结婚女方该不该共同付首付
在我看来,如果女方有能力且愿意,女方可以共同支付首付,在房产证上加名字。如果没有能力或者不愿意,女方可以不支付首付,男方有钱就买,没钱就不买,由双方协商。
一、亲身经历
这个问题其实也已经成为我和周边同学朋友面临的一个问题,像本人是研究生还未毕业,但年纪已经比较大了,而且女朋友已经和我谈到过结婚买房的事情了。尤其是像我们这些大龄但还未工作,买房只能靠父母的研究生,对这个问题往往会思虑更多。好在我爸妈已经为我付过首付,贷款将来由我工作自己还,女朋友也知道并且同意。实际上,女朋友也考虑过以后工作一起付首付,因为她家里还有弟弟,父母也不可能帮她付首付,所以我们在这个问题上达成共识,由我父母支付,后期共同还款。
但是像我有个同学就会在这个问题上很纠结,因为他家里条件也并不好,在南方省会城市买房压力还是有点大的,而他女朋友家庭条件也不错,又是独生子女。他跟我聊过这个事情,表达过想让女方能帮忙一起付首付,先结婚,然后工作一起还房贷,但是又不太好意思跟女朋友这么说。最后,闹得也不欢而散。
女生付不付首付
二、因为房产而闹上法庭的夫妻
此外,现在因为离婚房产分割而闹上法庭的夫妻真的越来越多。我之前一个叔叔就是由于夫妻双方性格不合,结婚不到三年就离婚了。房子是婚前他自己付首付买的,只不过婚后双方共同还贷而已,所以在离婚财产分割时,经过双方协议处理,这套房子还是属于他。不过,针对婚后两个人共同还贷的部分,以及房子出现的增值部分,他给对方进行了财产分割和补偿。此外,在新婚姻法下,房产证写谁的“名字”,不再决定财产分配,也就是说,我们一直以为的“房子写谁的名字,谁就有份”不再成立了。所以希望大家多关注相关法律,促进婚姻和谐,以下是笔者摘取大多数人群希望了解的相关问题及法律解答。
双方签订婚前财产协议
新婚姻法相关法律(干货)
(1)一方婚前购买房屋,离婚房产如何分割?
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。
说人话:谁买的算谁的,婚后共同还贷款的部分由产权人向另一方还钱。
(2)房产证上加名字婚前婚后一样吗?赠与如何分配房产?
产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠与,因此,婚前或婚后加从法律效力上来说并无区别。婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与房产变更登记之前可以撤销赠与。赠与成功的,离婚时房产正常分割,赠与被撤销时,房产不予分割。
说人话:哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。
(3)一方父母出资购房,离婚房产如何分割?
当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。
说人话:一方父母买房算作自己子女的房产,跟另一半无关,除非明确表示是赠与夫妻双方的。双方父母同时出资的,离婚时按出资比例分割财产。
(4)以父母名义买房,离婚房产如何分割?
婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。
说人话:夫妻双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在其中一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,另一方的出资额只能当借的债权。
我们在婚姻中更多地是相爱互助,当然也不能让自己受伤被欺骗。希望大家好好了解相关法律,在不破坏感情的情况下,合理确定婚前财产协议!
东莞都有哪些新楼盘
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深圳小复式首付最低
深圳小复式首付最低在四十万左右
复式楼也叫复式住宅,复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米,而一般跃层式为5.6米),其下层供起居用,上层供休息睡眠和贮藏用。
复式楼室内空间十分合乎年轻人定居,也是较为受大家热烈欢迎的房子房型,复式房子有各种不同设计风格的装修设计方案。