延期交房请律师收费标准

法律分析：延期交房构成违约，属于民事合同纠纷。律师费的支付需根据案子的标的和工作量而定，不同的律师收费标准也不同，具体应当咨询律所，与其协商而定。

法律依据：《律师服务收费管理办法》

第一条为规范律师服务收费行为，维护委托人和律师的合法权益，促进律师服务业健康发展，依据《价格法》和《律师法》等有关法律法规，制定本办法。

第二条依照《中华人民共和国律师法》设立的律师事务所和获准执业的律师，为委托人提供法律服务的收费行为适用本办法。

第三条律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。

开发商违约延期交房 业主是请律师起诉还是直接到法院起诉

向法院起诉,要求判令开发商支付延期交房的违约金。1、证据材料1、开发商的主体资质情况:包括公司营业执照、工商注册登记情况。2、房屋买卖相关的材料:包括房屋买卖合同、购房款发票或收据、入伙通知书等。2、诉讼请求:

请求法院判令被告支付逾期交房的违约金。请求法院判令被告承担本案诉讼费。

很多人买的商品房是期房,从签订买卖合同,缴纳房款后,要等上一两年才拿到房子。相对于现房,买期房有一定风险,当开发商出现信用危机的时候,可能会延期交房。这是购房者不愿看到的,必须要采取有力措施维权。那么,开发商延期交房怎么起诉?下面我们通过本文一起了解下。

一、开发商延期交房怎么起诉?

1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商,拖延时间或找各种理由开脱,或作出各种承诺,以平息业主的怒气。但可能经过数次协商,开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。

2、向房屋建设管理机关反映,请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权,没有民事审判权,只能处罚开发商,而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以,对于业主的反映,房屋建设管理机关只能调解。房屋建设管理机关会在调解数次无果后,建议业主采取法律手段。

3、向法院起诉。迅速及时的向法院起诉,要求判令开发商支付延期交房的违约金,或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。向法院提出诉讼是最后的解决之道,因为诉讼耗时耗力,会给业主带来很多麻烦。业主可以要求判令开发商支付延期交房的违约金,或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。诉讼讲求证据,业主一定要注意收集开发商延期交房证据。比如用采取录像、文字记录等形式保留证据。

二、开发商延期交房的情况有哪些?

开发商延期交房大多事出有因,除不可抗力(如洪水、地震、火灾、罢工、骚乱等)外,主要原因有以下几种:

1、未验收合格。这种延期交房一般是因为开发商在手续或者质量上存在问题。

2、建设项目无法按期竣工:这种情况多是由于开发商资金和人力投入不足导致的;

3、市政配套工程的批准与安装的延误;

4、贷款未办理好;

5、施工遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;

6、小区道路和环境建设未竣工;

7、政府重新规划绿化、道路等政策性原因导致小区不能如期完工;

8、开发商对房屋设计、小区规划进行修改导致无法如期完工;

9、开发商捂盘等涨价,不惜毁约。

通过上面这篇短文,小编告诉了大家开发商延期交房怎么起诉,遇到开发商延期交房的情况,购房者应该先找开发商协商。不行的话到住建部门投诉,最后还可以起诉开发商。如果走法律程序的话,当事人要写一份诉讼书,并准备好购房合同等资料,到当地法院提出诉讼请求。

延期交房起诉开发商有必要请律师吗

法律分析：根据我国法律规定，一般民商事案件，可以委托律师也可以自行参与诉讼，律师会以专业能力为当事人提供帮助，但不是必须的。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》

第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。

第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：

(一)重大涉外案件(二)在本辖区有重大影响的案件(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。

第一百一十九条起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织(二)有明确的被告(三)有具体的诉讼请求和事实、理由(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

延期交房起诉律师费用谁出

延期交房起诉费用由原告预交。经过庭审后作出判决。诉讼费用由败诉方承担。根据《诉讼费用交纳办法》第二十条第一款的规定，案件受理费由原告、有独立请求权的第三人、上诉人预交。被告提起反诉，依照本办法规定需要交纳案件受理费的，由被告预交。追索劳动报酬的案件可以不预交案件受理费。第二十九条规定，诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。《诉讼费用交纳办法》第二十条第一款案件受理费由原告、有独立请求权的第三人、上诉人预交。被告提起反诉，依照本办法规定需要交纳案件受理费的，由被告预交。追索劳动报酬的案件可以不预交案件受理费。《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。