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老外改造上海老房(老洋房,承载着上个世纪上海滩最传奇的故事……)

时间:2023-09-11 作者:军寒 56 56


上海有正宗的外国餐厅吗

你好,上海有的,老外街一条街里都是正宗的外国餐厅。

上海“老外街”景区,虹梅路上的一处休闲地标,在沪上首创把十几个国度的风味餐馆浓缩到一条街上。

中文名:上海老外街

地址:长宁、闵行两区分界线上

地铁:10号线支线

公交:757路149路809路徐梅线

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上海老外街简介

街内中餐主要囊括上海菜、皖南菜、新疆菜等6大菜系的餐厅,国外餐饮主要包括日本、泰国、印度、印尼、伊朗、墨西哥、美国、德国、西班牙、比利时、希腊等14个国家的主题餐厅、酒吧23家。这它受到关注的另外一个原因是,这里曾是毛主席101火车专线铁路中的一段。随着城市建设的发展,101专线铁路已停用,而遗留的老厂房就被改造成了国际化餐厅、酒吧。上海“老外街”景区,原来叫作虹梅路休闲街,长约500米的街道,两头与虹许路和虹梅路相联。休闲街采用欧陆风情设计,蜿蜒曲折树木葱茏,街区的分叉处还有现代雕塑、喷泉、小山瀑布遍布其中。走在街上,写着各国文字的店招让人恍若置身小“联合国”,十几个国度的风味餐馆被浓缩在这里,上海菜、皖南菜、西北菜等数家中餐馆以及日本、泰国、印度、伊朗、墨西哥等十多个国家的主题餐厅和酒吧积聚颇多人气,每一国的餐厅都在店面装潢和菜色上体现所属国家的特色,且过半的餐饮店铺都是外籍人士所开。

为什么有些老外都是自己装修房子,而中国几乎没有这个现象

美国人现在越来越流行“自己动手做”。人们常常靠看说明书和自己的技能来修缮房屋,而不是花钱雇佣专业人员。省钱的不仅是个人,不少连锁店也从中获益。拥有房子是每一个美国人的梦想。不过买了房子往往只是个开端,房子要不断地进行装修,许多美国人都自己动手。经常会在网上看到外国小哥自己动手改造墙面颜色的视频,而国内经常是刷完大白墙之后,除了再装修,基本没啥变化。为什么国外的都要自己动手刷墙呢,国内都要请装修施工队呢?

其中一个原因就是国外人工费成本很高,国外每年生育率很低,加上很注重工匠精神,人工费自然就高。网上有个例子说,业主买了个燃气灶700美元,安装费就要400美元,苹果8原价才700美元啊。

还有就是房子材料不同。外国的这类DIY房子大部分都是木头的,装修起来难度远远低于国内的砖石甚至钢筋混凝土。

国外房地产业相对成熟,买到的房子都是精装房,只需要安装自己的喜好来选择或者改造一些饰品和物件。而在国内毛坯房还是普遍存在的,从泥工瓦工、水电改造、油漆涂刷等等,大大小小的项目太复杂了,必须要专业的装修工队来作业。

休闲时间不同。在国内上班时间基本是朝九晚五,而且休假时间较少,很少有充足的时间去自己动手装修。而在国外就不一样了,他们的拥有各种假期,而且假期时间非常充足,有时候在30天左右。

最后,还有就是动手能力的差别,老外的动手能力很强,这很大程度是他们的教育方式不同,所以他们非常热衷于自己DIY改造,而且在这种需求环境下,国外也很容易买到各种DIY的装修材料。

老洋房,承载着上个世纪上海滩最传奇的故事……

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马勒别墅

在上海的老城区打开手机地图,

你能看到满屏幕的“故居”和“旧址”,

那是老上海荣耀的一种遥远的呈现方式。

建筑是一座城市的缩影。

历经岁月磨砺,阅尽人间繁华,

它们承载着这座城市一路走来的点滴记忆。

这些沧桑厚重的老房子述说着峥嵘岁月,也见证着温情往事。

一砖一瓦,都是凝固了的历史。

岁月流转,时光却仿佛在建筑中停留。

如果要用一类建筑来代表上海,那一定是“老洋房”,中西结合老洋房,是大魔都海纳百川的气度,是上海气质和文化的映照,同时也是城市中价值连城的“瑰宝”。

马勒别墅

马勒别墅,1936年建成,在上海市延安中路陕西南路拐角处,传说这所房子的设计是依照当年花园主人马勒最宠爱的小女儿一个梦境设计的,当初小女儿梦到自己拥有了一座“安徒生童话般的城堡”,于是马勒请来了设计师,在陕西南路30号设计了这座有着北欧挪威建筑风情的城堡式别墅,并投入巨资历时9年造成。

上海的老洋房是上海最经典的住宅,每一幢都承载着一个当年上海滩的传奇故事。上个世纪三十年代,破产的比利时人老费穆尔卖掉自己心爱的洋房,万分失意地离开了上海,机缘巧合的是,六十多年后,他的孙子费穆尔被派到上海工作。费穆尔很想找到并买下祖辈当年的旧居,这时他遇到了亨利,一位专门在上海从事洋房经纪的美国人。

老洋房蕴含的价值绝非一砖一瓦所能砌成。两位老外在新上海"炒洋房"的故事,对广州这样老洋房资源丰富的城市也很有借鉴意义。把老洋房变成"宝"。在上海的西南角,徐汇区和卢湾区的交界处,几条幽静的马路边上一幢幢房子红瓦粉墙,尖尖的屋顶,椭圆形的钢窗;透过花园的栅栏,你可以看到大片浓绿的植物,几棵参天大树从栅栏顶上探出头来。到了晚上,一扇扇窗户映出温婉的灯火,隐隐约约飘出轻曼的钢琴声。这就是代表老上海身份和地位象征的花园洋房。上海的"洋房生活"不但是上海市民的梦想,它也是一些生活在上海的老外们的梦想。

老洋房仅有百余年的历史,但却构建了上海这座城市独特的海派韵味和气质。他们见证了上海历史上最动荡那些岁月,也包容了来自世界各地的不同居住、生活文化,每一幢建筑,都承载着上个世纪上海滩最传奇的故事。

梧桐浓荫里的小巷里,你不经意地踩响路边的落叶,耳边传来流水般的钢琴或小提琴声,一幢幢风格迥异、各呈奇姿的小洋楼内,幽静的花园与婆娑摇曳的法国梧桐交相辉映,若隐若现……这就是上海深刻在骨子里的万般风韵!

汪公馆

相较四合院建筑规制明确、一草一木都有法可依不同,上海老洋房在建筑形态上来说,那叫一个千变万化、不拘一格!英式、美式、法式、西班牙、意大利……

各种不同风格的建筑特色和东方韵味混合在一起,形成了独特怀旧又摩登的海派风情建筑,美到随随便便往那一放就是一道道风景线。

荣宅内部

老洋房除了建筑外观别具一格之外,更独到的地方是,将西方时髦的生活方式融进了洋房里面。

多到无法想象的功能间,纵向分布在几层不规则的空间内,再划一个大大的花园,就足足让人心心念念了几十年。

荣宅内部

谁能想像,那些老洋房在几十年、乃至百年前,就已经按上了电梯,装上了玻璃推拉门,设计了露天泳池、日光室、保险库、花鸟房、舞厅、弹子房、酒吧间……每一处细节都美得让人心醉……

当帝都四合院的居民还在遛鸟、听大戏的时候,生活在魔都洋房里的时髦精们,已经喝起红酒咖啡,听着交响乐跳起交谊舞了。

仅从洋房这一个特性,就能体现出这座城市“时髦、包容”的气质由来已久。

百代小红楼

虽然全市现存老洋房有4000-5000幢,看着比四合院多一些,但其实90%以上归国家所有,而国有花园住宅2004年起就只租不售了,大部分都和四合院一样作为办公或者餐厅酒店。

丁香花园

丁香花园的盛名,不仅在于其建筑本身,还在于洋房主人身份的传奇色彩。此园副西洋花园官邸建筑与中国江南园林于一体,园中建有三幢西式花园别墅,其中1号楼即为李鸿章和丁香居住的丁香楼,二楼为19世纪后期美国式的别墅建筑。

严家花园露台

这栋洋房在2009年被盛大网络首席执行官陈天桥以2.8亿购得,并且花大力气重新修缮改造,价格近几年从5亿到6亿到8亿再到10亿,几乎是一年涨一亿的架势。

新华路151弄1号

而上海老洋房的交易曾在2016年达到巅峰,仅6-8三个月内成交高达50多幢,其中

所有成交的老洋房中,最耀眼的要数邬达克在上海的处女作:巨鹿路886号。

巨鹿路886号内部

四面凌空,坐北朝南带花园。南面设大花院,北面有小院。地下一层,地上三层,红瓦坡顶,有车库。院内有百年香樟,香溢晴空。

新华路200号花园住宅(陈果夫旧居)

该建筑建于1948年。建筑绿色琉璃瓦重檐屋面,四只戗角翘起,装有八只风铃。建筑完全融入了中国传统建筑的结构和建筑艺术手法。

新华路315号花园住宅(盛重颐宅邸)

这是一幢典型的英式乔治王风格的洋房,占地2422平方米,建筑面积1725平方米,花园2000平方米,砖木结构。横梁所用木料全部从国外进口,且特意选用带节疤的木料,保留原始斧凿痕迹。

建于1931年的刘氏花园住宅,也是出自著名建筑师邬达克之手,整栋建筑仿照欧洲古希腊的建筑风格,具有浓厚的异域风情。

宅主刘吉生是旧上海著名爱国实业家刘鸿生的胞弟,以刘鸿生为首的刘氏企业集团和荣氏棉纺集团、郭氏永安集团、简氏南洋烟草集团,被称为旧时中国工商界的“四大天王”。

据说,这栋房子,是刘吉生送给妻子40岁的生日礼物,在设计刘家花园的过程中,邬达克被刘吉生夫妇的爱情故事所感动,觉得一个中国式的爱情故事与希腊神话中的最美妙动听的普绪赫故事一样迷人,因而决定自己出资,特地在意大利制作普绪赫雕像给刘家。

建筑完成后,刘夫人将此住宅命名为爱神花园,以纪念他们夫妻相濡以沫的爱情。

在所有的艺术中,建筑是一种无处不在的艺术,也是人们最熟悉的艺术。人们可以不看绘画作品,不听音乐,不读诗歌,但不可能不接触、不使用、不观看建筑,生活离不开建筑。建筑需要人们去体验,去使用,去理解,去维护。无论是在历史上,或是在今天,各个时代、各种类型的建筑艺术都以不同程度、多种方式融合了园林、绘画、雕塑、电影、电视、音乐、文学和工艺美术等各种艺术。

爱庐

位于上海东平路九号,坊间传说“爱庐”是宋子文赠与宋美龄的“陪嫁”,深得蒋深得蒋宋喜爱。沧海桑田,如今这里已是上海音乐学院附属中学的“九号教学楼”。缓坡的法国孟莎屋顶带老虎窗,造型优雅稳定,美灵中正。密密的爬山虎直攀到阳台门洞上挂落下来,像是回忆演出。漫步屋前的花园,可以发现当年男女主人的浪漫巧思。眼见绿草、雪松、石径、亭台,错落有致,镌刻有蒋介石手迹“爱庐”两字的假山石,就掩映在园林造景之中。

在爱庐前,有一弯曲多折的水塘,夏季大概荷叶田田,写着“爱庐”的太湖石,竖在水边的假山之上,凉亭之下,曲桥之侧。那个清瘦光头的元首,那个雍容华贵的贵妇,徜徉在水榭亭台、鸟语花香,你情我侬。这是经典的贵族情爱场景,值得所有人祝福、羡慕和嫉妒的神仙眷侣。

建筑是凝固的历史,承载着历史的变迁。建筑之所以留存下来,因为它是艺术,也因为它超越实用本身。

家宅安顿着记忆,庇佑着梦想,也展现着信仰。这些老房子或许不是这个城市的灵魂,但却构成了这个城市的血肉。

老外上海租房记

我第一次到上海的时候,花了一两个星期的时间找住处。身处一个陌生的国度,再加上语言不通,这着实是个艰巨的任务。不过,让人高兴的是,我的出手帮了我一把。在我的家乡,要找房屋中介并不难。你只需打开黄页找到中介就是了。通常他们是一个大组织的一部分,在每个城市都设有分支机构,你只需输入你所在的地方,就能找到那个地方的中介。但在中国,我的第一次找房经历与此不同。那是一个小店,我坐在两个理发师的中间。我前面的那人在一支接一支地抽烟,我的朋友在用中文跟他聊,看得出他就是中介。他一直脸带微笑,不时舔舔嘴唇,看上去兴奋得不得了。我想,棒极了,他手上一定有绝妙的房子!

谈了半小时后,他要我跟他一起去看房,就坐在他的那辆看上去十分危险的电动车上。我不知道这是不是一种花招,目的在于让人心生恐惧:为了找个好的住处,一天到晚坐在这样的电动车到处转,有可能会把自己的性命搭上的。不管怎样,第一处令我惊呆了浴室比碗柜还小,客厅有洗衣机和电冰箱各一台,电梯总是无故中途停下,令人琢磨着是不是要掉下去!我想,不算太差,毕竟才看了一处。我错了。

我那天共看了6套房,不是这里不好就是那里糟糕,有些房子的窗户会让人想到那里是不是曾用于秘密审讯。到下午6点钟时,我已经筋疲力尽,垂头丧气,而且再也不敢坐那辆电动车了,但中介仍面带微笑!我简直不敢相信。他提出再去另一处看房时,我同意了,心头打算看5秒钟就走人,搭上一辆出租车,永远告别那个骑着电动车的中介!但我错了。那个地方完美无缺,只不过要比我期待的房价高出25%。但到这个地步,这些我都不在乎了,只好同意好狡猾的中介!

后来,在上海待了一年后,我搬到了石家庄。一想到又要找房我就心里发怵,是不是跟以前一样?是不是要挤公交或坐电动车?中介是不是又是难缠的公牛?惨了,几乎没多大区别,只是没了电动车!

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