楼房的户型结构是什么

问题一：买房子的时候户型图上有个结构板空间可变什么意思理论上说这一块就是开发商留给用户去设计的空间，已经是倒好楼板，但是没有砌墙，是属于室外空间，不计入购房面积及赠送面积里面的，属于编外的，有些楼盘的话甚至那块就是悬空位置，业主可以去倒楼板加建出来的空间；

户型图就是住房的平面空间布局图，即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型。可以直观的看清房屋的走向布局；

户型图其实就是住宅单元的“地图”，在楼房没有建好以前是购房者认识房屋格局的唯一途径，所以在销售接待中置业顾问向购房者推荐户型是很重要的阶段，也被人们称做是为客户造梦的过程，户型也成为购房者是否选择该楼盘的一大要素；

一般在户型图纸上，可以了解到以下几点信息，分别是：户型所在楼座位置、房屋朝向、几室几厅、建筑面积、房屋格局（这里包括客厅、卧室、厨房、卫生间、餐厅等所在位置）以及房屋的面宽和进深，也就是俗称的长和宽。

问题二：现代楼房都有什么房型1、住宅户型分类：按高度分类

住宅按楼体高度可以分为：低层、多层、中高层、高层与超高层。

低层住宅，是指1～3层的住宅，主要指一户独立式住宅，或二户连立式和多户联排式住宅；多层住宅，是指4～6层高的住宅，借助公共楼梯解决垂直交通，是一种最具代表性的城市***住宅；中高层住宅是指7～9层；高层住宅是指10层以上；超高层住宅是指30层以上。高层住宅的主要优点是土地利用效率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好。此外，“小高层”的说法一般是指9～12层高的***住宅，从尺度上说具有多层住宅同样的氛围，而又是较低的高层住宅，故称为小高层。

2、住宅户型分类：按房型分类

住宅的房型主要分为：单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅（别墅）、小户型住宅等。

(1)单元式住宅

也叫梯间式住宅，一般为多层住宅所采用，是一种比较常见的类型。是指每个单元以楼梯间为中心布置住户，由楼梯平台直接进入分户门；住宅平面布置紧凑，住宅内公共交通面积少；户间干扰不大，相对比较安静；有公摊面积，可保持一定的邻里交往，有助于改善人际关系。

(2)公寓式住宅

一般建筑在大城市里，多数为高层楼房，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧房、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等；有的附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家属中短期租用。

(3)错层式住宅

是指一套住宅室内地面不处于同一标高，一般把房内的厅与其他空间以不等高形式错开，高度不同的平面上，但房间的层高是相同的。

(4)复式住宅

一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3．3米，而一般跃层式为5．6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。

(5)跃层式住宅

是指一套住宅占有两个楼层，由内部楼梯联系上下楼层。跃层户型大多位于住宅的顶层，结合顶层的北退台设计，因此，大平台是许多跃层户型的特色之一。室内布局一般一层为起居室、餐厅、厨房、卫生间、客房等，二层为私密性较强的卧室、书房等。

(6)花园式住宅

一般称作西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华并富有变化。住宅内水、电、暖供给一应俱全，户外道路、通讯、购物、绿化也都有较高的标准，一般是高收入者购买。

(7)小户型住宅

是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。小户型的面积一般不超过60平方米。小户型的受欢迎与时下年轻人的生活方式息息相关。许多年轻人在参加工作后，独立性越来越强，再加上福利分房逐渐取消，因此在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。

3、住宅户型分类：按套型分类

住宅的套型主要可以分为：一居室、二居室、三居室、多居室等。

“套”是指一个家庭独立使用的居住空间范围，即就是指每家所用的住宅单元的面积大小。住宅的“套型”也就是满足不同户型家庭生活的居住空间类型。我们习惯上也称作“户型”。

住宅户型面积指标是以“室”来划分的。通常来说，住宅中不少于12平方米的房间称为一个“室”，6～12平方米房间称为半“室”，小于6方米，一般不算“室”数，因而，住宅户型又可分一室户、一室半户、二室户、二室半户、三室户、多室户等。这里需要指出的是“室”概念实际上是“间”的意思。

另外，“户型”更通俗的称法是按“卧室”的间数来起名字，也就是所谓的一居室、二居室、三居......>>

问题三：建筑选址的基本要求是什么？2，何为户型结构好的房子房屋结构是指根据房屋的梁、柱、墙等主要承重构件的建筑材料划分类别。在常见的楼房结构中各种房屋结构类型都有其自身的特点。要判断房屋建筑结构

体系首先看层数，因为每种结构体系都有他的使用范围。然后看外观。房屋结构设计的目的是要保证所建造的结构安全适用，能够在规定的年限内满足各种预期功能

的要求，并且经济合理。

问题四：框架结构的房子需要改一下户型怎么改你想怎么改啊，黑色填充的是承重墙体，不能改的，外墙不能改，卫生间跟厨房功能区位置不能随便改变，其他的墙体可以改动，还有你这房子里的图块比例也明显有点不对

问题五：帮忙看一下这个房屋户型好不好？开发商说是板式结构？1、板式楼的概念是楼房长度明显大于宽度，一般都是一梯两户、南北通透，从你提供的平面图上来看没有南北通透，所以无论是不是板式楼，这个户型是没有享受到板式楼的优点的；

2、该户型空间布置缺点是，客厅二层挑空也许很大气，但是浪费了空间，也会加大电、暖的负担；二层左上角的小房间面积太小，扣墙后最多1.6mX2.5m，两侧要在是实体墙的话基本没什么用了，还不如一张双人床大；楼主不要看开发商给你提供的图纸上家具摆放的都很宽松，其实都是假象，开发商提供的图纸上家具尺寸是缩小的，实际布置时空间根本不够用；

3、该图上没有层高，层高是个很重要的数据，直接影响到生活质量的好坏，不知道该图中的楼梯时开发商提供还是业主装修时自购，按照3.6m的开间来说，应该会很陡，或者就是该户型层高不高；

4、楼主应该是比较喜欢复式楼结构的，诚然复式楼结构有许多的优点，但是在考虑复式楼的同时也要充分考虑到复式楼的缺点，例如楼梯装修成本大、空间浪费较多、有老人小孩的话上下不安全等等，而且复式楼的优点一般都要面积在150以上时才能充分体现出来，要是实在喜欢复式楼的话，可以多考虑一些跃层的房子，空间层次感同样很强而且布局相对来说更合理一些；

5、最后还是要特别提醒一下层高的重要性，现在市面上许多打着复式楼噱头的都是大层高高层，中间加块钢构楼板算作两层，二层层高都在2.6m左右，买的时候开发商天花乱坠一通乱夸，住进去之后就会发现很闷，该户型二层主卧的通风就有点问题，除非和楼梯间相隔处镂空布置，不过那样私密性又不太好了；

6、关于楼层的问题，高层9-12层是灰尘带，不太好，9层以下采光有可能不太好，15层以上除了顶层外并没有明显的好坏区分，一般来说除了顶层外越高越好，但是越高单价越高，这就要根据自己经济条件综合考虑了。

问题六：房屋结构风水，正方形户型好吗可以，不过要看内部结构。

问题七：您好，请问一下30层的住宅，想要每个户型都是开敞布置的，应该用什么结构砸墙！?

问题八：我想问问，像这种房子的结构和格局好不好，属于什么户型啊！可以买这种类型的房子吗？中间户户型。这种户型的房子大约占1/3，两室两厅的可以买。通风效果毕竟差一点，三室两厅以上就不建议买了。

问题九：房屋户型322指的是什么户型322，应该是三室二厅二卫吧。

(1)一居室

一居室在房型上系属典型的小户型，通常是指一个卧室，一个厅（指客厅，一般很小）和一个卫生间，一个厨房（也可能没有）。特点是在很小的空间里要合理地安排多种功能活动，包括起居、会客、储存、学习等；市场房价一般单价偏高，但总价较低，消费人群一般为单身一族。目前，一居室就房地产开发而言，尤其在大城市是一种稀缺户型，需求比较旺盛。

(2)二居室

一般说法有二室一厅、二室两厅两种户型。但二室一厅最为常见，是指有二个卧室，一个厅（客厅可兼餐厅，比一居室稍大），一个卫生间和一个厨房。其特点是户型适中，方便实用，消费人群一般为新组家庭。二居室也是常见的一种小户型结构。

(3)三居室

三居室可以归为一种较大户型，主要有三室一厅、三室两厅两种户型。是指有三个卧室，一个厅或两个厅（客厅和餐厅），一个或两个卫生间和一个厨房。特点是面积相对宽敞，三居室尤其是三室两厅房，是一种相对成熟、定型的房型，一般居住时间较长，是最为常见的大众户型。所以，三居室对功能要求较全，其家庭中各个主人的审美要求也不一样。

问题十：laofute结构的房子是什么意思？能做夹层的房子~也就是一层能盖两层

万信花园到底是什么

新华区高档社区，紧邻水上公园。

分为三期，一期为多层，二、三期为高层！目前小区内有1栋复式楼、2栋四层洋房、6栋观景高层（2栋在建）、6栋电梯洋房、13栋多层。

北临水上公园，高尚亲水生态花园。

河北省首家宽带工程示范园区，首建“万信网络家园”。

东临泰华街，西近友谊大街，南靠北城路，北面联盟路。

巨型凯旋门建筑群体，省会独有，宏伟建筑，时尚简约设计。

400000平米水上公园140000平米碧水，珍稀土地，稀缺资源，独家专享窗外风景。

全智能化小区，彩色可视对讲系统，24小时无盲点监控。

远程智能监控系统，室内空调等电器可无线遥控。

社区内部专设学校教育专区，地下车库，人车分流。

规划中央花园绿地、中心广场、叠水喷泉、欧式花园、组围绿地等。

临水超大飘窗，于细节中演绎水榭风情。

文化运动双主题会所，豪华客房，照顾业主交往需要。

所谓尊贵，是石市唯一的巨拱凯旋门，奖励成功事业的同时，成就生活同等高度。

所谓奢侈，是石市唯一可以称得上水世界的水上公园140000平米静水细流，只是300余位神秘人士眼前风景。

所谓成功，是获得事业回报的同时，却又不羁于工作，懂得生活的经营永远比事业重要。

如果要说不公平，那就是众人苦苦追索不可得的一切，被他们得到了，而且如此轻而易举。

那么，所谓的遗憾，就是尊贵只有300余席，晚一步，遗憾的可能是一辈子。

每一个不同寻常人物的出场总是与众不同，在万信水榭华庭，水上公园特别通道，只为有限的少数人专设而享。

水上公园，石市唯一的水主题公园，占地400000平米，水面延展140000平米，石家庄真正意义上的水体景观。

周边恒温，四季景色各异。

万信水榭华庭，紧邻水上公园，围墙外即是140000平米清水碧波，为方便业主出入和营造通透豁达视野环境，万信水榭华庭把和公园相隔的围墙全部换成精致的仿古镂空铁栅栏，与公园古朴设计浑然一体，又雍容大方。

并开设专门通道出入公园。

不一样的尊贵体验，在专享水上公园之中，更在特别通道之内。

基本信息

小区地址：友谊北大街水上公园南边，北城路泰华街交叉口西行200米路北,北城路35号

物业类型：普通住宅开发商：河北万信房地产开发有限公司物业费：多层0.7元/平方米/月、高层1.2元/平方米/月物业公司：万信物业总户数：5000户停车位：地上车位600元/年绿化率：40%容积率：1.5总建筑面积：180000平方米房价走势

万信花园10月均价11308元/平米，比9月上涨2.04%水上公园板块10月均价9127元/平米，比9月下跌0.76%周边配套

学校石家庄市栋才小学、弘贤婴幼园、联盟路小学、大地幼儿园、华北幼儿园、北焦学校、新星中学、石家庄二十八中北校区；交通水上公园西门(夜观光4环;夜观光4环)、万信花园(40;40)、新闻出版局(34;34;40;40;58;58;夜观光4环;夜观光4环)、朝阳路西口(62;62)；购物北国电器益元店、北国超市益元店、益元超市、国大便利店NO.226、北国商城益元百货、国大便利店北城店、大金佰烟酒超市、大金佰烟酒超市、新华区华艺汽修厂、富源烟酒茶超市；新华刘文功西医诊所、河北阳光中西医结合、滨湖新村社区卫生站、石家庄市开发区医药研究所附属、新华区联盟社区卫生服务站、市联盟、施大夫动物、石家庄132、新华孙大夫诊所、联盟办事处社区卫生站；美食金满居美食、七彩湘江、土巴人、石家庄甜甜音乐茶座、新城市、石家庄喜庆蛋糕店、白天鹅大酒店中餐厅、石家庄马丫头干锅店；银行石家庄汇融农村合作银行联盟路支行、中信银行ATM、中行滨湖支行、中行联强支行、中国银行机场路支行联强分理处、光大银行友谊北大街支行、光大银行友谊北大街支行、兴业银行ATM、邮政储蓄银行联盟支行、邮政储蓄银行联盟支行；娱乐活动内部配套:幼儿园：朵彩幼儿园、北焦幼儿园，滨湖幼儿园、大地幼儿园小学：联盟路小学，机场路小学，北焦小学中学：28中、42中幼儿园：有,北焦幼儿园，滨湖幼儿园大学：河北广播电视大学商场：有,北国益元超市，华润万家邮局：有,中国邮政天苑邮电所银行：有,中国工商银行：有,石家庄省人民，社区内有门诊其他：健身房、游泳池、儿童乐园、洗衣房,健身房、游泳池、儿童乐园、洗衣房；

装修房子有哪几种风格

在家居装修中，主要的风格有现代简约风、欧式风、中式风、美式乡村风、地中海风、日式风、北欧风等。

想要免费设计方案，推荐你使用超级PK装，3家装修公司提供9套方案：【点击免费领3套户型设计方案】，先看设计再做决定，总有你满意！

现代简约风格以简洁、明快为主，追求空间的开阔与通透，一般采用白色、灰色等基础色调，价格在每平方米300-500元之间。欧式风格则是以豪华、浪漫为主，常用的颜色有金色、银色、白色等，价格在每平方米500-800元之间。

中式风格是以中国传统文化为基础，强调对称和平衡，常用的颜色有红色、黑色、黄色等，价格在每平方米500-1000元之间。美式乡村风格则是以自然、舒适为主，常用的颜色有米白色、棕色、蓝色等，价格在每平方米400-600元之间。

地中海风格以蓝白色调为主，强调自然和宁静，价格在每平方米400-600元之间。日式风格则是以简洁、自然为主，常用的颜色有米白色、棕色、绿色等，价格在每平方米400-600元之间。

北欧风格以简洁、自然为主，常用的颜色有白色、灰色、蓝色等，价格在每平方米300-500元之间。

在选择装修风格时，建议首先考虑自己的生活习惯和喜好，然后再考虑预算和房屋的实际情况。如果预算有限，可以选择现代简约风或北欧风，如果喜欢豪华感，可以选择欧式风，如果喜欢传统文化，可以选择中式风。

土巴兔是国内最大的装修平台之一，累计业主4100多万，做11万家装修公司，覆盖全国300多座城市，不仅能满足你的装修需求，更可以根据你的预算提供专业的装修公司和报价房子装修的具体报价，只需输入面积+城市，3秒算出装修报价，提前知道真实价格，轻松拿捏装修公司：【点击此处，免费算装修报价】

请问同小区的洋房和叠墅价格相当,哪个划算

洋房和叠墅到底是啥货色？

早期的房地产市场没有洋房和叠墅的概念，只有住宅和别墅之分。住宅一般包括多层住宅（4～6层）和小高层（7～11层），户型又有平层、错层、跃层和复式等几种格局，而别墅也仅指独立的独套房屋。随着城镇土地集约利用的发展需要，住宅越建越高，多层住宅成为稀缺品。于是，便诞生了花园洋房、联排别墅、双拼别墅和叠拼别墅等高大上的概念。花样翻新无非是为了增加噱头，卖个好价钱。

所谓的洋房，实质上就是原来的多层住宅，若一楼再配个小花园，就成了花园洋房。最初的洋房还仅限于六层以下的住宅，现如今八九层也敢称洋房，不得不佩服开发商们的勇气。

而叠墅说白了就是原来的跃层或者复式住宅，也不知设计师和开发商们哪来的创意，明明与别墅毫无瓜葛，硬生生套近乎成了别墅的兄弟。其实，这是最鸡肋的产品，纯属挂羊头卖狗肉。

洋房和叠墅如何选？

拟选择的有两款产品：

洋房，精装修，楼高8层，140平米，单价3.2万元，总价448万元。

叠墅，毛坯，楼高6层，中叠178平米，单价2.7～2.8万元，取中间值，总价约为490万元；上叠单价3.4万元，总价605万元；下叠单价2.2万元，总价约392万元。

综合考虑题主提供的信息，上叠和中叠加上装修，总价远高于洋房，不予考虑。而下叠面积略大，加上装修与洋房相差不多，可做对比选择。下面比较一下两者的优劣：

1、使用面积两者相差不多，叠墅虽然建筑面积比洋房多出38平米，但是，室内楼梯及过道浪费空间大，实际使用面积比洋房多出不会超过10平米。但叠墅功能空间上，应该是多出一房一卫。

2、层高方面，由于这个叠墅采用的是跃层式结构，叠墅的3.3米，与平层的3米，居住体验差别不是很大。比较而言，复式结构（客厅上方镂空）的叠墅居住体验或许更接近“墅”的感觉，但在使用面积上不得不做出牺牲。

3、叠墅实际上只有下叠更才会有“墅”的意境，当然花园要足够大，至少50平米以上。花园太小就没有多大意义。

4、洋房楼高8层，叠墅楼高6层，如果都有电梯，区别不大。但6层的叠墅实在是太鸡肋，而且叠墅室内要爬楼梯，天长日久，可能就会厌倦。

综上所述，如果叠墅下层的花园面积在50平米以上，总面积相差不多，有养老的打算，可以考虑选择下叠。否则，笔者倾向于选择140平米的洋房。至于中叠，价格不菲，即无花园，也无大露台，没有太大意义。上叠只是有大露台，单价和总价却高出太多，性价比不高。所以，选择上叠、中叠都不划算。