这篇文章给大家聊聊关于惠州建房最新规划，以及2022年惠州统建房能买吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

2022年惠州统建房能买吗

2022年惠州统建房能买但是不建议。

可以用来买卖，但风险系数比较大，因为统建楼属于政府分配的住房，需五年后才可拿房产证，若遇到不良卖方，很有可能钱房两失，所以要决定好再购买。

惠州，广东省地级市，地处粤港澳大湾区东岸。

惠州自建房手续如何办理惠州自建房是小产权房吗

在城市我们购买一套房子需要办理一些的手续，才能合法的拥有属于自己的房子。在农村里面同样也是如此，虽然农村都是自建房但是也是需要办理一定的合法手续的，那么下面我们来看关于惠州自建房手续如何办理？惠州自建房是小产权房吗？

在城市我们购买一套房子需要办理一些的手续，才能合法的拥有属于自己的房子。在农村里面同样也是如此，虽然农村都是自建房但是也是需要办理一定的合法手续的，那么下面我们来看关于惠州自建房手续如何办理？惠州自建房是小产权房吗？

惠州自建房手续如何办理

1、惠州自建房手续的办理，先到当地国土、建设部门（如果是危房重建主要是建设）咨询是否有暂停审批，可以审批的话，你再做下面手续：你原来的旧房是否有双证（土地使用证、规划建设许可证），没有的话先补齐双证。没有土地使用证，如果是86年之前的老房子，向国地部门以确权为由，申请土地使用证登记。有双证的旧房就不用补“双证”

2、对于惠州自建房老房子申请重建，一般以危房为由申请重建：

到当地危房鉴定机构申请房屋安全鉴定（大约要不2000－3000元），拿到危房鉴定报告后，向村级申请（申请表格村级盖章后），再到乡、镇盖章上报，县建设部门审批。

3、对于新建的用地审批面积标准：按省、市规定标准审批（一般人均占地20－－－30平方米）

惠州自建房是小产权房吗

1、在众多城市郊区，一些村集体经济组织在本村集体土地上建设农民住宅楼，常以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。这些房子一般俗称“小产权房”。

2、惠州农村自建房宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。

3、惠州自建房宅基地使用权具有如下特征：

（1）惠州宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购置宅基地，除非其依法将户口迁入该集体经济组织。

（2）惠州宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。

以上我们为大家介绍的是关于惠州自建房手续如何办理？惠州自建房是小产权房吗的一些问题。农村自建房的办理手续以及房产的类型可能在每个地区会有一些不同，我们不能一概而论只能视情况而论。

惠州为什么所有的建房都停止了

土地规划不符合国家要求。惠州，广东省地级市，地处粤港澳大湾区东岸，背靠罗浮山，南临大亚湾，境内东江蜿蜒100多公里，是珠江三角洲中心城市之一。

惠州仲恺潼湖镇自建房可以报建了吗

仲恺国土空间规划目前处于征求意见阶段，因此乡村建设规划许可证业务仍处于暂停办理状态，如重新开放受理，将及时通知各村村民。

虽然说国家加强了对农村宅基地的管理，严格把控建房的审批流程，但并不意味着农村自建房不能报建了，只要符合相关的条件，依然可以报建审核通过建房。我国土地管理法要求农村一户一宅，也就是农村一户人家只允许有一处宅基地，同时宅基地的面积符合当地政府的规定。农村只要符合要求，进行正规报建，审核获得宅基地使用权证书和规划许可证后，可以建房。

需要注意的是，农村村民流转、转卖、出租原本的宅基地或农村房屋之外，再进行自建房报建、申请宅基地的不予通过。且禁止非农户口在农村购买房屋、宅基地和建房。新建房屋，每户宅基地面积不得超过120平方米，占用原用基地或者是村内空闲地的，每户宅基地面积不得超过180平方米，受到地形条件限制，居住分散占用荒山，荒坡的，每一户宅基地的面积不得超过240平方米。

好了，关于惠州建房最新规划和2022年惠州统建房能买吗的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！