本篇文章给大家谈谈写字楼附近餐饮生意好吗，以及写字楼附近适合开什么餐饮店对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

写字楼能做餐饮么

写字楼是商用办公用房，不具备餐饮店功能，写字楼做餐饮实际上是改变使用功能的行为，办公楼的验收是按照规划的用地性质和设计图纸验收。餐饮业会产生大量油烟需要加装烟道、鼓风设备等容易产生火花，不符合消防规范，存在太多的安全隐患以及不可控因素。破墙开店和增设烟道均属于违章建筑，可向物业、市场监督管理部门、消防部门、城管部门、规划与自然资源局等部门投诉举报要求立案查处。法律规定不得在居民住宅楼、未配套建立专用烟道的商住综合楼等地新建、扩建产生油烟的餐饮服务项目，因《食品经营许可管理办法》中要求申请食品经营许可对食品加工、销售、贮存等场所有严格的要求，需要经过工商管理局、消防大队、卫生防疫等相关部门批准的。但有部分餐饮服务项目不受选址的限制可以审批，包括：不设厨房和中央空调的兑制冷热的饮品、凉茶、零售烧卤熟食品，食品复热的餐饮服务项目、无煎、炒、炸、等产生油烟和废气制作工序的甜品、炖品、糕点等餐饮服务项目。故，要在写字楼做餐饮可选择以上类别。

法律法规

《食品经营许可管理办法》第十一条规定，申请食品经营许可，应当符合下列条件：

（一）具有与经营的食品品种、数量相适应的食品原料处理和食品加工、销售、贮存等场所，保持该场所环境整洁，并与有毒、有害场所以及其他污染源保持规定的距离；

（二）具有与经营的食品品种、数量相适应的经营设备或者设施，有相应的消毒、更衣、盥洗、采光、照明、通风、防腐、防尘、防蝇、防鼠、防虫、洗涤以及处理废水、存放垃圾和废弃物的设备或者设施。

《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条：排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。任何单位和个人不得在当地人民政府禁止的区域内露天烧烤食品或者为露天烧烤食品提供场地。

写字楼附近适合开什么餐饮店

以下是几种适合的餐饮店：

1、快餐店。该类型的餐饮店通常适合白领快速用餐，如汉堡店、披萨店、鸡肉店、沙拉店等。

2、咖啡店。咖啡店通常有轻松的氛围，适合在工作中需要休息、聊天或小型商务会议的白领。

3、便当店。便当店通常提供便当和小食，适合忙碌的白领。可以提供送餐服务，吸引更多的顾客。

4、中式快餐店。中式快餐店吸引力比较大，尤其是在午餐时间，白领通常喜欢吃中式快餐。

5、面馆。面馆通常提供方便、实惠和营养的餐点，特别适合想要快速用餐的白领。

写字楼可以做餐饮吗

随着时代的不断发展，现在的写字楼已不仅仅是一座办公楼，它也是一座城市发展的风向标。高端的写字楼能帮助企业发展，它就像城市发展的一张名片。那么，写字楼可以做餐饮吗?购买写字楼一个注意哪些呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

写字楼可以做餐饮吗

按照相关规定写字楼是不可以做餐饮，因为用来做餐饮存在太多的隐患以及不可控因素，并且餐饮行业是需要经过工商管理局、消防大队、卫生防疫等相关部门批准的。

购买写字楼注意事项

1、税费问题

要知道购买写字楼与购房住房所要缴纳的税费是不一样的，例如新建的写字楼进行交易会涉及到契税等方面费用，而二是写字楼在交易时所涉及到的费用就会更多，例如卖家需缴纳增值税、土地税、个人所得税等等。

2、注意写字楼的地块用途和容积

购房写字楼需注意它的用途以及容积率，修建房屋土地的用途都是经过审批过的，而有些开发商为了能从中获得更大的利润，在建设过程中就没有按照规划来设计及施工，对于这样的房子最好是不要购买。若你没有任何购买经验，但又准备购买写字楼，那么可以先从一手市场开始，熟悉写字楼的整个交易及持有的环节，再进入二手市场。

3、银行贷款的差别

购买写字楼在贷款方面也是有一定的差别的，银行对写字楼贷款与房屋贷款的规定是不一样的，无论是首付、年限还是利率都是有一定的差别。若是初购写字楼，那么也只能申请到最高10年的贷款年限，并且不能使用公积金来贷款。

文章总结：以上就是关于写字楼可以做餐饮吗以及购买写字楼一个注意哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

关于写字楼做餐饮的规定

写字楼不能用于做餐饮。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，这是房屋的房产证上有明确注明的。

《食品经营许可管理办法》第十一条规定，申请食品经营许可，应当符合下列条件：

（一）具有与经营的食品品种、数量相适应的食品原料处理和食品加工、销售、贮存等场所，保持该场所环境整洁，并与有毒、有害场所以及其他污染源保持规定的距离；

（二）具有与经营的食品品种、数量相适应的经营设备或者设施，有相应的消毒、更衣、盥洗、采光、照明、通风、防腐、防尘、防蝇、防鼠、防虫、洗涤以及处理废水、存放垃圾和废弃物的设备或者设施。

综上所述，写字楼不符合饭店场所要求，不可以用于开设饭店。

法律法规

《食品经营许可管理办法》第十一条规定，申请食品经营许可，应当符合下列条件：

（一）具有与经营的食品品种、数量相适应的食品原料处理和食品加工、销售、贮存等场所，保持该场所环境整洁，并与有毒、有害场所以及其他污染源保持规定的距离；

（二）具有与经营的食品品种、数量相适应的经营设备或者设施，有相应的消毒、更衣、盥洗、采光、照明、通风、防腐、防尘、防蝇、防鼠、防虫、洗涤以及处理废水、存放垃圾和废弃物的设备或者设施。

OK，关于写字楼附近餐饮生意好吗和写字楼附近适合开什么餐饮店的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。