三十年房龄拆迁新规

主要要看政府部门对房屋所在的片区是不是有规划。

如果政府部门对房屋所在片区有规划，不管房龄多少都会被拆除。反之，如果当地政府没有规划建设的话，一般情况下房龄30年的房子是不会拆除的。

30年的房子成为危房的可能性不大，即使成为了危房，也可以申请危房改造或者改建。

总体来说房龄30年的房子会不会拆需要结合各方面来考虑。

30年以上的老房子，要么是拆迁，或者是旧改。

不过现在国家发文房子不再进行大拆大建了，老旧小区以旧改为主！

除非国家对区域有特别规划需要拆迁以外，基本上就是老破小区进行重新翻新，小区绿化、装饰从新改造，大部分老小区也会陆续加装电梯。

对于存在危房的，不能改造的话是需要拆掉重建的。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

(一)外交的需要；

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

房龄50年了一直不拆房子要是塌了怎么办

第一：房子是钢筋混泥土结构，水泥寿命不能代表房子寿命

根据相关人员的计算，一般的水泥浇筑的房子的使用寿命一般都是100年。所以大家大可以放心100年房子也不会倒塌。

第二：70年是房屋本身产权，是土地使用权

你买来的房子70年的产权并不是房子70年寿命，而是指这片土地的使用年限，所以即使是在这70年中，你的房子倒塌了，你的产权依然存在，在这片土地上重建房子你依旧能够继续居住，继续使用这片土地。所以大家不用担心。

第三：随着城市发展，房子一般70年内就会拆掉重建

生活在城市的朋友都非常了解，一个城市的变迁速度是非常快的，一般10-20年就会有大的变化，也就是说很多房子其实还没有达到70年就要面临拆迁重建，所以所根本不用担心房子会撑到70年倒塌。

房龄多少年必须动迁

【算一算你家装修要花多少钱】

很多人对于房产知识不太了解，在购房时会特别关注房屋的产权年限问题，担心70年产权、50年产权到期后就会被拆迁了，并且觉得拆迁会损害到自己的财产利益，那么房龄长短是否表示距离拆迁时间更近?接下来，让我一起来了解房龄多少年必须动迁呢?

1、一般住宅的使用年限是70年，写字楼商铺是50年或40年使用年限，年限指的是土地的年限，房龄到期后业主可以重新办理土地使用权出让手续，依照规定支付土地使用权出让金就可以了，还是一样的可以继续居住，并且还可以继承下去，几百年都没问题。

2、而说到必须拆迁，主要是有三个原因：一个是房屋的质量问题，房屋勘测出来质量不好，或是存在质量的问题，那么可被视为危房了，随时都可能会被拆迁。还有一个原因是遇到不可抗力的因素，如台风、地震等自然灾害，导致不得不拆迁重建。还有可能就是政府征地或开发商征地，需要拆迁。

3、因此，房龄和房子拆迁没有任何直接的关联，房龄与房子拆迁是完全两个概念，拆不拆迁不是看房龄的，主要是看当地市政府的规划，一般政府要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆，要住多久都没有任何问题。拆迁与房屋时间长短没有直接关系，就算是会拆迁也必须对你的房屋进行补偿。

小编结语：以上内容就是关于房龄多少年必须动迁的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对房龄和动迁这两个内容有更多的了解，后续若有机会接触到，也可以普及给身边的朋友听，让更多人可以第一时间保护好自己的利益。

【输入面积，免费获取装修报价】

房龄50年的楼房要拆吗

房龄50年的楼房不一定要拆。拆迁不是看房龄的，要看市政规划，政府要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆。但是如果有质量问题的房子就要拆，或规划用地就要拆，有的70年房子还不拆。

房子一般住多少年动迁

实际上房子的使用期牵涉到两个方面，其一为地上的建筑物的使用期限，其二为它对应的土地使用权的使用期限，由于我们国家实行的是土地国有制，所以我们买的商品房所拥有的只有地上建筑物的私有权(房产证)，以及对应的土地使用权(土地使用证，而没有土地所有权证)。

先来说第一个地上建筑物，一般现在较多开发商所建设的房屋均为钢混(框架)结构，正常而言，钢混结构的建筑，其经济耐用年限为60年，砖混结构住宅耐用年限为50年(所谓耐用年限，通俗的讲即在正常的自然条件下，业主不投入维护，顺其自然，那么耐用年限期满，房子就使用的差不多，快无法住了，有的成为危房或快成为危房。故在建筑物经济耐用年限范围内，应该说是我们正常都可以达到的使用年限。当然目前由于我们业主均有对楼宇进行了不同程度的维护，有些楼宇虽然到了耐用年限，但是依然可以正常使用。

其次为土地使用权：根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定：土地使用权出让最高年限按

下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。

故从上面两点来看，有一个孰短原则，举一个例子，一间钢混结构的店面，由于对应的商业土地法定最高使用年限为40年，可是房子正常可以使用60年，那么它的使用年限到底是多少年呢?按法律规定，当到了40年后，此店面的土地使用权到期，国家规定可以无偿收回，当然收回时有的也会视地上建筑物的具体情况给予适当的补偿(最多仅限于建筑重置成本范畴)，当然无偿收回的前提，是国家有新的项目要上马，比如公益事业，重点发展工程等等，需要拆除时，可以无偿收回。但是如果没有这些项目，那么土地使用者按正常可以提前1-3个月向土地局提出申请土地使用权延期，补交土地出让金，那样又可以重新获得一个新的土地使用权期限。所以有可能店面的使用年限到80年都有可能。

买二手房房龄一般不要超过几年

建议不要超20，一般来讲，房子的产权有70年的时间，如果一个房子的房龄超出了20年，那么就很容易出现屋内的设备，电器的老化，甚至很多房子会漏水漏电，那么这样的房子，肯定是不能买的，一旦买回来可能会大量的地方需要我们去维修。