地价便宜，建低层建筑经济上就合理。像在美国，如果你要起高层，按建筑标准规范要求，基础处理，结构要求，抗震等级要求，消防要求等等，都要摊入建筑成本，只有在城市中心地带，地价很贵的条件下起高层在经济上才是合理的。而离市中心较远的地方地价便宜，买一座二层楼带院子和市中心挤公寓也贵不了多少。

6、美国绿化好，木头多。美国的国土面积很大，树木太多，不利用就是浪费。

7、他不需要高楼大厦。一般家居，二层楼够了。木材结构强度够了。

8、木材资源丰富。

9、需要施工机械简单，施工快。省钱。

10、木头房子比钢筋混凝土保暖。水泥是非常不保暖的材料。

11、百年来的建筑习惯，已经使得木材，从林木种植，砍伐，加工到使用，都有标准可循。譬如盖房子的木头的尺寸都是工厂制造标准的2“x4”x8‘；2“x6”x8’..等,木匠拿到手，只要锯锯，钉钉就好了。不太需要刨平，控制厚道等。

12、建筑法规对用木材的规定都很完整，建商，工人对使用木材知识，技术成熟。

13、各类配合建筑辅材，工具都已标准化。更降低建筑成本。

14、房子的设计采板墙式设计，不用柱子及大梁，使得同建坪的房间比钢筋混凝土的房间空间大些。

15、装修容易。不论是水电安装，管路，空调配置，新安装，或再修整，都比钢筋混凝土的房子容易。自己都可以做。

美国房子：星条置业us-house

美国房子装修的注意事项

关于美国买房后的装修上，我的建议是要做到万事事无巨细，全面考虑。接下来就和我一起了解下美国房子装修的注意事项吧。

既要考虑：学区质量、交通上班开车时间、购物方便、居住面积、占地面积、前庭後院，又要比较建筑年代、总评状况，总之比较整体配套、邻居等外部环境，比较房屋私密性以及内部结构等等。

除了这些还不够，美国买房和中国差距甚远，＂人靠衣服马靠鞍＂这句话被美国卖房的房主使用的淋漓尽致，卖房就像给房找对象，第一印象相当重要，所以前房主几乎都给房子＂美容＂了。很多买房的华人容易被室内装饰和摆设所蒙蔽。

其实这时需要做的是冷静，通过观察房子的一些细节来了解房子的品质，或者你遇到两套房子其他条件都差不多，就可以通过下面这些方面来判断哪套房子更给力。

需要做的是冷静，通过观察房子的一些细节来了解房子的品质，或者你遇到两套房子其他条件都差不多，就可以通过下面这些方面来判断哪套房子更给力。

如何从美国室内决定性七个方面，来看房屋品质？

一、室内墙角。圆角比方角要好的多。

1.功能上，方角太尖，家有孩子不小心撞到更容易受伤；方角容易在搬箱子搬家具等东西时被磕掉一小块，出现残缺。

2.成本上，做圆角比做方角要花更多的人工（labor）—在美国，人工往往比材料贵，有时贵得还不止一点。方角只要2块踢脚板（baseboard），而圆角需要3块。一幢房子里面上上下下很多墙角，每个地方都要多切一块踢脚板，这可不是多一点点人工。

二、窗套。有窗套(windowtrim)比较好。

最偷工减料的窗户完全没有窗套；稍微好点的有个窗台；最好是有整个窗套的。有些房子只有一楼的窗户有整个窗套，二楼卧室就只有窗台了。做工最地道的房子是上上下下所有窗户都有整个窗套。

三、地板。实木地板VS.地毯VS.符合木地板。

实木地板（Hardwood）材料最贵，需要$3/尺起；地毯其次；最不值钱的是复合木地板Laminate（三合板、五合板类型表面贴一层皮的木地板）。

实木地板不仅材料最贵，而且安装人工也是最贵（安装费一般$3/尺）。铺地毯（Carpet）算上面地毯，下面垫层（Pad），$4/尺已经属于相当高档了，而安装费便宜的只要$0.5/尺。

很多中国人刚来美国觉得地毯比木地板好，觉得地毯高档，其实不然。无论是喜欢地毯还是喜欢地板，纯粹个人喜好。不过如果两套房子价格地段建筑年代等都差不多的情况下，我会选实木地板那套。有些美国二手房会把＂hardwoodfloorthroughout＂（全实木地板）作为卖点，就是这个道理。

四、楼梯的台阶：BullNoseVS.Waterfall

楼梯台阶上的地毯有两种铺法：BullNose或Waterfall。BullNose即在边缘有突出，而Waterfall就是普通平平的直角。

1.BullNose或Waterfall，两者之间，很明显BullNose漂亮不少。

2.BullNose台阶的人工要比Waterfall贵很多。做BullNose需另外加钱，一般是级台阶加收$20多，整个楼梯台阶还是不少的。所以，做BullNose的Builder比做Waterfall的Builder更给力。

五、厨房灶头竖墙部台面：Backsplash

现在的新房，厨房基本上清一色的整片大理石台面（slabgranitecountertop）。优质厨房会在灶头的竖墙部台面贴上瓷砖或者马赛克，Blacksplash。而右图厨房是光秃秃的墙，没有Blacksplash。

1.尽管Blacksplash价格不算太贵，所需瓷砖加腻子等材料费预计在$100-$200之间，但贴瓷砖的人工比较贵。

2.Blacksplash兼有装饰性和功能性：烧菜的时候有油和汁水不可避免的溅到墙上，一抹就抹掉了。

六、美国厨房之：灶具

除了灶头竖墙部台面（Blacksplash），从厨房的炊具上是最能看出厨房的品质的。美国人的厨房炊具一般都有这么三样：灶头、烤箱、微波炉，外加一个抽油烟机（对于华人尤其说那是抽油烟机不如说是排风扇）。

美国人最常搭配方式（右图）是：一个灶头和烤箱一体，加一个带抽油烟机的微波炉，不但可以花最少的钱置办齐全，而且这样的搭配安装费也省。但是，这样一体化的炊具实际用起来相当不舒服，因为经常需要一边炒菜一边在微波炉里加热或者解冻东西，这样人就近距离正面对着正在工作的微波炉。

为什么大部分美国男人都自己动手装修房子

为什么大部分美国男人都自己动手装修房子?

早些时，纽约市长迈克尔·布隆伯格向中学生提了一个职业规划建议，他说，学业不太出色的学生，可以考虑今后当个管道工，不必非上大学不可。

记得许多年以前曾经看过一篇文章，说不少美国女孩心中标准的理想对象，就是嫁给类似管道工这样的房屋装修工，原因是他们有手艺、吃得起苦、身体健壮而且收入不错。

房屋装修工是靠技术、经验以及体力谋生吃饭的，因此被视为蓝领。在现代社会，白领似乎比蓝领更吃香，但从美国的实际情况看，未必如此，至少从收入看，房屋装修工的收入，不比一般的白领少。根据美国劳工统计署的统计，2012年房屋装修工的收入按小时计算的话，平均为21.09美元、年薪则为43870美元，与许多上班族，包括社会工作者、办公室文员、保健医疗行业辅助人员、图案设计员、记者等的收入差不多。

在美国，房屋装修工包括管道工，锁匠，油漆工，安装、修理冷暖气、铺设电线、修补屋内屋外墙壁以及厕所漏水、冰箱、煤气电器炉灶等的工人。这些人干的虽然是力气活，但却需要特定的技术，有些还需要执照，也要懂得各种与房屋维修相关的法规条例。

美国人的房屋自有率在发达国家中属于平均水平，约三分之二的人拥有自己的住房，因此，房屋维修是一个很大的市场，工作也比较稳定，不怕失业，这也是布隆伯格向中学生们提出忠告的原因之一。

我认识一个房屋装修工，他有一门祖传的木工手艺，到美国后找不到白领工作，于是替人装修房子。由于他手艺好、讲信誉、干活又爽快，因此找他干活的人源源不断。

我们住在首都大华府地区，各方面费用都比较高，他收取的工钱比全国平均数高不少，干半天活收费150美元，一天300美元，当然一天干活的时间超过10小时。在装修旺季，他接的活来不及干，只得一周干六天，有时周日还要接着干。按他这样干，一年收入七八万美元没有问题，比许多教师、工程师还富有。

由于请人装修房屋费用昂贵，所以许多美国人就自己动手做，不少美国家庭的男主人，都会做一般的.装修，许多人还有这方面的爱好，家中各种工具齐全，把车库搞得像一个小型作坊，遇到各种房屋装修，都自己解决。

专栏作家海因兹除了教书、写作外，还是一位装修公司的老板，他从小就跟着父亲在家里修修补补，因此长大后就以装修为生，写文章与教书只是爱好。海因兹的父亲是一位军官，做过驻外武官以及副助理国防部长，是一位武器谈判专家。但在家里，却是一个干活能手。据海因兹说，他们家里的装修活，比如修墙壁、修过道、装木制烤炉、铺设厨房、厕所的瓷砖、增加电路线以及安装管道、修理取暖器等，他的父亲全部可以自己搞定。

美国父亲擅长装修，孩子也耳濡目染，长大后自己也会维修，不必事事求人。最可怜的是我们这些华裔留学生，从小没有这个条件，受到的教育又是万般皆下品，唯有读书高，装修一概不会，到美国成家立业买房后，遇到问题，只得花大价钱请装修工来修理安装。前一阵有个读者在中国一家报纸上抱怨纽约锁匠赚黑心钱，无德无信，开两把锁要价近800美元，从这个例子可以看到，请人干开锁这样的活，的确不便宜。因此，也有一些华人不愿花冤枉钱，就学着自己做，反正美国的工具齐全，教人自己装修的教材到处都有，只要有心，不怕学不会。

美国新装修的房子可以立刻住吗

无论是哪个国家，新装修的房子都要经过通风一段时间可以入住的。

1、新装修的房子最好三个月以后入住，如果有孕妇或者小孩子，最好半年以后入住。因为装修中的甲醛，特别是家具中的，要挥发好几年才可以挥发完。如果是家具材料不够环保的，则要挥发更长时间。

2、新装修的房子每天都要开窗，加强室内空气流通。入住后也要经常通风。

3、摆盆栽，活性炭，或者空气净化器，可以更好的吸附空气中的化学物质。