各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享潮州装修合同起诉书，以及房屋装修许可证装修完成后物业收回吗的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！

房屋装修许可证装修完成后物业收回吗

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳

钦州法律问答顾问

2022-08-1511:17:42解答

咨询我

照常收，业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带缴纳责任。已竣工但尚未出售或尚未交给买受人的物业，物业服务费用由建设单位缴纳

防城港法律问答顾问

2022-08-1511:20:47解答

咨询我

1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。

北海法律问答顾问

2022-08-1511:22:07解答

咨询我

若问题紧急，可以直接咨询找法网本地法律顾问

找法网本地法律顾问

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

找法网咨询助手

官方

当前在线

继续咨询

找法网咨询助手提醒您：

法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向！若问题紧急，建议继续咨询我，获取律师更专业、细致解答。

针对性解答

7x24小时在线

平均5分钟响应

咨询专业律师

高效解决问题的开始

平台保障

付费服务

免费服务

专业法律判断，预知案件走向

无法预判

针对案情细节，制定执行方案

分析不到位

平均5分钟响应，未服务退款

回复不及时

#输入问题，获得针对性解答

立即咨询

潮州律师推荐更多专业律师

合伙人律师

黄泽龙律师

执业认证

平台保障

擅长：债权债务/婚姻家庭/继承

好评5.0帮助639人

在线咨询

电话咨询

相关知识推荐

房屋交付后，业主未装修入住，需要交物业费么

房产纠纷330人浏览

买的房子交房了，但是没有装修没入住，估计三年内不会装修，可以不交物业费嘛物业费嘛？

你好，买的房子交房了，但是没有装修没入住，估计三年内不会装修，可以不交物业费嘛？

84人咨询过

继续咨询

快速解决房产纠纷问题

当前11866位律师在线

立即咨询

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送

2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应

3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

雷庆新律师

北京市中闻（深圳）律师事务所

已经收房了装修时发现房子漏水怎么办

已经收房了装修时发现房子漏水怎么办01:25

1365人已看

房子装修怎么给物业费

房产纠纷95人浏览

未装修物业费怎么收

房产纠纷118人浏览

李楚翔律师

北京市盈科（广州）律师事务所

物业公司有权收取装修押金和装修管理费吗

物业公司有权收取装修押金和装修管理费吗01:19

1156人已看

未签订装修合同如何验收

房屋装修合同2262人浏览未签订装修合同如何验收

快速解决房产纠纷问题

当前11866位律师在线

立即咨询

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送

2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应

3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

已交房未装修未入住的房子如何缴纳物业费？

已交房未装修未入住的房子如何缴纳物业费？

159人咨询过

继续咨询

新买的商品房未装修入住如何交纳物业费

新买的商品房未装修入住如何交纳物业费

0人咨询过

继续咨询

我家房子装修，已经付款，但是装修至今为完成

我家房子装修，已经付款，但是装修至今为完成

0人咨询过

继续咨询

法院判决后对方公司还是没给钱怎么办

债务债权2330人浏览

签发托收承付凭证必须记载的事项有

债务债权2824人浏览

邮政信用卡逾期被起诉了怎么办

债务债权3592人浏览

帮别人担保银行会查个人信息吗

债务债权3415人浏览

独立承担民事责任是什么意思

债务债权2136人浏览

有手机转账记录可以起诉吗

债务债权2331人浏览

找法网>房屋装修>房屋装修咨询>咨询详情

遇事找法就上找法网

19年70亿人次使用

服务保障：

严格审核

专业解答

放心购买

首页问律师找律师学知识

?2003-2022找法网粤ICP备10231287号-4

隐私协议侵权投诉律师加盟

找法网咨询服务

10318人正在咨询...

房改房小区,单位没有物业合同

可以去当地的房屋主管部门查阅这个物业公司是否备案了物业管理合同。开发商在前期的确有权更换物业公司，而前期物业管理合同也的确是由开发商和物业公司来签署。按正规管理要求，物业公司承揽物业管理项目时，需要到项目所在地房屋管理部门进行物业管理备案。因此你可以去查询这个物业公司是否有合法的管理手续。

如果该公司有正规物业管理合同并做了备案，说明该公司承管项目的手续是合法的。根据合同法，你有缴纳物业管理费的义务；而物业公司有按合同提供物业服务的义务。你们双方都不能单方面违反合同。因此你不缴纳物业费的情况，法院很可能采信物业公司的意见，也就是你必须补缴物业费。而你现在要做的，就是收集物业公司不能按照物业合同提供有效物业服务的证据。然后在法庭上反诉物业公司没有按照合同提供服务，对你生活造成损失，要求物业公司进行赔偿。

二、关于无合同情形下纠纷的处理问题

业主委员会或业主与物业公司之间系契约关系，产生争议后应依当事人缔结的合同进行处理。但实践中有不少物业管理公司与业主委员会或业主之间未订立书面合同，甚至是房地产开发商派自己的部门管理楼盘，未办理委托物业公司管理手续，未与小区业主订立物业管理合同等等，为物业管理纠纷埋下了伏笔。

在无合同可依的情形下，法院在处理物业管理纠纷时应注意两个突出问题：一是物业公司的资质问题。物业公司开展物业管理服务，除应办理有关企业登记外，还应具备相应的等级资质、收费资质，并领有政府部门颁发的有关证书;对不具备法定资质却从事物业管理工作并产生了物业管理纠纷后，法院可基于鼓励企业发展、有利于人民生活的角度，在业主委员会或业主同意的情况下，限期物业公司补办相关证书，并与业主委员会或业主签订物业管理合同，但证书补办前的物业费用只按合理成本收取;如物业公司不能补办手续，或业主委员会、业主不同意该物业公司继续管理，法院应基于民法的公平原则，只支持物业管理企业的成本费用，而不应保护其违法违规而企图赚取的经济利益。二是物业费用标准问题。物业费用的收取应遵循合理、公开及与服务相适宜的原则，收取标准严格依照合同的约定。普通住宅的物业管理服务费是政府指导价，确立费用时以物业管理服务的合理成本为基础，以业主的经济承受能力进行综合测算的;而其他住宅，必须经业主或业主委员会之间就协议约定。如果当事人未就物业管理达成协议，表明当事人对物业管理的事项未约定，对收费标准、缴费方式也未约定，因而当事人之间服务合同关系不成立;如果物业公司对小区进行了管理，并因此而受到损失，可参照民法通则中的无因管理原则处理，由业主或业主委员会酌情给予其因提供服务而受损的、相当于损失数额的经济补偿。

三、关于法律适用问题

关于建筑物的区分所有权，世界许多国家以立法的形式予以规范，如奥地利1948年的《住宅所有权法》、德国1951年《住宅所有权及继续居住权法》、英国1957年《住宅法》等。由于我国目前对住宅方面立法滞后，尚未对建筑物区分所有权制度作出规定，故目前对建筑物管理尚无法律加以规范，国家建设部门拟议的规章尚未出台，目前仅存的是一些地方性法规和地方性规章，如江苏省人大常委会通过的《江苏省物业管理条例》等。有学者建议我国在制定物权法或单行建筑物区分所有权法时，考虑建筑物区分所有权问题，因为物业管理问题，实质是区分所有建筑物的管理问题。

四、物业服务合同公示期限

关于物业服务合同的公示期限，我国法律并没有明确和具体的条文规定。

根据一般实践中的情况是七到十五天或者三十天，具体的公示期限可由物业服务人根据小区的实际情况进行决定。

但尽管法律没有明确条文规定物业服务合同的公示期限，但根据《民法典》第九百四十三条的规定，物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

以上就是找法网小编为您详细介绍的关于没有物业合同怎么办的相关内容，根据以上内容可知，遇到这种情况怎么做，以及物业服务合同的公示期限据一般实践中的情况是七到十五天或者三十天。如果您还有不懂的问题，可以咨询找法网律师，他们会给您专业的建议。

声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。

关联法条

[1]《中华人民共和国民法典》第九百四十三条>

点赞

分享

文章内容提及知识不够全面，如情况复杂请尽快咨询律师。

还有疑问?立即咨询律师

找法网咨询助手

官网

在线

7x24小时在线平均5分钟响应

咨询TA

展开全文

拓展阅读年普法人次15亿+

没有物业合同是否可以起诉物管

518浏览

物业合同中没约定违约金可以主张违约责任吗

142浏览

物业合同的生效条件是什么

149浏览

还有疑问？立即咨询律师！

19年品牌·5分钟内响应·无限次追问

立即咨询

接入律师

获取解答

#说说您遇到的问题...

立即咨询

当前12200位律师在线将为您提供优质咨询服务

有问题找本地律师

潮州

合伙人律师

陈培聪律师

执业认证

平台保障

擅长：合同纠纷、损害赔偿、公司企业

好评5.0帮助3813人

在线咨询

电话咨询

主办律师

刘潮生律师

执业认证

平台保障

擅长：刑事案件、婚姻家庭、劳动纠纷

好评5.0帮助22477人

在线咨询

电话咨询

专职律师

黄泽桂律师

执业认证

平台保障

擅长：婚姻家庭、债权债务、公司企业

好评5.0帮助33人

在线咨询

电话咨询

大家都在问

业主和物业公司没有合同怎么办

物业合同签定，全体业主不知道的，全体业主可以不予追认该合同，则该物业合同不对业主发生效力。另外全体业主也可以与物业服务公司协商一致，解除物业合同。

找法网咨询助手

官网

在线

7x24小时在线平均5分钟响应

咨询TA

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送

2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应

3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

至强cpu排名

精选推荐

广告

相关知识推荐

业主和物业公司没有合同怎么办

物业合同签定，全体业主不知道的，全体业主可以不予追认该合同，则该物业合同不对业主发生效力。另外全体业主也可以与物业服务公司协商一致，解除物业合同。

0人咨询过

继续咨询

签物业合同要时要自己保留一份吗

民法典1069人浏览

如果开发商没有给合同,怎么办

收据可以证明你交款的事实，但是购房需有合同证明，你可以要求开发商给你合同。

5人咨询过

继续咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

继续咨询

找法网咨询助手提醒您：

法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向！若问题紧急，建议继续咨询我，获取律师更专业、细致解答。

针对性解答

7x24小时在线

平均5分钟响应

在线咨询，高效解决法律纠纷

徐炜律师

执业认证

平台保障

好评5.0帮助3547人

1小时内响应

1对1专业解答

#遇到法律问题怎么办

立即咨询

未服务退款

至强cpu排名

精选推荐

广告

物业房屋装修合同协议书

装修450人浏览

没有书面物业合同吗

民法典164人浏览

小区没有业委会物业合同找谁签

民法典3352人浏览

小区物业没有合同怎么办

根据相关规定，物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。即使你们没有签订书面合同，也可以依据上述规定，主张权利。

48人咨询过

继续咨询

小区物业服务合同范本

托儿所426人浏览

公租房是什么？所有人都能申请公租房吗？

精选推荐

广告

没有物业合同怎么取证

民法典364人浏览

没有合同怎么办

没有签订劳动合同的用人单位应二倍支付工资。没有给工资，可以向当地劳动行政监察部门投诉。

59人咨询过

继续咨询

小区物业管理委托合同范文

资源授权405人浏览

没有合同怎么办

可以要求双倍工资。

25人咨询过

继续咨询

民法典物业服务人应履行的义务有哪些

民法典18.28k人浏览

业主对于物业费纠纷怎么反诉

民法典18.81k人浏览

我要咨询，我们这是**物业，现在是房

收取物业费的标准是：根据政府指导价以及产权面积计算，产权面积乘以物业费单价乘以12个月即为一年的物业费。物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目，进行日常维护、修缮、整治以及提供其他与居民生活相关的服务，需要收取相关费用。法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

合同义务的履行主体是什么

民法典15.35k人浏览

物业公司起诉法院，起诉我拖欠物业费2010-2018年5月的物业费，我想想他们诉讼时效有时间限制吗

欠缴物业费有诉讼时效，诉讼时效是三年。物业服务合同系持续性合同，物业公司要求业主给付物业服务费用的诉讼时效期间应从最后一期物业服务费的履行期限届满之日起计算，物业费诉讼应在诉讼时效内提出，否则对方可以进行诉讼时效抗辩。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

在小区地下车库购买了停车位，没有停过车，还需要缴的给物业管理费吗？？

业主应该交停车费，车位产权属于业主的除外。地下停车位费用包括设备运行、维护、照明、保洁、通风、排水和维护秩序等；公摊车位属业主共有的小区业委会无权收取停车费；业

后合同义务的概念是什么

民法典16.5k人浏览

今年我的。今年我的物业公司没中标但是我的今年我的物业公司没中标要怎要怎么解决呢？

不是业主一般不能签物业合同。物业合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

民法典对物业服务人的义务进行了明确规定吗

民法典14.52k人浏览

合同到期收物业费是否合法

物业已经提供服务的，能在合同到期后收取物业费。根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。法律依据：《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉

好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！