农村拆旧建新流程有哪些

现在农村还有许多房子都还是旧房子，居住起来不是那么安全，也不美观。因此很多人都想拆旧建新。那么农村拆旧建新流程有哪些呢？农村拆旧建新需要哪些材料呢？接下来，我给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

农村拆旧建新流程有哪些

1、申请人到所在地的国土资源管理所领取个人建房用地申请表，并提供户口本或身份证等证件复印件。

2、在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用证，申请需经村民小组代表讨论同意。

3、村民委员会对拆旧建新建房户的用地申请进行审核。

4、国土资源管理所进行实地踏勘，经所在地政府审核同意后，由国土资源管理所上报县国土资源管理局审核。

5、县国土资源管理局审核认为符合条件的，再报县政府审批。

6、县政府审批之后，下发规划许可证等证书后就可以动工建房了。

农村拆旧建新需要哪些材料

1、农村拆旧建新的申请书，需要村小组意见、国土所出具意见、镇规划办出具意见等，并加盖公章。

2、原有宅基地呈批表。

3、原有宅基地审批公示7天。

4、当地农村村委会出具的经村民代表会议或村民会议通过并签名的证明材料。

5、拆旧建新所申请用地在城市规划区内的，提供规划意见和规划红线图。在城市规划外的，提供镇符合村镇规划的证明材料。

6、其他身份证明材料：申请人个人身份证、户口本复印件，如果是委托办理的话，还需提供委托书原件、代理人身份证复印件等。

文章总结：以上就是我为大家介绍的农村拆旧建新流程有哪些的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

农村老房子破旧了,重建和翻新相比哪个更合算呢

通常情况下来说，农村的老房子如果及其的破旧的话，那么这个时候重建是最好的选择。能力条件允许的情况下，自然重建是最好的选择。而且从维修建设成本方面考虑，翻新的成本远远高于重建的成本，所以这个时候直接重建是最好的选择。但是老房子只是破旧，并不影响正常的使用，或者说也没有安全隐患，那么这个时候重新翻新，也能够节约成本，而且也可以高效的利用老房子原有的布局，所以可以从下几个方面出发来看问题。

1，老房子破旧，不影响正常使用，更应该以翻新为主。

其实正常情况下来说，大多数时候农村的老房子即使破旧，但是也是不影响正常的使用的。所以这个时候考虑到经济成本翻新是要比重建更划算的，而且也不影响老房子原有的布局构造，这个时候直接选翻新，效率更高的。

2，老房子极其的破旧，重建性价比要远远高于翻新。

如果说老房子确实已经年久缺乏保养，这个时候极其的破旧，而且已经产生安全隐患，这个时候就不建议直接翻新了，因为翻新的话成本更高，而且也很难保证翻新之后的质量效果。这个时候重建的成本相对于翻新更低，而且更有利于安全性。

3，经济能力允许的情况下，重建比翻修的性价比更高。

正常情况下来说，如果说老房子破旧，但不影响正常使用的前提下，那么这个时候重新修建和翻新都是可以做选择的。如果说经济能力较好的话，那么这个时候重建是最好的选择，但是如果说经济能力欠缺，翻新其实也是不二之选。因此根据个人家庭的经济能力，在经济能力允许的情况，直接重建，相对于翻修来说，更划算。

农村拆旧建新一般多久审批下来

30个工作日。

一般情况下，只要建房选址符合规划、材料准备齐全(建房申请书、建房申请表、建房审批表、身份证和户口簿、承诺书主要是承诺一户一宅)，递交申请后，在无特殊原因的情况下，相关部门会第一时间为你办理用地及规划审批手续，并及时组织实地丈量批放宅基地，完全具备申请宅基地的条件的，就会批准宅基地建房，整个流程下来一般需30个工作日。

农村自建房拆旧建新需要准备的材料：1、农村自建房拆旧建新的申请书(村小组意见、村委会意见、国土所出具意见、镇规划办出具意见，加盖公章。原件1份)。2、原有宅基地呈批表(原件3份)。3、原有宅基地审批公示7天。4、当地农村村委会出具的经村民代表会议或村民会议通过并签名(按指模)的证明材料。5、拆旧建新所申请用地在城市规划区内的，提供规划意见和规划红线图(原件3份)；在城市规划外的，提供符合村镇规划的证明材料(原件1份)。6、其他身份证明材料：拆旧建新申请人个人身份证、户口本复印件各1份;委托办理的，还需提供委托书原件、代理人身份证复印件各1份(核实原件)。

农村建房拆旧建新政策

法律主观：

农村拆旧房建新房需要办理以下手续：向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定，持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建。建成后持规划部门颁发的许可证、土地使用权、房屋所有权证向市房屋交易产权登记管理中心申请变更登记。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。