希尔顿旗下东南亚首家LXR度假村来啦,全别墅高颜值

2018年，希尔顿推出奢华定位软品牌LXR，LXR品牌汇聚了一系列独立运营的酒店，其独特之处在于对个性化服务的孜孜以求，致力于为顾客提供极致奢华且充满本土特色的体验。品牌旗下第一家酒店由迪拜瑞吉换牌而来，接着在伦敦、安圭拉、土耳其等地开出分号，2021年两家全新修建的酒店在东京和拉斯维加斯亮相。

其中塞舌尔芒果屋开启了LXR在非洲和印度洋地区的第一站，而京都LXR酒店及度假村标志着该品牌入驻亚太地区。

近日，全新开放预订的JumanaBaliUngasan，则是品牌进驻印度尼西亚国际度假胜地巴厘岛的又一旗舰之作。酒店建筑在崎岖悬崖之巅，静谧、避世同时，坐拥无限壮阔海景，尽收山海之美。

酒店现已开启预订，至此巴厘岛共有希尔顿旗下四家酒店：

东南亚首家LXR度假村

全揭秘

这个依悬崖而建的度假村尊重当地民俗传统，设计沿一条主轴线铺开，从北到南，将高山与大海分开，力求实现悬崖之边的空间最大化，同时饱览无与伦比的海洋风光。

在70米高的悬崖边上，有一个真正高颜值的网红无边泳池，在各大网站的出片率都极高。相信很多资深酒店控看出来了，这家酒店就是曾经的巴厘岛悦榕庄。

除了无边际泳池之外，酒店的婚礼更是远近闻名，在2020年之前，这里也曾举办过很多中国客人的包场婚礼。高颜值的池畔场地，以及百只和平鸽做装饰的教堂，都成为这家酒店的标志性设计。

酒店还在悬崖峭壁上开辟了一条可以通过电瓶车的山路，让客人可以坐着下山前往海边，实力宠客。

整个度假村仅设置73栋以蔚蓝海洋为背景的别墅，每一栋别墅都将当代巴厘岛建筑风格以及优美的花园设计融为一体。

最小的一卧室泳池别墅也有400平米起步，内饰融入了简约主义和原木风格，带着满满的度假感。别墅周围设有独立的景观花园，户外面向印度洋的无边际泳池；还可靠在凉亭柔软沙发榻上，欣赏海景。

受到疫情影响，基础别墅仅1100左右每晚，但暂未开放积分兑换，我预估以后大批游客入境可能要8万分左右起每晚。总之希尔顿会员们在巴厘岛又多了一个全新的好选择。

酒店同时打造有多个餐厅，并可为住店客人定制专属浪漫晚宴。

除了这家之外，位于京都的ROKUKYOTO,LXRHotels&Resorts我也非常想去体验。酒店开业于去年9月，地处京都北部鹰峰山麓，坐拥宏伟壮阔的山脉景致，位于占地28.6英亩的京都光悦艺术村（ShozanResortKyoto）内，享负盛名的金阁寺近在咫尺，住客信步可达京都最为著名的优美日式庭院、古老建筑和地道茶舍，如光悦寺和源光庵等。

酒店由国际设计公司BLINKDesignGroup操刀，旨在打造一座艺术家的居所，同时向鹰峰地区的丰富历史致敬，而制造传统手工“和纸”（washi）的水源正是来自于当地。宾客可以在酒店各处发现传统日本艺术的踪影，例如：入口处的精美漆器、餐厅的竹艺品、水疗中心的陶瓷工艺品，以及装饰于客房内的精美“唐纸”。

酒店由国际设计公司BLINKDesignGroup操刀，旨在打造一座艺术家的居所，同时向鹰峰地区的丰富历史致敬，而制造传统手工“和纸”（washi）的水源正是来自于当地。宾客可以在酒店各处发现传统日本艺术的踪影，例如：入口处的精美漆器、餐厅的竹艺品、水疗中心的陶瓷工艺品，以及装饰于客房内的精美“唐纸”。

114间精心设计的客房采用宁静祥和的大地色系作主调，完美揉合传统京都设计和现代日本美学，塑造出宁静的世外桃源，并突显日本材质与工艺的简约美学。

每间豪华庭院客房均在花园附设私人温泉。而豪华池畔客房位置便捷，最靠近ROKUSPA水疗中心，宾客可从客房的私人露台直接进入室外温泉池。

以天神川命名的法式餐厅“TENJIN”将代领住客踏上一场难忘的美食之旅；在酒吧，还可以细呷以当地食材制成的特色鸡尾酒，或享用优雅的时令下午茶。亦可在“Engawa”度过惬意悠闲时光，倾听天神川河水在室内平台下缓缓流淌的声音。

而这个品牌暂时还没有进驻国内的信息和计划，期待可以早日去往海外体验一下这些全新的酒店！

2022年希尔顿集团在国内即将开业酒店一览

东南亚的自然资源是什么

东南亚的自然资源如下：

1.矿产资源

石油和锡是东南亚的主要矿产。这里有世界最大的锡矿带，马来西亚锡矿砂的产量居世界第一位。印度尼西亚是东南亚重要的石油、天然气出口国。

2.热带经济作物

东南亚是世界上橡胶、油棕、椰子和蕉麻等热带经济作物的最大产区。马来西亚是世界最大的棕油生产国和出口国，泰国的橡胶生产居世界首位，菲律宾是世界上生产椰子最多的国家。

3.粮食作物

水稻是东南亚的主要粮食作物，种植历史悠久，主要分布在肥沃的平原和三角洲地区。这里是世界最重要的稻米产区，泰国、缅甸和越南是世界重要的稻米生产国和出口国。

4.植被

热带雨林气候：马来半岛南部和马来群岛大部分；植被：热带雨林。

热带季风气候：中南半岛和菲律宾群岛北部；植被：热带季雨林。

东南亚地处亚洲与大洋洲、太平洋与印度洋的“十字路口”。马六甲海峡是这个路口的“咽喉”，战略地位非常重要。马六甲海峡地处马来半岛和苏门答腊岛之间，全长约900千米，最窄处仅有37千米，可通行载重25万吨的巨轮，太平洋西岸国家与南亚、西亚、非洲东岸、欧洲等沿海国家之间的航线多经过这里。马六甲海峡沿岸的国家有泰国、新加坡和马来西亚，其中新加坡位于马六甲海峡的最窄处，交通位置尤其重要，是沟通印度洋和太平洋的“十字路口”。

东南亚有哪些国家东南亚购房需缴哪些费用

东南亚有哪些国家？

东南亚地域一共有11个国家和地区：越南、老挝、柬埔寨、泰国、缅甸、马来西亚、新加坡、印度尼西亚、文莱、菲律宾、东帝汶，占地约457万平方公里。在其中老挝是东南亚唯一的内陆国，越南、老挝、缅甸与中华人民共和国陆地交界，仅东帝汶并不是东盟组员。

东南亚（SEA）坐落于亚洲东南部地区，包含中南半岛和马来群岛两绝大多数。中南半岛因坐落于中国南端而出名，南部的长细一部分叫马来半岛。马来群岛散播在太平洋和印度洋间的宽阔水域，是世界最大的海岛，一共有两万多个海岛，占地约243万平方公里，所属印度尼西亚、马来西亚、东帝汶、文莱和菲律宾等国。

东南亚在结构地貌上可以分成两大单元，一是相对稳定的印度－马来西亚土地，二是地壳变动较为有活力的新褶皱山地。具备赤道雨水多气侯和热带季风气候两类，自然植被以热带丛林和热带季风林为主导，可以分为2个亚区。

东南亚购房需缴哪些费用？

1.合同印花税

合同印花税依照泰国土地厅对房产价格的0.5%开展扣除。倘若房地产商早已缴纳特殊商业税，一般不必须缴纳合同印花税。事实上买房子的时候不用缴纳这个费用。

2.过户税

购房时的过户税为泰国土地厅对房产价格的2%开展扣除。大部分情况下，购买新房子不用缴纳过户税。房地产商会所有缴纳2%的税金。二手房买卖得话，彼此能够商议分别缴纳的市场份额。

3.企业所得税

泰国土地厅对房产价格的1%开展扣除。个人所得税向卖家扣除，新房子当然就是房地产商担负。如果以后你需要卖房的话，企业所得税则按照房地产拥有时长来计算，拥有时间越久，要缴纳的税金越低。

4.特殊商业税

假如房子持有者拥有房地产不够5年，就卖房的话，则需要缴纳特殊商业税。购买新房的情况下，这一部分费用由房地产商担负。税金依照泰国土地厅对房产价格的3.3%开展扣除。如果你想要卖房的话，拥有房地产五年或是你在这个户籍上一年，就不再需要缴纳这个费用。

买房政策

1、非泰国籍人不可购买泰国土地，即老外不可以购买带地永久产权工程建筑，更是以独栋别墅为主导。

2、老外可购买公寓楼，而且是永久产权。唯一的限定便是，整幢公寓大楼产权的51%需在泰国中国公民手上，外籍人较多购买49%的公寓楼。

3、老外还可以在泰国购买独栋别墅或土地，还拥有永久产权，但是根据申请注册泰国公司的形式。

4、外国人在泰国购房可借款，首付款依据房子价格或估值核算，一般是30%。但年利率比较高，在5%上下。

5、若借款购买预售房，看好房屋后就得先交定金（25%-30%），等同于首付款。但在交房时，再办理贷款。

6、毕竟在泰国并没“房地产税”，因此购买泰国房产，只需在过户的情况下缴纳几类过户税费就可以。

地中海+东南亚+中式+美式史上最牛别墅的魔鬼Mix

提到“混搭”（Mix），不光是衣着打扮时尚界，如今，混搭风已经从时尚界吹到了住宅装修。在别墅装修中，巧妙的混搭将会产生异想不到的效果。混搭并不是简单地把各种风格的元素放在一起做加法，而是把它们有主有次地组合在一起，混搭得是否成功，关键看是否和谐。这栋糅合了地中海、东南亚、中式、美式等风格的魔鬼混搭，是否让你大吃一惊呢？

别墅外观：背靠苍翠的山脉，眼前一片开阔风光，地理位置不错。

客厅：黑色皮质的沙发配上橙色的地砖，承担着空间稳重的部分。

新中源陶瓷

客厅：用最简单的颜色诠释客厅概念，生活上的一丝不苟，什么地方必须稳重就不能给人轻浮的感觉。

米诺沙发

整体来看色调偏红，这张是从玄关拍过去的，仿古的瓷砖从台阶开始，蔓延至整个别墅

汉斯麦尔实木家具

看到通往二楼的楼梯没？中式或亚洲式的设计一向以古典、质感见长，在此巧妙地与西方现代、创新的概念结合。

格瑞斯特实木家具

主卧室，有两张双人床，混搭最简单的方法是确定家具的主风格，用配饰、家纺等来搭配。在别墅装修中，“混搭”看似漫不经心,实则出奇制胜。

怡梦布艺

餐厅和厨房，朴素的大圆桌，一家人围坐吃饭其乐融融，中式雕花漆木柜，古典风韵令人神往

恋家定制全实木家具

厨房：杉木的吊顶，樱桃木的橱柜，仿古的瓷砖，厚重的色彩表面出一种美式的奢华

奥佳橱柜

楼上的起居室，吊顶也是红漆木的，相比楼下客厅的辉煌大气，这里则给人窝心感觉

克里格家居

从楼梯上来的第一站，就是这个小小的起居室了。右手边是一整套红漆木的储物柜。

宏星实木地板

黑色铁艺灯，深色实木地板，营造出一种沉静的氛围，而浅色墙壁，让整个空间跳跃起来，既有古典的浪漫色彩，又有现代的时尚跳跃

德品地板

粉色的儿童房，色调陡然一变，轻松活泼的环境更加适合女孩子的成长

雅炫布业

简洁次卧，黑白两色的极简空间。

宅家床垫/软床

卫生间，马赛克铺满墙，米色的仿古瓷砖，红木的镜框。用奢华的元素诠释简约。

安华卫浴

黑色柜+彩色漆画+绿色盆景，简洁、干净，拥有美好的田园乡村感林林总总的花插瓷器，如春日般清新亮丽的色调，让我们真的感觉到春的临近

欧龙漆(西部化工)

最后还是别墅的外观，除了室内我们看到的，还有一个露天的阳光房。

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