大家好，如果您还对美国翻新房子不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享美国翻新房子的知识，包括美国人怎样处理废弃的豪宅是拆迁还是翻修呢的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

外国人怎么装修房子

外国人都怎么装修房子呢，他们是否在装修上也有不少烦心事？

英国人

装修房子是噩梦

为自己的居室营造一个舒适的环境，是很多人的梦想，但是对于一些英国的消费者来说，装修房子却是一场噩梦。从英国消费者支援机构公布的数字就可见一斑，在过去的8个月里，他们总共收到45万多起投诉，单是关于家居翻新和维修的投诉就达4万多宗。

这其中，有超过7000人投诉厨房装修，不少消费者表示自己的厨房像个“豆腐渣工程”，比如少了几个抽屉和门把、煤气打不着火、柜子没装好等等。要知道，在英国给厨房安装一套全新的炉子、烤箱、洗手池、冰箱、柜子、地板，一般来说起码要几千英镑甚至超过一万英镑，等到使用时才发现问题，实在是损失惨重。

其实不光是自己家里装修可能会出现问题，迈克在英国某大机构工作，他们部门今年年初进行翻新整修，原定在7个星期内完工，但是直到交房前的最后几天，整个工程只完成了一半。在公司管理层的压力下，合约工人们在最后一刻“完工”交房。

当大伙兴高采烈地搬回新办公室后，却发现很多柜子的锁都被弄坏了。而最让人哭笑不得的是，其中一个房间的门虽然有锁，但是门框相应的位置竟然没有凿一个槽，根本就锁不上。

加拿大人

喜欢自己装修

加拿大人喜欢“装修DIY”是出了名的。在温哥华，格拉汉和妻子卡芙林以30万加元买下一幢有100年历史的破旧房子后，决定自行重新修建。夫妻俩花了一年半的时间进行内部装修，又花了一年半的时间进行房子的外观装修设计。

为了全心装修，男主人格拉汉甚至辞去了建筑师的工作。他们的最终计划是，让这栋被视为不适合人居住的老房子，“恢复昔日光辉”。

在多伦多，很多人以装修为乐，同时也以装修为业。他们先是看准一处房屋，买下，然后夫妇俩同心协力，将房子来个里里外外的装修和翻新，然后以最快的速度卖掉。即使一些单身的女孩子也以装修房子为乐。

克里斯是单身，在一家跨国企业上班，平时的生活非常丰富，经常和朋友一起泡吧、旅游。不过，最近，克里斯买了房，每到周末朋友相约时，她总是那句话：我要装修我的房子！朋友跑过去一看，克里斯一身工人行头，一个人乐滋滋地在那里刷墙。接下来的日子，连办公室里的同事整天都要听克里斯两眼放光地谈她的装修进展。

美国人

家居都选白色

美国人害怕麻烦，因此也不喜欢装修房子。一项调查显示，美国人从来不在装修房子上面冒险。不喜欢太操心的美国人在装修时选择最多的颜色是白色，不管在墙面的颜色选择上，还是在床上用品上，抑或是卫生间里的毛巾和厨房里的餐具，都一律选择白色。

很多美国人觉得，选择颜色是十分困难的事情，因此也不愿意在这上面多费脑筋，一旦选定颜色后，一般5～10年内不会改变。不过，一些勤快的美国人现在也越来越流行“自己动手做”。人们常常靠看说明书和自己的技能来修缮房屋，而不是花钱雇用专业人员。他们这样做，一方面出于省钱的考虑，一方面，也是热衷于动手、体会劳动乐趣的天性使然。

为什么一些美国人宁愿房子被卷走,也不肯用混凝土建房子

众所周知，美国是个灾害多发的地区，什么森林大火，火山爆发，狂风暴雨都有他的份，但奇怪的是，在龙卷风高发的地区，美国人却还是选择用木头盖房子，而不用钢筋混凝土这种坚固的结构，这是为什么呢？

美国人怎样处理废弃的豪宅是拆迁还是翻修呢

美国人怎样处理废弃的豪宅？是拆迁还是翻修呢？

这是一套维多利亚设计风格的古老豪宅，坐落于美国亚拉巴马州东部的塔斯基吉(Tuskegee)，曾是一所女子学院。1870年，该女子学院在一场走红中被损坏。之后，当地一位成功商人买下了它，在原先的土地上修建了这所豪宅，以赠给他将要娶的新娘，做为新婚礼物。

1892年时，该豪宅的建立取得成功完工，其设计为维多利亚晚期的典型性建筑类型。而如今，这所豪宅归美国地方政府全部，政府部门不仅没有动迁，还终止翻新，把它维护下去，供当地一所大学上历史课应用，学生们把这里作为临时性教室里，进行现场科学研究。

来处理废弃房屋，既用拆除房屋替代房子工程爆破，对拆装下来的材料进行转卖或是再利用。以上垃圾处理场室内空间。但就均值来讲，一座房子超出60%的那一部分可以回收利用利用，有些甚至超出70%。

美国佛罗里达州萨拉索塔房屋回收利用商店的店家杰西.蒂姆(JesseWhite)表明：“虽然拆卸房子很有难度，却也带来了很多机会。”自然，建材的反复利用已经有很长的历史时间。但是，传统建材再利用仅仅挑选一些显著可用的建材，如彩色玻璃、金属产品等，但这里所说的建材再利用就是指尽可能多地回收旧房子建筑装饰材料。

在美国，无论房子也是独栋别墅，假如是处在城市里、小区中，那样它日常生活污水处理（排水）能够直接连接市政公共性下水管道，排在市政的污水处理站。很多人都会侧重于选购含有公共性排污系统的房子，觉得那样方便快捷方便。可事实上，假如选购已有农村化粪池的房子，那样房主不需要缴纳每月水电费里的公共性污水处理费用，会减少许多花销。

美国房产投资必看:房子越老越不值钱吗

购买新房还是二手房？

在美国，新建的房子一般都位于比较偏远的地区或者城市，属于新开发的地区。而那些发展比较成熟的城市，经过长期的发展，拥有较优良的学区、完善的生活设施，优美的环境，但是这些城市的住宅大多不是新建的。这些城市很多是整体规划、同时开发的，一般15-30年完成兴建，每一座城市内的住宅会有相近的房龄。

如果你想买到一套新房，这并非不可能，但是你买到的这套房子可能在一个新开发的小城，周边都是新建的房子，基础设施可能相对不够完善。因此，不要抱着一定要买新房子的心态去挑选房子，因为这样一方面会让你的选择余地很小，让你错过很多好房子；另一方面，选择新建的房子一般总会伴随着其他方面的牺牲，比如说城市发展不成熟，生活不方便，学区不好等。

当然，也不排除这样的情况：有些开发商在发展成熟的城市内推倒一些老房子，然后重建新房，但是这样的情况大概都要超过50年以上的旧房。

房子是不是越老越不值钱？

答案是：不一定，要根据具体情况综合分析。在美国，老房子不一定不值钱或者不好，根据房屋的状况的不同，价值差别会很大。

一方面，房子的建筑物部分必然是随着时间的流逝而逐渐破损折旧，价值降低。对于木制房屋来说，一般可以将每10年看作一个阶段，如果不进行保养和翻新，房龄越大，价值越低；如果一直没有更新设备,房龄超过40年可以算是相当老旧的房子,几乎没有建物价值了。但是如果业主对房屋保持着适当的保养,翻新，房屋价值可能仍然很高的。

这里要提一下，美国有些老城市为了保持其城市文化特色，特别规定该市的房产业主不能随意改变其住宅的外观；如果要对自己的房子进行翻新，可以根据喜好随意改变房屋的内部构造，但是房屋的外观必须保持其原有风格。另一方面，房子的土地部分，会随着当地经济的发展和人口的增长而升值。

总之，选择房子的时候，不仅要看它的建筑年代，也要看它的内部保养状态，看它最近是否经过翻新等。如果房屋保养得好，大多数房子的总体价值是会随着时间的推移而上升的；当然也不排除相反的情况，如果当地环境变坏,经济衰退，房子的价值也有可能下降。

买学校附近的房子（学区房）好不好？

是否购买美国学区房，这是要根据自己的具体情况综合考虑。学校附近的房子由于需求旺盛，价格也相对较高，与同等条件的房子相比，一般有溢价。这部分溢价反映了学校附近的房子的优点——孩子上学比较方便；但是也有缺点：学校附近环境比较嘈杂，降低了生活的舒适性。

如果购房用于出租，学校附近的房子比较容易租出去。举例来说，如果当地类似房子的平均租金是2000美元/月，那么学校附近的房子也许可以出租略高些如2100或2200美元/月；所以学校附近的房子出租，每年收到的租金确实高一点。

选择城市屋还是独立屋？

城市屋和独立屋有很大的不同，但是无论是出售还是出租都同样会有市场。两者之间的区别在于：城市屋一般没有庭院或者庭院很小，所以占地面积不大，价格差别也不大，从十几万美元到五六十万美元不等。而独立屋占地面积比较大，尺寸和内部设施天差地别，所以不同的独立屋价格相差非常大，从二十几万美元（较差的城市）到几千万美元的独立屋都有；在一些比较差的城市，也有十几万美元的独立屋。

如果购房用于出租，城市屋的租金收益率相对比较高，因为它的初始投入比较小；但是独立屋的升值潜力比较大。所以作为投资，两者各有优缺点。

如果要在两者之间进行选择，首先要看自己的预算有多少，如果预算不到二十万美元，就不用考虑独立屋；如果预算在二十万美元到五六十美元之间，则两者都可以考虑，可以综合具体情况和自己的偏好进行选择；如果预算在六十万美元以上，那可以考虑买独立屋，或者买几套城市屋（作为投资的情况）。

该买在哪个城市？

首先确定自己的购房预算，能够拿多少钱来买房？综合预算和其他因素，就可以考虑选择哪个城市了。美国的城市有特定的房产参数，如住宅均价、平均屋龄、平均居住面积、平均单价、学区分数等,这些房产参数将是作为选择城市的重要依据。

相对来说，中国人赴美买房，比较青睐的地点主要在洛杉矶、旧金山、纽约、华盛顿周边和波士顿。业内人士表示，是美国新城镇的扩张远没有中国迅猛，像在国内购房一般买便宜的地段，等发展起来再升值，在美国是难以行通的，应该重点选择发展较好的成熟区域。

由于美国有世界上最好的教育，现在每年中国到美国留学的人数都超过10万人，因此，与此相关的房产需求十分庞大，绝大多数中国人买房都有考虑教育的需求，给即将赴美留学的孩子作打算。因此，有教育资源的城市、地段，就成为中国人在美国买房的最热门地区，如纽约、洛杉矶、旧金山、华盛顿周边、亚特兰大、休斯敦、西雅图、拉斯维加斯等城市都是中国人买房比较多的地区。中国人前往购买美国房产的，投资和自住都有，还有的是以房养学，退休养老。

然后，结合自己的客观目的，选择房产：为分散资产风险？就不要考虑太多短期的收益；为投资？预期则不要太高，美国房地产要像国内过去10年那样大幅上涨的可能性不是很大，怀着暴涨的预期闯入市场估计会失望而返；为居住？则重点考虑生活的便利性、华人聚集区域；为移民？则考虑社区的完整配套、工作机会；为孩子上学？大多数中国人都会把这个因素列为首位，美国也有中国所谓的学区房概念，好的学区房一般都大幅贵过周围，房产税也高。但如果是主要为孩子未来的教育考虑，则应该尽量购买学区附近的房源。

关于美国翻新房子，美国人怎样处理废弃的豪宅是拆迁还是翻修呢的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。