农村宅基地建房需要什么手续

_农村办理宅基地的手续及流程以及地点：

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

重庆市农村危房改造最新政策

危房改造政策有以下：

1、补助范围。分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户；

2、补助对象情况。凡列为农村危房改造补助对象的，其居住的房屋，必须是按照住房城乡建设部鉴定为C级或D级危房。确定无房户为农村危房改造补助对象的，必须是经济上最困难的农户。各地在确定危房改造补助对象过程中，应优先将自筹资金能力特别弱的贫困农户确定为危房改造补助对象。

一、危房改造补助申请条件如下：

1、拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人；

2、属于农村危房摸底调查统计在册的危房户；

3、属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型。

二、不能确定为补助对象的情况如下：

1、在本村另有安全住房的；

2、住房拥挤，需要分户的；

3、在外地、县城、集镇已有永久性居住房屋的；

4、不属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型的。

总之，危房改造通常是针对分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户的政策。需要是拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人；属于农村危房摸底调查统计在册的危房户才可申请。

法律依据：

《城市危险房屋管理规定》第二条

本规定适用于城市（指直辖市、市、建制镇，下同）内各种所有制的房屋。本规定所称危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

重庆农村危房改造补贴标准是什么

1、C级房屋：享受中央补助7500元，另外改厨改厕县级配套补助2500元/户。

2、D级房屋：人均25平方米，每户不超过100平方米。D级危房户每户补助标准为2.1万元。

3、D级房屋中属分散供养五保户、低保户、建卡贫困户和贫困残疾人4类人员的农户每户补助3.5万元，对于既是低保户又是残疾人的危房改造农户每户补助3.7万元。

农村危房改造补贴请条件是什么

1、拥有当地农业户籍（含户籍制度改革时就地农转非，但不包含宅基地复垦农转非人员），只有唯一一处住房，并在当地长期居住，是房屋产权所有人。

2、属于全国农村危房改造普查档案信息系统在册的危房户。

3、属于农村分散供养的五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户中任意一种类型。

对象确定：必须是不间断居住的唯一住房且属C、D级危房的建卡贫困户。

其中“四类家庭”不享受该政策：家中直接赡养人员中有财政供养的、赡养人抚养人中有收入明显超过当地平均生活水平的、赡养人有闲置住房可以安置的、已享受宅基地复垦补助。

农村危房改造补贴申请流程

1、农户提出实施危房改造申请。

2、根据农户的申请，所在村（居）召开村民会议或村民代表会议民主评议确定上报补助对象名单，签署是否享受农村危房改造资金意见，并在村务公开栏公示7天。

3、镇进行实地核实，提出审核意见。并将分配给各村的补助对象名单和金额在镇务公开栏和村务公开栏公示7天。公示期内对署名提出异议的，经调查属实，取消其危房改造资格。对经过公示、又无群众反映的对象报区村镇办审批。

4、区村镇办将所有改造对象进行公示。经公示无异议，由镇政府组织实施。

5、危房改造竣工、档案资料完善并经区财政局、发改委、建委等单位验收合格后，将补助资金支付到危改户“一卡通”账户。

宅基地申请流程以及申请条件 农村盖房需要花多少钱

一、满足哪些条件可申请农村宅基地？

以湖南为例，《湖南省农村住房建设管理办法》第十条规定，符合下列条件之一的村民，可以申请建房：

(一)具备分户条件，确需另立户建设住宅的;

(二)现有住房属于危旧房需要拆除重建的;

(三)原有住房因灾毁需要重建的;

(四)因国家、集体建设需要迁建或者按政策实行移民搬迁的;

(五)法律、法规、规章规定的其他情形。

二、农村村民申请宅基地的报批程序是怎样的？

以长沙为例，长沙规定，从县(市、区)国土资源部门受理建房申请，至发放《村民住宅建设用地许可证》，审批时限控制在20个工作日，县(市、区)可根据实际情况进一步压缩审批时限。具体申报宅基地程序如下：

(1)村民申请宅基地，首先应向村集体经济组织提出书面申请。经村民代表会议讨论通过，在本集体经济组织内张榜公示7个工作日。公示期满无异议的，由申请者向乡(镇、街道)国土资源所提交用地申请和相关材料，相关材料包括村集体经济组织对村民建房的审查意见(包括是否召开村民代表会议表决同意建房、表决结果是否在本村公示7日以上、是否符合“一户一基”政策等)、村集体经济组织关于申请建房村民属于集体经济组织成员的证明材料等。

(2)乡(镇、街道)国土资源所实地审查申请人员是否符合建房条件，拟用地是否符合土地利用总体规划，拟建房位置是否避开地质灾害易发区和隐患点，是否做到耕地占补平衡等，并经乡(镇、街道)相关部门初审后上报乡镇(街道)人民政府核准，符合条件的发放《村民住宅建设用地申请表》。

(3)乡(镇、街道)国土资源所收到村民提交的《村民住宅建设用地申请表》后，上报至县(市、区)国土资源部门，经县(市、区)国土资源部门审核后报县(市、区)人民政府批准。宅基地经依法批准后，由县(市、区)国土资源部门核发《村民住宅建设用地许可证》。

(4)房屋开工建设前，乡(镇、街道)国土资源所应到实地放样定桩。涉及切坡建设的必须报建设行政主管部门批准，并承诺按要求采取防护措施。

(5)房屋竣工后30日内，村民应向所在地乡(镇、街道)国土资源所申请验收;乡(镇、街道)国土资源所实地检查是否按批准的面积和要求使用土地，是否对原宅基地拆除到位;验收合格后，村民应当向国土资源部门申请不动产登记。

三、农村盖房需要花多少钱？

目前主流的几种建筑结构包含：砖混、框架、轻钢、混凝土预制(PC)4种。不同结构造价不同的。