各位老铁们好，相信很多人对深圳3房2卫小户型都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于深圳3房2卫小户型以及深圳小户型新楼盘有哪些的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

深圳小户型新楼盘有哪些

深圳小户型新楼盘有:

光耀城

嘉骏中心

桂芳园

南山区－悠山美地

南山区－蝴蝶谷

南山区－科苑学里

龙岗区－振业城

龙岗区－佳兆业可园

龙岗区－东方半岛花园

宝安区－星河丹堤

宝安区－金泓凯旋城

宝安区－富通蟠龙居

宝安区－万福人家

宝安区－星河丹堤

宝安区－桃源居

福田区－星河国际

福田区－中海华庭

福田区－银泰苑

盐田区－心海伽蓝

盐田区－金山碧海

盐田区－碧桐湾

罗湖区－万科东方尊峪

罗湖区－百仕达花园

罗湖区－湖馨苑

以上的是一些深圳有复式的小区楼盘.

买房子需要什么手续

1、买房主要看你是否需要贷款，需要贷款就一定要提供户口本。一次性付款则只要提供本人的身份证。未婚人士或离婚人士买房，一次性付款，只需要购房者的身份证。如果贷款买房，需要贷款者本人的单身证明或离婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡（还贷用）。如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水（在银行可以直接打印）。2、已婚人士买房，一次性付款，也只需要购房者的身份证。如果贷款买房，需要贷款者本人的结婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡（还贷用）。如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水（在银行可以直接打印）。

深圳买公寓需要什么条件

1、普通住宅性质的公寓：深圳户籍购房者限购两套，外地人则需要提供连续缴纳5年及以上社会保险或者个税证明文件等。

2、商业性质的公寓：没有政策条件限定，但购房者需要有足够的经济能力，因为贷款首付比例至少要在50%以上，而且不能使用公积金。

商业性质的公寓房是不受限购限贷政策束缚的，只要购房者有足够的经济能力，就能购买到自己想要的房产，这对很多不满足购房资格的业主来说是值得购买的。但是要注意，因为公寓房属于商业性质的，所以贷款首付比例会比较高，贷款的年限也会比较短，所以必须要有足够的经济实力。

公寓房与住宅房有何区别?

1、公寓房和住宅房的使用年限不同，以公寓房的使用年限可根据所见土地的性质进行划分，但其使用年限一般为40和50年，而住宅房的使用年限为70年;

2、土地性质不同，公寓房与住宅房的土地性质不同，不管是住宅用地和综合用地，公寓房都可以建，可以用于商住;住宅房一般只能建在住宅用的地方;

3、房屋价格不同，总体的价格就会比住宅房低很多，住宅房的房价一般都会比较高，而且住宅房的面积相对比较大，购买一间房屋的整体价格可能要花费很多;

4、住宅房和公寓房的贷款利率不同，现在的购房者多数都是贷款购房。若是贷款购买公寓房，一般首付要按照商用贷款利率支付50%的房屋费用，若是购买的是首套住宅房那么只需按照按揭的利率支付房屋的三成贷款利率。

公寓房的优点是什么?

公寓房面积小、总价低。公寓房一般以小户型为主，面积一般在50_左右，因为面积小，所以总价、首付和月供都比较低，非常适合手中积蓄不多的年轻人购买。

公寓房功能齐全。公寓房居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证住户的生活质量。

公寓房方便转售或出租。公寓房的位置一般都比较好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，且交通便利，购房者早期的居住需求均可满足。而且现在越来越多的年轻人喜欢租住在时尚低价的小户型公寓里，如果购房者在若干年后，买了大户型的房子，配套齐全的小公寓出租率相当高，也容易转售。

深圳发布公共住房建设标准,最小户型建筑面积35平方米

7月27日，深圳住建局、深圳发改委发布《公共住房建设标准》，将于8月15日正式实施。《标准》细化各类公共住房（人才住房、安居型商品房、公共租赁住房）基本指标和功能空间最小使用面积，同时对建筑选址、土地利用等方面作出了规定，以下为《标准》中的部分内容。

一、套型空间规定

1、人才住房

分为5种套型，套型建筑面积区间（平方米）分别为35-40、65-70、85-90、115-120、145-150；

2、安居型商品房

分为2种套型，套型建筑面积区间（平方米）分别为65-70、85-90；

3、公共租赁住房

分为4种套型，套型建筑面积区间（平方米）分别为35-40、50-55、60-65、80-85。

二、建设选址

公共住房建设选址应结合所在区域的发展规划和产业布局，引导人口和产业合理分布；应优先选择公共服务设施及市政基础设施相对完善的区域；应以公共交通为导向，采取有效措施与公交系统或轨道交通网络紧密衔接。

三、土地利用

公共住房建设应进行地上空间的立体开发与共享利用。

1、相邻的公共住房建设用地之间宜设置天桥或公共连廊联通，实现公共配套设施、公共绿化和公众休闲活动场地的共享；

2、整栋、整单元建设的公共住房，其单一面积大于100_的裙房屋面应设置为公共绿化及公众休闲活动场地，屋面平台应有通达室外地面或室内公共空间的通道、楼梯或电梯；

3、整栋、整单元建设的公共住房应在建筑首层或塔楼底层设置架空层，架空层除入户大堂及必要的配套设施外，均应设置为开放的公共绿化或公众休闲活动场地；

4、整栋、整单元建设的公共住房，其避难层内应与消防避难空间结合设置架空公共绿化或公众休闲活动场地，其净高不应小于2.4m，局部净高不应低于2.0m，且局部净高的面积不应大于架空公共绿化及公众休闲活动场地总面积的1/3；

5、整栋、整单元建设的公共住房，其塔楼屋面应合理规划机电用房、设备管线和风井烟道，预留空间作为公共晾晒场地、公共绿化或公众休闲活动场地。

公共住房建设应进行地下空间的统筹开发与综合利用。

1、相邻公共住房建设用地地下空间宜连通，整体开发利用；

2、公共住房建设项目内的托儿所、幼儿园及中小学校等独立占地公共配套设施的地下空间可与所在项目地下停车空间整体规划利用，并应按照相关规范标准的要求采取必要的安全防护措施。托儿所、幼儿园、老年人日间照料中心等公共配套设施设置在轨道交通上盖屋面平台时，应综合考虑安全防护、消防疏散及物业管理方面的要求。

四、规划布局

配建公共住房应与所在项目其他住房整体规划、合理布局。配建公共住房应与所在项目其他住房享受共同的配套设施、公共绿化、公共空间和同等的物业服务，承担同等义务。

五、交通组织

公共住房建设应人车分流，并采取措施在公共活动场地与机动车道及地面停车设施之间进行分隔。社区人行出入口宜设置在公交站点500m半径覆盖范围内或轨道交通站点1000m半径覆盖范围内。社区内应规划通往公共交通站点及主要公共设施的便捷、安全的步行线路，并与城市慢行系统有效连接。

六、住区环境

公共住房建设应合理设置儿童游乐场地：场地内应设置不少于5件游乐设施、不少于6人的座椅。

公共住房建设应合理设置老年人活动场地：场地内应设置不少于5件休闲设施、不少于6人的座椅。

公共住房建设应合理设置室外健身运动场地：场地内应设置不少于5件健身器材。

提示：需要查看《公共住房建设标准》全文的用户，可复制以下链接至浏览器查看。

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