外墙立面改造资料有哪些

外墙保温：详细资料！

彪哥科技：

一、定义:指采用一定的固定方式（粘结、机械锚固、粘贴+机械锚固、喷涂、浇注等），把导热系数较低（保温隔热效果较好）的绝热材料与建筑物墙体固定一体，增加墙体的平均热阻值，从而达到保温或隔热效果的一种工程做法。

二、比较常用保温材料优缺点.

1膨胀聚苯板（EPS板)

导热系数0.037-0.041保温效果好，价格便宜强度稍差

2挤塑聚苯板（XPS板）

导热系数0.028-0.03保温效果更好，强度高，耐潮湿价格贵，施工时表面需要处理

3岩棉板

导热系数0.041-0.045防火，阻燃吸湿性大，保温效果差

4胶粉聚苯颗粒保温浆料

导热系数0.057-0.06阻燃性好，废品回收保温效果不理想，对施工要求高

5聚氨酯发泡材料

导热系数0.025-0.028防水性好，保温效果好，强度高价格较贵

6珍珠岩等浆料

导热系数0.07-0.09防火性好，耐高温保温效果差，吸水性高

三、外墙外保温在国外的发展：

外墙外保温体系在国外称为EIFS系统，即外墙保温和装饰系统。可以提供优异的能源利用效率和较高的设计灵活性、创意性；是集节能、保温、隔音、装饰效果为一体的轻质、环保、非承重性外围护建筑墙体系统。

四、外墙外保温技术在我国的发展应用：

墙体保温材料技术研究开始于80年代初，以科研院为主，多为内保温技术；

90年代初，国外企业开始进入中国，引导政府决策、引进技术，工程试点；

90年代中后期，一批有眼光的本土企业开始技术研究，不断完善工艺、材料技术；

90年代末在北京、东北开始大面积使用。其中北京已累计5000万m2；

2005年起，全国无论严寒地区、过渡地区、还是夏热东暖地区省地级城市,普遍开始强制执行节能50％的标准。

2006年1月1日起施行《民用建筑节能管理规定》。

2006年中德合作既有建筑改造工作在河北唐山成功试点.

2007年10月,国家下达文件,要求全国各地新建建筑必须做建筑保温,既有建筑限期改造.

五、外墙保温的形式及其优缺点

1．外墙保温形式

单一材料保温外墙：加气混凝土、烧结保温砖

复合保温外墙：

按照保温材料设置位置的不同，可分为内保温、

外保温和夹心保温外墙。保温装饰一体化板材

其他：保温砌块等

2．外墙内保温技术

墙内保温是将保温材料置于外墙体的内侧。

优点：

1）对饰面和保温材料的防水、耐候性等技术指标的要求不甚高，纸面石膏板、石膏抹面砂浆等均可满足使用要求，取材方便；

2）内保温材料被楼板所分隔，仅在一个层高范围内施工，不需搭设脚手架；

3）在夏热冬冷和夏热冬暖地区，内保温可以满足要求；

4）对于既有建筑的节能改造，特别是目前当房屋卖给个人后，整栋楼或整个小区统一改造有困难时，只有采用内保温的可能性大一些。因此，近几年，外墙内保温也得到广泛的应用。

缺点：

1）由于圈梁、楼板、构造柱等会引起热桥，热损失较大；

2）由于材料、构造、施工等原因，饰面层出现开裂；

3）不便于用户二次装修和吊挂饰物；

4）占用室内使用空间；

5）对既有建筑进行节能改造时，对居民的日常生活干扰较大。

6)墙体受室外气候影响大，昼夜温差和冬夏温差大，容易造成墙体开裂。

3．外墙夹心保温技术

外墙夹心保温是将保温材料置于外墙的内、外侧墙片之间，内、外侧墙片可采用混凝土空心砌块。

优点：

1）对内侧墙片和保温材料形成有效的保护，对保温材料的选材要求不高，聚苯乙烯、玻璃棉以及脲醛现场浇注材料等均可使用；

2）对施工季节和施工条件的要求不十分高，不影响冬期施工。在黑龙江、内蒙古、甘肃北部等严寒地区曾经得到一定的应用。

缺点：

1）在非严寒地区，此类墙体与传统墙体相比尚偏厚；

2）内、外侧墙片之间需有连接件连接，构造较传统墙体复杂；

3）外围护结构的“热桥”较多。在地震区，建筑中圈梁和构造柱的设置，“热桥”更多，保温材料的效率仍然得不到充分的发挥。

4）外侧墙片受室外气候影响大，昼夜温差和冬夏温差大，容易造成墙体开裂和雨水渗漏。

4．保温砌块

外挂式外保温

外挂的保温材料有岩（矿）棉、玻璃棉毡、聚苯乙烯泡沫板（简称聚苯板，EPS、XPS）、陶粒混凝土复合聚苯仿石装饰保温板、钢丝网架夹芯墙板等。其中聚苯板因具有优良的物理性能和廉价的成本，已经在全世界范围内的外墙保温外挂技术中被广泛应用。该外挂技术是采用粘接砂浆或者是专用的固定件将保温材料贴、挂在外墙上，然后抹抗裂砂浆，压入玻璃纤维网格布形成保护层，最后加做装饰面。

还有一种做法是用专用的固定件将不易吸水的各种保温板固定在外墙上，然后将铝板、天然石材、彩色玻璃等外挂在预先制作的龙骨上，直接形成装饰面。由贝聿铭先生设计的中国银行总行办公楼的外保温就是采用的这种设计。这种外挂式的外保温安装费时，施工难度大，且施工占用主导工期，待主体验收完后才可以进行施工。在进行高层施工时，施工人员的安全不易得到保障。

2.聚苯板与墙体一次浇注成型

该技术是在混凝土框—剪体系中将聚苯板内置于建筑模板内，在即将浇注的墙体外侧，然后浇注混凝土，混凝土与聚苯板一次浇注成型为复合墙体。该技术解决了外挂式外保温的主要问题，其优势是很明显的。由于外墙主体与保温层一次成活，工效提高，工期大大缩短，且施工人员的安全性得到了保证。而且在冬季施工时，聚苯板起保温的作用，可减少外围围护保温措施。但在浇注混凝土时要注意均匀、连续浇注，否则由于混凝土侧压力的影响会造成聚苯板在拆模后出现变形和错茬，影响后序施工。

我们对于混凝土与无网架聚苯板一次成型复合墙体进行了试验研究。试验结果表明，在混凝土中水泥浆量合适的条件下，直接利用混凝土作为粘接剂来粘贴聚苯板，是完全可能的。当我们对聚苯板的背面进行处理之后，其与混凝土的粘接力进一步提高（其平均粘接强度可以达到0.07Mpa，而且破坏均发生在聚苯板内）。此技术取消了钢丝网架，其保温性能提高，而且板的成本再次降低。在经过对其长期耐久性论证之后，工程中可以推广使用。

3.聚苯颗粒保温料浆外墙保温

将废弃的聚苯乙烯塑料（简称为EPS）加工破碎成为0.5~4mm的颗粒，作为轻集料来配制保温砂浆。该技术包含保温层、抗裂防护层和抗渗保护面层（或是面层防渗抗裂二合一砂浆层）。其中ZL胶粉聚苯颗粒保温材料及技术在1998年就被建设部列为国家级工法。这种工法是目前被广泛认可的外墙保温技术。

该施工技术简便，可以减少劳动强度，提高工作效率；不受结构质量差异的影响，对有缺陷的墙体施工时墙面不需修补找平，直接用保温料浆找补即可，避免了别的保温施工技术因找平抹灰过厚而脱落的现象。同时该技术解决了外墙保温工程中因使用条件恶劣造成界面层易脱粘空鼓、面层易开裂等问题，从而实现外墙外保温技术的重要突破。与别的外保温相比较，在达到同样保温效果的情况下，其成本较低，可降低房屋建筑造价。例如与聚苯板外保温相比较，每平方米可降低25元左右。在天津云琅新居高层外墙保温工程中采用的就是此种技术。此外，节能保温墙体技术中还有将墙体做成夹层，把珍珠岩、木屑、矿棉、玻璃棉、聚苯乙烯泡沫塑料、聚氨酯泡沫塑料（也可以现场发泡）等填入夹层中，形成保温层。

4.喷涂聚氨酯硬泡墙体保温体系

主要特点:

1、聚氨酯发泡热导率低、不易吸水、强度大，耐腐蚀

2、喷涂聚氨酯硬泡墙体保温是以A料(异氰酸酯)加B料(多元醇、发泡剂、催化剂、阻燃剂等)经高压发泡设备现场喷涂发泡为保温层，以聚合物干混砂浆为罩面层，以玻纤网格布为加强层的外墙外保温系统.饰面层适用于涂料、瓷砖、弹涂等。

聚氨酯硬泡无缝粘结，整体性强，与基面（砼、砂浆、红砖、砌块、木材、钢材、玻璃等）粘结非常牢固。

3、罩面层具有不开裂、防水、抗冲击、抗老化性能

4、系统寿命可大于25年。

施工工艺：

基层处理-----喷涂聚氨酯硬泡----打磨----抹聚合物干混砂浆----压玻纤网---罩面（聚合物干混砂浆）

喷涂施工工艺的主要优点包括以下几个方面：

（1）对于各种形状的基材，不论是平面、立面还是顶面，不论是圆形、球形还是其他不规则形状的复杂物体，都可以直接实施喷涂发泡加工，不需昂贵的模具制造费用；

（2）喷涂发泡成型的泡沫保温层的形状与基材物体形状一致；无接缝，绝热效果好；泡沫层外部有一层致密的保护皮层，能较好地保护内部芯材，同时还容易进行外表面的涂料涂刷和进一步修装；

（3）生产效率高，尤其适用于大面积、异形物体的绝热处理，成型速度快，生产效率高喷涂型聚醚组合料由聚醚多元醇、匀泡剂、催化剂、教练剂、阻燃剂、发泡剂等组份组成。

（4）通常聚醚组合料呈浅黄色或棕红色粘稠状透明液体，无凝固物和稀稠物及不均匀现象，无机械杂质。

施工要点:

1）基层平整（符合规范要求），喷涂前，清除基层松动部位、浮灰、污物，堵好脚手眼，安装好预埋件，基层必须干燥，含水量≤8%。

2）大风（＞4级）、0℃以下、下雨不得施工。

3）喷涂前必须做好门窗、临近墙体、地面行人、车辆的防护，不能造成任何污染，操作者要穿防护服，戴防护帽、防护眼镜等。

4）分层喷涂，每层不得超过2cm，误差不得大于±5mm。

5）打磨要精细平整，误差不得大于±2mm。

6）做好安全操作措施，防高空坠落，防触电，对脚手工具、提升设备、打磨设备、喷涂设备认真检查，操作人员必须戴安全带、安全绳、安全帽，设专职安全员。

应用范围:

1、工业厂房墙体外保温；

2、民用建筑（特别适用高层）；

3、冷库；

4、粮仓。

五、外墙保温系统

a.JCTA-950无机保温砂浆系统

1、系统简介

JCTA-950无机保温砂浆是一种用于建筑物内外墙的新型保温节能砂浆材料，以无机类的轻质保温颗粒作为轻骨料，加由胶凝材料、石粉、抗裂添加剂及其他填充料等组成的干粉砂浆。

2、新型无机保温材料---玻化微珠

玻化微珠为不规格球状结构，其外壳封闭，但又具有微孔结构，其表面呈玻璃化态。具有轻质、绝热、防火、耐高温、耐老化、吸水率低等显著特点。

3、优势和特点

1.用玻化微珠无机材质作为主要的节能材料，其强度高、吸水率小，克服了传统的膨胀珍珠岩材料吸水性大、易粉化、在料浆搅拌中体积收失率大、易造成产品后期保温性能降低和空鼓开裂等现象。

2.玻化微珠作为无机类的保温材料，燃烧性能等级为A级不燃，弥补了聚苯有机材料的防火性能差、高温产生有害气体和抗老化耐候性低、施工中反弹性大以及易受虫蚁噬蚀等缺陷。

3.玻化微珠保温砂浆为单组分保温材料，质量稳定可靠，粘结性好，早强快干，施工周期短，施工质量易得到保证，这些特点都大大降低了保温系统的成本，减少施工工序和劳动强度。

无机保温砂浆抗裂性、防火性能和耐候性良好，应用中抵抗外界环境对保温层侵蚀破坏作用的能力强，因此产品使用寿命长，可以适用于内外墙的保温节能工程。

4、执行标准和用量

上海地区执行DB31/T366中80型要求，外省市执行GB20473要求。水灰比一般为1：1.1～1.3,3cm厚每平方用量约为12.5Kg。

5、构成

表3.1.5JCTA-950无机保温砂浆系统的构成

饰面界面层保温层防护层饰面层

涂料饰面JCTA-400FJCTA-950（SB-1防渗剂）JCTA-920A+网格布+JCTA-920AJCTA-600-4+

WB-2-4+涂料

面砖饰面JCTA-920A+网格布+JCTA-920A+锚件JCTA-900-1A+

JCTA-360F

如上表所示:

2.6、认证和应用

JCTA-950无机保温砂浆获得2007年科技成果转化项目、2006年上海市重点新产品，以及上海市、浙江省、江西省、安徽省、广州市、深圳市等省市的产品推广证书。经上海科技情报所查新，达到国内领先水平。

目前已经成功应用于长江商贸中心、金沙雅苑、电影花苑、兴业广场、捷成国际公寓以及马鞍山、镇江等众多工程，受到了用户的广泛好评。编定了《JCTA-950无机保温砂浆应用技术规程》，在施工方式、节点和细部处理等方面做出了明确的规定，确保外保温的施工质量。

b.JCTA-920聚苯颗粒保温砂浆系统

1系统简介

胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统是设置在外墙外侧，由界面层，胶粉聚苯颗粒保温层，抗裂防护层和饰面层构成，起保温隔热，防护和装饰作用的构造系统。

2系统特点:

1.保温效果好，导热系数小于0.06。

2.自重轻，干密度在180～250。

3.保温砂浆的强度高，抗压强度达到0.4兆帕以上。

4.耐候性佳，有效使用寿命长。目前范围广，是成熟产品。

5.使用时只需加水拌合即可，施工方便，造价低，性价比较高。

3系统构造分为涂料饰面和面砖饰面

表3.1.3JCTA-920聚苯颗粒保温砂浆系统构造

饰面界面层保温层防护层饰面层

涂料饰面JCTA-400FJCTA-920JCTA-920A+网格布（标准）+JCTA-920A+锚钉JCTA-600-4+

WB-2-4+涂料

面砖饰面JCTA-920A+网格布（加强）+JCTA-920A+锚钉JCTA-900-1A+

JCTA-360F

JCTA-400F专为保温砂浆系统研发，防止保温砂浆与基层空鼓、起壳。施工时必须拉锯齿，同时可进行保温砂浆的施工。

JCTA-920保温砂浆按22Kg胶粉料+154L聚苯颗粒+24Kg水拌合，可做约3公分厚3.6平方。1立方胶粉颗粒可做3cm厚保温砂浆约24㎡。

JCTA-920A是一种具有一定柔性的聚合物改性抹面材料，抗开裂能力强，对保温砂浆起到了较好的保护作用。压折比≦3.0。

采用柔性，粘结性能好的JCTA-900-1A保温系统柔性饰面砖粘合剂粘贴面砖和柔性、透气、憎水、不泛碱JCTA-360F嵌缝剂嵌缝。

JCTA-920系统按行业标准JG158-2004检测，通过了抗风压、耐候性等大型试验以及多省的推广证书。拥有雄厚的科研力量以及与建科院同步的检验设备。上海莱富士广场、意境雅苑、金沙雅苑等均采用JCTA-920系统。

追问：

保温效果最好的是那种现在用的最普遍的是哪种

回答：

分工程的！具体的要现场实例分析！

镇江站的历史沿革

镇江客站始建于清光绪三十三年（1906年）。

据《镇江市志》记载：

1906年，由两江总督端方奏请清廷拨款，镇江站建成于牌湾西端。首任站长为黄启晋，总工程师为留德博士汪浙荣。当时有站屋8间，283平方米，其上“镇江”二字，原为康有为女弟子萧娴所书。

第二年，1907年，沪宁铁路全线通车。

民国25年（1936年）12月，增建售票处2间，天桥1座。

至1949年，整个站舍包括售票处、候车室、行李房共500余平方米

1954年，政府新建600平方米候车室和600平方米的行包房到达库，以及行李房、母子候车室等，使面积增加到1600平方米，其上“镇江”二字，为冰心（谢婉莹）女士所书。

后又增建天桥1座。

1973年4月，政府选定在镇江西郊劳动路建新客站老站拆迁，将原李家山前湖泊填埋掉。

1974年11月4日破土动工，1978年1月5日正式使用，一直到90年代末期都是沪宁线上设施最好最现代化的新车站。开站之日，广场上红旗招展，人山人海，有20余万人参与了开站仪式。由邓颖超夫人剪彩。

新客站总面积9093平方米，主体大楼呈现“山”字形，象征金山、焦山、北固山三山，其上“镇江”二字，为周恩来夫人邓颖超女士所书。塔楼7层，高30米，楼顶两面设大型晶体钟，主楼底层中部是进站大厅，两侧各有一个980平方米的候车大厅。

进站厅外两端，分别是进出口处、行李房、售票厅。

站内有5座站台，2座地道。设7股到发线和1股存车线，可以同时交会5趟列车。2010年，在原来老站区的南面（李家山），镇江站南广场落成并投入使用，标志着镇江交通运力又跨上了一个新台阶。

2011年3月，上海铁路局新成立客运公司和货运公司，镇江火车站客运业务划归苏州站管辖，货运则划由常州站管理。

2011年10月，经铁道部、上海铁路局正式批复，恢复镇江站为上海铁路局直属管辖站，与南京、苏州、无锡、常州为同一级别管理站，管辖镇江境内的各站。

2011年，镇江站（不含丹阳、句容）日均客流量达3万人次左右，节假日高峰期超过5万人次，集聚效应呈明显上升趋势，已成为苏中、苏北门户，每天都有大量扬州、泰州等地的旅客来镇乘火车出行。

据悉，镇江站北广场将在不久后迎来改造工程。

项目概况

（1）工程内容

1.拆除既有镇江站站房，新建7997㎡规模站房。

2.拆除既有天桥、地道，城际场12m宽进站天桥、出站地道延长至普速场并接至新建站房。拆除既有雨棚，新建有站台柱大雨棚。

3.拆除（7）道，将站台向西延长，基本站台长度设计为500m，端部最小宽度5.6m。将（6）道向南拨移0.3m。将第二、第三站台改造为1.25m高站台，邻正线站台墙改到距离正线2.5m处，加设站台护栏。

4.改造后站台尺寸为：基本站台接长为500×（5.6～12.0）×1.25m，第二站台550×8.18×1.25m，第三站台550×8.25×1.25m。

5.结合新建有站台柱大雨棚，重新架设接触网。

（2）给排水

1.生活供水系统新设生活供水加压站，同站房合建

2.室外消防采用环状网系统。设置V=200m3消防水池一座并配移动式消防泵满足站房室外消防要求。在基本站台每隔100m设地下式消火栓，其它站台两端设地下式消火栓。

3.本次设计新增昼夜最大用水量80m3/d，污水量50m3/d。

（3）供电改造既有镇江35/10kV变配电所相关设备及其相关馈出回路工程，在新建镇江站房内新设一座容量为2x1000kVA的10/0.4kV变电所，在新建镇江10/0.4kV变电所内设置2台1000kVA动力照明综合变压器等。

（4）暖通

站房的通信、信号、信息设备用房设置工艺性空调；候车厅、售票厅、售票室、VIP候车厅、办公等房屋设置舒适性空调等。

（5）投资概算

本项目投资总额44482.86万元。

金山网讯火车站北广场改造在即，在售票厅门口，一张改造效果图引起了不少过往市民的注意。镇江站站牌的“镇江”二字换为了统一的字体，这让一些市民和网友颇有遗憾，“现在火车站的‘镇江’二字是有历史来源的，改造后如果换成统一的标识，就没有了历史感，太可惜了。”

网友“54hart”发帖称，自己看到改造效果图后，发现原本的“镇江”二字被替换，有些唏嘘，“为了统一和方便，所有新建火车站都用了统一字体，可我还是希望镇江不要千篇一律，留下一些自己独有的印记。”“54hart”的感慨引起了不少市民的关注，众多网友表示希望能保留原本的“镇江”二字，网友“蒹葭”表示，原本的字有个性，有历史感，如果改成统一的隶书，就太没有个性了，“这代表着文化和历史，应该留住曾经的记忆”，网友“Zhenyong”表示。

老“镇江”二字究竟有着怎样的历史？记者搜索“百度百科”，显示1906年，镇江站建成，“镇江”二字由康有为女弟子萧娴所书，后由著名女作家冰心重书。1978年1月5日，新镇江站落成使用，邓颖超同志为镇江站题写站名。“但现在一直使用的‘镇江’二字，是萧娴的书法。”网友“新世界”表示，自己的一个朋友就是当年制作镇江站站牌的，当时他们制作萧娴书法的站牌时间是上世纪80年代初期，一直沿用至今。

记者随后联系上火车站管理方，相关负责人表示，火车站北广场的改造施工单位并不是镇江站，站牌的字体是全国统一的标识，“网友的建议我们已经了解，可以向相关单位反应，作为备选方案。”记者联系上施工单位中铁建工集团有限公司，一周姓负责人表示，火车站的站牌是统一设计，但可以将市民的心声反映给设计部。

房屋的间距如何规定

房屋的间距如何规定？

按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。

房的采光状况是每个业主都十分关心的问题，当有新建的建筑在自己住房周围出现时，大家都会考虑到自己的采光是否受到侵犯。根据《民法通则》第八十三条规定，“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除障碍，赔偿损失。”这条规定给采光权受到侵犯的业主获得赔偿提供了基本法律依据。但是，是否真的侵犯采光权，还要结合具体的实际情况来分析。

采光权是一种有条件、有范围的权利，它不是通过专业人员进行测量就能准确确定的。由于我国土地资源紧缺，城市房屋居住密集，现在的住宅都会有不同程度的遮挡阳光现象，不能因为有遮光就认为自己的采光权受到侵犯。况且由于地理位置的不同，南方和北方的日照条件和生活习惯都存在较大的差异。在如何处理建筑采光问题上，依据《民法通则》的基本法律原则，只能是通过各个地方根据自身的特点，制定相应的地方法规来进行规定。

乡镇房屋建造间距有何规定

乡镇房屋建造间距规定如下：

1、南北朝向时，南面的建筑物地面至檐口高度与间距之比，老区不小于1:1，新区不小于1:1.1。

2、东西朝向时，东面建筑物高度与间距之比不小于1:0.8，拆旧建新日照间距不足的要征求四邻意见，四邻同意的，可按实际情况进行审批。

3、相邻采光没有具体规定，一般是以房屋日照时间的长短来认定，以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。

国家房屋间距规定是怎样的

各地标准不一，到当地住房和城乡建设局查询

北京地区参考如下北京市生活居住建筑间距暂行规定(2007修改)

第三条两栋4层或4层以上的生活居住建筑（至少1栋为居住建筑）的间距，采用规定的建筑间距系数仍小于以下距离的，按下列规定执行：

（一）两建筑的长边相对的，不小于18米。

（二）一建筑的长边与另一建筑的端边相对的，不小于12米。

（三）两建筑的端边相对的，不小于10米。

（四）4层或4层以上的生活居住建筑与3层或3层以下生活居住建筑的间距，由城市规划行政主管部门按规划要求确定。

第四条建筑间距符合本规定，但小于建筑防火间距时，须按消防管理的有关规定执行。

第二章居住建筑的间距

第五条板式居住建筑群体布置时，建筑间距根据其朝向和与正南的夹角不同，采用不得小于附表一规定的建筑间距系数。

第六条单栋塔式居住建筑在两侧无其他遮挡阳光的建筑（含规划建筑）时，与其他居住建筑的间距系数不得小于1．0。

第七条多栋塔式居住建筑成东西向单排布置时，与被其遮挡阳光的板式居住建筑的建筑间距，按下列规定执行：

（一）相邻塔式居住建筑的间距小于单栋塔式居住建筑的长度时，塔式居住建筑长高比的长度，应按各塔式居住建筑的长度和间距之和计算，并根据其不同的长高比，采用不得小于附表二规定的建筑间距系数。

（二）相邻塔式居住建筑的间距等于或大于单栋塔式居住建筑的长度时，建筑间距系数不得小于1.2。

关于农村房屋建设间距有何规定

1、农村新建房屋根据浙江省《村镇规划标准》有关技术规定，居住建筑的日照间距为：（1）、南北朝向时，南面的建筑物地面至檐口高度与间距之比，老区不小于1:1，新区不小于1:1.1（2）、东西朝向时，东面建筑物高度与间距之比不小于1:0.8拆旧建新日照间距不足的要征求四邻意见。四邻同意的，可按实际情况进行审批。2、相邻采光没有具体规定，一般是以房屋日照时间的长短来认定，以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。

房屋与房屋间的采光距离是多少？是如何规定的

你说的是日照间距，规定为：前后两排南向房屋之间，为保证在冬至日后排房屋底层获得不低于二小时的满窗日照而保持的最小间隔距离

各地规定不同（因为冬至日各地的太阳照射角度不同）

靠南边的如果是多层房屋，日照间距一般为：（南侧顶层屋面檐口高度-北侧底层高度-0.9）乘1.5~1.8

房屋的采光间距为相连房屋中较低房屋高度的0.8-1.2倍。

决定房间采光状况的因素多种多样，最直接的因素是房间的朝向和前后建筑的高度、楼间距，其次是房子的户型、格局等。看房时，还需要注意时段、季节等时间问题。

一、光照≠采光

采光窗户直接向外开设收到的光源是直接采光，光照是采光中的一部分；

间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊（朝向室内）接收到的光源，例如利用小天井等。

二、楼间距

看房时，要注意该房屋早上几点阳光可以照进房间（最晚不能过十一点）、下午几点阳光直射结束。

此外，也要站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理（通常楼间距应是楼高的1．2倍以上），间距过小则会产生影响。

三、朝向

众所周知，每个人都想要客厅、卧室朝南向，来保证自家的居住体验。总体来说，南向＞东朝向＞西朝向＞北朝向，早下手挑选也很重要。

四、时段

正如前文所讲，如果您只看过一次就选定了房源，这样对采光的综合考量是有所缺失的。光照充足的房间，建筑本身的潮溼程度也会有所降低，有益于人体健康。所以，看房不能怕麻烦，多跑两趟也是值得的。

1、早晨

虽然早晨阳光最弱，如果11点之前能达到满意就属正常，反之采光效果仍然不理想，就要三思了。

2、中午

想全面考察采光效果，中午是必须去看看的。如果是南向或者南北向的房子，中午阳光从南射入，一定要去看北向的房间亮度和亮度持续时长。

3、下午

除看户型的楼位分布是否影响采光之外，还要注意西边的房间是否可能产生西晒。

五、季节

相对而言，冬季更加适合看房，在日照时间相对较短的季节里，如果效果可以，那夏季也不用担心了。冬至前后，昼短夜长，阳光角度最斜，易发生挡光现象，这时看得会更明显一些。

房屋之间的日照间距怎样规定的？

各地有不同的城市规划管理技术规定，不知道你是哪个地方的，给你个江苏省城市规划管理技术规定作参考第三章建筑管理3.1建筑间距3.1.1建筑物的间距除必须符合消防、抗震、安全、环保、工程管线和文物建筑保护等方面的要求外，应同时执行本规定。3.1.2根据居信建筑日照标准和我省实际情况，居信建筑日照间距系数低限什按表三-1执行。3.1.2.1居信建筑日照间距按下列公式计算：L=i:H式中：L=建筑间距i=日照间距系数H=南侧建筑的计算高度（见附录二）3.1.2.2居信建筑日照间距按表三-2不同方位间距折减系数换算。表三-1居信建筑日照间距系数表间距系数适用范围大城市中小城市纬度（北伟）地区1.21.25≤32°30′南京、镇江、常州、无锡、苏州、南通的全部辖区，扬州大部（宝应、高邮除外）、泰州大部（兴化除外）1.251.3>32°30′~≤34°扬州北部（宝应、高邮）、泰州北部（兴化）、盐城大部（响水除外）、淮阴全部、宿迁大部（沭阳除外）、徐州南部（睢宁）1.31.35>34°徐州大部（睢宁除外）、连云港全部、宿迁北部（沭阳）、盐城北部（响水）注：旧城区改造中区域性地区确实难以达到规定标准的，按现状城市人口计，中小城市可减少系数0.05，大城市减少0.1，并应通过市县实施细则明文规定"区域性地区"的范围。表三-----2不同方位间距折减系数方位0~15°>15°~≤30°>30°~≤45°>45°~≤60°>60°折减系数1.0L0.9L0.8L0.9L0.95L注：1、表中方位为正南向（0°）偏东、偏西的方位角。2、L为当地住宅正南向东布置时的照间距。你也可以以自己的所在地城市管理规划技术为名到百度上去搜一下

农村建房房屋之间距离多少有规定吗？

农村建筑房屋间距各省份差异很大，均有各自不同规定。

以江苏省为例：

农村新建房屋根据浙江省《村镇规划标准》有关技术规定，居住建筑的日照间距为：

（1）、南北朝向时，南面的建筑物地面至檐口高度与间距之比，老区不小于1:1，新区不小于1:1.1

（2）、东西朝向时，东面建筑物高度与间距之比不小于1:0.8拆旧建新日照间距不足的要征求四邻意见。四邻同意的，可按实际情况进行审批。

镇江旧房翻新装修动老房翻新注意事项

如今的生活水平有所提高，以前老式房屋的装修难风格满足不了现在的生活需求。为了提高房屋的美观性和实用性，许多家庭现在考虑翻新旧房子。镇江旧房翻新时应该注意什么？让我们来看看镇江旧房翻新的注意事项。

镇江旧房翻新装修注意什么

1，改造电路

对于镇江旧房翻新，有必要修改电路。这是因为以前的房子的计划电路比较简单，废旧家电的数量少，电路线路老化和管接线不是正规，这是难以满足能源需求电流。因此，我们必须用现在使用的铜质电缆替换以前使用过的铝质电缆，质量更好。并且还需要安装插座，这能够我们对大功率电器的使用需求。

2，改造水路

此外镇江旧房翻新，改电路还应该仔细查看水路，看看水管是否畅通，如果出水口是合适的，等等。如果房子使用铁管，可在过去，我们替换铜管，铝管和的老房子塑料翻新管道化合物或PP-R。此外，老房子的水道大多是透明管道。为了节省起居室的空间并改善房间的美观，我们必须将水管改为隐藏的管道。建议您彻底检查水路，以避免以后出现进一步的问题。

3，改造墙

在镇江旧房翻新时，旧房墙壁也是一个损坏更严重的地方，所以每个人都必须在装修期间翻新墙壁。在镇江旧房翻新改造以前，使用普通的腻子，耐水性不环保，所以建议现在改用耐水性好，腻子证明裂缝，这种腻子显得更尊重与环境如果墙壁部分开裂，应将所有裂缝部分移至基层，然后破裂。

4，墙面装饰

由于墙的大小，我们必须在墙恢复后装饰它。这将使房间看起来更宽敞明亮，也将改善客厅的美感。过去，镇江旧房子翻新前的墙壁装饰相对简单。基本上，这是一个很大的白墙。他很少使用其他墙面装饰材料，容易开裂，褪色和霉变。每个人都应该注意自己的环保选择墙面装饰材料。如果使用不当，会对室内环境造成严重污染，甚至危害家庭健康。

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