今天给各位分享小型设备平台改造的最佳方法的知识,其中也会对设备平台半封怎么改造进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!
房子外面的设备平台可不可以打掉做成阳台的延伸
究竟设备平台可不可以打掉做阳台,还需要看具体情况,那么接下来,我们就详细的讨论一下。
一、开发商允许打掉做阳台的情况
这种情况常见于新房。我们在看新房的时候,部分户型内的小居室,会有一个被隔开的设备平台,根据销售人员的介绍,小居室和设备平台之间的墙体是可以打掉,打掉之后空间扩大,利润空间更足。
1、为什么可以直接打掉?
其实这里边涉及到一个赠送面积的问题,如果中间没有墙体,原本可以赠送的面积,称不上是设备平台,开发商在验收的时候,这部分面积会算进建筑面积内,而到了业主这里,这部分面积是需要付费的。
因为现在的房屋存在很大比例的公摊面积,为了考虑业主的感受,开发商会以赠送面积的方式,弥补业主这部分的损失,同时,在新房销售的时候,这样的房子,可能也具有更强的竞争力。
由于开发商在设计新房的时候,这部分的赠送面积,本来就是按照可以实际利用的空间进行设计的,居室和设备平台之间的墙体打掉之后,并不用担心所谓的安全问题。
2、如何打掉?
不同的开发商有不同的销售策略,开发商在业主购房之后,可以免费打掉墙体,并且负责其运输费用。也有部分开发商是收费的,但费用也不高。
也有部分情况,需要业主在装修的时候自行打掉。
二、真正的设备平台不可打掉
不管是新房还是二手房,真正的设备平台是不能打掉用作阳台的。同时,在建筑设计方面,设备平台的承重力有限,如果打掉做阳台且超重,就会存在安全隐患。
虽然不能打掉的,但也有利用空间,最起码可以做装饰用。除了放置空调外机之外,还可以放置一些重量比较轻的花盆;阳台和设备平台之间如果是栏杆的话,也可以把花盆挂在栏杆上。
三、该不该打掉设备平台?
能不能打掉设备平台,需要提前咨询开发商或者物业。并不是所有的设备平台都不能打掉,比如第一种情况,部分设备平台的设计,本身就是为了把这些面积赠送给业主的,也可以后期改造利用。
对于房间后期的改造,不要看见别人打通设备平台,你家也照样做,最好提前咨询物业,在物业允许的情况下再打通,不然有可能会招致物业上门。
设备平台可以改造吗
1、设备平台是不可改造的。
2、要知道,设备平台并不是使用建造房屋的标准来建的,有可能内部仅有几根钢筋,或者说其就是一块预制板,具备的承重能力比楼板的承重差远了。
3、而且这样的设备平台除了放置一台空调的外机之外,根本就放不了上面重物,因此,最好是不要改造。
以上就是对于设备平台可以改造吗的介绍,希望能帮助网友们。
设备平台半封怎么改造
按照规定来说平台半封是不允许进行改造的,但是可以进行简单的装修装饰。因为设备平台并不是使用建造房屋的标准来建的,有可能内部仅有几根钢筋,或者说其就是一块预制板,具备的承重能力比楼板的承重差远了。而且这样的设备平台除了放置一台空调的外机之外,根本就放不了上面重物,因此,最好是不要改造。
如果将设备平台进行改造,那么室内若是要装空调的话,空调外机就无处可放了。一些底层的的用户会在防盗网上安装大钢钉,并将空调主机放置于上面,时间久了,并然会出问题。
设备平台改造违规吗
法律分析:私自封闭设备平台属于违建,因为设备平台不属于居民个人可以利用的空间,从严格意义上来讲,所有楼层的设备平台都属于是公共的区域,即使是因为特殊原因需要封闭设备平台,也必须要得到建设局主管部门的同意。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
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