老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于楼梯间交房标准和交房标准有哪些的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享楼梯间交房标准以及交房标准有哪些的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

交房标准有哪些

大家都知道买房是件繁琐的事情，特别是签合同的时候都会比较仔细。但是交房环节很多朋友都会比较放松，马马虎虎收房。其实在交房当中存在许许多多的猫腻和陷阱，我们一定要掌握一些攻略，以免一些后续的家庭生活。下面，小编给大家分享一下交房标准，希望可以帮助大家更好的交房。

交房标准有哪些

1、房屋面积误差是否与合同吻合

根据建设部《商品房销售管理办法》，商品房的销售面积与实际面积之差，不得超过国家计量技术规范《商品房销售面积测量与计算》规定的商品房面积测量限差。当事人应当在合同中载明，合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。

2、空气质量标准是否在标准内

国家规定民用建筑工程室内空气质量主要控制指标如下：氡每立方米小于或等于200贝克;游离甲醛每立方米小于或等于0.08毫克;苯每立方米小于或等于0.09毫克;氨每立方米小于或等于0.2毫克;总挥发性有机物每立方米小于或等于0.5毫克。

4、公摊面积标准是否符合规定

商品房的公摊面积，没有硬性规定，但是《房产测量规范》有规定：可以列入共有面积进行分摊的有：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙水平投影面积一半的建筑面积。因此，凡是上述设施齐全的，其分摊面积即相应较大。

5、层高标准有规定

房子层高不高于2.8m。卧室的净高不能低于2.40m，局部净高不低于2m。阁楼卧室，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余部分最低处高度不宜低于1.5m。厨房净高不低于2.2m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。

毛坯房交房标准是怎样的

现在很多人买房都是不带装修的，一般毛胚房交房规范，都是依据在购买房子的购房合同来断定的，而购房合同上面都会标明房子在交房的过程，一些事项及项目。毛坯房交房标准是怎样的?大家来了解一下吧。

毛坯房交房标准要看哪些

毛坯房交房规范：1、所有外饰面，包含阳台、雨罩的外饰面应按规划文件完结装修工程。2、共用部位、公共设备、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按规划文件完结所有装修，并按规则完结各种测验项目。3、各种管道应进行通水、试压、通球实验和暖气热工调试等检验作业。4、屋面工程项目进行蓄水、淋水实验。5、户门以内各房间选用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，到达板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，外表平坦、色泽基础均匀、线角顺直;户门以内各房间底层地上混凝土应做到外表平坦、压实，到达粘结结实、无裂缝。6、有防水要求的房间地上应严厉依照防水层、维护层的修建要求来规划，在检验时应进行两次蓄水实验，做到无渗漏。7、地漏与泛水斜度契合规划要求，到达不倒泛水，结合处紧密平顺，无渗漏。8、各种房间水泥地上底层标高，应考虑预留再装修时的高度尺度要求。

毛坯房交房标准的国家规定

房产应满意下列条件，方可交给用户运用：由建设单位组织规划、施工、工程监理等有关单位进行工程竣工检验，承认合格;获得当地规划、消防、人防等有关部分的认可文件或答应运用文件;在当地建设行政主管部分进行存案;小区路途疏通，已具有接通水、电、燃气、暖气的条件。

如下状况下可依法拒绝收房。依据《房产修建规范》、《商品房出售办理办法》、《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说)等相关法规，消费者遇到下列状况之一可不收楼：

1、不具有“小区路途疏通，已接通水、电、燃气、暖气的条件的”：依据：《房产修建规范》第11.0.1-2条。2、未获得《竣工检验存案表》的：依据：《房产修建规范》第11.0.1-1条3、不供给《房产工程质量分户检验记载》的：_依据：《济南市房产工程质量分户检验办理(暂行)办法》第十三条4、开发商无故比原合同约好推迟交楼，经购房人催告后超越三个月交房的：依据：司法解说第十五条5、开发商未经有关部分赞同，私行改动房子结构及合同中约好的配套环境的：依据：《商品房出售办理办法》第2十四条第1款。6、开发商经赞同改动商品房规划规划未经买家认可的：依据：《商品房出售办理办法》第2十四条第2款7、不能供给有资质的测绘部分房子面积实测数据的：依据：《商品房出售办理办法》第三十四条8、合同没有约好，且房子实践交给面积比原合同规则差错比肯定值超越3%(不含3%)的，可拒绝收房，并免除购房合同。_依据：司法解说第十四条9、经契合资质的质量检测组织核验，房子主体结构质量的确不合格的：依据：司法解说第十二条10、房子质量问题严重影响正常寓居运用的。

毛坯房交房公摊面积怎么看

关于商品房的公摊面积，国家没有相关规则，房子的公摊面积的不同，取决于房子修建的规划规划是否合理、以及房子的配套设备多少等等。依照《房产测量规范》规则：应当列入共有面积进行分摊的有：电梯井、管道井、楼梯间、废物道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和办理用房的修建面积，以水平投影面积核算。共有修建面积还包含套与公共修建之间的分隔墙，以及外墙水平投影面积一半的修建面积。

大家如果买了新房，一定要看一下毛坯房交房标准是怎样的，这样收房时才会心中有数啦。

交房的标准是什么

国家对商品房交房条件的有关规定如下：1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。2、《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。第十八条规定，住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收：(一)城市规划设计条件的落实情况；(二)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；(三)单项工程的工程质量验收情况；(四)拆迁安置方案的落实情况；(五)物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。

交房验收的标准是啥

一、验收标准

1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、

盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求

二、验房程序

一、检查相关文件是否齐备。

二、再看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

三、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、

强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

四、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

三、验房准备工具

一、量具

二、电笔、钳子、多用插座（带显示的）、计算器

三、镜子、手电、塑料袋多个、打火机、卫生纸、纸笔

四、1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道

四、检查相关文件

1、检查“一表二书”

《北京市房屋建筑工程和市政基础设施建设工程竣工验收备案表》

《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》

2、确定实测面积

《商品房面积实测技术报告书》

3、检查室内环境

如合同中约定了的，应该提供检测报告

（这个咱们忘约定了吧）

4、实地检验

依照合同

5、计算违约金

如未按合同交付房屋，应按合同支付违约金，违约事实最好由开发商盖章确认

6、结算房屋余款

按实测面积结算房价款，双方盖章确认，无误后方可在交接手续上签字，并交纳公共维修基金。如发现问题应及时通知开发商及时处理，否则拒绝收房、并按开发商违约交房处理。

房屋交付使用前的验房要点：

7、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--带走

五、验房具体注意事项

1、外墙

墙面装修：彩色陶土面砖和铝合金装饰，局部高级涂料。

2、共楼梯间、电梯门厅及首层走道

地面：首层门厅、走道铺石材，标准层电梯门厅铺地砖，楼梯间为水泥砂浆地面；

墙面：首层门厅、走道为石材，标准层电梯门厅为墙砖，楼梯间为耐水涂料；

顶棚：耐水内墙涂料。

3、梯

中外合资富士电梯。启动运行准确性，制动器动作灵敏性，限速器动作灵敏性，报警器动作灵敏性，其他安全设备动作灵敏性，必须具有劳动部门核发安全运行合格证

4、单元门

楼宇对讲门

5、户内

户门：高级霍曼门；贴脸是否完整

贴脸是否有裂缝

是否能锁上

贴脸与楼顶板阴角线是否平行

是否与墙在一个平面上

直角接合部是否严密

表面是否光洁

不上锁是否会自动关上或打开

四角是否呈直角

门面上有无钉眼、气泡或明显色差

开启是否灵活

关上门窗听听隔音效

密封程度

门的厚度、材质与规

门框与墙身有无过大缝隙

零配件是否装配齐全，位置准确

门与地的缝隙，要预留出地面装饰的缝隙

猫眼

门铃

门锁，锁舌儿与锁鼻儿是否对位，钥匙转动是否方便

内门：预留安装位置；

地面：卫生间和有洗衣机的位置做防水层后抹找平层；厨房和其他居室等部位无防水层，做至泥砂浆找平；

内墙面：厨房、卫生间做至水泥砂浆找平层，预留装修厚度；其他居室为耐水腻子；墙面是否有裂缝，空鼓。

顶棚：刮耐水腻子；是否有沉降裂缝，顶棚的平整度，可以观察阴角，梁的水平度，有时在工程施工过程中，由于水平测量，或支模沉降造成的误差比较大，对装修时的涂料工程影响比较大（特别是不用顶角线的情况）。

外窗：高级断桥隔热、中空玻璃铝合金外窗；闭合的灵活性，密封性，零配件是否短缺损坏。门窗处是否渗水痕迹窗

窗边与混凝土接口有无缝隙

落地窗以及外飘窗应安装平正牢固

窗边护栏应平正牢固

窗边护栏是否完好无损无划痕

是否翘曲变形

开启关闭顺畅

零配件装配齐全

位置是否准确

窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固

窗玻璃是否完好无损、无划痕

纱窗是否安装完毕，且无破损

外窗框四周处理是否粗糙

外窗开启扇是否能关上

把手是否松动

窗子玻璃的每个角是否封好

打开后窗户是否能固定

直角接合部是否严密

窗框表面是否光洁

四角是否呈直角

窗的底部滑道是否平滑

窗台应平滑，不刮手

窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水

外部四周处理是否粗糙

外部窗台有无裂纹

厨卫设施：预留菜池及洁具安装位置，主卫生间预留浴盆安装位置；厨卫设有变压式风道。进水管，是指从表箱出来到室内的自来水管，装修前通常为临时用管，材料分PVC和PPR管，验房的时候问清临时水管的材料，进表箱的管是否好换。下水管，是指排污管，洗衣机管，地漏，台盆，厨房水斗落水管，验收下水道是否通畅，水管接头是否渗水，存水弯检修孔是否滴水。因为装修后这些都是隐蔽工程项目。关键是卫生间，厨房，阳台。通常比室内地坪低1——2公分，还有一点是泛水的坡度，透水试验记录。

栏杆扶手：是否开始有锈裂痕迹。阳台部位是否有污染或漏刷痕迹

6、电视系统：有线电视系统入户。

7、电信系统：电话、宽带线路入户，每预留两条外线（一居室一条线）电话接口，一个宽带接口。

供电系统：“一户一表”户外计量，磁卡电表10（40）A、度数；户内照明、普通插座、空调插座独立设置。1，终端器：电视，电话，网线，位置及线路走向。2，开关箱：了解分路情况和备用情况。3，照明及插座：一般情况无多大问题，装修时还可整改。电气线路安装应平整、牢固、顺直

过墙应有导管，导管连接必须紧密

铝导连接不允许用绞接或绑接

按动漏电保护器测试钮现象如何测试

拉闸断电测试

插座是否带保险装置

开关插座面板是否有划痕

是否有接地装置。零地电压应小于1V；如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：

电线是否符合国际质量，电线的截面面积是否符合要求？一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软

开关是否妥当，插座面板是否有电，洗手盆的上方不应有插座

8、供水系统：“一户一表”户外计量，生活给水为市政自来水；中水管道入户至卫生间；24小时小区热水入户。水表字数：

9、供暖系统：小区天然气锅炉集中供暖系统，预留“一户一表”户外热表计量安装位置。暖气内是否有水，暖气有无漏水痕迹，暖气里的水管上是否有锈。

10、燃气系统：管道天然气入户。燃气表是否安装？煤气表刻度数

11、安防系统：户内与单元门为可视对讲系统，小区设必要的监控和周界防范设施。

是否做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到煤气表、电表（单元表）、水表三表到户。室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物

关于楼梯间交房标准到此分享完毕，希望能帮助到您。