新婚夫妻购买婚房,是该购买一手新房还是简装的二手房

新婚夫妻购买婚房，是该购买一手新房还是简装的二手房？

一、购买一手新房比较好，因为可以按照自己的想法去装修，还能够增进两个人的感情。

在市场中，有很多房子属于新房，也有不少房子属于二手房，但是大多数人还是想买新房。因为买完房子之后需要装修才能入住，新房可以完全按照自己的想法与设计去装修，这样在日后住起来更加舒适，也更符合自己的生活习惯。另外，很多人都有买新房的一种情结，很多人需要挣几十年钱才能够完全拥有一套属于自己的房子，因此，也都希望住上一套新房子。

二、如果夫妻二人急于入住，也可以考虑简装的二手房。

当然，有些二手房也有其自身的优点，比如，不少二手房已经是装修好的，这样买了房子就可以直接入住，毕竟装修房子也是一件非常麻烦的事情，费时费力，所以对于那些不想麻烦或者着急入住的人来说，装修好的二手房也不失为一个很好的选择。

三、无论是选择哪种房源，还要考虑周边的配套。

对于大多数人来说，卖房子都是用来自己住的，因此需要考虑的东西也有很多。比如周边的配套设施，购买日常用品是不是方便，毕竟很多人都喜欢自己做饭，这样可以节省开支又比较舒服，交通情况同样是需要考虑的问题，对于交通不是很便利的房子同样会给自己的生活带来一些烦恼。另外，如果涉及到上学，也应该考虑周边上学是否方便。总之，无论是选择新房还是二手房，都应该从多个方面考虑。这样才能够让自己日后的生活更加方便快捷。

婚房二手房可以买吗

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买房对于每一个人来说都是人生大事，所以一定要小心谨慎，可是现在市面上新房的房价不断上涨，自己经济又不宽裕，所以有的朋友会选择购买二手房，那么婚房二手房可以买吗？下面和小编一起来了解一下吧。

一、婚房二手房可以买吗

1、婚房二手房可以买。购买房屋其实只要考虑房屋所处地段、房屋楼层、房屋价位、房屋产权、房屋质量、房屋转手原因、周边配套、房屋装修状况等因素即可，买房人综合考虑以后觉得适合自己就可以购买，至于房屋之前是否属于婚房其实和买房人并没有什么关系。

2、一般情况下，已经被作为婚房的二手房的地理位置、周边配套、楼层等都不会太差，而且房屋装修状况也都是比较时尚的，所以适合人们居住，只要婚房二手房的产权清晰，被转手的原因不会牵扯到麻烦就是可以购买的。

二、买二手房当婚房应该注意什么

1、房屋装修状况

二手房都是已经装修好的，并且配有家具，买二手房当婚房的话，可以节省不少人力和财力。不过好的装修不能只看外表美观，应该看房屋身装修的质量以及用料的环保型能，因为这些是直接关系到入住后的生活品质和身体健康。而二手房的建成年代不同的话，房屋品质、室内布局也是大不相同的。

2、房东卖房原因

买二手房当婚房应该讲究“好兆头”，所以在买房前一定要了解清楚房东出售房子的原因，特别是一些市面上价格低于市场价很多的二手房，这些房子一般都是有原因才会这么低的价格，因此一定要采取各种途径了解清楚，不要等到购买了房屋以后才知道原因，假如原因不好的话，那么就有可能会影响到新婚夫妻的心情。

以上就是关于婚房二手房可以买吗的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。购买二手房的时候，应该详细了解清楚房屋地理位置、周边配套、价格、转手原因等，然后根据自己的经济能力来决定是否购买。

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买了二手房当婚房 二手房装修怎么装

二手房装修分为两种类型：第一种，全屋整体翻新装修；第二种，局部重新装修。顾名思义，全屋整体翻新装修便是对二手房整屋进行重新装修，涉及重装的面积比较大。一般新购入的二手房做婚房多选择整屋翻新装修。全屋整体翻新装修还可能对原有房屋格局进行改变，更能让房子焕然一新。局部重新装修多见于二手房购入自住或投资出租，对原有的装修布局与风格比较满意，保留部分原有装修，仅对需要改动的部分进行重新装修。

因此在重新装修之前，先要确定装修的方案，是全屋重新装修还是局部翻新。局部翻新的需要注意检测房屋的现有状况，尤其是水电路情况，在翻新时要对现有的问题有针对性的进行修复。

从装修工序上来说，二手房装修比新房装修的步骤更多。已经装修过的非毛坯二手房，在重新装修时，工序一般包括：护、移、拆、装、洁、运、验。

护：对已有装修基础的二手房来说，在重新装修的时候有可能有需要保留下来继续使用的部分。护，即对于这一部分的建材或者家具，需要在重新装修之前做好成品保护工作。成品保护是二手房重新装修过程中非常重要的一步。

移：对已经做好成品保护的需保留的家具、家电进行搬迁，以便接下来拆旧和装修工序的进行。

拆：拆，指的是拆旧。对二手房里不需要的装修建材进行拆除、基层清理，比如原有的地板、瓷砖、橱柜、墙面等，拆除后方可进行重装与改造。

装：在完成拆旧后，其实二手房装修就基本与新房装修无异了，对房屋按照既有的规划与设计进行装修即可。

当然，这个过程中可能涉及部分区域的翻新，即对原有的装修进行改造和翻新，比如柜子重新刷漆、墙面修补等翻新装修。

洁：对施工区域进行保洁清理，方便后期家具家电入场。

运：运是指装修垃圾的清理搬运。

验：验是指整体验收，在装修结束后对各个环节进行验收，是否合格。

与新房装修工序主要的区别在于成品保护、成品搬迁和拆旧。

二手房婚房装修 怎样翻新装修

二手房装修的内容一般包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程，但由于建筑时间过久，很多二手房在拆改的过程中极易出现问题，这给施工造成了一定的影响。相对于新房装修，二手房装修无疑在设计和施工上都增加了难度。

一、买房

教你如何把二手房的装修价做“低”要说二手房装修，恐怕还得从买房说起。二手房的质量千差万别，一般都会经过原来业主的装修。

有时装修会遮掩很多缺点，因此在购房时，较好从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，认真观察每一个细节。了解房子整体结构情况，房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建。对此要多与业主进行沟通，了解住宅的内部结构，包括管线的走向、承重墙的位置等等，方便日后的重新装修。对于质量问题比较突出的房子，建议不要购买；若只是存在一些可以解决的小问题，要及时向业主指出，这可是作为讨价还价的较好筹码！挑选到一套主体装修基本到位、没有质量隐患的二手房，是可以省下许多麻烦的！

二、装修计划

二手房装修是一个系统工程，所以装修前制订详细的装修计划，是十分必要的。免得装修过程中增项，或者干一步想一步，没有统筹安排，钱只能越花越多。二手房不同于新房，装修首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等；设计二手房的装修。

三、墙体

对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说，墙体改造是最有效的一个手法。最关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用。建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙，将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的隐患。如果原有的墙体已经很合理了，那么在二次装修中，完全可以用墙面漆、壁纸或壁布，给墙面一张全新的面孔，而且这样也会节省不小的开支。

四、水电

装修中，水电改造既是最基础的部分，也是最关键的部分。从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料，漏水现象时有发生。随着材料的更新换代，这些管材已经开始慢慢被弃用。多数装饰公司都采用的是塑钢管。在二次装修中，刚好可以借这个机会给老化的水管“鸟枪换炮”。

旧房子存在的电线老化、违章布线等现象，也可以通过二次装修重新更换、改造。装修前，要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径，并与家装公司沟通改造方案。有些业主在二次装修时往往大改卫生间或厨房的各种线路铺设，甚至修改墙体，这很容易破坏建筑物原来的防水设计，所以施工时一定要小心，如果出现漏水则必须重做防水。

注意：最好在装修过程中体现节能的理念，比方说水路的改造，老楼的管线分布缺乏合理性，而且厨房、卫生间的水管局限了位置，一旦更改不仅需要更换大部分管材，还需要合理分割空间位置，这时一定要选择节能产品，比如节水型龙头和节水型卫浴产品等。