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复式一二楼带下沉式小院,顶楼138平带阁楼实用60平选哪个

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今天我们就来讨论一下，复式一二楼带下沉式小院，顶楼138平带阁楼实用60平选哪个？

下面我们来具体说一下。

选复式一二楼带下沉式小院。

如果是复式一二楼带下沉式小院和顶楼130平带60平实用阁楼的两种情况，明智的人一定要选择前者，主要有以下几点理由。

一、前者更方便

复式一二楼的户型住起来方便，无论是进出都十分方便，不用爬楼梯或者等电梯，尤其适合家里有老人和小孩的家庭。

二、前者很实用

复式一二楼带下沉式小院这种户型非常的实用。因为有一个下沉式的小院子，平时可以在家里种一些花花草草和瓜果蔬菜之类的，这样不仅可以实现蔬菜自给自足，又很健康。

三、前者活动空间大

有一个下沉式的小院，活动空间很大。平时可以在院子里面锻炼身体，而不用担心吵到下层住户，逢年过节的时候还可以与家人朋友一起组织烧烤之类的活动，非常的灵活。

反之，顶楼的户型有很多的缺点，比如以下几点。

一、冬凉夏热

首先顶楼有很大的缺点，就是夏天很热，因为上层没有遮盖物，直接受太阳照射，顶层夏天的温度一般都很高，而冬天又因为海拔高，温度低，是真正的冬凉夏热。

二、缺水问题

顶楼因为楼层高，距离地面远，水压难以达到，一般如果停水或者水压低的时候，顶楼都会是最开始停水的。而且顶楼因为靠近水塔，还很容易有漏水的问题。

三、实用性低

有阁楼的这种户型对于中国家庭是很不实用的，因为我们都不习惯有带阁楼的房子，即使有阁楼，利用率也很低。而且阁楼还很难打扫卫生，又容易滋生害虫，很大概率会浪费空间。

四、不方便

如果是高层的顶层，遇到电梯故障或者赶时间，很不方便，尤其是对于上班族而言。

很多人都特别喜欢住宅带院子，可以在院子里种花种草，修身养性；有的又喜欢种点菜，既劳动了，又可以得点蔬菜吃；还有的在院子里养点宠物、做个风水池什么的，也蛮好的。

我们就是这样，考虑到父母年纪逐渐大了，单独买了一套一楼的房子摆着，如果哪天老人想搬去住了，就可以过去住，主要就是为了方便老人进出，尤其是担心坐电梯出问题。

有的院子，即便是下沉式庭院，也是可以停车的，就可以不用花钱单独买车位，省去了一部分开销。2跃1下跃户型，2楼几乎与地面齐平，1楼下沉，院子又是自己的，院子外设置栅栏，不管是高度，还是防盗，应该都是没啥问题的。

顶楼带阁楼的房子好不好

顶楼带阁楼的房子好。

1、采光通风效果好、视野开阔，由于是顶层，高度摆在那里，所以，顶楼带阁楼的房子视野开拓，通风以及采光效果都比较好，到了阴雨天还能节省照明用电。

2、阁楼赠送面积多，其实，购买顶层的购房者相对于购买其他楼层的购房者要少一些。阁楼部分楼层高度不满2.2米，不计入产权面积，因此购房者买到的房屋面积增加了很多，方便住人或者放置物品。

3、顶楼噪音少，噪音问题也是购房者选房时常常考虑的一个因素。顶楼带阁楼的房子受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静。

4、楼道干净，顶楼的房子因为穿行的人少，顶楼的楼道比较卫生，而且个人空间较多、蚊虫较少、私密性好。

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顶层带平顶阁楼是啥意思

顶层带平顶阁楼就是买顶层送平顶阁楼，一般房子最顶层上面会有一个阁楼，买顶层的房子都会和这个阁楼连在一起的。

比如说：买六层就是顶楼，然后七层不是住房了是一个阁楼。平顶的就是阁楼就是顶是平的像一个房间的屋顶。

买房子顶层带平顶阁楼就会多了一些可以利用的空间。

顶层带阁楼的房子究竟能不能买

我觉得顶层带阁楼的房子是绝对可以买的，反正都是住人的，有什么不能购买的呢？只不过是说你要是想要房子能够满足你的一些需求的话，那就不一定能够购买了。因为有一些人觉得顶楼对着太阳晒，所以太热了，虽然说可以开空调，但是每年都要多花几百块电费，实在是很不划算。再或者如果遇到暴雨天气，就非常的容易漏水。

虽然说我们说了他这么多的一个缺点，可不代表他没有优点。首先送了你一层阁楼，这就是多送出来的面积，其次它的通风还有采光比其他的楼层就要好很多，而且面积非常的宽敞，也有很多的自由空间。我们在顶楼晒衣服被子的特别的方便，还可以用泡沫箱去种一些蔬菜水果等等，这是很多低层羡慕不来的，毕竟住在城市里面，很少能够吃到自己亲手种的水果蔬菜。

不过还有一点就是如果说停电了的话，那么你可能就要爬很多层楼梯才能够回到家里面，这一点也是非常的不好，不过现在城市里面一般都很少会停电，而且就算停的话也会提前通知，所以这一点其实也还好。所以我认为能不能够购买这个楼层，也是要根据情况来定的，如果说它的屋顶是那种斜坡的，没有什么利用空间的话，那么我建议还是多花点钱，买一个称心如意的楼层。

但是如果说他是那种平屋顶，可以有一个外用的阳台的话，那么我觉得它的优势非常的好，而且价格又比较的便宜。虽然说有漏水这样的一个毛病，但是你可以多花一点钱把这个防水做得特别的好，这笔钱跟你买一个更大的面积的房子相比起来的话，真的是不值一提，如果是一个空中花园的那种那就更好了。

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