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临沂别墅美式装修(临沂哪里有新房别墅区在出售)

时间:2023-09-12 作者:麟广


临沂月亮城别墅为啥没人住

、别墅的装修成本太高,有人买得起,但是装不起,住不进去

一般而言,买别墅的购房款,只是你为这套房产掏出的第一笔钱,后续并不是一劳永逸的,别墅的装修,不管是搭板,还是做中空,水电等,造价都要比普通高层住宅高得多,按照现在市面上比较常见的别墅装修行情,200万的别墅,你至少要准备不少于40万的装修预算,才能基本装出个样子来。

也就是说,买别墅你虽然可以贷款,但是装修别墅,很多时候是需要短期内分期付款或者一步到位的,而且,装修的工期也是很长的,从了解到的情况来看,一套毛坯的别墅,从你交房后,到入住进去,装修1~2年都算速度快的,普遍的情况是交房后要等3年才能入住,是很常见的,所以,也就造成了很多别墅小区交房后,仍然有空置的现象。

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2、邻居装修自由度很高,时间有先后,小区形如一个大工地

对于买别墅的人而言,自己对个性化的追求肯定是要求很高的,但是又不可能整个小区的邻居都在同一时间段来装修,毕竟有的家庭一下子拿不出钱,有的可能是在等其他家都装修好了再装自己家,所以,有时候买了别墅就算入住了,你的小区邻居的别墅也许才刚装修。

这中间的间隙,少则2~3年,多则5~6年都可能,有的入住5年了,周边的邻居都还在陆陆续续开工装修,一家刚装完,另一家又才开工,循环往复无穷尽也,感觉看不到头,各类施工工人、车辆频繁进出小区,居住体验并没有那么完美,噪音、灰尘、人员往来,都很像一个大工地。

所以,有些人索性还不如直接搬出别墅小区,住回了市区大平层或者高层,等以后别墅生活区大家的装修都搞得差不多了,再去入住,所以很多别墅区看似冷冷清清的,不是不想住,是确实居住体验太打折了,暂时搬离,也不足为怪。

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3、有人买来根本就没打算进去住,或投资收益,或出租等

这里就涉及到那一类有钱又有眼光的投资客了,别墅虽然是小众市场,但是稀缺性还是比高层、大平层要高得多的,毕竟,别墅占的土地面积都要比高层多得多,而且“限墅令”之下,独栋、类独、双拼等别墅越来越稀缺,物以稀为贵,投资价值还是存在的。

在持有和最终转手卖出的这个过程中,为了降低持有的成本,业主完全有可能直接把毛坯或者装修好的别墅对外出租出去,有的是租给工作室,有的是租给轰趴运营机构,还有的位于城市近郊的,甚至有改造成群租房,一间房屋一间房屋对外“零售”分租给上班族的。

所以,并不是所有人买别墅,都是为了自己居住和改善的,有人就算买了来打算自住,因为装修、预算和生活成本等问题,也会计划有变,所以,并不是每一个别墅区都住得满满当当的,别墅区虽然建起来交房了5~6年,没有那么多人住进去,显得冷清,也就很自然而然了。

临沂银河湾别墅能买吗

能。

1、位置优越:临沂银河湾别墅位于临沂市兰山区北首东侧,附近建有高铁站、公交站、地铁站,交通便利。

2、配套设施齐全:附近的学校有北城小学、临沂朴园小学、临沂第三实验小学等完全能够满足孩子的上学需求,附近也有商超就很方便,以及幼保健院北院和临沂市骨科医院等,可以说十分方便了。

临沂哪里有新房别墅区在出售

老别墅区:1、金鼎艺墅在兰山区金一路与羲之路交汇处北段路西;

2、佳和别墅,在兰山区北园路西段;3、美澳花园,罗庄区滨河大道南段

新别墅区:主要是沿临沂滨河大道西侧沿线一些列,由南到北吧

1、奥林匹克花园2、滨河国际3、水榭华庭(电业局开发)4、帕缇欧(开元上城开发)5、香榭丽舍(开元上城开发)6、香榭丽都(开元上城开发)、7、沂河花园(开元上城开发)8、鲁商凤凰城

兰山区主要的别墅吧,河东也在开发,不过一直没有关注

沂河西岸和东岸两重天,价格差距很大

临沂佳和别墅有钱人多吗

多。临沂佳和别墅属于高档住宅,住的都是有钱人,享受着更高品质的生活,一般普通人是住不进去的。临沂佳和别墅位于临沂市开发区,是一个位于临沂市腹地的高档小区,是一个由名牌开发商开发的,它在景观设计,规划布局等方面都具有很高的品质,是一个拥有舒适的环境的社区。佳和别墅有很多有钱人居住。社区内有多个商务楼,是集合了商业、娱乐、餐饮、居住等多种功能的一体化社区。社区内的房屋面积大,环境优美、设施齐全,是很多有钱人的理想选择。

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