55㎡老破小旧房大改造,变身成自然森系美居

本案是一套老破小旧房改造案例，面积仅55平米，设计师以简约年轻的北欧风设计，为业主打造了一个小而精致的家，

面积虽小却能规划出两间卧室一间书房，满足了业主的居住与对生活品质的双重需求。

平面布局图

改造后

玄关+餐厨+干区

进门的大空间包含了起居室的所有功能，就餐、烹饪和洗漱，但是每一个功能之间互不干扰又紧密联系。

小户型的空间功能的重叠和相互作用是很重要的，每一个功能可以独立使用也可以借用，中央空调，餐厅厨房独立干区一样都不能少。

采光是很重要的，有光才有舒适感，所以虽然燃气灶的位子在窗户一侧，但是通过选择集成灶的处理，可以避免壁挂式油烟机的阻碍，得以保留整个厨房窗户的采光和通风效果。

卫生间的门也同样采用了铝合金玻璃材质，一则解决1楼防潮，二则可以借卫生间的外墙采光，折叠门的设计让内部空间不在紧凑。

主卧

主卧原木色+白永远的自然主流，安逸和平静，让置身在这个空间中的人无比放松。

儿童房

两个宝宝的房间，因为室内尺寸空间受限，因此高低铺是最佳的选择，木本色搭配麻质地毯，天真古朴，愿童年精彩富有梦想！

书房

书房是整个家里采光和通风效果最好的一个区域，也是原有阳台基础上包含进来的空间。

在功能上满足阅读、储物、书籍、装饰等综合作用，而在效果上也更加贴近原木色系，以后两位宝宝可以再这里完成他们的学业，陪伴共同成长。

洗衣房

书房和后花园洗衣房的处理，在阳光房和室内采光设计上，设计师预留了一部分采光空间和换气，很好的解决了两个空间的相互作用。塑木防潮防水的特性也避免受潮和发霉。

旧房改造怎么装修

如果在买新房与买二手房之间选择的话，我会毫不犹豫选择二手房，因为二者的价差直接可以搞定装修了。也挺巧的，近期有不少同学咨询有关旧房改造的一些细节，我们今天就来认真的谈一谈旧房改造怎么装修。

拿到房子装修之前，我们都会对自己所购买的二手房做一个整体评估以及未来生活的规划。这个时候也要具体情况具体分析，如果是特别老旧的房子建议还是做彻底的拆旧然后再装修，如果是十几年房龄的房子而且房东又保养的比较好的话，可以适当保留一些原有的设计。

承重墙能动吗？NO！

大家都知道承重墙是房屋结构最重要的支撑，不管是高层还是多层承重墙起到的作用都不可小觑，记得看过一篇关于承重墙深度解析的文章，里面用各种技术元素解释了承重墙的各种技术原理，最终奉劝大家的都是千万不要动为好。

如果你真的分不清房子的承重墙到底是哪个，最好去咨询一下物业，物业一般都有房子的一些结构图纸，如果一些房子实在是老旧，图纸已经遗失，那么大家就要遵从这样的规则了：有门的外墙尽量不要拆除，另外也可以通过用尺子测量的方法去判断承重墙，一般的承重墙都比较厚，和其他的墙面相比明显厚出一个度的，那就必定是承重墙了。

你愿意花多少钱来进行旧房改造？

大多数人买的二手房面积都不会很大，多数在100平米以内，70平左右的二手房最多。前些天有幸采访到了几位即将想装修二手房的业主，有的预算在6万左右，水电都不用大改造，只需要简单翻新就行了。另一个买的旧房房龄大概有30年了，据业主介绍水电什么的都需要彻底改造，除了全部拆旧，还需要像新房一下彻底装修，他的预算大概是15万，说毕竟是自己住的房子，小区里的环境已经不太好了，房间里一定要装修的满意一点。

对于你想花多少钱在旧房改造上，这个问题其实也没有具体答案，大家最好根据自己的实际情况去做适当的打算。毕竟量力而为才能让以后的生活更加顺心。

到哪里去找施工队？马路边吗？

想好了预算，想好了方案，接下来就要找施工方了，最省钱的方法当然是找到熟人进行装修，或是熟人介绍的有经验水平的施工师傅。如果没有熟人介绍的施工人员还有一种方法就是找马路施工队，不过马路施工队需要面对比较大的风险，如果施工人员素质不高怎么办，如果施工人员水平不过关怎么办，如果与施工人员发生经济纠纷怎么办，这些都是有可能会面对的问题，除非运气好，遇到一些水平高又负责人的工匠。

另一个方法就是和装饰公司签约旧房改造项目，一般公司施工各种流程都会规范一些，但是如果要保证万无一失全程顺利也是需要运气的，不过装修的过程又多又繁杂，出现问题也是正常，只要及时沟通，多数问题也会迎刃而解。

水管电路都要换新的吗？

水电路线需要重新更换吗，不少人的建议是如果房龄在10年左右，管线质量比较好的话，可以不用更换，毕竟那个日丰管上的广告是管用50年呢。如果是2、30年房龄的旧房，那就要仔细考虑一下了，为保险起见，最好是全套更换，换上新管道自己心里也多一些保障，毕竟以后若是管道出问题，维修起来还是相当麻烦的。

另外不管是多少房龄的房子，只要发现使用的管道是镀锌管的话，是一定要更换的，因为镀锌管是早已经被淘汰的一种管材，更换的话最好更换为铜管或是铝塑复合管或PP-R管。这几种管材的抗菌性能以及寿命都普遍较长，使用起来也会更加放心。

怎么对待墙面、地面、天花板？

怎么对待天花板呢地面和墙面呢，普通人一般是用眼睛看，感觉墙面挺白的，或是没有明显的发旧的痕迹就不会重新铲掉。其实用眼睛看并不靠谱，如果自己不懂墙壁的话，一定要请一个专业人员对墙壁做一个合理的评估。看看是否有空鼓以及脱落或是起沙。如果存在这些情况一定要及时维修，或是整体重塑。

修补以后的墙面天花板都要按照正规的粉刷流程进行施工，修补以后的墙面绝对能超出你的预期，新的墙壁颜值也会绝对的高哦。

门锁要换吗？绝对的！

关于门锁的问题，绝对是要更换的，即使你刚接手的时候业主刚换了门锁都不能例外呢。毕竟门锁是家里的一道安全防线，更换的时候最好换一个质量好的防盗门锁，如果门的质量不好，也果断换掉，重要的问题上不要含糊。

门窗要换吗？依情况而定。

二手房中门窗老话也是一个常见的突出问题，一般门窗使用几年以后都会出现或多或少的变形的情况，窗户如果有变形以及密封不严的问题一定要及时更换，否则下雨天漏水会让人烦死。如果是不锈钢材质的门窗而密封良好的话，可以不用更换，这里也需要实际情况实际分析。

防水工作不能马虎

在二手房装修中，卫生间和阳台的防水工作都不能省略，即使以前业主做过的防水没有出现问题也需要再重新做一遍防水，毕竟一次防水的保质期只有5-10年，如果不重新做的话，很有可能在接下来的几年会出现让人烦透顶的漏水的情况。

旧房改造最适合哪种风格？

一般的旧房房型都不太好，而且光线也是个问题，在装修的时候建议采用简约风格以及北欧风风格，简单清新的装扮会让小小的空间看起来更加清爽靓丽。在设计中要注意的另一个方面就是不能将房间内的设计堆的太满，太满就会有压抑感。

彻底消毒不能省！

说起消毒，大家可能还有点陌生，其实房子消毒并不是什么大不了的事情用消毒液大大小小的角落撒一遍也差不多了。

总结：旧房改造本身就是一个巨大的工程，这个工程中也有众多的细枝末节需要去注意，而有些细节一旦错过了将会在以后生活的某一天给你带来无比头痛的麻烦，所以大家一定要认真对待哦。

哪里可以做旧房改造呢

星设汇可以做旧房改造，装修出来不仅整体的效果好，而且具有十足的使用性，整体的性价比也挺高的，价钱不高但是整体效果不会太差。可百度了解更多

轻loft风旧房改造装修,120平北欧风格长形屋

对于120平米的北欧风格长形屋的装修，我建议采用轻loft风旧房改造的方式，以营造出温馨舒适的居住环境。

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首先，对于装修材料的选择，可以考虑使用原木、石材和砖墙等自然材料，以增加房屋的质感和温度感。此外，可以选择淡雅的白色、灰色和蓝色等北欧风格的色彩，营造出清新自然的氛围。

其次，对于空间布局的设计，可以采用开放式的格局，将客厅、餐厅和厨房等功能区域融为一体，增加空间的流动性和通透感。同时，可以利用楼梯下的空间设计一个书房或储物间，提高空间的利用率。

再次，对于家具和软装的选择，可以选择简约而实用的北欧风格家具，如木质家具和布艺沙发等，以增加居住的舒适度。在软装方面，可以选择北欧风格的地毯、窗帘和装饰画等，营造出温馨而有品味的居住环境。

根据当地市场的价格情况，装修这样的120平米北欧风格长形屋的预算大致在20-30万元之间。具体的价格还需要根据材料和装修工程的复杂程度来确定。

最后，我建议在装修过程中要注意选择正规的装修公司或施工队伍，确保施工质量和进度的控制。同时，要提前做好装修计划和预算，避免超支和不必要的麻烦。另外，可以多参考一些北欧风格的装修案例和设计理念，以获得更多的灵感和创意。

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