其实房屋面积测量公司电话的问题并不复杂,但是又很多的朋友都不太了解苏州园区负责重新量测住宅面积的是哪个单位电话多少,因此呢,今天小编就来为大家分享房屋面积测量公司电话的一些知识,希望可以帮助到大家,下面我们一起来看看这个问题的分析吧!
房屋面积重新测量需要找什么部门
房产管理中需要的房产测绘,由房地产行政主管部门委托房产测绘单位进行。
根据《房产测绘管理办法》第二章第六条:
有下列情形之一的,房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘:
(一)申请产权初始登记的房屋;
(二)自然状况发生变化的房屋;
(三)房屋权利人或者其他利害关系人要求测绘的房屋。
房产管理中需要的房产测绘,由房地产行政主管部门委托房产测绘单位进行。
扩展资料
房产测绘资费:
一、房产测绘收费按不同房屋类别分别执行不同的收费标准。其中,住宅用房每平方米(建筑面积,下同)1.00元,商业楼用房每平方米1.70元,多功能综合楼用房每平方米2.40元。
二、房产测绘收费由房产测绘机构在房产初始登记测绘,权属和现状发生变更需重新测绘确认时,向委托人收取。只需重新绘图,不进行实地测量,测绘费按上述标准减半收取。
三、房产测绘收费属经营服务性收费,实行《收费许可证》管理,凡依法成立,并具有相应资质的房产测绘机构应到当地价格管理部门申请换领《收费许可证》,接受价格部门的管理和监督。
参考资料
中华人民共和国住房和城乡建设部-房屋测绘管理办法
测量房屋面积找哪个部门
房屋面积测量的话,这是属于国土局的职责范围,测量房屋面积要去找国土局测量房屋面积。因此,只有国土部门的测量结果可以作为面积误差的依据。
房屋面积是怎么算的?
购房者在买房之前需要了解清楚房屋面积是怎么计算的,和房屋有关的面积主要包括建筑面积、产权登记面积、套内面积、公摊面积。一般来说,产权登记主要包括套内面积和公摊面积,而建筑面积也是包括套内面积和公摊面积的,但产权面积跟建筑面积并不一定是相等的。因为产权面积指的是产权人依法拥有房屋权的房屋建筑面积,是记录在产权证书中的,并且是由直辖市、市、县房地产主管部门来确定的。
但是我们一般常说的房屋面积主要是指房屋的实测面积,就是房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,它与房屋的实用面积和实用率计算有着直接关系。虽然现在都是高层住宅,但是大多数的房子都是单层建筑,只按一层的面积计算,包括建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算建筑面积。而如果是多层的房子,那么建筑面积按单层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算。
房屋面积的分类有哪些?
房屋面积是可以分为很多种类的,购房者在了解房屋面积的时候需要了解清楚不同房屋面积的含义,主要需要对以下几种面积进行了解:
1、建筑面积。
房屋的建筑面积就是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米,下同)的永久性建筑。
2、使用面积。
使用面积可以从字面意思进行理解,就是指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影计算。同时也是指住宅内建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。
3、套内面积。
有些房屋在销售的时候是按照套内面积来进行销售的,如果按套内面积计算房价,则对业主和开发商都比较有利。房屋套内面积包括:套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。
4、公摊面积。
按建筑面积来计算房价的房屋就是包含了公摊面积的,公摊面积是指某个产权人在共有建筑面积中所分摊的面积。产权各方有合法权属分割文件或协议的按文件或协议规定执行,产权各方无产权分割文件或协议的可按相关房屋的建筑面积比例进行分摊。
5、实测面积
实测面积是大多数。购房者都没怎么听说的,实测面积又称竣工面积,是指房屋竣工后由房产测绘单位实际测量后出具的房屋面积实测数据。也就是房屋竣工后,可以交付购房者使用,专业测量机构去现场测量得出的房屋面积。
房产证办理前的房屋测量是第三方还是房产公司
商品房的产权面积不是房产公司测量,而是由城建局产权处的测量机构派专业人员实地测量。
测绘一定要交付相应的费用。
根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
扩展资料:
房屋测量一般步骤
(1)基础测量。首先,测绘人员利用测绘仪器,对测区布设房产平面控制点,进行平面控制测量。其次,测绘人员依据房产平面控制点,对测区内的房屋及其附属设施进行测量,绘制1:500房地产总平面图。
(2)外业项目测量。测绘人员依据房地产总平面图和房屋竣工图,对房屋及其附属设施进行实地测量,分幢逐户丈量记录,调查房屋权界、共有部位,采集房屋内、外部各类边长数据。房产测绘要求当事人现场配合,指认产权界限、共有面积。
(3)内业绘图、测算面积。测绘人员依据外业测量采集的各类边长数据,利用计算机绘制房产平面图,计算房屋建筑面积。房产测绘及房屋面积计算工作应当执行国家标准《房产测量规范》和建设部《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》。
(4)质量检查验收。测绘人员将测绘成果提交质量检查部门,质检部门依据有关技术规范,对测绘成果进行检查验收。
(5)出具测绘成果。房产测绘成果经检查验收质量合格的,转交产权登记部门用于房屋产权登记。
参考资料来源:百度百科—房产测绘
参考资料来源:百度百科—商品房销售管理办法
苏州园区负责重新量测住宅面积的是哪个单位电话多少
答:
单位名称:苏州工业园区测绘有限责任公司
单位地址:江苏省苏州市苏州工业园区中新路57号嘉实大厦2楼
邮政编码:
法人代表:奚长元
联系人:吴志勤
联系电话:051267611610
资质证号:32001001
发证日期:2004年7月23日
有效期:2009年7月22日
业务范围:甲级:工程测量:控制、地形、城镇规划定线与拨地、市政工程、线路工程、地下管线、建筑工程、变形观测、形变测量;地籍测绘;房产测绘。
乙级及以下:地理信息系统工程:地图数字化、建立数据库、建立专业地理信息系统;摄影测量与遥感。
公司简介
成立于1995年的苏州工业园区测绘有限责任公司,是园区规划建设局的直属企业,经授权行使园区测绘管理、建设档案管理和规划建设局的网络网站管理三项政府职能,同时承担园区规划、土地、房产、建设等领域“地理数据”的采集、加工、管理、更新和发布等测绘工作及相关地理信息服务。
目前公司拥有一支年轻、精干、业绩突出的员工队伍,绝大多数拥有大学本科以上学历,配备有天宝(RTK)GPS等许多世界一流的专业设备和软件,公司成立以来取得了一大批省市优秀成果,企业快速成长,在业界享有较高声誉。目前下设园区格网公司、测绘事业部、行政财务部三个主要部门。测绘事业部主要进行规划测绘、土地测绘、房产测绘、基础测绘和工程测绘等领域的测绘工作。格网公司以空间数据为支撑,以GIS技术为核心,结合地理学、计算机等技术,实现空间信息的可视化表达,为各行各业提供影像数据获取、三维建模、影像建库等地理信息技术服务。行政财务部主要负责提供公司的行政、财务、人事、等后勤保障工作。
本公司主要服务对象为城市规划、土地管理、房产管理、建设管理、基础设施建设、招商、城市环境保护、交通运输、邮政、通信指挥、减灾防灾等;市政设施公司(自来水、煤气、排水、道路等);大中型房地产公司、外商投资企业及勘测、设计、电力、通讯、运输、旅游、物流、商业咨询等行业需要3S(地理信息系统、全球定位系统、遥感)技术进行系统集成的各企业。
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联系地址:
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