高层的楼道和地下室刮大白是甲方吗

是的。

如果是新小区，那么在保修期限内出现墙面问题的，应由开发商负责保修及承担相关费用。开发商对于墙面外表装修问题的保修期限一般是两年。

如果是旧小区或已过保修期限的，刷墙花费一般由全体业主共同承担。小区墙面属公共区域，属全体业主所有，因而刷墙的花费应由全体业主承担。

大叔的民宿故事【第30篇:自己动手,丰衣足食】

第三十篇：自己动手，丰衣足食

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前天又去了一趟批发市场。本来是想买些饰品，但无意中发现了相框的源头：小相框2元、大相框5元，比上次买便宜了一半；我一出手就买了100个。虽然只有相框，回去还要自己添加图案，但这种DIY很简单，应该也很有趣。

涯友们可能不理解，小小的相框都这么省钱？不瞒大家说，我这是三年民宿养成的一个习惯：就是无论需要什么，我脑海里跳出的第一个念头，就是能不能不花钱、少花钱？可不可以自己动手解决？

我原本没这习惯，甚至花钱大手大脚。但三年民宿，楞把我逼成了这样。

罪魁祸首，就时当初装修东北人之家之时。那时，我想把别墅内部墙面全都粉刷一遍；一做预算，吓了一跳。300平的别墅，客厅、餐厅、厨房，走廊、楼道，外加6间卧室，需要粉刷的面积超过600平，请人刷每平方10元左右。这仅仅是人工，还有墙漆呢？那时好点的环保漆，如多乐士、立邦，一大桶就要几百上千；如果刷完整栋别墅，至少要五、六桶。另外，这栋别墅房东已住十几年，很多墙面粉化、返潮、脱落，粉刷前都要修补、新刮大白；这项工作又脏又累，工人要价更高。

大致估算，仅粉刷墙面，连工带料就接近两万。

严重超支啊，怎么办？一咬牙、一跺脚，这活我自己干了。整整刷了一个礼拜，大概花了5000。不敢说效果有多好，但已坚持了三年，目前还没啥问题。

还有装修青旅，外接电源线。我前文说过，做青旅的那栋别墅基础最差，埋在墙里的电源线仅2平方，同时用两个电磁炉都要跳闸。我要给8间卧室安装空调，他这2平的负荷远远不够，所以必须外接电源。

我询问第一个电工，他开口要10000，我说：你疯啦？抢钱啊？第二个电工要8000，第三个要5000。他们的要价都仅仅是人工费，材料费还要另算。

我心想：接电虽说是件大事，但也并不难。如果有专业电工指导，我自己干也未尝不可，何苦被宰呢？

于是，我找来小区电工，和他约好：我只按照他的指导买线、布线，关键节点由他负责安装。结果，我和儿子用了大半天就把线布好了，电工接通电源用了一小时。我买电线、插座、插头等材料花了1200，给电工500，穿墙打孔600。总花销，连工带料2300搞定，至今一切运转正常。

这还仅仅是装修期间，我不得已披挂上阵。三年民宿、三栋别墅，日常需维修、更换的东西实在太多，都去花钱不但增加成本，有时时间还来不及；所以，最好的解决办法就是自己动手、自己全能。而且，请那些水工、电工、锁匠等也非常闹心，他们几乎无一例外都是先装模作样、故弄玄虚，然后漫天要价。

装修嘉和时，所有房间都需换锁。我去批发市场买普通门锁一把才30多元，而找师傅安装一把却要60。我问：”你安装费咋比我买锁还贵呢？”；师傅牛逼哄哄：”你随便问都是这个价，嫌贵你自己安吧“，说完抬腿就走。我不信那个邪，当天就把原来的门锁拆掉反复研究；第二天，我自己就把嘉和六间卧室、两个公卫的门锁都换了。

印象最深的是一次东北人之家接待30名学生聚会。他们走了我才发现，厨房水池堵了、二楼马桶堵了、三楼淋浴的进水管还在漏水。那时我刚做民宿，第一次遇到这些情况，脑袋都大了。再过三小时新客就要到了，怎么办？情急之下，我通过小区物业找来一名水工师傅。这位师傅动作很快，不到半小时就全都修好了，但要价200；我没时间跟他扯皮，赶快掏钱让他走人了。事后我挺郁闷，心想，这种事如果经常发生，那还了得？干脆，买来一堆工具自己研究。再后来，在我这，那些水电师傅基本失业了。

其实，日常生活设施的安装、维修一点都不难，关键是懂得原理、有合适的工具。这几年经营民宿，我把自己锻炼得几乎成了全才，象换水龙头、疏通马桶、维修水箱、安灯布线这等小活我手到擒来；就算安装窗帘轨道、换纱窗、修机麻、修煤气灶等稍复杂的工作，我也基本胜任。而且在我的带动下，儿子也喜欢上了研究电器；我三栋别墅的电视、投影、宽带、音响、K歌系统等，全都由他负责安装并维护。

当初安装东北人之家宽带时，我啥也不懂；不但到营业厅高价购买了所有设备，还花钱请他们安装。我记得很清楚，因为我每层楼都安装了路由器，所以网线超长40米；那名工作人员收我每米5元，仅网线我就花了200元。后来儿子自学成才，安装嘉和、青旅宽带全都由他操刀，他批发100米网线才花228元。两栋别墅，仅安装宽带一项，儿子就为我节省近3000元。还有东北人之家的K歌系统、青旅的投影仪、嘉和的台式电脑和音响，除投影仪是新买的以外，其它设备都是儿子在原有设备基础上改装、维修、调试、安装的，效果都很好、又没花多少钱。现在，儿子又开始研究太阳能、蓄电池、感应灯了，他计划为我的民宿添加一些应急措施。

其实，自己动手不但省钱，还非常具有成就感。一番辛苦之后，眼见亲手创造的劳动成果，再点燃一支烟悠然欣赏。那种满足感，真不是简单花钱就能买到的。

总之两句话：活到老、学到老啊，艺多不压身啊。

梦见我家楼道刮大白

梦到装修并不是好的预示，最近会有一些琐事缠身，谨慎处理，适当可以破点财，不要太计较。所谓破财免灾，晚上十字路口烧些纸钱给长辈最好