大家好，成都万科140平相信很多的网友都不是很明白，包括万科改造深圳城中村,变成长租公寓也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于成都万科140平和万科改造深圳城中村,变成长租公寓的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

昆明万科公园里3期详情是什么

万科是著名的地产商，在全国许多城市都有项目。那么昆明万科公园里3期详情是什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

昆明万科公园里3期详情是什么

参考价格：14900元/㎡起

项目特色：酒店式公寓、低密居所、旅游地产、经济住宅

建筑类别：超高层、板塔结合、高层

装修状况：非毛坯

产权年限：70年

开发商：昆明万宝房地产开发有限公司

楼盘地址：云南省昆明彩云北路与云福路交汇处

开盘时间：2017-11-25三期

交房时间：预计2019年3月

主力户型：124㎡(三居)、140㎡(四居)

占地面积：214919平方米

建筑面积：758177平方米

容积率：2.72

绿化率：37.79%

停车位：5281个

楼栋总数：19栋

总户数：3996户

物业公司：成都万科物业服务有限公司昆明分公司

配套信息

医院：昆明朝阳医院、矣六卫生院、新亚洲社区卫生服务站等。

银行：中国工商银行、中国建设银行、交通银行、中国农业银行、中国银行、中国邮政储蓄银行等。

公交站：南部客运站、广福路立交桥北、小古城、麻莪村、小王家营等。

超市：家家乐超市、喜家乐购物中心、佳和超市、金凯超市、鑫轩平价超市、万家乐超市、红慰超市等。

商场：新螺丝弯国际商贸城、康盛商贸城等。

酒店：昆明西堤岛酒店、昆明玖安大酒店、温州商务酒店、昆明云之尚主题酒店新螺蛳湾店、金利华商务酒店、金螺湾商务酒店等。

娱乐：佳湖网咖、起点网络、蓝梦网吧、九龙湾水疗、宏仁村、明珠足疗、国色天香足疗按摩、鼎龙网络会所等。

学校：昆明市官渡区兴华学校、官渡区宏仁红领巾幼儿园、北京八十学校、宏仁小学、昆明市望子成龙幼儿园、小古城小学、桦益中学、官渡区矣六中学等。

项目介绍

万科公园里位于云南省昆明彩云北路与云福路交汇处，该项目售价是14900元/㎡起，总占地面积为214919平方米，容积率为2.72，绿化率为37.79%。总户数是3996户。楼盘周边配备了商场、超市、医院、银行、酒店、学校等，交通便利，生活非常方便。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的昆明万科公园里3期详情是什么的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

万科幸福计划的幸福置业楼盘

万科·金润华府

城东二环边双铁物业最后的城市青年地盘项目地址：成都东二环静康路中段

最价值最宜居

城东精华之“最”

东大街2.5环，沙河畔，地铁二号线旁，65-70㎡创变全装两房。

万科金润华府定位于万科青年置业高端系，占据东大街延线，与繁华接壤，与热点相关；住进沙河生态圈，共享城市自然；享受立体化交通，自由便捷；

万科金润华府——沙河边，东大街区域的全装两房。满足城市精英对美好生活的一切向往。

万科·金色领域

成都西·光华大道·名校树德旁·地铁精装华宅项目地址：成都·青羊区·光华·树德中学旁

万科金色领域是万科在成都打造的第五代一体化精装产品。项目地处光华大道旁，紧邻万家湾公交站，占地74亩，建筑面积29.9万㎡。

万科金色领域景观设计利用多层次的景观组合方法，形成兼顾均好性与中心感的景观氛围。

(1)中心景观空间：在高层住宅围合形成核心公共空间中，运用多层次的景观元素，将建筑掩映其中，弱化建筑的体量感。

(2)半公共景观空间：在高层住宅之间围合成小尺度的组团，绿化景观设置与空间尺度相适应，强调院落的围合感。

(3)半私密景观空间：结合高层住宅底层住户的入户方式设计，形成半私密的景观空间，并与公共景观体系相呼应，增加景观的层次感，同时也提高了建筑的附加值。

万科·海悦汇城

国际城南极地海洋世界旁项目地址：天府大道南延线·极地海洋世界旁

万科海悦汇城位于天府大道(人民南路南沿线)和规划中的红星路南沿线之间，周边有即将开业的极地海洋大连海昌大型商业及中澳华大型商业体，规划中的南天府广场20万平米的新世界百货、家乐福等。海悦汇城总占地面积156亩，1期占地面积20亩，建筑面积约6.2万平米，1期总户数1088户南延线会展片区高端商业区，已经投入使用。项目旁边还有即将开业的极地海洋大连海昌大型商业，以及周边规划中的南天府广场20万平米的新世界百货、中澳华商业中心、家乐福、华润万佳百货等，预计整个商圈的营业面积接近百万平米，这种商业氛围会为您的居家提供完善的生活配套。

万科·魅力之城

主城区稀缺2.3低密纯熟大盘地址：成都·三环路（东客站对面）

万科·魅力之城以约666亩成熟社区气度大盘，容积率3.3的低密度大社区。

万科魅力之城挪威森林“绿色家装系统”首度亮相成都，这是成都万科凭借集团在全国20多个城市的研发平台，依托近90000多户家庭的多样化生活行为模式，在整合相关设计、材料部件、施工等领域社会资源之后，缔造的住宅产品。

万科根据人们日常生活线及家庭结构设计了经典户型。通过对公共空间、玄关空间、厅房空间、厨房空间、卫浴空间、收纳空间、智能家居、家具电气八大要素的合理规划，为居家奉献更多绿意的生活。

万科魅力之城·4期挪威森林是三环内罕有拥有超大景观的低密社区，2.3低密容积率；超高景观覆盖率，畅游北欧疏朗意境：依托2.3的低密度规划，挪威森林为景观设计提供了一大片绿色舞台。整个景观体系由世界著名的KASDESIGNCOMPANYINC.(凯斯设计公司)倾力打造，充分尊重大地赋予的完美曲线，依顺缓坡、台地造景，形成了阔院中的“自然曲谱”。同时强调树木花影疏密、层次，使得场所体验变幻层生。

景观:60000平方米公园群落，7个北欧主体园区。缔造了多元水脉系统，成都首条大型城市景观谷地，时光走廊、挪威森林、撒欢草地、北欧雕塑等丰富景观。

园林景观:60000平方米公园群落，7个北欧主体园区。缔造了多元水脉系统，成都首条大型城市景观谷地，时光走廊、挪威森林、撒欢草地、北欧雕塑等丰富景观。

挪威森林居住空间大开大合，魅力景致随心所欲：挪威森林将单个中央公园升级为6个阔院群落。超大的景观尺度和合理的动线布局，使得组团内每户人家都能感受到阳光的暖意，魅力景致应接不暇。

666亩魅力大社区，约2400余户已经交房，6万平米集中商业已经动工，超市、餐厅、茶楼、SPA馆、药房、果蔬店等近10余家社区商业已开业；六纵六横的交通网络和地铁二号线的破土动工，魅力之城进入城市高速时代；还有多所规划当中的中小学、已招生开课的幼儿园、动工在即的100亩商业综合体、“全心全意全为你”的万科金牌`物管服务……

万科国宾首府

城西·三环边双地铁低调景观楼王地址：成都市金牛区迎宾大道

万科国宾首府，作为万科金域西岭三期产品，乃集成都万科精装大成之作，是成都万科迄今为止最高精装标准的作品。项目所在的“国宾区”，为政府规划的低密度、高品质、一级住宅用地，地理位置得天独厚，是一个可以座拥城市繁华又可以享受宁静生活的高品质楼盘。

面积区间：140平米三房、170平米三房、170平米四房、180平米四房

主推产品：170-180平米四房

优势卖点：国宾区稀缺地段、绝对地铁物业、纯大户舒居享受、成都万科最高精装标准产品

万科改造深圳城中村,变成长租公寓

万科计划改造深圳的城中村，开发对外租赁的“长租公寓”。

万科创始人王石4月22日在深圳城市共创大会的一场演讲上说，城中村不应该大拆大建，万科已经探索出城中村整治的运作模式，要对这些房屋做系统性的改造。

万科2017年推出“万村计划”，万科为此出资1000万元成立一家运营公司，先后和深圳的玉田村、新围仔等城中村签约，后者将旗下物业统一出租给万科。

万科的角色类似于二房东，拿下土地之后将棚户区做统一改造，增设基础设施，之后植入物业管理、长租公寓、社区商业等等业态，把破旧混乱的城中村变成城市社区，然后把房间租出去。

“出于城市更新成本以及市民居住成本的考虑，对于城中村不能采取大拆大建的方式，必须找到综合整治提效的新模式。”王石在演讲中说。

万科将它描述为“综合整治＋引进物资营管＋城市化商业运营”的新模式。

这是一个依赖政府密切合作的项目，王石说对于“万村计划”，“我理解的是万科启动的、与政府和村委会村民一起参与的城中村改造计划。”

这是一个规模不小的市场。据《深圳市城中村改造总体规划》统计，到2016年深圳共有320个原行政村，建有农民房3.5万栋。如果按面积来看，城中村的住宅面积占全市住房面积的49%。

有520万的深圳城市人口住在城中村的房屋，包括63%的毕业1-10年的年轻人。目前深圳有超过1200万常住人口。

2016年深圳市政府发布《城市更新“十三五”规划》，开始计划改造城中村，其中提出城中村“以完善配套和改善环境为目标，以综合整治为主，拆除重建为辅。”

2017年10月，深圳市政府发布《深圳市人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，提出城中村开展规模化租赁的想法。城中村将通过收购、租赁、改建等方式收储不低于100万套（间）的村民自建房或村集体自有物业，“经质量检测、消防验收等程序后，统一租赁经营、规范管理。”

根据深圳市《2017年企业社会责任报告》的数据，截止到2017年底，万科已经拿下龙岗、宝安、福田、龙华、坪山、南山、盐田等7个片区中33个城中村，其中10个村已开启整租及改造运营工作。“未来万村复兴能成为深圳持续辉煌的基石。”王石说。

万科现在已经有集中式的长租公寓品牌“泊寓”，在29个城市有业务，累计管理房间10万间。万科表示计划在2018年新获取10万间以上长租公寓，新开业25万间以上。

根据财新网的报道，万科已经在玉田村和村民签订协议，拿下近20栋民房，其中两栋已完成改造并被纳入“泊寓”。

这两栋楼目前已经满租，加上管理费后月租金约100-140元/平方米。按照村民的说法，万村发展与村民业主签下的租期统一为10年，万村发展向业主支付的月租金标准大约为75-85元/平方米，与市场价相当，也就是说万科的利润率在30%左右。

王石说，万科有规模优势，所以不至于让房租的价格大幅提升：“由于整体改造成本大大低于建新房，不会过分推高租赁人口的居住成本。”

从房东手上租赁房屋，统一改装之后再提价出租，这门生意已经有不少竞争者。

链家旗下的自如是比较大的一家，2011年开始运营。自如会给房间配上统一的装修和家电，还有保洁、搬家等配套服务。房间大多按照单间出租，目前在北京、上海、深圳、杭州、南京、广州、成都、天津、武汉9座城市管理房屋资产超过50万间，用户累计超过120万人。

今年初，独立出来的自如宣布完成获得40亿人民币A轮融资，由华平投资、红杉资本、腾讯三家机构领投。戴德梁行去年底发布的一份报告指出，北上广深的集中式长租公寓品牌有300多家，管理房间数量超过200万间。行业排名前十位的企业，管理的房屋间数都已过万。

但长租公寓资产沉重，需要依赖大公司的规模效应。“现在看来长租公寓要赚很多钱很难，甚至是说，租公寓本来也不应该赚很多钱。”万科主席郁亮说，万科是“希望赚长钱、赚慢钱、赚稳定的钱。”

去年11月，北京市清理租房市场中的“隔断间”，这是自如友家的惯用做法，空间较大的客厅被隔开成一间卧室，可以单独出租。整治期间不少自如友家的用户被强制清理出去，自如后来公开道歉、补偿租户。这给自如带来了损失，类似青年公寓出租床位的“自如驿”也一度被迫关闭。

长租公寓需要依赖政府，更受到政府限制。

鞍山万科城市之光140平几组地热管

地热管5组。万科城市之光项目为高层，主力户型为85平-115平2居-3居，每一路分水器可以供15至20平米的地暖，地暖管间距在20公分的话，每平方米就是4米管子左右，需要5组地热管。

关于成都万科140平的内容到此结束，希望对大家有所帮助。