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芜湖80-90平的房(芜湖房产过户要交哪些费用)

时间:2023-08-09 作者:翔广 120 120


请问新马鞍山和新芜湖到底哪个面积大一点

主建城区,芜湖150平方公里左右,城区常住人口在100-120万,可能有些人是农业户口,但已脱离了农业生产。马鞍山主建成区80-90平方公里,包括马钢厂房和开发区,城区常住人口60-65万。马鞍山的城区面积和规模都在芜湖市的60%左右。

芜湖第四套房首付比例

这种情况最低首付为30%。

现在首付的情况可以分为:

1.在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;

2.在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;

3.三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;

4.其他的情况最低首付为30%。

拓展资料

芜湖首套房首付怎么算

1、芜湖商业贷款。以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%。公积金如没有评级,一般多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

2、芜湖首套房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度高可达80%)。

3、总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:芜湖新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90_以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

芜湖房产过户要交哪些费用

芜湖房产过户是在芜湖市房管局办理的,单位地址在芜湖市镜湖区中山北路28号。

一、芜湖市房产过户费用如下:

1、登记费

住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。

2、转让手续费

住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。

3、契税

首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。

普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。

144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。

4、营业税

普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外免征;非普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。

5、个人所得税

个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

6、土地出让金

划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

7、印花税

产权证按件贴花每件5元缴纳。

8、工本费

核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳。

二、依据《房屋登记办法》规定:

第四条

房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。

第十三条

共有房屋,应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。

第三十三条

申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让,应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

四、参考资料:人民网http://house.people.com.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html

芜湖二套房90平以下契税怎么算

如下;

对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

标签: 芜湖 过户 费用

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