物业交接需要哪些手续

法律规定应当交接的资料包括：

（1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；

（2）设备设施的安装、使用和维护保养等技术资料；

（3）物业质量保修文件和物业使用说明文件；

（4）物业管理所必须的其他资料。这些都是新物业公司能够顺利管理小区的必要资料。

一、物业验收的项目主要包括：

1、门窗是否有破损；

2、检查厨房、卫生间的防水；

3、检查下水道是否畅通；

4、检查墙面漆或者墙纸是否有开裂现象

5、检查水电路是否正常。

二、装修完需要物业验收吗

1、装修过后是肯定让物业进行验收的，物业验收合格后出现其他的问题物业无法推脱，不能够以装修不合格摆脱责任

2、同时物业验收也是帮助你检查装修的质量，避免以后因装修产生的邻里矛盾。

三、物业有权停业主水电吗

1、不可以，物业公司不可以私自停业主水电。即使业主已经出现了欠交水电的情况，也应该由供水公司或者供电公司来操作，而物业公司没有这个权利。

2、物业公司和业主之间签订的是服务合同，业主和供水公司、供电公司签订的是供电供水的合同，这些合同都有相关的法律依据。物业公司只能对于业主家中的供水、供电设备进行维修和保养，但是因为它不是供应方，所以就没有权利停水停电。

3、有的人就说了，可能有些物业公司会代收水电费，即使这样子，也没有权利对业主进行停水停电的行为，这种行为是不合法的。因为根据物业管理的条例，供水、供电或者供气，这些单位应该向业主收取费用，物业服务公司如果没有

法律依据：

《物业管理条例》

第三十九条物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例

第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。

住宅小区业主交房后装修需跟物业公司提交哪些资料

这个材料物业公司都有一套材料准备让业主来填写的。具体的材料有：《装修申请书》、《装修承诺书》。另外正规的物业还要填写《装修公司登记表》，办理人员临时出入证。流程就是直接去物业就行了。带上产权证身份证。物业会帮你搞好的。如果你是物业从业人员还问这个问题的话，那就有点复杂了。

业主接房物业部要给业主准备哪些资料

新房，业主接到《入住通知书》，到接房现场时。物业先给业主一张《流程表》和《业主手册》（手册内容包括：物业介绍，物业使用说明书，物业管理规约，物业管理说明书，房屋使用说明书，房屋质量保证书，室内装修说明书，室内装修责任书，室内装修管理办法，入住手续书等）会在接房通知书上列明收楼流程，然后的程序是：

1.在规定的时间（接房通知书上的日期）去物业部门查看资料，资料包括：

A、《住宅质量保证书》B、《住宅使用说明书》C、《竣工验收备案表》

D、业主还可查看面积实测表和管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)；

注：通常水电分布图会附在《住宅使用说明书》里面。

2.物业工作人员会同购房者（业主）验房，验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和国家相关法规，验房范围：房屋及附属设施质量，检查水电读数等等；

3.购房者就验收中针对存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，物业工作人员记录在《业主意见表》（或业主自己记录在《业主意见表（栏）》里，物业予以认可签字，承诺整改期限；

4.开发商在承诺的期限内（一般两周）解决验房中存在的质量问题后，再次发出交房通知单（或者电话）给业主，通知业主再次验房；

注：以开发商发出收楼通知书上的日期为始，业主一月内未到达楼盘收楼，或者未有任何证件证据可证明业主到过楼盘，并且是因开发商的原因导致无法收楼的话，开发商有权默认业主收楼（可寄《拒绝收楼函》证明业主到过现场）。

5，业主按照流程表缴纳各项费用及维修基金。领取电卡，燃气卡，业主填写业主居住信息登记表，供暖协议书（自采暖住户可以没有），填写机动车车位申请表（没有可以不填）

6，购房者再次会同物业看房，确认房屋无问题，购房者领取住宅钥匙，门禁，报箱钥匙。签署《住宅钥匙收到书》和《入住交接单》，商品房交付完成。

新房装修与物业有何交接

新房装修与物业的交接是指在购买新房后，将装修工程交接给物业管理方进行管理和维护。这个过程包括装修工程的验收、物业管理方的接收以及相关费用的支付等。

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首先，装修工程的验收是非常重要的一步。购房者需要与装修公司进行验收，确保装修质量符合要求。验收包括检查装修工程的质量、材料的使用情况、设备的安装等。如果发现问题，应及时与装修公司协商解决。

其次，物业管理方需要接收装修工程。购房者需要将装修工程的相关信息和材料提供给物业管理方，以便他们进行管理和维护。物业管理方会对装修工程进行检查，确保符合相关规定和安全要求。

关于费用方面，装修工程的费用通常由购房者承担。物业管理方可能会收取一定的管理费用，用于维护和管理公共区域。具体的费用标准会根据当地的市场价和物业管理方的要求而有所不同。

建议购房者在交接过程中要与装修公司和物业管理方保持良好的沟通，确保双方的权益得到保障。在选择装修公司和物业管理方时，要注意选择有信誉和经验的公司，以确保装修工程的质量和物业管理的顺利进行。此外，购房者还可以咨询专业人士或者向相关部门了解当地的市场价，以便更好地掌握相关费用的范围。

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