大家好，如果您还对绵阳修房试点不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享绵阳修房试点的知识，包括2022绵阳最新购房政策的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

2018年绵阳购房有哪些新政策

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绵阳位于四川省的西北部，也是我国的科技城，是重要的国防科研和电子工业生产基地。近些年，随着房价的不断上涨，绵阳的房价的也有一定上升，那么2018年绵阳购房有哪些新政策呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

2018年绵阳购房有哪些新政策

1、绵阳当地采用公积金贷款买房的，购房面积最大不能超过200平方米。

2、外地户口来绵阳贷款买房，需要提供在绵阳工作一年以上的纳税证明或社保证明，才能申请贷款，没有的话需按二套房政策执行。

3、在绵阳当地采用异地住房公积金贷款的借款人或配偶户籍需要为绵阳本地户籍。

绵阳贷款买房注意事项

1、贷款前做好流水账

在绵阳如果采用贷款买房的话，银行通常会查看购房者的银行流水，因此购房者为了提高自己的贷款通过率，最好往自己的银行卡每月存入一定数量的金额，让自己的有个好看的流水账。

2、保证自己的征信要好

购房者在绵阳申请贷款的时候，征信报告也是银行重点审核的条件，通常征信报告会体现你的个人信用，看下购房者是否拥有良好的还款习惯，你征信记录差的话，你收入再高，银行通常也不会给您放款。

3、申请贷款额度要量力而

购房者在买房的时候，申请贷款的额度需要量力而行，借款人需要对的自己目前的经济条件与还款实力有个正确的判断，同时对自己未来的收入与支出有正确客观的预测，再申请一个适合自己的贷款额度。

以上就是关于2018年绵阳购房有哪些新政策的相关介绍，希望能够给哪些想要在绵阳买房的朋友提供些帮助，让大家都能够买到自己心仪的房屋。

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绵阳农村自建房需要哪些证件如何办理房产证

?现在，越来越多的农村人选择回去农村盖房，然而建筑面积的一定增加就意味农村作物用地面积的逐渐减少，因此国家为了加强土地的管理，农村盖房自建房是需要一定的条件和办理手续的。那么，绵阳农村自建房需要哪些证件？绵阳农村自建房如何办理房产证？

现在，越来越多的农村人选择回去农村盖房，然而建筑面积的一定增加就意味农村作物用地面积的逐渐减少，因此国家为了加强土地的管理，农村盖房自建房是需要一定的条件和办理手续的。那么，绵阳农村自建房需要哪些证件？绵阳农村自建房如何办理房产证？

绵阳农村自建房需要哪些证件

绵阳农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证，自建房建好之后需要办理房产证，在办理时要注意以下几方面：

1、提交绵阳农村自建房户的申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。

2、提交本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。

3、规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。

4、提交原《集体土地建设用地使用证》。

5、提交绵阳农村自建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。

6、分家无房产的应附分家协议原件。

7、在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。

8、涉及河道的，要有水利部门的明确意见。

9、新开宅的绵阳农村自建房户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。

绵阳农村自建房如何办理房产证

绵阳农村自建房需要办理房产证，首先需要满足申请条件，即申请人是本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户。并且在办理时需要提供本人户口本，身份证等资料。

绵阳农村自建房房产证具体的办理办理程序如下：

1、绵阳农村自建房户向村委会提出建房申请。

2、村委会审核同意，签字盖章。

3、绵阳农村自建房户向乡乡建办提出申请。

4、乡建办工作人员进行实地踏看，同意建房。

5、绵阳农村自建房户到乡乡建办领取房屋建设申请表。

6、经由乡建办签字同意。

7、乡主管领导签字盖章，核实同意。

8、交县规划建设局审批（县行政服务中心）。

9、绵阳农村自建房户建房户领取产权证。

绵阳农村自建房需要哪些证件？绵阳农村自建房如何办理房产证？这下大家应该都有所了解了吧！同城市的商品房一样，自建房也是需要办理房产证的。因为，根据我国《物权法》的相关规定，自建房只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是房屋真正的所有人。

2022绵阳最新购房政策

绵阳最新购房政策如下：

一、优化土地出让条件。

新出让的开发建设用地，出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%；余款可按合同约定分期缴纳，缴款期限最长不超过一年。企业按土地出让合同缴清价款且无违约违规行为的新出让开发建设用地，在具备单独规划建设条件下，可分宗办理建设用地使用权。

二、加大公积金支持力度。

一是提高单缴存职工最高贷款额度。

单方正常缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款，最高贷款额度由现行40万元调整至50万元。

二是施行家庭住房公积金使用代际互助。

2023年6月30日前，绵阳本市正常缴存住房公积金的缴存职工，在绵阳市辖区内新购自住住房，可提取配偶及双方直系亲属（仅限父母、子女）的住房公积金用于支付购房首付款和偿还住房公积金贷款。

三是延长相关公积金使用政策期限。

将《促进绵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施》（绵办规〔2022〕2号）调整公积金使用政策中“调整房屋套数认定方式、新购房屋可提可贷”执行时间延长至2023年6月30日。

四是建立健全住房公积金流动性调节机制。

2023年6月30日前，住房公积金流动性调节系数执行1.2，即在住房公积金最高贷款额度限额内，缴存职工家庭住房公积金贷款可贷额度上浮20%。

三、实施购房补贴

（一）购房契税补贴。

2023年6月30日前在绵阳城区范围购买新建商品住房的，由财政给予契税补贴。其中，面积90平方米以下的全额补贴，90至144平方米（不含）的补贴80％，144平方米（含）以上的补贴50％。补贴资金由市区、园区两级财政按财政体制分级负担，市级承担30%，区、园区承担70%。财政补贴的具体实施办法，由市住建委会同市财政局、市税务局联合制定。

（二）特殊群体购房补贴。

对符合以下条件之一的购房人，2023年6月30日前在绵阳城区范围内购买新建商品住房的，按建筑面积给予每平方米200元的财政补贴，单户财政补贴最高不超过2万元；补贴资金由市区、园区两级财政按财政体制分级负担，市级承担30%，区、园区承担70%。财政补贴的具体实施办法，由市住建委、市财政局会同有关部门联合制定。

1.城镇化群体：具有农村居民家庭户籍的人员。

2.重点特殊群体：现役军人、退役军人和烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属；疫情防控一线医务工作者、社区工作者。

上述特殊群体购房补贴与绵办规〔2022〕2号文件中规定的多孩家庭购房补贴，符合多项条件的购房家庭最多只能叠加享受两项。

鼓励企业对特殊群体购房给予特别优惠，特别优惠的额度不计入不能低于备案价85%以下销售的价格范围。

（三）购买商业用房补贴。

2023年6月30日前，在绵阳城区范围内购买新建商品房项目商业用房的，按总房款的1.5%给予补贴。补贴资金由市区、园区两级财政按财政体制分级负担，市级承担30%，区、园区承担70%。财政补贴的具体实施办法，由市住建委会同市财政局联合制定。

（四）购买车位补贴。

2023年6月30日前，在绵阳城区范围内购买新建商品房项目车位的，对购房人给予3000元/个，每户最高不超过6000元的补贴。补贴资金由市区、园区两级财政按财政体制分级负担，市级承担30%，区、园区承担70%。财政补贴的具体实施办法，由市住建委会同市财政局联合制定。

四、盘活开发项目存量车位。

对已经竣工验收备案且符合交付使用条件2年的未售产权车位，开发企业对未销售住房按1：1预留车位后，应当在建筑区划内显著位置公示剩余车位处置方案，公示期60日；公示期内在优先满足本小区业主购买后仍未销售的产权车位，公示期满后可按不低于公示期价格销售给非本小区业主。发挥市场调节作用，鼓励国有企业、民间资本参与盘活开发项目存量车位。

五、优化预售资金监管。

在保证预售资金全部归集至预售资金监管账户的前提下，预售资金不受节点拨付限制，可按照实际建设进度和工程量申请拨付使用，建立建设、施工、监理三方工程量核实机制。将原来按预计销售额监管税款预估额度的方式，调整为按企业实际销售额进行监管。开发企业可使用银行保函替换相应的预售资金监管额度，预售资金监管银行不得拒绝接受开发企业合规银行保函申请。

六、降低企业经营成本。

房地产项目在报建时应缴纳的城市基础设施配套费，房地产开发企业可以向有关部门申请，延期到项目办理竣工验收前缴清。缴存住房公积金确有困难的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴；缓缴期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。由有关部门负责制定具体实施细则予以落实。

七、优化房屋征收安置方式。

加大房屋征收货币化安置力度，建立房票购买既有商品房安置制度。房票票面金额为安置补偿权益货币量化总金额与房票安置奖励之和，房票安置奖励具体金额由各区、园区制定房票安置实施细则予以落实。主城区新的征地征收项目，原则上不再新建拆迁安置房。

八、加大税收支持力度。

对房地产企业应缴纳的欠税及滞纳金，可以先行缴纳欠税，再依法缴纳滞纳金。对有特殊困难，不能按期缴纳税款的，由企业申请，依法办理延期缴纳税款，最长不超过3个月。积极引导符合条件的房地产企业纳税人享收增值税期末留抵税额退税政策，确保税收优惠应享尽享。

九、积极发展保障性租赁住房。

鼓励开发企业将库存商品住房转化为保障性租赁住房；支持国有企业通过购买、租赁、联合经营等多种方式，将市场存量商品住房或市场闲置商业办公用房、厂房等非居住存量房屋，改建为保障性租赁住房。纳入保障性租赁住房房源的商品房享受保障性租赁住房发展相关支持政策。

十、推行二手房“带押过户”。

降低二手房交易风险和成本，开展二手房“带押过户”不动产登记试点，提升市场活力。

法律依据:

《商品房销售管理办法》第六条

商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

《商品房销售管理办法》第八条

房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

绵阳房子装修公司有哪些

对于大部分家庭来说，装修房子一辈子也就是一两次的事情，所以都想弄得尽善尽美。自己装修无疑是非常繁琐和复杂的，交给一家靠谱的装修公司来干则省心省事不少。那么，绵阳房子装修公司有哪些呢?一起来了解一下吧。

1、龙腾艺景装饰公司

绵阳龙腾艺景装饰装修有限公司创立于2013年，旗下拥有员工200多人，其中包括专业的设计团队和施工队伍，深得消费者的信赖。公司本着“以质量求生存，以信誉求发展”的经营理念，力争为消费者打造一个专属品味、温馨舒适的家园。

2、三鸿装饰

三鸿装饰公司主营业务为装饰装修设计和施工，公司目前拥有多名高级职称专业技术人员和中级职称专业技术人员，同时还有10多个施工团队，并对他们定期予以培训。公司内部设置了施工工程部、质检部、市场服务部、财务部、售后服务部等等，确保公司实施的项目全程无忧，责任到人。

3、绵阳金壕装饰

绵阳金壕装饰公司成立于2003年，是一家专业的家装设计和施工企业。公司总部位于绵阳市涪城区毅德商贸城，占地2000平方米，本着“以质量求生存，以信誉求发展“的经营理念，为消费者提供严谨、精炼和务实的服务。

4、幻想家&装饰

幻想家&装饰是绵阳市家装行业领导品牌，曾经荣获国家三级资质、2010绵阳市最具实力品牌装饰企业、2010绵阳三强装修企业和2009绵阳最具影响力品牌装饰企业。旗下拥有40多名高级职称专业设计师，为消费者提供超前的设计、精良的施工、实惠的价格。

绵阳房屋装修公司品牌还有很多，比如说绵阳吉匠装饰、三新装饰、绵阳阔达装饰、绵阳朗旭装饰、绵阳三千装饰和四川润威装饰等等，它们各有各的优势和特点，有需要的朋友可以根据自己的需求和喜好来进行合理地选择。

OK，关于绵阳修房试点和2022绵阳最新购房政策的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。