复式房隔层最佳施工方法 复式房隔层材料怎么选择

房子并不只是房而是一个家，更是人的归属所在，大户型的房子才能住进一家人，但是手上的资金似乎不太允许，复式房成为了许多的人选择，对于复式房隔层最佳施工方法？复式房隔层材料怎么选择？下面就让我们一起来了解下吧。

房价居高不下这让许多想买房子的朋友急红了眼，想尽办法想要拥有一套自己的房子，房子并只是房而是一个家，更是人的归属所在，大户型的房子才能住进一家人，但是手上的资金似乎不太允许，复式房成为了许多的人选择，对于复式房隔层施工方法？复式房隔层材料怎么选择？下面就让我们一起来了解下吧。

复式房隔层施工方法

1、在承重墙上打几对洞，要求穿进钢管或刚梁。以它们作跃层的承重件，其他部分就好办了；缺点是承重墙的洞，能打不能打，可能会受别人的限制。

2、在下层重新建立一些承重柱，在这些柱上建跃层；这个作法避免了1的缺点，但也有缺点：浇注工程复杂麻烦，预构件则要整尺寸的，搬运进屋是个困难，而且底层也有面积上的额外损失。如果1的缺点无法克服，那么就只能这样。

3、拆墙40元／平方米；水电改造：一般是按米计算人工费，但一般以米计价，电改造12元／米、水改造16－17元／米；原墙面基层铲除（含恢复）：7元／平方米。

4、木作人工费石膏板吊顶费用35－40元／平方米、做衣柜费用120－150元／平方米。

5、刷漆人工费乳胶漆价格14－16元／平方米；油漆中的透明漆价格30元／平方米，白瓷漆价格40－50元／平方米，有色漆价格50－70元／平方米。

6、贴墙地砖的人工费，一般按照砖的大小和铺贴难度来收费。瓷砖规格大于等于300×300的，按30元／平方米计价；小于等于200×200的，则要80－90元／平方米；如果大于800×800一般按照70－80元／平方米收取人工费；如果铺设的形状不是常规的，像菱形铺设，那么就按照30－40元／平方米收费。

7、墙砖的腰线以15元／米计人工费，脚线以10元／米收费，厨卫地砖铺设到下水管处，需要封下水管明确收取人工费60元／根。

8、安装开关插座、吊灯时，人工费大概是：开关插座5元／个、筒灯射灯5元／个、一般家庭用灯20－30元／盏，一些特别大的水晶吊灯起价50元／盏。

复式房隔层材料怎么选择

1、一种是现浇板现在复式的房子大多都是按照钢结构设计的，现浇板自重很大，会造成基础不均匀下沉，使房子开裂，是不允许的。

2、一种是钢木结构通常情况下，可以用槽钢就行了，但用工字钢的抗弯强度会更高，当然造价也会更加昂贵，钢木结构搭建的优点是速度快，即搭即用，不需要等待。缺点是槽钢做的阁楼当人在上面走动时，会有一定的晃动声，槽钢规格越小，晃动声越大。采用槽钢的做法属于推荐做法。

对于复式房隔层施工方法和复式房隔层材料怎么选择的相关介绍我就先写到这里了，希望通过上文的介绍能够对您有一定的帮助，房子买好了就是装修的事情了，如果说您还想了解到更多的关于装修方面的知识可以关注，更多有用的知识供您浏览，装修是一个繁琐的事情，我们只有细心的做好每一步才不至于让自己有遗憾。

4.5米层高可以做复式吗

对于家庭成员身高没超过190mm的用户来说，做两层结构刚刚好，每层2米高，一楼地面加地板10cm，中间隔层厚20-25cm。吊顶15-20cm。

1、最好的方法就是搭钢结构，配以合成版，中间加隔音材料

2、具体设计就需要根据需求进行划分

3、如果家里人身高很高！就需要做错层，将睡觉，坐立的位置（卧室中床铺位置）高度降低到合适高度，相应错层位置留作为站立活动区域（客厅等等）

跃层在定义上是指一套房屋占用两个楼层，有内部楼梯连接。而复式是起源于跃层，又优于跃层，一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通，其他位置上下两层区分，有内部楼梯。复式不同于跃层。

经济性

1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。

2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。

3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。

不足

1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。

2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。

3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。尽管复式住宅有些缺点，但近年来建筑师通过不断改进、完善，不断探索，结合我国的国情，设计更加合理的结构。可以预见，这种精巧的复式住宅，由于经济效益十分明显，价格相对偏低，必然成为住宅市场上的热销产品。

参考资料：百度百科复式

小复式房子要如何装修

1、在复式房子里客厅的颜色搭配如果搭配的好，可以让整个客厅产生不同的效果，比如说选择绿色和白色搭配，给客厅带来清新的气氛，使客厅显得清新自然;红色和浅绿色的搭配，能让客厅显得十分的光亮，空间效果十分的好。

2、客厅的布局也是很重要的，每个位置、每个空间都需要区分清楚，这样才可以保证每一个功能区的完整性和私密性。再说说客厅家具的布局吧，一般沙发的位置，电视机的位置，这些娱乐休闲功能规划合理后才能让复式楼的布置显得更加的完善。

3、如果要选择客厅电视机背景墙作为重点，那么客厅电视背景墙的设计就可以比较有特色点，这样当人们走进去的时候，就会有着良好的视觉感。确立好一面墙作为主题墙，其他三面墙的装饰可以简单些，运用各种装饰材料让主题墙有着独有的造型。

复式房子有哪些优缺点?

复式房子优点：

1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。

2、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。

复式房子的缺点：

1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但只有1.2米，很难充分利用。

2、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。尽管复式住宅有些缺点，但近年来建筑师通过不断改进、完善，不断探索，结合我国的国情，设计更加合理的结构。可以预见，这种精巧的复式住宅，由于经济效益十分明显，价格相对偏低，必然成为住宅市场上的热销产品。

该怎么挑选复式户型?

1、层高最好不要低于5米

低于5米甚至4.8米以下的复式房，上下两层通常情况下会一分为二，这样一来就会给人压抑感。特别是面积较大的房间，尤其如此。

2、关注室内通风

除了客厅较高外，复式户型的其他房间空间都不大，这样一来不利于室内通风。因此应选择南北通透的户型，这样即使做不到南北通透，日照也会好一些。

3、功能规划要合理

楼上一般是较为安静而私密的部分，例如次卧、书房、家人卫浴、隐秘性的主人卧室。楼下一般是生活会客的公共区域，例如客厅、餐厅、厨房等。

4、厨卫决定细节

如果只在上层或只在下层设置一个卫生间，那么就会很不方便。如果可以的话，楼下设一个公共卫生间，楼上主卧设一个独立卫生间，这样上厕所就不会太麻烦了。

5、露台决定生活品质

通常，顶层复式住宅都会赠送比较大的露台面积，因此在挑选复式户型时如有面积较大的露台，会有较好的视野景观。另外，购房者也可以稍加改装，隔出一个效果不错的阳光室，除此之外，喜爱绿色的购房者还可以将露台开辟为一个楼顶花园。

室内钢结构隔层价格介绍

谈到钢结构隔层价格，现阶段，我国建筑钢结构隔层基本情况怎么样？具体价格影响要素有哪些？以下是中达咨询整理建筑术语钢结构隔层报价基本介绍：

轻钢别墅，又被称为轻钢结构房屋，其主要材料是由热镀锌钢带经冷轧技术合成的轻钢龙骨，经过精确的计算加上辅件的支持与结合，起到合理的承载力，以取代传统房屋。

室内钢结构隔层价格要根据房间的跨度大小，以及需要用多大型号钢材做主梁及辅梁，把这些因素确定下来后根据设计方案来出具体相关的预算。通常家庭或别墅做阁楼价格在600-1200元不等，看工艺和房间的跨度。钢木结构的在400元每平米，钢混结构在500-600一平米，钢筋混凝土的在500元每平米，复式加钢结构隔层造价大概340-510元/平方。为了尽可能控制成本，相关建筑企业节约成本施工工艺如何，基本介绍如下：

严控工程材料，节约施工材料费用

施工项目工程材料费用占建筑工程费用的50%以上，工程材料控制的好坏，直接影响项目的工程成本。

精准编制工程材料预算。材料预算不经过经营人员审核，造成材料预算量与实际用量不一致的现象，极易造成材料浪费和影响施工，并且有时误将小型设备当成甲供材料来供，无形中增加了工程成本。

增加有效审核环节对成本管控提升明显，把项目经营人员纳入工程材料预算审核，同时精确编制要求，通过严格工程材料预算，有效满足施工需要，减少材料浪费，杜绝设备转账的错误，能够实现降低施工成本的目的。

严控施工材料发放。部分项目实行按材料预算限额发放，施工班组领用材料时，按照审批的材料预算，一次性领出露天堆放，尤其是工艺管道材料不按管段号、不按试压包、不分材质，导致施工材料在现场堆放混乱，极易造成用错材料造成返工，同时经常丢失工程材料，造成效益的流失。

材料发放管理是此项成本控制的源头，企业应优化发放程序，严格按管段号、按试压包、按周施工计划进行发放，杜绝用错材料、丢失材料的现象，保证工程质量，节约工程材料费用。

分类分别考核，严控现场管理费用

施工项目管理费用占施工费的12%左右，管理费用控制的好坏，直接影响项目的盈利水平，控制管理费用是成本管理不可忽视的重要环节。

合理核定项目管理费用。部分施工企业按项目考核周期内月度平均施工费来划分项目规模。这种核定方法会导致三个问题：一是有的项目施工费总额不大，但施工周期短，平均月度施工费较高，按规定划为特大型项目；二是有的项目施工费数额较大，但施工周期长，平均月度施工费不高，按规定划为大型或中型项目；三是项目组织机构和管理人员数量根据项目规模进行配置，项目班子考核兑现奖励根据项目规模进行核定，极易挫伤项目管理人员的积极性。因此，合理确定项目规模显得非常重要。

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