很多朋友对于深圳城中村小别墅改造和珠三角经济已经非常发达了,为什么当地的城中村很多不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

为什么广州的城中村那么多

表面原因就一个，广州城中村容积率太高，高到拆迁成本不可接受。容积率，通俗来说就是建筑面积与用地面积的比例。高档别墅区的容积率是0.6左右，常见的6-7层老旧小区是1.2-1.5，28/33层的新建小区是3出头，高密度的能到3.5，40+层的最多能有5，珠江新城这种超高层商业会更高些。日本的所谓“一户建”容积率是接近国内老旧小区的，因为虽然只有两层，但是路窄、绿化少。

深圳地铁4号线有什么好玩的地方

深圳地铁4号线沿线景点吃喝玩乐全都有，下面是地铁4号线的最新沿线游攻略，周末像出去走一走，逛一逛，但不想开车出门，乘坐地铁，沿着地铁线路游玩是最佳的选择。

牛湖站「鳌湖艺术村」

鳌湖艺术村有着典型的客家村落特质，村内驻扎着七十多位艺术家，在这里你可以感受到自然和艺术的气息，走在街道上涂鸦和版画随处可见，很多壁画都在小巷子里头大家不要错过，鳌湖美术馆、艺术食堂等也很值得打卡哦。

门票：免费

地址：深圳龙华区观澜街道牛湖社区鳌湖艺术村

地铁：4号线“牛湖站”B出口

「观澜版画村」

观澜版画村是一个安静的客家村落白墙黛瓦、古井宗祠风情独特，在这里不仅可以欣赏各类艺术家创作的版画，还可以呼吸大自然的空气，不妨找个时间去这里偷得浮生半日闲。

「中国版画博物馆」

版画村旁边还有个中国版画博物馆，里面除了展厅外还有画廊、艺术书吧、手艺工作室等，常设有观澜国际版画双年展、中国版画大展等展会。

门票：免费，需预约。

地址：深圳龙华区裕新路169号观澜版画村

地铁：4号线“牛湖站”D出口，观澜版画村距离地铁站约2公里，可换乘大巴或骑自行车前往

观澜湖站「观澜湖大地生态艺术园」

观澜湖大地生态艺术园是观澜有名的休闲景区里面有很多游乐项目，是家庭亲子游的绝佳选择，摩天轮、欢乐碰碰车、自控飞机、海盗船、射箭......孩子玩完都不想走啦！

门票：需购票

地址：深圳市龙华区观澜湖大地生态艺术园

地铁：地铁4号线“观澜湖站”A出口

「观澜湖」

深圳观澜湖是国内知名的5A旅游度假区，景区主要由观澜湖高尔夫球会组成还拥有高尔夫别墅群、乡村俱乐部和水疗度假酒店是休闲娱乐的特色场地之一。

门票：消费自付

地址：深圳市龙华区高尔夫大道观澜湖

地铁：4号线“观澜湖站”C出口

观澜站「观澜古墟」

观澜古墟是深圳的“四大名墟”之一，漫步其中可以看到很多岭南风情的老房子泛黄、破败的屋檐瓦舍，体现出苍凉与古韵，结合附近热闹的街道给人以很大的反差感。

门票：免费，消费自付

地址：深圳市龙华区观澜古墟

地铁：4号线“观澜站”B出口

竹村站

「观澜河湿地公园」

观澜河湿地公园虽然不大但是沿着观澜河而建，生态气息浓厚，闲暇时光沿着散散步也是不错的~冬天还可以看到候鸟哦

门票：免费

地址：深圳市龙华区观澜河湿地公园

地铁：4号线“竹村站”D出口

清湖站「龙华文化广场」

广场很大，也很热闹，住在附近的居民经常会在晚上吃完饭之后来这里散散步，晚上还会有很多人来这跳舞，不仅有广场舞还有街舞等其他舞种。

门票：免费

地址：深圳市龙华区龙华广场二路与龙华广场一路交叉路口西侧

地铁：4号线清湖站D/B2出口

「龙华文化艺术中心」

龙华文化广场附近就是龙华文化艺术中心，艺术中心内有图书馆、影剧院、群艺馆有时候还会有展览，感兴趣的可以去逛逛哦！

门票：免费

地址：深圳市龙华区梅龙路和东环二路交界

地铁：4号线清湖站B2/D出口

「深圳望野博物馆」

望野博物馆就在龙华艺术中心里面它是一家私人博物馆，馆内会展出一些珍贵古物，对历史感兴趣的可以去看看。

门票：免费免预约

地址：深圳市龙华区龙华大道龙华文化艺术中心三楼

地铁：4号线清湖站B2/D出口

龙华站「龙华公园」

龙华公园承载了很多龙华人的童年回忆，公园内景色怡人龙峰塔更是标志性建筑，登塔览胜，龙华全景尽收眼底。

公园全年免费开放是周末休闲放松的好去处~不过不推荐专门跑过去哦，住在附近的可以去逛逛。

门票：免费

地址：深圳市龙华区龙华公园

地铁：4号线“龙华站”B/C出口

龙胜站「阳台山森林公园」

对的，你没有看错是“阳台山”而非“羊台山”，去年已经正式更名了哦。阳台山位于宝安、龙华、南山交界带是深圳西部最高峰，沿登山道拾级而上植被众多，俨然一个天然氧吧

门票：免费

地址：深圳市宝安区阳台山森林公园

地铁：4号线“龙胜站”C出口，距离约500米(6号线阳台山东站离入口会更近哦)

深圳北站「北站中心公园」

深圳北站想必很多人都知道啦，很多人来到深圳的第一站都是这里，不过大多数人来去匆匆估计都忽略了这里的公园，公园是开放式的免费出入，视野、景观绿植之类的布置得都很不错哦，来这坐火车的时候如果时间比较多，不妨来这里逛一逛~

门票：免费

地址：深圳市龙华区深圳北站西广场对面

地铁：4号线深圳北站A出口

白石龙站「白石龙音乐主题公园」

白石龙音乐公园是深圳首座音乐主题公园，公园里到处都可以看到音乐的元素，跳跃的音符、悠扬的钢琴声??公园不是很大不用逛很久，拍照挺好看的，而且会有人在此演奏哦！

「逸秀公园」

逸秀公园就在白石龙音乐公园附近，是一个社区公园公园不大，住在附近的话可以前往，太远就没什么必要啦！

门票：免费

地址：深圳市龙华区新区大道与金龙路交叉口

地铁：4号线“白石龙站”C1出口，距离1.5公里，可骑行前往

莲花北站「莲花山公园」

这里是深圳的市中心花园也是市民周末的休憩胜地，在公园里散散步、聊聊天、呼吸新鲜空气也挺好的，园内有人工小溪和风筝广场，很多市民周末会带小孩来这里玩。

如果觉得平地的风光不够美，也可以选择登上高处俯瞰整个福田区CBD。

门票：免费

地址：深圳市福田区红荔路6030号莲花山公园

地铁：4号线“莲花北站”A2出口

少年宫站「莲花山公园」

少年宫站也可到莲花山公园，想从正门进入的可以坐到此站，上面我们有说过，其他就不多做介绍啦！

「深圳少年宫」

少年宫里拥有很多科技展馆，而且许多展品都具有互动功能既有趣又能科普知识，遛娃来这准没错!

从负一楼到四楼分别是不同类型的展馆，如“走向太空”、“海底奇观”、“美丽家园”、“生命探索”等。

这里的4D动感影院、少年宫剧场等场馆内都会不定期上映精彩影片或剧目。

门票：免费，需预约。

地址：深圳市福田区福中一路2002号

地铁：4号线“少年宫站”A1出口

「两馆」

两馆是深圳当代艺术与城市规划展览馆的简称，由深圳市当代艺术馆与城市规划展览馆两部分相互独立又有机统一结合，科技与艺术的结合，几何与空间的建构在这里不仅可以参观各种展览，也可以感受纯粹的建造艺术。

门票：免费，需预约。

地址：深圳市福田区莲花街道福中路184号(福中一路与鹏程四路交汇处)

地铁：4号线“少年宫站”A2出口

「深圳书城、深圳图书馆、音乐厅」

深圳音乐厅、深圳书城和深圳图书馆，这些地方就不用多说啦学习、看书、买书、借书、看演出.....都来这就对啦。

并且三者相隔不远深圳音乐厅经常会有演出，如果你热爱音乐、喜欢看音乐剧那就赶紧买票走起。

门票：免费，音乐厅需买票。

地址：深圳市福田区福中一路

地铁：4号线“少年宫站”D出口

市民中心站「市民中心」

市民中心是深圳的标志性建筑，以前这里有灯光秀不过现在暂停了哦，大家可以去这里看看夜景。

门票：免费

地址：深圳市福田区福中三路

地铁：4号线“市民中心站”B出口

「深圳市工业展览馆」

深圳市工业展览馆记录着深圳的城市发展规划，馆内科技感满满，入门后看到的旋转楼梯就吸引过不少人来打卡拍照了，分分钟拍出工业风科技感大片。

展览馆一共设置9层，每一层都是不同的展区，想了解深圳这里也能让你学到不少。

门票：免费

地址：深圳市福田区福中三路市民中心B区2-9楼

地铁：4号线“市民中心站”C出口

「深圳博物馆」

逛博物馆向来是了解一个地方的最有效方式之一，深圳博物馆也是如此，这里记载着深圳从古至今的发展。

馆内经常会举办一些展览，还会利用很多现代化的技术，比如三维成像、虚拟现实等帮助我们更好的观展。

门票：免费，需预约。

地址：深圳市福田区福中路

地铁：4号线“市民中心站”C出口

会展中心站「深圳会展中心」

这里经常会举办各种大型展会展会排期可以在官网查看，2021中国海洋经济博览会将于11月25-27日在此举办，现在还能免费登记领票哦！

门票：各展会不同，以实际为准

地址：深圳市福田区福华三路与金田路交汇处

地铁：4号线“会展中心站”E出口

福民站「水围1368文化街区」

在进入1368文化街区前会经过水围文化广场，广场的商业、文化气氛浓郁，周边有很多美食店，有机会可以去尝试一下，从广场一直走到尽头就来到了1368街。

这是一处由城中村改造而来的新“地标”破旧的街道摇身一变成南洋风骑楼，连廊、青砖墙、石拱门??每一处都是满满岭南特色，七彩的青年人才公寓是水围村的新地标由29栋握手楼改造而成，每栋都有自己的颜色、编号，院子的名字以颜色来命名，很多人都来打卡拍照

门票：免费

地址：深圳市福田区皇岗公园一街

地铁：4号线“福民站”D出口，出站后步行约800米

奇榜村网山在哪里

奇榜村网山在哪里

奇榜村位于江门市蓬江区与新会区的连接地带

代码:粤J 行政级别:村

奇榜村位于江门市蓬江区与新会区的连接地带，全村现有人口320户，1300多人，海外华侨、港澳同胞800多人，党员36人，两委干部7人。村党支部紧紧围绕“五个好”的目标，全面推进党的基层组织建设，有力地推进社会主义新农村的建设。近10年来村集体经济纯收入由原来80多万元，2008年增加到1007万元。奇榜村先后获得广东省委和江门市委授予“五个好”村党组织、广东省农业厅授予“社会主义新农村建设示范村”、江门市新会区授予“农村经济发展先进村”等荣誉称号。

一、因地制宜，商业兴村，发展集体经济。

奇榜村1992年取消生产小组体制，将各小组土地统一收归集体，由村集体统一规划、经营、管理，通过统一认识、理顺体制，为奇榜村今后经济腾飞夯实了发展的基础。新会水果批发市场经过三次大的扩建后，有300多户批发商，年交易额20亿元，成为国家农业部定点市场，还引来了50多家运输物流企业和运输公司进驻。利用剩下的土地资源在江会路旁兴建商铺，厂房出租，招商引资几家大型工厂企业，一时商贾云集，并带动了运输物流业、酒店餐饮和房屋出租等第二、三产业的迅速发展。随后又建起了江会路汽车交易中心、奇兴路商业街和三鸟批发市场，“商业兴村”之路越走越宽广。同时，村民在水果市场、工厂做保安、环卫、搬运等工作，有效地解决了村民的生活和就业问题。在水果市场商业龙头带动下，奇榜村集体经济每年一直保持20%的速度增长。

二、与时俱进，科学执政，建设高素质领导班子。

奇榜村民委员会在上级部门大力支持和村党支部的领导下，团结协调，凡遇到重大事情，都经村两委干部、党员和村民代表开会一起商量研究后，超过三分之二的村民代表签名同意才作出决策，充分发挥村民代表大会的作用。提高村务工作的透明点，公布栏实行党务、村务公开，征地款的使用情况、每月财务结算，民主管理，不以权谋私。同时，村里每搞一项基建工程都公开招标，并将每项工程开支情况当月上墙公布。

“今天工作不努力，明天努力找工作”这句名言始终时刻鞭策着我们两委干部，使班子成员都有一股锐意进取的拼搏精神。团结一致，集思广益，除了完成上级部门的各项任务外，坚持以“群众满不满意、答不答应、高不高兴”为原则，只要村民有困难，都尽最大努力解决。

三、以人为本，为村民服务，构建和谐新农村。

1999年成立村合作医疗基金，村民100%参加合作医疗，如村民患病住院全年总医疗费3万元以内，按住院发票总金额70%比例报销，全年最高报销限额21000元。如果是大病，除了享受合作医疗报销外，村里还有特困补助。

2001年成立了村奖学基金，凡读小学、初中、高中、技校的学生，凭学校的学习费收据到村财务组全额领取奖学金。考上市、区重点中学的一次性奖励1000元。考上全日制大学的，可以一次性选择5000元奖励或选择每年无息贷款10000元助学金。

村老人退休后，每月可从村委会领取300多元退休金，每逢重要节假日组织老人聚餐，谈谈家常，村委会还向老人发放节日慰问金。今年年底分红，村民每人可获3000元分红款，是农业户口的每年还可以拿到450元口粮补助款。独生子女、纯女户出生的孩子，年终可领取双倍的分红。

奇榜村适龄青年光荣入伍，两年以内组织家属人员到部队进行慰问，使他安心服役，退伍后除政府部门补助外，村还补助1万多元，并在村事业单位优先安排工作。

2002年村委会发动在奇榜村投资经商的经营户、港澳同胞、村民合共捐款32万多元，村集体筹集一部份资金，进行奇榜村的福利建设，改造村容村貌。先后建起了老人文娱活动室、奇兴公园、九龙桥公园、健身广场，村巷道埋设地下排污管，路面水泥硬底化并装上路灯方便村民出入，使村容村貌、文娱体育活动大有改进，得到村民的好评。

为了方便群众办事，村委会购置面包车用于村民结婚喜庆、老人外出参观游玩、学子出外读书、住院探病等都专车接送。

奇榜村建设一支有60多人的治安队伍，主要路口建设治安岗亭，加强值班，为到奇榜村投资经商的客户创造一个良好的治安和投资环境确保一方安全，使他们放心经营。

奇榜村一向重视挽救失足青年工作，为了搞好帮教工作，村干部和家属到监狱探望以前失足青年，鼓励他们服从管教，争取早日回到家乡共同建设美好家园。平时发现村民有不良倾向，治保会立即与家属互相帮教、监督，使这些青年从犯罪边缘拉回来，这几年奇榜村违法案例没有发生，村风、民风和谐。以上一点一滴的细微工作，正是化解社会矛盾的重要突破口，在日常工作中处理各种问题时，事半功倍，得到村民的认同和支持。

四、整体规划，锐意进取，争当社会主义新农村排头兵。

奇榜村是新会区一个典型的“城中村”，整治“城中村”是城市发展的必由之路。因此，自1999年起，先后组织干部、党员、村民代表到深圳市南岭村、江苏省华西村和河北省韩村河村等全国新农村建设示范点参观学习，开阔视野，回来后统一认识，经过党员、村民代表多次开会研究，决定筹划选址建设一条高标准的现代化新农村，严格控制旧村建设，同时准备对旧村房屋由村集体进行合理拆迁补偿，将土地收归集体所有，作为今后城市发展备用地，并委托专业建筑设计院进行新村的统一规划。

2005年10月，奇榜村旧村改造项目终于正式启动，新村第一期129幢住宅建设工程顺利开标并开始施工。为把好质量关，在村民代表中选出11人成立新村建设管理委员会和新村物业管理办公室。目前，首期工程已完工，并通过抽签、摇珠方法分配了新房，村民只需要付13多万元购房款，就可以住上一套250平方米的农民花园别墅。

奇榜村是新会区的“城中村”、“商中村”，失地的农民以往的收入来源主要靠集体分红、外出打工和自有物业出租。随着旧村拆迁和改造，村民自有物业逐渐减少，加上村民逐步老龄化，学历低，技能低，再也不能外出当苦力，年青一代更要求有前途的工作，奇榜工业基础单薄，要更好地改善村民生活，必须另拓新路。

生活在都市里的人们，渴望去感受大自然的真山真水，寻求返璞归真，回归自然的享受，在宁静、自由中放松自己。能有更多新奇的见闻和感受，能了解当地的民俗风情也是大势所趋，体验农家原生态及原生活模式已是新趋势。

经多方论证，奇榜新村位于4A级旅游区圭峰山国家森林公园北面，与近千亩的体育运动公园相邻，依山傍水，小桥流水人家，绿树掩映，清爽宜人，是新型的农民住宅群，是理想的人居处所。奇榜村拥有农业部定点的水果批发市场和三鸟批发市场，两个市场聚拢了极旺的人气，拥有开发特色乡村旅游业的基础。我们以后拟将新村建成的320幢农民别墅，结合利用周边的山地、林地、保持原生态发展，构成的农家旅游区、主题特色农耕体验区、体育运动区、旅游特色风情街等，将奇榜新村打造成一个集商贸、农耕、旅游、居住相结合的乡村旅游度假区。通过开发乡村旅游项目，可以形成乡村游为中心的新产业链，为村民提供几百个就业机会，解决失地农民及其子女的就业问题。创造社会效益，改善村民生活，发展集体经济，促进乡风文明，唱响社会主义新农村建设的品牌。

奇榜村附近有圭峰山国家森林公园、宋元崖门海战文化旅游区、小鸟天堂、江门梁启超故居、新会古兜温泉旅游度假村、新会学宫（新会博物馆）等旅游景点，有新会陈皮、新会大红柑、新会甜水萝卜、睦洲黄沙蚬、新会柑普茶、陈皮鸡等特产，有白沙茅龙笔制作技艺、火画扇、崖门海战流传故事、新会司前木版年画、新会葵艺、新会“蔡李佛”拳术等民俗文化。

珠三角经济已经非常发达了,为什么当地的城中村很多

珠江三角洲城市发达，为什么城中村的比例反而更高？珠江三角洲被称为平原，实际上平地少得可怜，被山丘和河流网分裂成碎片，每个村庄围城之间的独立性很强，一个村庄过去是个小城市。城市扩张后，包围这个村庄，称为城市的村庄。城市发展的时候，特别是那一年的扩张速度，你会选择包围村庄还是直接推开？珠江三角洲城市发达，为什么城中村的比例反而更高

珠江三角洲城市深圳

很多城市，如上海、天津、重庆，本来就是工业城市，各种工厂聚集在一起，形成了工厂、家庭区一样的格局。广州以商业为根本，老城区的面积没有那么大，所以在扩张中只能吸引很多村庄。还有风俗问题。珠江三角洲都建那种丑陋的城中村建筑，建得很高很密，其他地区农村不建这么高，有钱也不建那么高，只有别墅这样的小洋房，不挤，方便拆除，很多二线城市没有城中村这样的，珠江三角洲确实很多。

私营企业发达，外来人口多。例如，两个特区渔村，深圳三万成为1500万，珠海三万成为200万，人口爆炸增长，1980-2000年的施政和房地产又没有爆炸，珠江三角洲改革开放后大量外来人口涌入，所谓因为市长/市场需求，反正可以出租。不要把二三线城市比作广深比。有这么多外来人口吗？广州、深圳和珠江三角洲城市化进程较早，人口密集，加上市内河流网密集，可以与香港、台北相媲美。没办法，本来就比别人发展得早。

当然，也有历史原因。珠江三角洲的这些城中村中，很多不是因为北方历代战乱而避难定居的，而是一次旅程，所以父系观念特别重，自我保护意识强，从南北朝到清朝，父系家族迁移到珠江三角洲定居。历史上，广州府的建筑在唐代许多中东印度商人的记录中都是中国非常特殊的地区。建筑计划很杂乱可以看到珠江三角洲的古镇古村，无论是宋代还是明代，几乎都是杂乱无章的。

这与珠江三角洲的移民史有关。珠江三角洲历史上，移民不是像中原地区那样逐步进行，而是短期内的爆炸型。秦朝的大规模移民、晋代移民、南宋、北宋两组移民，以及此次改革开放移民浪潮，是短期内比当地人多2倍以上的外来人口的整合。这些人口对居住的要求不是舒适性，而是可接受性。因此，虽然珠江三角洲城市发达，但城市的村庄比例反而比其他地区更高！而且拆除是不可能的。有了这笔钱，与其分给村民，不如建设几个科研基金来吸引人才。我的方案是珠江三角洲城中村风格内部高度统一，在全国全世界独树一帜。南盘顺的低密度住宅建筑可以参照深圳进行微改造，甚至成为地区特色。只要拆除城市密集的城中村就可以了。

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