天津家装 天津雅颂居二手房

天津雅颂居二手房平均价格53000元/㎡

开盘时间2014年7月1日开盘描述1号楼

主力户型三居(建面186㎡)三居(建面180㎡)三居(建面191㎡)查看全部户型

精品房源3号楼-1-57层-5707319万元/套

楼盘位置河东区六纬路、六经路交口南侧

天津雅颂居高层1号楼剩余大户型在售，180和186平米3居，均价53000-56000元/平米，61层到顶，6梯7户，精装现房，精装标准4500元/平米，赠部分家电，包括冰箱、洗衣机、微波炉、烤箱、热水器、空调，物业费5.8元/平方米*月。

施工进度：天津雅颂居目前为现房。

贷款：天津雅颂居支持一次性、公积金贷、商贷。

天津雅颂居租房6500元/月

面积：87平米

房屋户型：1室1厅1卫

楼层：低楼层(共61层)

房屋朝向：东北

地铁：距地铁1号线营口道515米

小区：天津雅颂居-8套出租中

位置：河东大王庄

香港嘉里集团是亚太地区最大的多元化发展跨国集团之一，旗下嘉里建设有限公司在国内开发了诸多大型项目。天津嘉里中心位于南站中心商务区，将用5至7年时间建成集酒店、写字楼、高级公寓、商场等功能为一体的大型综合性商贸项目。天津嘉里中心项目位于南站中心商务区，将建成集酒店、写字楼、高级公寓为一体的大型综合性商贸项目，项目范围以六纬路、六经路、保定桥延长线和海河东路为界，用地面积86164平方米，地上总建筑面积为499000平方米。

天津精装修楼盘

精装修相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修和精装修两种。根据由建设部修订的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求.精装修在交房屋钥匙前，功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房以及卫生间的基本设备全部安装。今天，大家就一同来看看天津精装修楼盘业主吧！

1.华润紫阳里

开发商：华润城市交通设施建设投资有限公司?

楼盘简介：华润紫阳里位于天津市和平区金街之上，地处锦州道和新华路之间、东至长春道、南接山东路，总占地面积7437平米，建筑面积44630平米，是金街唯一15层法式建筑综合体。集酒店、精装公寓、销售于一身的综合性企业。35-90平米精装酒店式公寓为香港木棉花酒店全程服务托管；30-300平米的临街企业可提供高端餐饮、品牌休闲等不同的企业需求；近700个停车位，解决了金街停车车位问题；6000平米稀有法式园林、500平方米豪华私家会所大大提升了这里的居住环境与生活品质，机遇成就了城市中心最为稀缺的生活居所。

2.天津富力中心

开发商：富力地产?

楼盘简介：天津富力中心是恒大地产在天津市的小白楼CBD后者开发城市综合体，项目四至为：东至江西路，西至南昌路，南至芜湖道，北至合肥道。毗邻地铁1号线，紧邻天津经济贸易中心、国际大厦、金皇大厦、泰达大厦、信达广场、滨江万丽酒店、凯旋门大厦、音乐厅等小白楼CBD标志性建筑。天津富力中心整体规划为200米高的“双子座”，地上建筑面积达15万平米，地下3万平米，四层停车场，建筑强度不大于55%，绿地率不小于25%。产品形式共有三种：顶级豪宅、甲级商业和高端写字楼。天津富力中心精品定制服务式公寓塔楼：54层，面积68000平米，立式单层面积1300平米，一居—四居四种精装修户型，面积区间为70--300平米。由国际级物业顾问公司提供联合管理，符合国际化水平服务式的公寓。

3.中海中信八里台

开发商：中海地产?

楼盘简介：中海中信八里台是中海地产进入天津以来首个高档次精装低密洋房大盘，坐落于城市核心地带河西区八里台。项目土地面积资源约9万平米，建筑面积22万平米，将建设包含英伦风格特色低密住宅、高层精装豪宅、品牌公寓居住品质及甲级写字楼、英式风情商业街等商业品牌。

4.金融街融御

开发商：金融街融展置业有限公司

楼盘简介：吉宝佘山御地处市区金三角，位于天津市和平区金融城之内，占据金融城规划核心区域。北起长春道、西至大沽北路、南到哈尔滨道、东临吉林路，属天津核心商业中心区CBD、CRD交汇的核心区域。项目占地面积2.7万平方米，建筑面积约21.05万平方米，是集写字楼、城市高端公寓及别墅以及金融产品于一体的海河沿线综合体项目。

5.万科新梅江柏翠园

开发商：天津万城置业有限公司?

楼盘简介：万科新梅江柏翠园，位于天津市重点规划的河西新梅江板块。新梅江板块继海河沿线改造、市政府南迁及文化中心落成之后，作为天津城市市场发展三大战役收官之作，汇聚全城目光。新梅江规划范围东起微山路，西至解放南路，北起海河，南至外环线，项目总规划用地面积约17平方公里，规划建筑面积约1600万㎡。整体规划为两区、三轴、四带：两区为北部新区与南部生态居住区。三轴为三大景观绿轴，即解放南路新梅江迎宾大道、中央绿轴CentralPark、洞庭路TOD水廊。其中中央绿轴建成之后将成为市内最大的都市绿洲，绿地面积相当于约1.7个水上公园。四带为四大主题公园，即海河风情公园、装修设计创意公园、家居生活公园、汽车文化公园，打造宜居生态环境的“公园之城”。新梅江板块打造高质量生活氛围，起步项目的区内交通及生活配套均很便捷。新梅江起步区与梅江仅解放南路一路之隔，可以便捷享受梅江成熟生活配套。

精装造句-用精装造句

(1)每个女人都有两个版本：精装本和平装本，前者是在职场、社交场合给别人看的，浓妆艳抹，光彩照人；后者是在家里给最爱的人看的，换上家常服、睡衣，诉苦。婚姻中的丈夫往往只能看到妻子的平装本和别的女人的精装本。

(2)那种用手触摸精装书的美好触感，电子阅读永远无法替代。经典作品还是要靠纸质媒介呈现，就像满汉全席，能用塑料盘子装吗？

(3)和老年人在一起就像读一本厚厚的精装书，魅力无穷，令人爱不释手。

(4)他赠送给我一本精装书。

(5)房屋内配置：精装修，床，衣柜，冰箱，彩电，24小时热水，宽带，电脑台，空调，热水壶。

(6)这不禁让人担忧：房子大部分都精装了，家装公司还赚什么钱？

(7)他给了我想要的一切：精装的两室套间，随传随到的司机。

(8)在美国电子书销量超过了很多精装本.

(9)有一套朝北、一套朝西南，还有一套是毛坯不带精装，买特价房还不如买新一期合算。

(10)第一及第二衬料：造精装书时，在书脊上所加的两层衬料。第一层通常是纱布，第二层是牛皮纸。

(11)精装封面多用府绸,古线装封面和函套亦然.

(12)有一个精装修楼盘，它在做前期宣传时的亮点之一就是敞开式厨房。

(13)红楼梦被认为是中国文学名著之一。我们有精装本，袖珍本，和平装本。

(14)怎样的精装修房才能达到验收标准，没有明文规定，所以才造成精装修房的诸多问题。

(15)这里还有家庭影院，酒窖，独立的化妆室，精装洗衣房和带三间停车库的巨大的亚麻色碗橱。

(16)高品质的小区，精装的六房，到我们这里您想看、想住随时恭候！

(17)在日本，通过任何一台自动售货机都可买到各种精装茶饮料。

(18)现在大部分精装书都选用树脂浸渍过的花纹纸作环衬纸.

(19)我们有精装本,袖珍本,和平装本.

(20)精装版的价格怎么样？

(21)规划有可自由分割的办公用房和精装修公寓住宅。

(22)七月八日，英国版火焰杯出版之日，372，775本精装本令人震惊地被一抢而空。

(23)造精装书时，在书脊上所加的两层衬料。

(24)精装本:结实和硬皮装订的书箱.

(25)送一盒精装月饼，以友情为馅；斟一杯月宫琼浆，醉天地乾坤；采一轮松间明月，寄千里相思；传一句真诚祝福，祝心圆梦圆。中秋节快乐！

(26)我喜欢看朴实的平装书，没有厚重的外壳，随意抓在手里，躺在床上或是窝在沙发都可以，而精装书恐怕只有摆在书架上充当门面时才凸显了它的价值。这个画面里拿书的人一定要穿着随意舒适，一身职业装硬硬的坐在办公桌前，就会将意境大大减分。

(27)创业至今，企业先后参与了上海和全国各地许多大型工程的施工，尤以在异型拼花和室内工程精装方面见长。

(28)KittyMorse的摩洛哥食谱巧妙娴熟运用的炖煮法，从他的这本精装书籍中看来是简单易懂的.“素食表：北非。”。

(29)单栋农民房,五层的地基,现已建两层半有270平方,带精装饰!

(30)负责发行罗琳作品的英国布鲁姆斯巴里出版公司表示，公司将在发售日当天推出儿童和成人精装版，特惠礼品版以及有声读物等版本。

(31)于是，机场警察打开她的皮箱，发现里面有一个设计得像一本精装书的盒子，盒子里里面有一支单发的柯尔特式大口径自动手枪。

(32)为庆祝精装版的发行，古琦公司还向联合国儿童基金会捐赠了二十五万美元，用于非洲援助项目。

(33)包装盒有：瓦楞纸包装盒，白卡纸盒，精装盒，礼品包装盒，牛皮纸盒，展示盒，PVC透明包装盒，彩色纸箱，普通手袋，特种纸手袋等。

(34)他的第二本书上个月出了精装本.

(35)常用来代替棉布作装订精装书籍的坚固和压有布纹的纸。

(36)我司在杭州市中心地带自购有220平米精装修办公用房。

(37)普及式平装版与精装版的大小相同，第一次将印刷30到50万本，比最初公布的数字要多。

(38)这个房间是精装修、全家电的。

(39)御景园户型多样，单位面积从134平方米到225平方米，户内引入2000米地下温泉，并配送全套室内精装修。

(40)是的额。我们有平装版和精装版的。

(41)精装书有坚硬的书壳,有的还加护封,对书芯有较好的保护作用.

(42)如何解决精装修房的式样雷同、缺乏个性等问题，是现代家居设计中的新课题。

(43)而中央公园的精装时代面世，将会打造重庆精装房的新标杆和衡量尺度。

(44)都说女人是一本书，苗条女人是浓缩本，丰满女人是合订本，朴实女人是平装本，漂亮女人是精装本，富贵女人是豪华本，性感女人是手抄本。

(45)配套设施:精装,家具齐全,宽带,天然气,灶具,热水器,有线,彩电.

(46)是的,我们既有平装本书并且还有精装本书.

(47)这套房子为两居，两卧、客厅及厨房都朝东，精装，建筑面积111平米，185万，阳台较大，落地飘窗，采光格局都很棒。

(48)1630年自画像是他的五幅镀金铜版画之一，也是最小的画作之一，只有精装书大小。

(49)他的自传精装本已经卖出了36,000多册。

(50)本公司专业生产菜谱，服务指南、标牌及精装名片盒和礼品盒装等宾馆，酒店系列辅助产品。

(51)一些出版商试图通过延迟电子图书的出版时间来控制定价，通常在精装版图书上市后数月才发布相应的电子版本。

(52)精装修，全家电，交通方便，小区周边设施齐全，内部环境优美，居住安全。

(53)该项目是前书为精装书的封面设计。

(54)布伦斯贝利已经屈服于压力，并将在今年10月份出版的精装版上以黑人女孩作封面。

(55)那种用手摸精装书的美好触感，电子阅读永远无法替代。经典作品还是要靠纸质媒介呈现，就像满汉全席，能用塑料盘子装么?易中天

(56)一公斤精装辣椒产品，以优质新疆朝天椒及美国红为原加工而成，品质优良，生态健康。

(57)第一及第二衬料造精装书时，在书脊上所加的两层衬料。

(58)读者认为它确实对自己有着非同一般的意义，因此会再次购买精装版的漫画书。

(59)他递给彼得森一个差不多精装版书籍大小的包装好的包裹。

(60)可以。我们有精装本，袖珍本，和平装本。

(61)特征描述共有22栋高层建筑，具有现代特色的大社区，一期的单位由开发商统一提供精装修，小业主提供不同风格及档次的家具。

(62)我想我还是要精装本吧.因为精装本的要耐用些.

(63)多数书店出售有精装和纸皮普及本两种书籍.

(64)图书出版者担心，9.99美元这一当年亚马孙网站在2007年为了推广旗下的kindle阅读器可开出的平价将会影响价格更高的精装版图书的销售。

(65)但是房里的四面墙里都有内嵌的书柜，而数百本精装版书带著各种颜色的书脊就在这房间里围绕著我们。

(66)我已经累得没力气抱怨多么想玩俄罗斯方块了，于是拿起妈妈放在沙发前面的封皮破旧的精装版小说读了起来。

(67)简装修的,按每平方米30元补偿;精装修的,按每平方米60元补偿。

(68)认为新买的精装修房不值合同上写的22万元,房主找开放商索培未果后申请仲裁,并要求对装修价值进行鉴定。

(69)与样板间一起亮相的还有金隅紫京府的精装交付标准。

(70)10月21日,位于集庆门的精装挑高小户型项目――润花园?喜跃再度迎来开盘热销场面。

(71)从不起眼处寻获得《静嘉堂珠宝》画册,24开精装,日本三菱公司1991年出版,非卖品。

(72)7月3日,广州白云区太和文化广场锣鼓喧天,热闹非凡,热烈庆祝中国IT连锁第一品牌源之源电脑诊所经过长达半年的紧张筹备和独特精装,迎来盛大开业。

(73)此外,为适应不同读者的需求,1990年人文社还出版过16开的豪华精装本和32开的精装缩印本。

(74)其配备精装交付南北双庭院,每户庭院必有水景、壁泉、廊架等经典法式庭院的元素。

(75)关注精装修房“二次浪费”。

(76)其中套内面积55平方米的精装小两室,不仅以其户型紧凑方正、增送面积大吸引购房者的眼睛,同时更以超低的首付款入市。

(77)18977201887金色世纪,两房两厅,81平方米,精装修,65万。

(78)限购条件下,只能买一套房,购房者一步到位的心态会很常见,精装修、大平层等概念也是正中其怀。

(79)日前,许辉“单独”系列散文随笔选集,由合肥工业大学出版社精装出版,全国发行。

(80)刘老板立即为杨天亮在富益花园物色了一套精装修房。

(81)12月21日,庆祝南京国际郑和书画院成立30周年暨精装八开本画集首发式在南京举行。

(82)上海古籍书店有郭沫若编著的《金文辞大系图录考释》,就花了两个月的工资将这套绸面精装书邮购回家。

(83)本报讯(记者刘力源)位于普陀区西康路1001弄的合利坊一改敝旧景象,将以精装修公寓为主打,建成普陀区又一地标性社区。

(84)1985年,《大英百科全书》再推精装版,共32册,包括1卷“百科类目”、17卷“百科详编”、12卷“百科简编”、2卷“索引”。

(85)而随着住宅形式经历了由简而繁的演变,从毛胚房、精装公寓、定制公寓、大平层,建筑也呈现出多层发展的趋势。

(86)其中对于消费者来说最大的利好是,今后购买成品房也即精装修房,可享受公积金贷款和商业贷款的差别化信贷政策,首套房还有契税补贴。

(87)荣军路单位房,三房二厅,103平方米,精装修,证满5年,57万。

(88)据了解,所谓精装修房,就是住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。

(89)其中,不仅有尚品宅配集团赞助的千元现金卡、百元秋冬被、盒装抽纸,更有姚记扑克赞助的保健牙刷套盒、精装扑克牌等精美礼品。

(90)在投资者张先生眼中,诗意公馆作为广清大道罕有高端精装小户,与周边单体楼、无配套的一些小户型产品相比优势突出。

(91)对于精装修房这个近年来的新兴产品,省民建于日前做了一项民意调查,当问及普通居民是否愿意购买产业化住宅和全装修住宅时,大多数居民表示不愿意。

(92)多一点普及版,少一点精装版。

(93)是简装修还是精装修,就要看演员二度创作能力和投入的精力了。

(94)是啊,毛坯房不仅在装修时要花费大量的人力、物力和财力,加上大多数购房者都不具备装修方面的专业知识,因此,如今精装修房越来越流行了。

(95)和装修实体房子一样,装修网店也分“简装修”和“精装修”。

(96)文化大革命开始的时候,我才十五六岁,在人大学校的院子,看着那些大哥哥大姐姐们,穿上用铁皮做成的盔甲,里面垫上厚厚的精装本的书,戴上柳条帽。

(97)“精装修房”一房一验包括13个方面,从墙面表层、地砖、隔断等“面子”,再到水电气、通风、管道等“里子”都要详细进行检测。

(98)房子是精装修现房,贷款批下来后李女士添置了简单的家私电器就交给物业公司去代租。

(99)近日,“候鸟”王女士向本报反映,她在琼海涛升雅苑购买的精装修房根本住不了。

(100)该项目首批推出的中82、89平方米精装景观小户型,89平方米可变三房,赠送约8平方米的双层通高阳台。

(101)近日,有不少在福康馨家园小区购买精装修房屋的业主向12345市民服务热线反映此事。

(102)因为操作不当,引发精装修房问题的,在衢州还是首次,但近两年来在国内已是屡见不鲜。

(103)时代倾城加推双阳台精装单位。

(104)那时候的书籍还远没有现在这样的精装本,样子古旧,书页泛黄,再加上小得像米粒一样的蝇头小楷,似乎已经成了那个时代书本的一贯样子。

(106)其中,不仅有尚品宅配集团赞助的千元现金卡、百元秋冬被、天堂伞、盒装抽纸,更有姚记扑克赞助的保健牙刷套盒、精装扑克牌等精美礼品。

(107)现在有越来越多的朋友,会为了图省事,选择去购买精装修房。

(108)金色世纪,两房两厅,81平方米,精装修,65万。

(109)精明空闺少妇2万半装修85平简约风精装房。

(110)随着消费者要求提高,精装修房正对主流的毛坯房发起挑战,但记者走访发现。

(111)据搜房网房天下济南二手房数据中心数据显示,2015年,精装修搜索用户数是简装修的5倍。

(112)8万,面积虽只有67平方米,但却是两房两厅,比较实用,而且是精装的。

(113)杭州碧桂园将于12月中下旬首推82平方米和89平方米的精装公寓,其中89平方米两房可变三房,赠送约8平方米的双层通高阳台。

(114)恒大嘉园用80万方恢弘巨制,打造奢装御湖精装豪宅,为吴家山带来了十里旖旎风光。

(115)令人惊讶的是,一位读者一次就购买了两种精装历史类读物,其中《百衲本二十四史》(共24函)定价88000元,《古今图书集成图集》定价12800元。

(116)国外出书,先精装,价格较高,再出平装普及版,我们没有这个传统,第一版是精装还是平装都任意。

(117)覆巢之下无完卵泛海精装无完石。

(118)13607801130东郡,四房二厅,140平方米,精装,家电、具齐全,2800。

(119)华西路市政工程总公司宿舍,四房二厅,150平方米,精装部分家具,70万元。

(120)汉宇地产七莘分行经理也向记者透露近期一个案例,他们门店出售的一套莲浦新苑精装四房,房东自愿将挂牌价下调20万元至540万元。

中国房地产公司排名

中国房地产公司排名

1.万科企业股份有限公司

2.恒大地产集团

3.绿地控股集团有限公司

4.保利房地产股份有限公司

5.中国海外发展有限公司

6.碧桂园控股有限公司

7.世茂房地产控股有限公司

8.融创中国控股有限公司

9.龙湖地产有限公司

10.广州富力地产股份有限公司

11.华润置地有限公司

12.华夏幸福基业股份有限公司

13.招商局地产控股股份有限公司

14.金地股份有限公司

15.远洋地产控股有限公司

16.绿城房地产集团有限公司

17.荣盛房地产发展股份有限公司

18.北京首都开发控股有限公司

19.复地股份有限公司

20.金科地产集团股份有限公司

据中国报告大厅发布的2017-2022年中国房地产行业投资发展策略报告数据显示，2016年中国房地产开发投资增速连续两年低至个位数，行业平均利润率仍进入下行趋势，房企分化转型趋势不断。

2017国1-2月份房地产市场成交大超市场预期，期内商品房销售面积同比增长25.1%，增速较16年全年提高了2.2pc;商品住宅销售面积同比增长23.7%，较16年提高了2.6pc。

中国房地产50强排名

1、恒大集团有限公司

恒大集团是以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，新能源汽车为龙头的世界500强企业集团。目前，恒大总资产2.1万亿，年销售规模超6000亿，累计纳税超2400亿、慈善捐款超148亿，员工14万人，每年解决就业260多万人，世界500强排名第138位。

2、碧桂园控股有限公司

2019年7月22日，2019年《财富》世界500强排行榜发布，碧桂园控股有限公司位列177位。2019年8月22日，“中国民营企业500强”发布，碧桂园排名第7；2019中国民营企业服务业100强发布，碧桂园控股有限公司排名第5。

3、万科企业股份有限公司

万科企业股份有限公司成立于1984年，公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”，位列榜单第356位，2017年、2018、2019年接连上榜，分别位列榜单第307位、第332位、第254位。

4、中南控股集团有限公司

中南控股集团有限公司起步于1988年，已发展成为总资产近300亿元。2016年8月，中南控股集团在"2016中国企业500强"中排名第263位。2019年8月22日，2019中国民营企业服务业100强发布，中南控股集团有限公司排名第10。

5、重庆市金科投资控股有限责任公司

重庆市金科投资控股有限责任公司于2007年12月12日成立。2019中国民营企业服务业100强发布，重庆市金科投资控股有限责任公司排名第15。2019年9月1日，2019中国服务业企业500强榜单在济南发布，重庆市金科投资控股有限责任公司排名第62位。

房地产公司排行榜前100

2021年中国房地产排名100强：

1、恒大集团有限公司

2、碧桂园控股有限公司

3、万科企业股份有限公司

4、绿地控股集团股份有限公司

5、中海地产集团有限公司

6、中国保利集团公司

7、融创中国控股有限公司

8、龙湖集团控股有限公司

9、华润置地有限公司

10、厦门建发股份有限公司

11、华侨城集团有限公司

12、大连万达集团股份有限公司

13、世茂房地产控股有限公司

14、华夏幸福基业股份有限公司

15、城建集团有限责任公司

16、招商局蛇口工业区控股股份有限公司

17、厦门国贸集团股份有限公司

18、金隅集团股份有限公司

19、广州富力地产股份有限公司

20、厦门象屿集团有限公司

21、祥生地产集团有限公司

22、新城发展控股有限公司

23、华宇集团有限公司

24、卓尔控股有限公司

25、金地股份有限公司

26、隆基泰和集团有限公司河北

27、弘阳集团有限公司

28、金科地产集团股份有限公司

29、中国佳源控股集团有限公司

30、雅居乐地产置业有限公司

31、阳光城集团股份有限公司

32、龙光地产控股有限公司

33、旭辉控股有限公司

34、鼎龙实业集团有限公司

35、绿城中国控股有限公司

36、佳兆业集团有限公司

37、中国奥园集团股份有限公司

38、复地股份有限公司

39、融信投资集团有限公司

40、中国金茂控股集团有限公司

41、广州越秀集团股份有限公司

42、远洋集团控股有限公司

43、中昂地产有限公司

44、福佳集团有限公司辽宁

45、首都创业集团有限公司

46、首都开发控股有限公司

47、时代中国控股有限公司

48、中国铁建房地产集团有限公司

49、美的置业集团有限公司

50、江南投资集团有限公司

51、三盛集团有限公司

52、蓝光发展股份有限公司

53、福晟集团有限公司

54、泰达投资控股有限公司

55、住总集团有限公司

56、保利置业集团有限公司

57、正商企业发展集团有限责任公司

58、文一投资控股集团

59、珠海华发实业股份有限公司

60、邦泰控股集团有限公司

61、名邦置业有限公司

62、建工地产有限责任公司

63、俊发集团有限公司云南

64、大悦城控股集团股份有限公司

65、中国电建地产集团有限公司

66、卧龙控股集团有限公司

67、龙记泰信房地产开发有限公司

68、亿联控股集团有限公司

69、合景泰富集团控股有限公司

70、正荣地产控股股份有限公司

71、金融街投资有限公司

72、协信控股有限公司

73、宝龙地产控股有限公司

74、新鸥鹏企业有限公司

75、建业地产股份有限公司

76、福星集团控股有限公司

77、新力控股有限公司

78、金辉集团股份有限公司

79、禹洲地产股份有限公司

80、广州市方圆房地产发展有限公司

81、炜赋集团建设开发有限公司

82、百兴集团有限公司

83、高力控股集团有限公司

84、广宇发展股份有限公司

85、中骏集团控股有限公司

86、杭州滨江房产集团股份有限公司

87、世茂股份有限公司

88、正黄集团有限公司

89、泰禾集团股份有限公司

90、新希望房地产开发有限公司

91、首创置业股份有限公司

92、奥山集团有限公司

93、中华企业股份有限公司

94、北辰实业股份有限公司

95、新湖中宝股份有限公司

96、大华有限公司

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碧桂园兰州最新事件

提起碧桂园，大家第一时间想到的是什么？

是“宇宙第一房企”的行内地位调侃，还是“生不进恒大，死不进万科，生死不进碧桂园”的高压工作状态，或者是“给您一个五星级的家”的广告宣传推语，抑或是“精装修稀烂”的业主吐槽？

但是不管怎样，在现行的房企调控大棒下，不管是龙头企业，老牌房企或是地方房企一哥，都不同程度的遭遇了发展困境。

恒大接连曝出商票违约，不得已断臂求生，甚至要卖掉自己的物业，汽车部分股权和香港总部大楼，来筹措资金还款。

富力集团连踩三道红线，只能全力收缩阵线，国内拿地前百的房企早已不见了富力的踪迹。打折卖房，超4成员工离职，处境艰难。

四川房企一哥蓝光发展，频繁发生高管变动和人事动荡，公开市场上发生债务违约，创始人杨铿次子杨武正“临危受命”接下公司董事长的重担，成为最惨“房二代”。

而碧桂园，以自己独特的方式，活下来了。

据中原地产研究院统计，截至到2021年7月底，全国各地针对房地产的调控合计352次，在“稳地价，稳房价，稳逾期”的调控主基调下，“三道红线”和“集中供地”等重磅政策的陆续出台，“努力地活下去”成了各大房企的“竞相追逐的目标”。

按照监管部门的标准，截至今年年中，碧桂园资产负债率77%，仍有这一条指标踩线，但在财务报表上负债数据持续优化。在发布会上，碧桂园首席财务官伍碧君补充道，我们是通过资产运营去逐步降低负债率，而不是通过立刻缩表。

净资产负债率是业内公认的最能反应房企资产结构比例，杠杆率以及衡量房企长期偿债能力的指标。2020年底百强房企的净负债率均值为94.6%，而碧桂园这一数据为55.6%。截至今年年中，碧桂园净负债率继续下降，仅为49.7%，远低于三道红线中要求的100%。

最引人注目的无疑是它充沛的现金流，截至到6月底，碧桂园可动用现余额1862.4亿元，现金短债比2.1倍，较去年年底1.9有一定程度提升，短期偿债和抗风险能力无忧。

8月24日，碧桂园发布了集团的中期业绩报告，无疑是给出了一份令市场满意的答卷。

据中报数据显示，碧桂园上半年实现权益合同销售金额3030.9亿元，同比增长14%；权益合同销售面积3451万平方米，同比增长8%，销售业绩稳步增长。

在核心盈利指标方面，公司营业总收入2349.3亿元，同比增长27%，毛利，净利和归属股东的核心净利润分别增至462.8亿元，224.2亿元和152.2亿元，这在龙头房企中也是名列前茅。

盈利上升的同时，有息负债数据也在稳定下降，杠杆水平进一步下降，总借贷余额继续下降至3242.4亿元，期末平均融资成本5.39%，较去年年末下降了0.17个百分点。

碧桂园权益物业销售现金回笼约2727.9亿元，权益回款率达到了90%，明显优于行业平均水平，这已经是碧桂园连续6年达到90%或以上。

在土储方面方面，截至2021年6月底，碧桂园业务已覆盖中国内地所有省份的296个地级行政区、1408个区县，项目总数达3127个。2021年上半年，碧桂园共获取219幅土地，权益总代价约884亿元。按金额计算，新获取土地中，82%的土储聚焦五大都市圈，62%分布在三四线城市。

值得一提的是，2021年4月以来，22城进入集中供地时代。在首批集中供地中，碧桂园共获取土地14幅，共计权益代价171亿元，在重庆、郑州、武汉等多个城市底价摘牌，总体溢价率仅7%，所获取的土地质量明显优于第一批集中供地的平均水平。

在人们心中，碧桂园的形象似乎一直是两极分化的存在。

根据克而瑞公布的数据，2020年全年，碧桂园以7888亿元的全口径金额位居全国销售榜榜首。

根据中指研究院公布的2021年1-7月中国房地产企业销售业绩榜单，碧桂园仍然以5008亿元，5347.8万平方米的销售面积，拔得头筹。

房子卖的这么多，自然引来不少评价。

现阶段，我国社会的主要矛盾已经转化成为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。

常有人说，碧桂园顺应了国家城镇化发展趋势，深耕三四线城市，吃到了一波国家红利。从结果上看，选择三四线这个差异化的战略方向，也确实让碧桂园从众多房企中脱颖而出。

当然，碧桂园并没有无差别的布局每一个三四线城市，而是按照自己的方式进行精挑细选。

繁荣的城市圈城市，转型成功的城市，生态宜居的城市，财政表现优异的城市，都是碧桂园下沉市场的重点。

这才有了碧桂园深耕北京上海等15座一线准一线城市。合肥，福州，郑州等生产力突出的17座城市。天津，长春，无锡等24座传统工业化城市。石家庄，呼和浩特等28座宜居城市。唐山，秦皇岛等23座财政表现突出城市。

碧桂园专注于三四线城市的战略，容易让人觉得“土”。大多数房企都喜欢玩高端的豪宅，直到碧桂园依靠三四线市场打开局面，发展如此迅猛之后，各大房企才幡然醒悟。原来，中国真正的庞大市场，不仅只在一二线城市，广大的三四线城市甚至小县城，都大有可为。

几十年前农村包围城市的战略方针放到现在依然有效。

夸碧桂园的，主要集中在三四线城市的居民。

对于很多县城来说，五证不全是常态，开发商涉黑是常态，烂尾也是常态。

在碧桂园入局三四线城市之后，这些乱象有了很大一部分改善，而且碧桂园也把大城市的建房理念带入县城，自持物业，而且部分大盘还会有别墅区，高层，洋房等分块式区域，招商购物中心。物业服务，园区绿化，环境教育等都表现不错，是本土开发商做不到或者说不愿意做的事。

碧桂园的成功之道，在于坚持造“最适合的房子”。谁买房子不是举家之力，货比三家。户型，配套，周边，幼儿园等，哪家不是实地看了十几家才拍板做的决定。

为什么销量这么高，因为在这些业主选择中，碧桂园就是最优解。

举个典型例子，超级大盘兰州碧桂园，透过卫星地图我们可以清晰看到，这简直就是在黄土地上盖了一座城。不仅如此，碧桂园还在兰州修了雁白黄河大桥。

碧桂园董事局主席杨国强曾在内部文件发出的指示称，“高周转是我们战无不胜的法宝”。

而高周转的代价，就是碧桂园旗下多处项目因质量问题遭业主投诉。

碧桂园强推“给您五星级的家”广告词，被不少业主吐槽为“给你五星级的坑”。

自2021年以来，碧桂园在安徽阜阳，广东东莞，广东茂名，湖南娄底，江苏昆山，山西太原，河南邓州等地均出现业主不满事件，不仅是质量问题被屡屡提及，有些项目还涉及“阴阳合同”，违规交付等乱象。

8月份，乌鲁木齐碧桂园项目闹出“交房荒”，准业主们不得不联名表达不满。据业主反应，碧桂园天玺项目交付在即，业主实地验收后发现诸多问题，一是诱导宣传，绿化规模与销售时沙盘不符；二是质量不符合交付标准，地库不达标，小区水泥路面铺设等问题。事件发酵了半个月之后，8月底碧桂园方才给出了回应。

此前7月份，碧桂园还有闹的纷纷扬扬的“尸水事件”，6月28日，广州华南碧桂园小区的一名物业人员，坠入了华南碧桂园翠山蓝天苑的蓄水池不幸溺亡。

物业在明知蓄水池成泡尸水的情况下，蓄意隐瞒。只贴出了一张“停水公告”，导致业主在不知情的情况下，连喝了多天的“尸水”，得知真相的业主群情激愤赴物业处讨要说法。

直到7月底，才有官方消息传出，碧桂园服务总裁李长江对外回应：跟业主已经谈好了，整个事情的经过、处理过程和业主做了解释，得到了业主的理解，已经处理完毕。

不过仍有华南碧桂园业主对结果不满表示，“尸水”事件发生7天后，碧桂园物业才在迫于压力的情况下无奈对外公布事情真相，之前一直隐瞒，这件事性质相当恶劣。现在一提及此事，自己都觉得阵阵恶心，对李长江的回应非常不满，也不接受碧桂园方面的处理结果。

除了业主对碧桂园质量与物业堪比“快销品”的质疑，碧桂园现阶段最大的雷，应该就是其森林城市项目了。

黑猫投诉上

熟悉碧桂园的人都知道，杨国强一直都对森林城市异常执着。

“我有一个梦想，能有一座城市，立体分层，车辆在地下穿行，地面都是公园，建筑外墙长满垂直分布的植物，就像生活在森林里，地上是无污染的架空轨道交通。每一天，人们都生活在花园里，呼吸在森林里，愉悦在自然之中。”

不满足于自己的乌托邦式的构想，借着碧桂园国际化的步伐和重新定位未来城市的野心，杨国强把他的森林城市的梦想搬到了马来西亚。

“我们是为了社会的现代化，城镇化，为了人们生活得更好而努力奋斗的公司”，出海前的碧桂园如此给出了自我期许。

为了让这个项目一炮而红，碧桂园在营销渠道上砸下重金，央视的黄金时段，春晚，NBA赛场，里约奥运会都出现了森林城市的身影，成为全球砸广告砸的最多的楼盘，一时间森林城市无人不知无人不晓。

可是2018年，马来西亚新总理马哈蒂尔上任，少了昔日总理纳吉布的支持，森林城市公园项目现状急转直下，新上任的总理不止一次在公开场所表示禁止森林城市对外国人销售。

事实上，炮轰位处于柔佛州的森林城市项目也是马哈蒂尔竞选的立场，他曾表示碧桂园森林城市项目和其他中资项目，是前总理纳吉布把马来西亚出卖的证据。为此，马哈蒂尔获得了不少马来西亚民众的支持。

柔佛州的马来西亚人也在采访中表示，有太多的中国人在碧桂园森林城市中抢购房地产。他们担心，这个项目会破坏环境，而且填海造陆也会对当地渔业造成重大影响。

事实上，这个地产项目从宣传开始就充满了噱头，主打“新加坡旁，永久产权”。反复强调竣工后，森林城市与新加坡的直线距离将不超过2公里，根据下面这个图片显示，森林城市确实离新加坡很近。

但是，森林城市这个项目位于马来西亚柔佛州的新山市依斯干达特区，是在马来西亚境内填海造的一座孤岛，而且这个项目在填海后一年就开始建造，但是依据马来西亚相关法律的规定，填海项目需要沉降十年再建造，以后很容易被相关方拿这个问题说事。而且与森林城市隔海相望2公里的对岸，是新加坡大士工业区和大型炼油中心。

在宣传项目时，碧桂园也曾美好地向业主描绘未来，“上班新加坡，居住在新山”。可是，森林城市距离新加坡市中心还有35-40公里的车程，如果跨国上下班，业主每天要过4道关卡。

据居住在马来西亚新山市的人描述，在新马两地的关卡，尖峰时段可是非常拥堵的。边检需要耗时至少1.5-3个小时，无论是自己开车，还是坐公交，或是骑摩托车，人山人海的场面都要习惯。

森林城市业主在黑猫平台上的投诉称，原本碧桂园规划的新马高铁直到现在都还没有启动。原计划连接森林城市和新加坡的跨海新马大桥也不见踪影。宣传已经审批的碧桂园森林城市独立海关也没有启动。

之前宣传的永久产权的现代化新城，现在也变成只有99年地契的商业地产，周边配套设施不完善，医疗和购物都需要开车很远，且现在入住率不到8%。

虽是民住房却是商用水电费，而且还无中生有增加了若干的保险费和管理费，各种收费费用比国内一线城市都要贵上几倍。

梦想虽好，现实却有点残酷，不知马来西亚森林城市的项目，会给碧桂园带来怎样的冲击？

从现实状况看，在几乎所有房企都倍感压力的近几年，碧桂园逆势“狗住了”。无论是财务指标，还是债务优化，抑或是多业务协同，碧桂园均走在国内房企前列。

即使茫茫多的业主对碧桂园的形容是卖“快销房”，嘲讽、不满、投诉纷至沓来。但是无法否认，碧桂园以自己的方式，活下来了。

不过，显见地，碧桂园也仅只是“狗住了”而已，在业务多元化，战略增长引擎转换上仍然没有成功范例。

迄今为止，碧桂园力推的出海森林城市项目陷入了困境，外有马来西亚政治漩涡，内有业主的退房浪潮。

当前的碧桂园，续命诚可贵。但是于未来，它还没有找到解锁的“密码”。

中国十大房地产排行榜

中国房地产排名前十如下：

1、恒大集团

十大房地产开发商，首要开发民生住宅、文化旅游、健康及体育修建，在业界内享有“民生地产”的美誉。拥有我国特级资质的修建工程公司、一级资质的房地产开发公司和物业管理公司。

2、万科企业股份有限公司

万科企业股份有限公司成立于1984年，现在主营业务包括房地产开发和物业服务。公司也已进入香港、新加坡、旧金山、纽约、伦敦等5个海外城市，参与数10个房地产开发项目。为更多客户供给优质的居住服务，公司物业服务覆盖我国大陆64个大中城市。

3、大连万达集团股份有限公司

万达集团创立于1988年，在全国开业123座万达广场，78家酒店，6600块电影屏幕，是国际一流跨国企业。

4、绿洲控股集团有限公司

上海市国有财物监督管理委员会监管的特大型混合所有制企业，总部设立于我国上海。位列2015年《财富》国际企业500强第258位。

5、保利房地产股份有限公司

国家一级房地产开发资质企业，业务拓宽到房地产开发、修建设计、工程施工、物业管理、出售署理以及商业会议、酒店运营等相关行业。

6、我国海外发展有限公司

全国性地产品牌，公司始创于1979年香港，是一家以房地产开发和出售为主的上市公司，是我国最大修建联合企业我国修建工程总公司在香港的控股子公司。

7、碧桂园控股有限公司

成立于1992年，是一家以房地产为主营业务，包括修建、装修、物业发展、物业管理、酒店开发及等著名的归纳性房地产开发企业。

8、华润置地有限公司

我国内地最具实力的归纳型地产发展商之一，主营业务房地产开发、商业地产开发及运营、物业服务等。

9、龙湖地产有限公司

房地产地产十大品牌，是国内较早的购物中心开发商，截至现在，集团拥有雇员14000余人，其运营规模和归纳实力在我国房地产行业占据领先地位。

10、广州富力地产股份有限公司

成立于1994年，是我国归纳实力较强的房地产企业，拥有国家建设部颁布的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质。