公摊面积是每户平分吗

公摊面积是每户平分吗

公摊面积是每户平分。其中公用建筑面积主要包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，这些面积都是按照水平投影下来的面积计算的。

在签订购房合同时，让发展商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，也可以要求发展商列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积，这样业主可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。业主们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等。

法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条

商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。

商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

第七条

套内建筑面积各部分的计算原则如下：

（一）套（单元）内的使用面积

住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算。其他建筑。按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算；

（二）套内墙体面积

商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有共有墙及非共用墙两种；

商品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体水平投曩面积的一半计入套内墙体面积。

非共用墙墙体水平投影响面积全部计入套内墙体面积；

（三）阳台建筑面积

按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算；

（四）套内建筑面积的计算公为：

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

公摊电费是按户还是按面积收

公摊电费是按户还是按面积收

一般情况下，小区的公摊电费是按户还是按面积收，具体根据根据双方签订的合同、实际履行情况以及物业服务合同的约定来确定，一般物业合同中都有规定。

1、现在很多小区的公摊电费大多是按户来收取，也有些小区是根据房屋面积大小进行分摊。注

2、公摊电费具体指包括小区物业的电梯、水泵、中央空调、消防监控中心等公共设备设施运行的时候的电费，还有就是公共区域的照明等其他公共水电费。

3、根据《物业服务收费管理办法》第十七条的规定:

物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。

4、根据《物业服务收费管理办法》第十九条的规定:

物业管理企业已接受委托实施物业服务并相应收取服务费用的，其他部门和单位不得重复收取性质和内容相同的费用。

以上就是关于公摊水电的相关内容，希望能对大家有帮助！

公共能耗费和房屋面积有关吗

您好哦，亲现在一般是按照分摊面积计算，不是按照房产证的实际面积计算。例如小区的公摊总面积是10000平方米，你家的房产证公摊面积是20平方米。你所承当的公摊电费就是，总的公摊电费×20/10000。

?1.公摊电费是按户还是按面积收，具体根据双方签订的合同、实际履行情况以及物业服务合同的约定来确定，一般物业合同中都有规定。公摊电费具体指包括小区物业的电梯、水泵、中央空调、消防监控中心等公共设备设施运行的时候的电费，还有就是公共区域的照明等其他公共水电费的哦亲呢

?2.楼层不同，公摊面积会有所不同的哦亲呢，根据当地的情况来确定公摊面积的多少哦亲，也根据住户的多少呢亲，来决定实际要公摊的面积哦亲呢

?您好，亲公摊电费与房屋面积确实有一定关系的呢亲哦

公摊电费按每户的建筑面积收合理吗

这样还是算合理的。

因为公摊电费一般就是楼道里面的照明。

但是有的也有按分户计算的。

所以说如何划分其实都差不太多。

也没有必要过于计较这些的。