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在农村拆旧房,建新房政府有补贴吗

补助对象：危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。

1、农村危房改造资金以农户自筹为主，政府补助为辅，多渠道筹集改造资金。

2、中央财政补助对象限定为四类人员，即:建档立卡贫困户(未脱贫)，低保户，五保户，贫困残疾人。非以上四类人员，或为已脱贫的低保/五保/残疾人的，均不可享受中央财政资金补助。

3、补助标准为:修缮加固6000元，重建20000元

扩展资料：

货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：[1]

市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。[2]

产权置换

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

产权置换分为两种形式：

异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡，所以拆迁安置。

结合型补偿

顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

参考资料：百度百科.房屋拆迁补偿

户口在城市能翻新农村老家旧房吗怎么翻新有补贴吗一文解读

2021年已悄悄接近尾声，为迎接新的一年到来，不少人都想着将农村老家的旧房重新翻新一下，改善一下自己的居住环境，以图个新年新气象。

而在当前乡村振兴战略以及乡村建设行动的推动之下，不少农村地区的老旧房屋已经开始翻新动工了，但要清楚的是，随着土地确权工作的基本结束，农村的建设规划要求也越来越严格，并不是说想翻新就翻新的。

那么到底要怎么翻新？翻新有补贴吗？户口在城市能不能翻新？针对这些疑问，下面让我们一起来具体了解下。

农村老家旧房要怎么翻新？

1、翻新条件

根据《土地管理法》、《宅基地管理办法》等政策规定，农村老家旧房想要翻新，必须满足乡村建设的整体规划需求才行，比如必须是本村户口、必须经过相关部门翻新审批、必须持有房屋和宅基地的相关证书、必须符合当地建房条件（面积、房高）等等。

另外，还得遵循“一户一宅”原则才行。

2、翻新流程

目前，翻新流程也是越来越简化、便民了，依据《村庄和集镇规划建设管理条例》规定，申请人只需携带自己的身份证明和其他规定材料，到当地土地管理部门办理审批手续即可。

而翻新完成之后，会由相关部门进行实地检查，符合翻新要求的还可以申请办理房屋的所有权证。

户口在城市能翻新农村老家旧房吗？

1、户口在城市且农村老家没人居住

如果自己户口已经迁到城市了，且农村老家也没人居住的话。

这种情况属于基本脱离农村，是不可以进行翻新的。

而且若闲置两年以上的话，宅基地还可能会被村集体收回。

2、户口在城市且父母还在老家居住

如果自己户口已经迁到城市了，但父母还在老家居住，且宅基地也归属于他们名下。

这种情况可以以父母的名义来进行翻新，而未来自己也可以继承。

3、所有人是自己且户口已在城市

老家房屋的所有人是自己，而且户口也迁到城市了。

这种情况下，想要对房子进行翻新是不允许的，即便是继承来的父母房屋，同样也不能翻新，只能进行居住。

旧房翻新国家给补贴吗？

实际上，旧房翻新一直以来都是政府的惠民工程，补贴是早就有的。

而2020年《关于决战决胜脱贫攻坚进一步做好农村危房改造工作的通知》出台后，补贴指示可以说更加明确了。

而且“十四五”时期，乡村建设改革发展还将继续，后续的补贴工作也会越来越完善。

只要符合条件的朋友，都能够享受到这些补贴。

而对于补贴金额来说，各地由于经济水平的差异会有一定的不同，但一般都是贫困户的补贴要多一些。

比如《江西省2021年农村危房改造实施方案》就明确危房改造新建房屋的低收入群体将会给予户均不低于2万元的补助；再比如《安徽省2021年农村危房改造实施方案》也明确对建档立卡贫困户、低保户、特困人员、残疾人员的补贴标准为：重建房屋户均2万元，修缮加固户均0.6万元。

因此，具体的补贴金额建议大家以当地公式的补贴方案为准，若是不知道怎么申请补贴的，也可以咨询当地村委或有关土地管理部门。

至于补贴是一次性发放到位还是分批拨付，得根据当地实际情况来看，因为翻新农村旧房本身就要经过多种手续，但目前主要还是以改造验收合格后一次性发放为主。

而且旧房翻新、危房改造等国家都有专门的管理办法，政策性很强，补助对象与标准都是公开透明的，所以即便是分批拨付，也不会存在久拖不拨的问题。

农村旧房翻新和修缮的区别在哪？

很多人都很好奇，为什么明明房子是自己的，在翻新时却有这么多条条框框的限制。

实际上这是混淆了翻新和修缮的概念。

翻新通常是指房屋已经满足不了居住要求，或已达到危房标准，是需要重新拆除原建筑，再重新翻建、改造；而修缮则不同，它不需要重新拆房，也无需改变房屋结构，只是对房屋进行装饰、加固、修复等。

因此，从两者的概念上来看，就很好区分彼此了。

另外还有一点区别就是，翻新是需要经过事先审批后方可动工，而修缮则不需要。

所以说，新年到来之际，如果只是想简单做做修缮事宜，放心大胆去做便是，但翻新则必须合规合法，否则将会被视为违建。

综上所述，新年想要翻新房屋的农民朋友们，一定要弄清楚以上政策规定才行。

因为现在国家对于农村翻新建房的管控越来越严格了，一定要避免违建行为，免得被清理整治，甚至被罚款处罚等等。

另外，户口的问题也是要着重考虑的，户口迁到城市之前一定要权衡好利弊，同时做好对农房、宅基地的处理才行。

最后，不知道大家新的一年有没有计划要翻新旧房呢？而翻新过程中，也千万别忘了去申请补贴。

国家旧房改造包括哪些

房子过于老旧，就会存在安全隐患，但因为翻新或重建所需资金额较大，所以有些业主确实没有这个经济能力，国家就这一现状，出台了相关的旧房改造政策，为农村贫困家庭提供帮助。那么，国家旧房改造政策有哪些？旧房改造需要注意什么？下面就跟力源加固一起来简单的了解一下吧。

以居住的功能和安全的前提，严格控制农村贫困人口住房的面积和总造价，严厉禁止因改造而出现的致贫现象的发生，改造过程中应达到主要部件的合格、房屋的结构是要属于安全以及基本的功能都是齐全的，面积控制在60平方米以，人均在13平方米左右，可以根据到家庭的人数去做一些适当的调整。地方的政府要积极发挥组织协调作用以帮助农户能够选择有资质的建筑企业统一进行施工。

对建筑质量，也有严格的标准，以消除房屋的安全隐患为前提，还要考虑到抗震设防的要求，推广使用节能的建筑，在施工和竣工后验收的过程当中也要严格的把控好质量，确保经过改造以后的房屋是安全且经济和实用的。

一、国家旧房改造政策

国家旧房改造政策是针对全国农村贫困户住的危房进行改造，以农户自愿为前提，经村委会协调，让非改造对象将自己的安全房流转给危房改造对象，让其间接的享受享受危改政策，同时腾出房的农户，还可以享受村里统一建设新房的扶持政策，实现双赢。

二、旧房改造需要注意什么

1、旧房改造按照危险程度不同分为两种，一种是C级局部存在危险的房屋，一种是D级整栋都存在危险的房屋，在改造C级危房时，注意绝对不能破坏房屋的承重结构。

2、以前的旧房，不像现在这样精心设计，存在很多功能布局不合理、采光通风不足等情况，再加上很多旧房都是砖混结构，如果为了扩大空间打掉承重墙，很容易留下安全隐患。

3、因为旧房的使用时间都比较久，所以在改造的时候，注意看看水管连接是否合理，连接是否严密，管道是否生锈等等，如果水管有生锈，或被腐蚀的情况，建议全部更换。

4、旧房改造时，应该同新房装修一样，任何细节都不能马虎，包括隐蔽工程、防水工程，在不破坏承重的情况，空间重新布局等等，尤其是防水，注意一定要做防水试验。

南昌旧房翻新装修哪家公司好

选择装修公司的建议：

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最重要的是，不论选择哪家装修公司，都应该进行充分的沟通和了解，确保双方的期望和要求相符，以保证装修工程的顺利进行和质量。

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