昆明福泽雅苑有二室一厅吗

有。根据查询昆明福泽雅苑售楼处信息得知，昆明福泽雅苑有二室一厅户型，并且有162套，且价格实惠。昆明，别称春城，是云南省辖地级市。

西安市昆明路3507二室一厅69平米的房子出租多少钱

电梯房

新房子新小区

价格在1500——2000元左右（主要包括家具家电配套，还有房屋内部装修情况）

老房子

步梯房

价格在1500——1600元左右（以及内部家具家电，房屋装修程度决定）

老房子

带电体

价格在1600——1800元左右（当然也根据房屋内部情况适度变化）

以上价格仅供参考，实际租金以市场或者个人需求所决定，价格区间可适度调整，房屋出租率较快，这样也可也避免空置期时间的房屋成本减少！

在昆明,我一直纠结要不要买房,压力山大,大家有何看法

要买，赶紧买，有钱就买个大的，没钱就买个小的，要想享受房地产行业带来的超级红利，你必须先上车，在路边观望在久，，都不会切身的体会。

借用中介的一句洗脑话术，你首付30%买房，银行贷款给你70%，银行都不怕，你怕个啥呢。

不得不承认的事实是，过去20年，房地产给太多人带来的真真实实的财富。眼看见自己存到银行的钱，被银行借给别人买房，别人买了房在租给自己，想想是不是一口气都快上不来了。

压力什么时候都是有的，老刘动买房的念头从08年就开始了，直到把房价从3000+看到7000+，才下定决心买房，2012年9月放贷批复，当时首付20多万都是刷信用卡支付的，后面的装修放贷，压力可想而知。

2012年买的房子在2019年4月已经卖掉了，价格从买时的7700涨到13000+，如果还是抱着存够钱在去买房，我想这辈子都很难实现，所以有想法就赶紧上车。

就昆明的地理位置和发展前景来看，也是值得居住和投资的城市之一，首先，昆明是省会，举全省之力助力昆明发展，房价的涨幅自然不会落下。对外省人而言，昆明气候得天独到，是不可多得的养老之地，未来有赶超海南的趋势和实力。

昆明地处南亚、东南亚的前沿窗口，从交通的重要性来看，必是商贾往来频繁之地，摆在眼前的事实就是长水机场客货吞吐量据全国前五，这就是实证。

我觉得太搞笑了，卖出去的基本寥寥无几，开发商又拼命的存房，然后银行和国家又拿去50%，房价不高才怪，最后受苦的是老百姓，一辈子就为了房子奔波劳碌，年轻人为了还房贷根本没有创新创业发展的机会，悲哀！

我是河北人，今年32岁了，2106年五月份来的昆明，2017年1月6号买的海伦国际的房子，当时房价算下来不到八千，买的算是划算的，不过那个时候我还没结婚，一个人上班供房子也没什么压力，不过我现在结婚了而且孩子也一岁多了，再加上一部分其他贷款，现在的压力是真的大，已经开始计划经济了。所以我给你我的个人意见：如果是首套房，刚需的话，那就跟家里一起承担来买，如果承担不了千万别太好面子，一定要规划好后期的生活，别让房子把自己压垮。其次你的工作是不是很稳定，如果有公积金那就更好了，总之要根据自己的实际情况来，莫逞强

我的观点和建议是，刚需的话，先买一套小户型带学区的住宅，等自己有经济能力，再买第二套房。从昆明长远来看，房价还有较大的上涨潜力，但当前供过于求，近几年应该不会有太大上涨空间。具体原因如下：

首先，从昆明独特的养老气候跟中国人口老龄化考虑，昆明未来二十年将变成有钱人的养老天堂。众所周知，昆明有“春城”的美誉，这并不是吹牛的。每一个能在昆明立足的人都会感觉很幸福，因为这里一年没有酷暑，没有严寒，四季花开不断，绿化也非常到位。而且云南四季都有新鲜瓜果蔬菜，除了比其它地方新鲜外，价格也便宜很多，而且四季不重样。至于昆明，除了房价有点高（相对于人均收入），其它消费相对还是比较低的，尤其有个最大的好处，节假日去周边的景区都很方便。

第二，从昆明所处经济带来看，未来会成为西南亚经济带的中心，周边国家的有钱人一定会越来越多。我们在昆明读书那会，就会看到来自周边国家的很多留学生。而且，云南省“十三五”规划也明确提出，将昆明建成我国面向南亚东南亚辐射中心。且随着去年昆明自贸区的成立，已经泛亚铁路的逐步建设完成，昆明势必成为下一个比肩成都的新一线城市。

泛亚铁路西线图

第三，昆明的房价虽然一直在上涨，但相对全国来说，价格还算便宜，而且真正优质的房源较少。昆明目前来看，还处于城市化的中间阶段，还未到像深圳上海那样的城市化末期，还有很大的空间。而且就目前昆明的房源来看，很多户型及设计并不真正招人喜欢，所以，好的户型跟地段还是供不应求。

综上所述，我认为，如果你是将要结婚的年轻人，买一套小户型的带学区的刚需房很有必要。而如果做投资，一定要找户型好，地段好的中小户型，以后也好出手。

我旅居昆明十多年，最大的感受就是夏天只要不在露天暴晒，在昆明度夏那是最最舒服的一个地方。当然4月到10月底也都不错，冬季北方人不建议在此过冬，虽说四季如春，但冬季没暖气还是不太舒服，白天还可以，但晚上屋里比屋外要难受。

昆明整体来看，我认为是一个值得居住的地方。手中若有闲余资金，我觉得现在还是值得购买的。本人非常看好这座城市。

是否要买房那看你是否要在昆明定居了，如果要定居昆明，迟早得有套自己的房。

早买早上车，未来的房价一定是跟着经济增长和收入水平而水涨船高的。如果是因为钱不凑手，那就利用贷款或面积小一点的，先持在手，等以后有足够能力再换房。想当初，我买第一套房时，手头才只有2w多，七拼八凑的，又贷了款才买下。虽然在当时来看有点勉强，可试想如果当时不买，现在就更够不着了。

也许有人会说租房好，可租房不是也有租金嘛，而且也极不稳定，哪天房东说涨价或不租了你还不是得搬家。如果是拖家带口那就更折磨了。

如果是担心怕压力大，那就尽量贷款时间长一些。虽然每个月有还款压力，那就当强制储蓄，对自己何尝不是一种磨练。等还完贷款，这一切都值得了。

所以，个人还是建议：能行的话还是买房。买了房对家庭也是一个庇护所，自持一份物业，即使以后有其他打算，选择余地也多一些，或卖掉或出租或置换均可。

反正我是刚买了二套房，第一套太仓促，考虑的少，很多问题，比如孩子要老人带两室太小了等等。买不买都很难受，不买，小孩以后怎么住，加上人民币贬值，现在1块人民币只能换4泰铢了；买，每个月的房贷，两套房一万了，尤其是首付，真的是太难了。但是还是咬牙买了。昆明房价会降吗？有可能。降个一两千，升的可能性更大。所以先买个好点的改善型住房住吧。自住无所谓涨不涨

我当初15年也是和你一样纠结，要不要买大商汇门口希望汇的房子，那时候按套卖，110平米三室两厅的毛房，83-90万一套，结果纠结到16年年底的时候房价一直涨，后来17年过完年终于不纠结买了广福路世纪城对面广源小区的一套二手房，当时120万买的，现在180万，还好当初没纠结了，放在现在更加买不起了

大家要理智点！不要听别人怎么说？做人要用脑子？眼睛看！现在有人在炒作叫你把钱拿去买这买哪？一定要理智点！

如果你名下没有房子，那你有福了！公租房可以住一辈子无压力，如果手上有一些积蓄也可以等两年买共有产权房，同样是住一辈子，如果是我，我更倾向于租公租房，把钱用来规划好一家人的生活，何必把血汗钱都砸进一堆钢筋混泥土中，省吃俭用给银行打工！

住150平米以上的房子是怎样一种体验

以切身体会告诉你，千万别买大房子。现在都流行住大平层，但如果你家里人口超过三口以上，最好五口人，可以考虑买，否则还是考虑150平以下的合适，已经非常够用了。大房子的缺点，第一，不聚气。一个人呆在家里害怕，总觉得不安全。从风水学的角度来说，不聚气的房子影响运气。

第二，打扫卫生打扫得你崩溃。如果家里没有保姆你又是上班族，得分区域打扫。我一次只能打扫两个房间，都打扫完，得三天以上。周末周日两天如果不出去，几乎都在家里擦擦抹抹，洗洗涮涮，太令人崩溃了！尤其是在西北这种黄土高坡上的城市，一天一层灰，窗户都不敢开。

第三，各项费用太大了，大到装修、家具、家电，小到物业费、水电费啥的都高，毕竟面积大。当然，财大气粗者可以无视这点。

第四、千万别以为面积大东西好整理好放置，再大的房子作为女人都能扔的乱七八糟，而且更随心所欲了，如果你没有一个住家保姆或者钟点工，收拾东西也同样让你崩溃！

第五，作为二手房，大面积最不好出手，更不好出租，投资价值真不如80--120平米的房子。所以，奉劝大家还是别买大房子，够住即可，省下来的钱可以去旅游啊，品尝美食啊，干啥不香呢？

我们家在19年换了一套大房子，尾盘，只有180的户型，就买了。得房率是82%，套内面积147左右，还赠送了一个储藏间跟书房。4个卧室+1个小书房+1个储藏间。

使用感受的话就是大房子住起来确实比小房子要透气，原先我跟我老公是住62平的房子的，刚换成这个房子后一下子感觉宽敞了。

不过住久了感觉一家三口住太大了！一是搞卫生太累了，家旁边都在盖楼，所以灰大，每次擦桌子拖地都能把我累死；二是知道家里房间有空着，亲戚啥的有事都会住我们家里。

我觉得人均30平米的房子最好，不用太大，这样住得会更舒服。

零几年左右，在武汉南湖买了个房子，149的毛坯房，印象中是3000一个平方，三室两厅两卫的户型，阳台大，三楼，总楼层不高，小区的环境特别好，花草树木，假山池塘，那池塘里的水就没有干过。

当时买房子是心血来潮，在网上浏览，看到户主发的信息，又比较了一下当时的行情，于是就直接跟户主联系，对方在广州开厂，她说如果不是厂里需要资金周转，她也不打算卖房子，她说她正好在武汉，我就说约个时间看看，真是择日不如撞日，我们第二天就约在房子那里见面，就简单看了一下户型和小区环境，我就有意向了，结果那女的说，“你要是可以定下来，我再在总价上给便宜两万块。”当时我就决定买下来。

紧接着，找个中介走流程，付款，装修，反正非常顺利，一点麻烦事情都没有。对了，我还公证了一下，印象中有这么一回事，为什么公证却不记得了。

这个房子住起来没啥感觉，如果非要说感觉也可以说几条，比如小区的空气比较好，毕竟绿化很好，房子与房子的间隔大，所以视野毕竟好，房子本身就那么回事，新鲜感过去，没什么感觉了。有一点我很喜欢，这个小区特别安静，很多时候就是静悄悄的。

住在哪里，房子本身是次要的，首要的问题是环境和邻居，环境不好，邻居很坏，那么再好的房子你也会住得心烦意乱。就拿我来说，我跟一楼和四楼的住户都干过架。

首先是一楼，有一次主水管在我家给爆了，这我没办法，也控制不了，家里水漫金山，从卫生间到客厅，全是水。我当时人在外面，接到消息赶回去的时候，家里已经淹了。

一会儿，楼下的中年人就来捶门，不是敲，是捶门。我一开门，说，“你再给我捶一下试试？”中年人怒气冲冲的说，我家漏水把他们的墙壁打湿了，柜子上有水。我说，“就是这个事情撒？”他说是的，然后我给他解释了为什么漏水，我告诉他，“这是主水管破裂，破裂的部分的水表的前端，这要找水务部门或者物业，这是我不可控的。”

然后他跟我纠结水是从我家漏下去的，我说这好办，我告诉他，“等物业把主水管问题处理好了，我把你受潮的墙壁还原，给你再做一套一模一样的柜子。”中年人没说话，走了。

随后物业就把水管处理好了，但是我的地板什么的都是水，我告诉物业，“未来两年我不会交物业费了。”几天后，物业同意了。于是我开始处理楼下受潮的墙壁，很简单，我去买了腻子粉和乳胶漆，亲自上阵，将原来松软的墙面铲除，刮上腻子，干了之后打磨一下，上乳胶漆，接着叫做木工的朋友把他家的家具，部分受潮的更换了一遍。

楼下的中年人很满意。那么问题来了，这家人养了两条大狗，有时候出其不意的狂吠，我跟他说，“你们家的狗虽然关在院子里，但是它总是在狂叫啊，这很扰民。”我告诉他，“我自打住进来就一直饱受着这种噪音折磨，现在都有点神经衰弱了，过去不提，是因为我想到大家都是邻居，从你捶我的门的那一刻起，你就不是我的邻居，所以这个问题你自己可以看着处理一下。”

中年人还是没有说话，但是我发现，他把狗子锁在了屋子里而不是院子里，那两条狗加起来一百多斤，这体型肯定是闲不住的，所以还是总会叫。我跟物业说，”我楼下的两条狗很扰民，麻烦你们处理一下。”于是物业就天天去他家，说狗的事情。

后来有一天，我在家里，听到有人敲门，开门一看是楼下，他跟我说当初不该捶我的门，如何如何的。就是给我道歉，我也没说啥，把我的名片递给他，我跟他说，“如果有什么事情你可以给我发信息，或者打电话，千万别捶我的门，我的门很脆弱，受不了惊吓。”他一笑，他说他懂了。随后，我也没找他的麻烦。

再说说楼上，楼上是租户，一对小夫妻，带着一个熊孩子，这熊孩子隔三差五的在家里玩球类的玩具，噼噼啪啪，这种声音很容易从楼板上传下来。

他们刚搬进来那阵子我没在意，以为是偶尔为之，结果经常出现这种噪音，有时候在深夜十一二点，这孩子都在楼上玩，玩的玩具都是跟地板有接触的，夜深人静的时候，那种噪音非常清晰。

后来我去他家沟通，女主开的门，问有什么事情吗？我说我是楼下的，我跟他说，“你们家的孩子能不能半夜不要在地板上玩玩具，很吵人啊！”她说，“小孩子都这样，说也不听。”

我二话没说就下去了，当一个父母认为自己的孩子因为年幼就可以骚扰别人的时候，沟通就会变得困难。年幼不是可以乱来的理由，我当时想到的一个方法是，在我的天花板上装个低音炮，每天对着上面轰炸，但是没有实施，想来我也不是一个太稀烂的人，决定还是以沟通为主。

我又一次找上门去，这次是个男的开门，我说了我的诉求之后，他说他们夫妻都很忙，回家很累，小孩子玩玩玩具他们也不想多管，意思是叫我体谅一下。我问他，“那谁体谅我？”结果他啪的一下把门关上了，拒绝沟通了。

过了一阵子，有一次我们在楼下遇到了，我又把这个事情说了一遍，叫他们注意一下。他们夫妻说，“没办法。”我有点生气了，我说那就走着瞧吧。男的说，“你威胁我？”我跟他说，“我不仅威胁你，我还威胁你们一家，连你祖宗十八代一起威胁！”说着说着，话和情绪就朝着不受控的方向发展了，我一个人把他们夫妻两个捶了，物业保安过来把我们扯开之后，警察也来了，我把事情原委一说，警察显然把我们都批评了一顿，同时告诉那对夫妻要合理管教孩子……结果他们夫妻还愤愤不平说我们欺负外地人。

没多久，这家人就搬走了，换了一个搞艺术的女孩子过来了，画画的，太安静了。我跟她说，“你住进来就太好了。”她问为什么，我跟她说，“我就在你楼下，原来我经常在夜深人静的时候，听到楼上有人在拍球……”女孩子大惊失色，我叫她不要担心，我告诉她这里原来只是住着一个熊孩子而已，结果这个女孩子又开始生气了。

其实我只是说了一个事实。住哪里，房子多大不重要，重要的还是人。

我家311平，就俩人住。也不是经常住，每次去的时候带着很多东西，然后他浇花我打扫卫生。其实生活轨迹还是一居室范围，其他的人房间都空着，但是打扫卫生的时候很累，小时工经常约不上，而且一小时50-60也不便宜。最头疼的是擦玻璃，一年才能彻底擦一次。然后就是物业费喝冬天取暖费很高，上班的时候没感觉，退休了，钱少了就开始心疼了。偶尔会想要不要卖掉换个小点的房子，150-200左右应该住起来比较舒服。但是想到卖房再买再装修，就更累！算了。

我情人为了在我婚后和我保持关系，答应了我老婆的要求，和我一起买了别墅，800多平米，上下三层，加地下车库和天台游泳池，住了一段时间后我们获得了三种体验：

800平米的别墅，房间16个，如果只有三两个人住，特别到了深夜，会觉得特别恐怖，据说皇帝的卧室也就8平米，我们是皇帝的10倍不止，房间太大，着实恐怖，懂的人都了解。

收拾别墅绝对需要专业人士，最初我们雇了保姆和钟点工，可家政公司的服务人员总是更新，这让我们不放心，于是我跟我单位一个老情人商量，让她退休后来我们家当保姆和保洁，月薪一万，她同意了，这才解决了我们的难受。

我们经常在家聚会，有时候三五十人都来玩，男男女女很热闹，但喧嚣过后的一片狼藉，往往需要一个星期的打扫，这让任何人都难挺住，再加上很多女生知道我有别墅，都想跟我认识甚至成为别墅的住客，这让我总被打扰不厌其烦。

我们现在不太去别墅住了，而是选择了搬回120平米的居民楼，尽管邻居的吵闹声会让我们烦，可我们住的安心安逸。

家有一套三百多平米的房子，复式结构，原来老公的公司在这里办公，刚买的时候感觉不错，位置在二环边上交通购物都很方便，时间长了每天楼上楼下的跑感觉很累，还要找小时工打扫卫生，太大的房子办公可以，居住收拾家务会很累。

现在自住房子150平米，两个人住很宽敞，尤其是疫情严重那段时间，一般不出去散步，家里买个跑步机在阳台上锻炼身体，还可以种点花花草草，现在的身体还能自己收拾打扫卫生，到了七八十岁会感觉住小点儿的房子更方便搞卫生，此一时彼一时，不知道将来到了一定年龄会是啥样子呢？

很好啊。不明白题主为什么会提这样的问题，也不明白为什么会有人说大房子不舒服。

我2005年因为工作变动，换房时就换了一套复式房，建筑面积200平，实际使用面积160多平。房子户型方正，没有浪费，五室三卫两厅。楼下设计了饭厅客厅和一个大书房，楼上设计了三个卧室和一个小书房。因为老公和我回家都经常要办公，所以我们各用一个书房，互不干扰。特别是去年网课期间，大家都在自己的书房里办公和学习，一点儿都不受外界干扰。孩子在自己房间学习，老人在客厅看电视，都不相互影响。

以前家里只有一个厕所，早上起床厕所总是打挤。现在有三个厕所，早上起床可以慢慢洗漱。因为老人和孩子一般都不会到主卧的厕所去，个人的隐私保护就更好。

现在有时到朋友家里去，看到朋友三室或者两室的房子，总是觉得很拥挤，庆幸当年果断买了大房子。当年换房时，因为是临时换工作，买房时开发商的房子已经卖得差不多了，只剩下几套两室的和这种复式的。因为有老人，再说因为工作性质，家里需要有独立的书房，两室的实在是有点小，果断选择了这套复式的。当年的价格就30万出头。现在想来，当初的决定实在是太正确了。

所以实在不明白为什么有人说大房子不舒服。还有人说复式不如大平层，住了复式后，你才知道复式的动静分区有多爽。

如果是五六层的商品房或者是房改房，150平米以上的房子那么套内使用面积要有130平米或者150平米，一定是4室2厅2卫以上的房子，很宽敞很好住的了；但是，如果是三四十层的高层楼房的话，减掉30%至50%的公摊面积，套内使用面积100平米都不会有，也是不行的了！

巧了，前天刚跟朋友聊到房子大了不好收拾的话题。小房子、大房子都住过，现在最想说的是:如果是自己收拾卫生的话，大房子好累，小房子好香!

以前我住80来平的房子，一梯两户，一楼，不用爬楼。自己收拾卫生，虽然有时也觉得累，但还能承受。每天家里打扫得一尘不染，自己住着舒服。干干静静的，看着心情都好。别人去到我家，也都夸干净。

现在房子200+，一梯一户，五楼，每天要爬楼。一家三口住，家里卫生基本上是我独自一人单枪匹马上阵。哎，网上不是流传这样一句话么“我不洗碗，谁敢洗碗?我不拖地，谁敢拖地……”这就是我如今活生生的真实写照啊!

现在，你问我住大房子会是什么体验呢?1个字:累!2个字:好累!3个字:太累了!4个字:累不动了!5个字:我要换房子!6个字:我要住小房子!

这不是开玩笑哈。正好孩子今年9月份要换学校了。我跟爱人提议去新学校附近找个小点的房子住吧，方便孩子上下学哈，还能减少家务的劳动量。

因为收拾卫生太累，又费时间，所以家里远没有以前自己住小房子干净。有时忙了，好几天顾不上收拾。家里不整洁，自己看着心里都不舒服，也不好意思招呼朋友们来玩。遇到孩子的同学来家里玩，都得像打仗一样提前把家里好好整理一番。不然，都觉得会给孩子丢脸。

可能有人会说，住得了大房子，还请不起人收拾啊？怎么说呢，可能还是房子不够大，所以没钱，没有到请得起专职保姆或钟点工做卫生的那个能力。我这楼上楼下、整个单元、整栋楼的邻居大部分是自己收拾卫生，家里请阿姨的基本是请来照顾老人或照顾孩子。

一个朋友家里，300+平，两孩子，一家四口住。也是自己收拾卫生，更累!好在两孩子都上私立住宿，每周末才接回。

孩子的一个同学家里，住的别墅。之前参加学校活动时，那个同学的妈妈也如是说房子大了收拾卫生真累。

闺蜜家里，150+平，孩子上幼儿园。每天下班后以及周末的时间里她就没有能闲着的时候。当然，除了收拾卫生，还有陪孩子。但不可否认，房子大了，收拾卫生真的是一件很费时费力的苦差事。

总之，我的亲身体会告诉我:住大房子，一定要考虑好收拾卫生的事。

请人收拾，要钱；自己收拾，要命!

钱和命我们都想要，咋办？得过且过的凑合过喽。干净不干净的，也只能睁只眼闭只眼罢了。

当然，土豪随意哈。我和朋友们不过是一介又穷又懒的平头百姓，穷的请不起人收拾，懒得又不想被累着。[害羞][害羞]

找过三四个装修公司量过，都是给出了套内大概210多。4个卧室，两个客厅，有个小厅放钢琴什么的，还有1个独立餐厅，2个卫生间，3个阳台，1个露台。

其他没啥，主要想说的就是露台太好啦！！最喜欢的是露台。大概25平米，端头露台的视野好，对着小区主景观、游泳池，能望出去一两百米，有个角能看到昆明的西山。老婆养花养了得两三百盆，还有无花果蓝莓百香果等水果，我的史密斯机、杠铃和卧推凳什么的也放在里面，还能做烧烤，爽歪歪呢！

不好的是卫生间都是在卧室外面！上下楼，爬起来烦！扫地机拖地机和吸尘器都得买两套！