大家好，关于商品房住建局验收标准及流程很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于商品房国家验收标准是什么的知识，希望对各位有所帮助！

商品房国家验收标准是什么

首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。其次是现场验收：1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。

新房验收注意什么及交房流程

1、房屋面积与合同签订面积。

在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。

2、户内和公摊面积需要一起核查。

开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数，无明细的具体面积。为了纠纷发生，在交房验房是，要进行户内面积计算和公摊面积计算。因为很多开发商会在公摊面积上钻空子，因而需要对公共部分进行认真的计算和核查。

房屋验收流程及施工标准大全

内部人士比较清晰，精美的装修指的是装修的档次和规格，房子一般装饰，地板是地板，墙壁和屋顶都有石膏面，厨房是整体橱柜，卫生间有瓷砖，只需搬进家具和沙发等。软装，你可以留在你的包里。我们来看看土巴兔小编。

房屋检验工艺和施工标准大全

精装修房屋建筑标准

一，地面装修类

（1）地板铺路石

1）石材面板进入现场后应堆放在室内，侧面堆叠，底部应填充。并详细验收品种，规格，数量，质量等是否符合设计要求。如果有裂缝或缺角，则不应使用它们。在安装之前，必须切割钻孔板并加工。场外安排石材加工。室内抹灰，水电设备管道等已经完成。在房间周围的墙上播放+50厘米的水平线。在施工前应释放大量石材地板结构样品。

2）石头进入现场后，需要在石头后面铲网布，然后用石材保护剂对六面石头进行处理，然后在铺设之前将其擦干。

（2）复合木地板

基层清理→弹力线→铺设防潮垫→垫片铺设→铺设防潮踢脚板→验收，加固→铺设防潮垫→地板堆放→选择板测试→铺设木地板→成品保护。条形木地板的铺设方向应考虑铺钉的方便性，固定牢固，外形美观。对于走廊，过道和其他部分，应沿行走方向铺设;和室内房间应铺设光线。对于大多数房间，沿着光线的钉子与行进方向一致。

二，墙面工程

（1）石材湿抹灰和灌浆施工

（2）墙面挂石

（3）马赛克面漆

（4）木材表面透明油漆整理

（5）混凝土和抹灰刷乳胶漆

（6）玻璃墙

房屋验收工艺和施工标准大全

精装修房验收标准

一。在地面

1，平板地板或整个地面，无论是光滑还是背光，视觉感应应平滑，平整，无波动，无污染，无划痕，且颜色一致，且图案模式最好通过。

2，相邻楼梯台阶的高差不应超过5MM;步骤应该是防滑处理;石阶板优选为40厚或双层边缘。应对抛光板的侧面进行抛光，并应明确界定乳胶漆的边界，不得有交叉污染。

3，踢脚墙的厚度应一致，误差不应超过1MM;同一墙壁的裙边高度误差不应超过2MM;石材裙边的上边缘应该是边缘和抛光。

4，石材，瓷砖等材料的地面接缝应与墙体接缝连接（或按设计）。

5，表面没有“吱吱”的声音;木质接缝之间应该没有高度差，木材应伸入踢脚，与墙壁留出10MM的间隙。

二，门窗

1，双门：门扇间隙不超过2MM，两门之间的高差不超过0.5MM

2，单门：间距门扇和门框不超过1.5MM，门扇与门框之间的间隙不超过1.5MM，门扇与地面间隙控制在5MM左右，门扇与门扇之间的高度差框架不超过0.5MM;

3，门扇上的铰链应牢固安装，无划痕，无污染;铰链安装和开槽尺寸准确铰链和侧面装饰接头之间没有高度差;铰链螺钉应水平和垂直。

4。在门扇周围使用实木条带来封闭边缘。边条和门板应牢固固定，平整且无收缩。

三，隔墙

1，隔墙与地面和吊顶之间的连接应明确界定，间隙小于2MM，无污染物;

2，石膏板，单板，隔墙不允许有裂缝，缺陷，划痕等。单板的接缝应均匀直，隔墙应采用环保隔音材料制成。

3，玻璃隔断墙必须使用安全玻璃;并排玻璃接头宽度应相同，宽度应为4-6mm，玻璃边缘应正确倒角。胶缝是水平和垂直的，深度不均匀。如果玻璃上有条纹，它们应相互连接。

有曲率的隔墙，墙的弧度必须圆而光滑，并且缝处没有高度差。我相信每个人都会对上述内容有或多或少的理解，希望这篇文章可以帮到你。您还可以登录土巴兔查看和订阅更多相关内容和信息。

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商品房验收标准有哪些

因为大多数业主对商品房验收的标准不熟悉，所以在购房交房的时候，都只会关注房子的大概情况，而忽略了一些非常重要的细节部分，比如房子的结构、套内面积、下水道以及承重墙位置等等。那么，商品房验收标准有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、商品房验收标准

1、业主在交房之前，应该先找开发商要竣工实测表，然后在商品房验收的时候，根据该表格核对房子的实际情况，一旦发现问题，应该立刻找开发商处理。

2、在商品房验收的时候，业主要检查房屋目前的结构以及相关设备是否与购房合同上一致，尤其是精装修的房子，除了门窗、水电以外，家具、吊顶以及墙面等情况都要特别注意。

3、在商品房验收的时候，必须检查房子的墙体和地板是否存在裂缝和空鼓等情况，特别是承重墙。

4、在商品房验收的时候，必须要检查各个部位的蓄水情况是否正常，一旦发现渗水等问题要及时联系开发商。

5、在商品房验收的时候，需要屋内的煤气表、水表以及电表等是否已经到位。

6、如果是精装修的房子，在商品房验收的时候，要先找开发商拿房屋的竣工图，并核实水电管道的走向，尤其是配电箱的位置和标识是否清楚、明确。

7、在商品房验收的时候，业主要检查屋内是否已经通水、通电。

8、在商品房验收的时候，要检查房子的所有施工是否符合设计规范以及质量验收规范。

9、在商品房验收的时候，必须检查房子的墙体和门窗是否有渗漏的情况。

10、如果阳台有做护栏的，必须要检查护栏的质量是否达安全标准。

编辑总结：以上关于商品房验收标准就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

关于商品房住建局验收标准及流程，商品房国家验收标准是什么的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。