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危房重建超出原旧址怎么办

危房重建超出原旧址需要补办手续，能通过审批最好，通不过的就是违建了。

《土地管理法》第二章土地的所有权和使用权第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。所以得根据你家里的人口情况而定，如果人口多，新申请的宅基地无法满足家庭成员居住，就不用上交，但需得分户。如果新申请宅基地能满足居住，就得交出。因宅基地权属属集体所有，所以交出后没有补偿。

办理宅基地证是有标准化程序的，需要按照下列步骤去进行：

(一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

(二)农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。

(三)农民建房申请宅基地的审批程序新

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

危房改造新建房屋以批面积外是否可以增加

我觉得你那个危害房重新改一下新建房子我觉得也不能加那个面积的，你那个危害房面积以前是多大现在重新改造一下也是做多大，不能随便加面积。

房屋危房重建超出30公分怎么办

房屋危房重建超出30公分建房者要主动向审批机关报告并按照规定补交费用或由政府部门责令退还。房屋危房重建超出违反土地利用总体规划擅自农转建的限期拆除、恢复土地原状，符合土地利用总体规划的没收新建设施、可以并处罚款，超出面积后，其超出审批面积部分无法获得产权证、土地使用权证，建房者要主动向审批机关报告并按照规定补交费用，建房者也可在土地登记本和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，等分户建房或房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按规定面积标准重新确定使用权，超过部分退还集体。危房重建标准：整栋房屋经鉴定属D级危房的应重建，重建以农户自建为主，自建确有困难的，由乡镇（区）政府协助农户选择施工队伍或农村建筑工匠。重建房屋，要在满足最基本居住和安全需要的前提下，控制建筑面积，重建住房建筑面积原则上1至3人户控制在40-60平米以内，且1户人不低于20平米、2人户不低于30平米、3人户不低于40平米。3人以上户人均建筑面积不超过18平米，不得低于13平米，对超面积建房的一律取消当年改造资格。

危房重建能否盖原来的住房面积

不可以，因为危房重建都需要根据申请人（家庭成员合计）重新确定住房居住面积，如果原来住房（宅基地）面积超过标准限额的，在申请房屋重建规划审批时应核减超限部分。其中如果符合单独立户条件的子女申请宅基地计算限额时，父母除留足合理限额外，超出部分应合理计算到子女户（比如像深圳那样一个家庭盖七八层楼是被禁止的）。

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