本篇文章给大家谈谈40平米石家庄简装，以及石家庄简装装修决定装修价格因素及装修流程对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

80平米两室一厅简装不算家具家电大概需要多少钱

80平米两室一厅装修多少钱？

1、装修方式

清包装修：清包装修是只出人工费，其他主材辅材全部由业主自己买，购买难度较大，一般采用这种方式装修的人较少，80平米的房子清包费用也要在3-4万元左右。

半包装修：半包装修是付人工费及辅材费用，装修主材由业主购买，这种方式相对省钱，也更自由，选择的人也不少，但不懂装修材料，买材料也难。80平米的半包费用也在5-7万左右。

全包装修：全包装修是装修公司基本负责所有施工及材料购买，除了家具家电，基本都不用再付钱。包装修项目多，更适合没时间管理装修的家庭，特别省事。80平米的户型全包装修，费用至少在8万元以上，对主材环保性要求相对较高的，装修费用都应该10万起。

2、装修档次

高档点精装修，需要1600-1700/㎡装修。

大众化装修，需要用1100-1400元/㎡左右，属一般精装修。

一般化装修，用500-800元/㎡左右，属普通装修。

按380-500元/㎡装修，就是属简单简易装修。

注：以上装修价格不包含家具家电。

在石家庄市区,全款买老破小可以吗

买房是一件大事，在石家庄买老破小可以吗？这得根据实际情况而定看需求了。

在石家庄什么样的房子都能卖出去，下面我们来分析一下老破小房子的优缺点：

优点：一，石家庄的城市不大，老破小房子大多分布在二环内或二环周边，交通便利，周边配套成熟。

二，物业费低廉，有的没物业，生活成本不高。

三，总面积小，公摊少，总价低。

四，低层住宅采光好。

五，老旧小区有的地理位置处于好学区，学区房可为孩子提供好的教育环境。

六，老旧小区，有可能拆迁升值。老旧小区改造拆迁就值钱了，不过现在国家好像叫停旧小区拆迁改造了。

缺点：一，无电梯，老年人上下楼不方便。

二，人员混乱，出租房多，无物业旧小区多，爱丢东西。

二，设施陈旧，会给生活带来不便。如下水道堵，自来水管坏，暖气跑水。

三，老旧小区车位少停车难。

综上，老旧小区优点还是不少的，可作为资金紧张时的过渡房，学区房来买，长期考虑新小区更受欢迎。

我去年底以全款买了一套老旧小区，至今快一年了，谈谈整体感受。

城市：石家庄

购买原因：方便孩子上学

去年，孩子开始上小学一年级，因为片区的公立小学不太好，所以我能为孩子选择了一所教育质量相对较好的私立小学。

但学校距离居住地将近十公里，起初，每天带孩子来回跑，没觉得怎么样！但是时间长了，感觉路上浪费的时间太多，而且早上很早就要把孩子叫起床。想想如果六年都这样，确实不是个办法。

所以，我们选择在距离学校一公里附近买了套老旧小区。面积很小，八九十年代的房子，只有60多平米，全款下来将近100万。

老旧小区的特点

首先，因为没有物业，少了一笔开支。但是小区卫生环境不太好，公共卫生基本没人打扫，公共设施基本没人维护。小区规模很小，住户不多，所以，也没有脏乱差到不可忍受的地步！

第二，租户比较多，人员情况复杂。和我同一单元，有三个租户，外卖的、送快递等等，经常会听到不同地方的方言，平时邻里之间很少打招呼。

第三，户型较差，居住体验一般。因为都是老房子，之前的户型都很一般。虽说买的是两室，但客厅很小，卫生间也很狭小。

当然也有些便利之处，比如比较靠近市中心，而且紧挨地铁口，出行方便，周围配套设施齐全。

老旧小区能不能买？

我认为，主要看需求，比如像我家这种情况，买了要比不买强，现在很多学区房都是老旧小区，为了孩子教育，不得不出手购买。

而且现在老旧小区改造不断铺开，居住环境在不断改善。所以，即便买了老旧小区也不要太担心。

以上是我的买房经历，希望可以借鉴。

只要钱多的没地方花，买什么房子都可以！

：石家庄市区现在买老破小区的我觉得大多数是为了孩子上学。

老旧小区评价褒贬不一，我作为亲身经历简单说说：

：我是18年买的，此时金马小区供暖管道已经完成，去年2019年国家推兴老旧小区改造以后，楼道干净多了，墙面也重新刷白，小区环境也有所改善，物业管理也小有成效，总之还算不错，不能和新小区相比。

我是绿色昨天。我认为如果自己没有太多的钱，全款买个老房子也不是不可以。首先全款买肯定会便宜，再说老房子虽然老了，有点破旧，过去的房子面积也都不大，但大多还是两居室，还是能住的开的。我认为买这种房子也是可以的，比租房子强多了！

一，房子买下了就是自己的。自己想怎么安排就怎么安排，可以根据自己的经济情况和性格爱好来装修和安排，没有任何顾忌！不用担心房东不让这个又不让那个的。自己的房子自己住着心里是踏实的，有一种家的感觉。租房子从心里来说总是觉得是在凑合，不是自己的，没有家的感觉，总觉得不踏实，多多少少有一点寄人篱下的感觉。

二，买了房子不用惦记租金了，每年的租金也不是一个小数目。少说也得一万多吧，若是好地段恐怕得小两万吧？你住五年就是十来万。你可以把这十来万先一个月一个月的赞下来（就当是交租金），五年以后再看房价。现在是房价比较低迷的时候，五年以后如果房价降了，那么这又小又旧又破的老房子，能降十万的可能性是很小的。真的就降了十万，就当自己又租了五年，只是这五年住的非常踏实，因为是自己的，因为有家的感觉。住自己的房子和租别人的房子心情，感觉都是绝对不一样的！

三，如果房子没降价，基本还是这个价格。那你不就赚了那十万租金吗？你这五年在市里辛苦打拼，能一点钱也不攒吗？如果你挣了钱，再把这又老又破又小的房子卖了，加上那十来万“租金”，再添上点自己这五年打拼好不容易挣的钱，再去卖个新房子不行吗？如果五年以后房价涨价了呢？那不是更好吗？说不定就能把这个卖了添点钱去卖一个大的新房子了。你说呢？是不是？

所以我说现在在力所能及的情况下，能买个老破小的旧房子先住着，慢慢再换新的，未必不是个好办法！

不能买！你犯了买房的两个大忌。第一，买房轻易不要买老破小。第二买房不要全款。

解释一下原因，为什么不能买老破小？第一，居住体验太差。别人小区出门就是花园绿地，你出门就是垃圾箱和水泥地；别人居住的物业特别好，遇到疫情居家隔离等特殊时期，什么事儿都帮你办得妥妥的；你在老破小住，无人管，无人问。别以为没有物业你可以省一大笔物业费，但真的遇到事儿了，你会发现没有一个好物业带来的方便。特别是老旧小区很多设备设施老旧易坏，没有物业管理特别麻烦！

第二，邻里邻居租房的人多，鱼龙混杂。老旧小区租房子的人多，素质参差不齐。有的人素质高，有的人素质低，有的人爱乱丢垃圾，有的人爱顺手牵羊，容易丢东西。第三，以后不好租也不好卖。买房子的时候其实还就要考虑，这个房子能不能升值，以后好不好卖，能不能变现，都是个问题。老破小因为年久失修，而且年限过长未来也不好申请贷款，所以他的升值潜力特别低。如果不是特别牛的学区的，将来很难卖个好价钱。

第四，买房子，千万不要全款。即使你有全款的钱，最好也要贷款，因为贷款利息低，比做生意找银行借钱利息低多了，这也是国家给我们的红利，为什么不贷款呢？剩下的钱搞点投资不香吗？

最后有人会问，老破小是给孩子买学区房，这种可以买吗？这种也尽量不要买，如果周边有新的小区或者次新的小区，你可以考虑，但不要买老破小。因为人文环境不好，对孩子成长不利，还记得孟母三迁的故事吗？如果没有别的选择只能买老破小，那么建议你贷款买。不过话说回来，也没有那个好的学校是必须买老破小才能上的，石家庄又不是北京，哪有那么难？！

从个人的经历，我是不太建议你买这种老破小房子。但是也要看你买房的初衷是什么。

我的买房经历。。。

来石家庄快10年了，前几年呢，因为没有足够的首付，错过了房价相对低的时候，结果到2016年前后房价一下子涨了很多，而且长得很快。

但是到了前年呢，因为孩子也大了，也不得不买了，也不能总租房住，刚需嘛，早晚都得买，所以我们也就下了决心去买房。

我是在2019年的四月份开始看房的，到国庆时签约，整整半年时间，累心又费力。

因为考虑到孩子上学，我没有看新房，新房大都是期房，等不及了。所以从一开始的定位就是二手房。

从第1套开始，前前后后看了40来套，基本上每周1-2套，有时间的话会多看些，有的时候自己有事，房主没时间也凑不到一起，也就看的少了，可以说都挑花眼了。

但是看得越多越好，通过比较才能找到自己满意的房子。

不怕没中介联系，因为你只要第1次看了之后，你的需求信息可以说已经在整个城市的中介网络之中了，基本上隔几天就会有给你推荐的，邀请你去看房的，不同的中介公司。

因为我俩都上班，都是在下了班或者去周末都会带着孩子，有的时候也是带着孩子一块去看，因为我们觉得买房也不仅仅是给大人买的，也是给孩子买的。太累，有时带孩子在那等半天，房主也没来。

经过多轮的比较，最后买了一个相对满意的学区房，虽然小学不是很好的，户型也一般，至少解决问题了。

买了之后其实觉得还是挺满足的，挺高兴的啊，也简装了一下，觉得自己终于也在石家庄有个窝了；孩子也有学校上了，这个暂时也不用租房了，每月不用再掏租金了啊，正常的还贷就行，觉得挺满足的。

但是呢，老旧小区的一些不太好的因素，也在这一年多的生活中不断地放大，也影响着你的生活质量。但是又不能短时间调整，只能延续，所以买房前一定要慎重考虑。

（1）环境因素

老旧小区吗？它不会有太多的公共地方，而且我们也是几个小区交叉在一块啊，又没有什么绿化，也没有孩子活动的空地，仅限的一些空地，但基本上都被小区里的车停的满满当当的。拥挤又杂乱。

（2）用水不方便

用水不太方便，至少我们小区如此。有些老旧小区它是没有那个二次加压设置，在一般会碰到水压低的时候，楼层高一点的，可能水流就很小，有的时候会断流，这也是很麻烦的一件事，尤其是夏天。小区群里经常会有人问是不是停水了？其实是水压变小了。当然不同小区也有不同类型的问题。

（3）原来的好多老旧小区都是一些单位宿舍，随着他们年轻一代子女都搬走了，所以这个小区里的成员成分会更加的复杂。一般在这种小区租房的人也很多。

业主没有什么向心力和凝聚力，所以碰到有什么活动，或者要参加什么，组织一下，基本上就不会有响应的，更多的都是靠自己。

有些小区不太安全，这两年有了物业的还好些，因为之前呢，门口也就有一个门卫室，没有大门，也就有个大爷在看着，但是晚上基本上不会有太多的作用啊，有的时候会丢个自行车啊，那也是正常的。

（4）老旧小区的暖气都不是特别的好，都是原来那种集中供暖，虽然说现在有些小区会改造成并联式的，但是满意质量都一般啊，因为它很多户外管道的维护，都是很多年了，需要重新维修。

（5）很多老小区户型都一般，很多客厅还不能用，卫生间对着客厅的户型也是见过的。即使它装修得很豪华，但是它的一些原来的设计缺点都摆在那里，也是避免不掉的。

（6）原来的小区会有一些福利，物业费很便宜基本上没有，但是现在这种小区很少了。我们就是直接从10来块然后涨到了40来块。

现在有些老旧小区会进行了大整治，但它的固有条件在那，提升不会太大。举个例子即使有些老旧小区想装电梯，那也不是一件容易的事儿不是。

（7）对前景不太看好。老旧小区的价值，一般也就固有化了，不会有太大的提升，有可能随着房龄的增长，它的价格还会略有下降。

现在都是老旧小区的通病，也不是一时半会儿能够解决掉的。

我们是贷款买的，但是你全款的话还会有优惠。因为当时很多中介也说，如果你全款付的话，房主至少会给你优惠不少的，碰到那些急用钱的房主可能会优惠得更多。

因为办贷款有一个周期，我们办贷款前前后后花了两个多月的时间，所以说全款在这方面肯定是有优势的。

如果全款的话，你可能有更多的考虑机会，有更多的选择啊，即使有一些户型好一点的小区、新一点的小区，超出了你的全款的范围，适量的去贷款，我觉得也是会更带来更好的生活体验。

但是只是用来投资保值，出租房的话还是可以的。

总而言之：买房是一件大事，也是一笔大支出，一定要想好自己的买房定位是什么？一定要多看多选多对比。

我一直认为是不错的选择。

缺点就是疏于管理，比较混杂，设施老旧。

优点是配套齐全，周边成熟，出行方便，还有拆迁可能，即使不拆迁政府也会不断完善环境。

最好买一楼带院那种，院子可以全部也可以一半改成住房，更加宽敞，有就买了一套39平带院带小房的，小房改成了门洞，院子留下了八平米，十二平做了房间。最后能够变成三室两厅房子，这种房子基本都没有公摊，和高层七八十平米房子利用率差不多。用来投资出租，每月能租1500元。

可以啊！老小区有很多好出，位于市里，周边配套好，小区内虽然环境差，但是基本出门不远都有公园，买东西方便，学校，超市，医院，商场应有尽有。我家也住老小区，出门二百米有地铁口，周围小学四五个，幼儿园更多，菜市场，医院什么都有。就一点小区人少。建议买大一点的小区的，这样孩子上学了小区里有同学可以一起玩。

现在老旧小区都在进行改造，整体舒适度提高，为了居住，为了孩子升学没有问题，但是未来的的政策是什么样，学区房的学位怎么算，会不会更改，在小区居住的年轻人是否够多，十几年后这可能影响小区周边的经济环境，现在学校都往二环外搬迁，医院没准也是趋势，将来的房子会不会跟车性质一样，转手越多，越不值钱，人家买八手奥拓，在整出来个八手房子[我想静静]

老破小的价值在于优质学区，拆迁补偿价值。如果孩子上学当然是可以的，如果等拆迁现在概率越来越小，如果刚需贷款买房为了上班方便60平90个左右便宜也好理解，投资全款买5年限售，有这些钱定投基金它不香吗

石家庄简装装修决定装修价格因素及装修流程

生活中只有少数重要的事情。其中，买房和装修房子是生活中的重大事件之一。值得回忆和纪念。装饰的硬记忆是可以看到的一生，所以人们正在这样做。房子翻新后，必须认真对待。还有必要了解装修房子的过程。石家庄的许多业主在装修前总会问小装修需要多少钱，小编不能回答。小编今天说，石家庄的简单装修决定装饰价格因素和装修过程。

石家庄精装修装修装修价格因素及装修工艺

石家庄装饰决定装修价格因素

首先是墙面装修。毛坯房的墙壁应涂上白色乳胶漆，因为它是一个水泥墙，一些功能性吊顶应部分安装，以覆盖悬挂梁，使其更美观。

第二个是地面的装饰。地板应平整，以覆盖地砖，并应制作防水层。防水层可能花费一点钱，但花这笔钱可以减少将来可能发生的很多麻烦。除了地板装饰，您还需要选择地砖。如果有图案，暖色调，这部分选择可以吸引租户的特色地砖，但价格不是太贵，毕竟它是用来租房子的。

第三是门窗装饰。原来门窗的毛坯房可能不太好，有些需要更换，一般装修简单，门上都会使用免漆门，免漆门约600元/樘。如果有窗口，没有大问题。通常，您无需更改它。只需修复一些小细节。这些可以由你自己完成。

第四是厨房和浴室装饰。厨房和浴室装修是最贵的，只有在水电之后。厨房和浴室装饰主要是防水，瓷砖和吊顶。防水，如果你能自己动手，你可以自己动手，可以节省一些钱，大约80元。对于平铺，每平方米15元相对便宜，估计在1800元左右。吊顶每平方米40元，估计为600元。

石家庄精装修工艺

1。寻找装饰公司-寻找一家好的装饰公司，为房屋装修奠定了良好的基础。同时，店主还可以咨询装修人员的设计风格，成本，周期等。

2。设计方案-装修公司将预约业主进行计量室，然后相互交换意见，共同制定业主满意的设计方案和家居装修设计图。

3。评估预算-更精心设计的设计设计和图纸，并在与业主反馈后，评估预算并了解房屋装修的成本。

4。签订合同-在双方确认设计方案和预算的前提下，签订“家庭房装修工程施工合同”，明确双方的权利和义务。更改合同时应注意不要口头达成协议，并且必须及时签署书面变更合同。

5。现场交付-在整个家居装修过程中，现场交付是家居装修合同开始前的第一步。在这里，各方可以明确一些在合同中不容易明确说明的问题。。

6。验收材料-材料验收，在装饰者购买的各种材料运到现场后，必须由用户认可。同样，装饰者也应验收用户购买的材料。施工只能在双方签字和批准后进行，不得建造未验收施工的材料。如果没有验收未经授权的施工的经验，造成的损害将由装饰者负责。

7.拆除/隐藏工程-主体拆除，包括拆除，墙体建筑，刮墙，脱热，塑料更换钢窗等。目的是放置建筑物的框架网站第一。

8。定义翻新过程中涉及的区域-在工人进入现场之前，最好测量房屋的角落并自行测量。记下笔尺并清楚地标记。一定不要偷懒。测量内容主要包括：瓷砖面积，墙面涂料面积，壁纸面积，建筑面积;清除主墙尺寸。特别是，有必要在未来设计家具的壁尺寸。

9。主体拆除和改造-主体拆除是第一个工程，包括拆除，墙体建筑，铲墙剥离，暖气拆除，塑钢窗等。拆除后的垃圾应及时清理，以保证房间的清洁，便于施工。此时，完成的门是设置好的，那么最好通过橱柜，引擎盖，炉子，热水器，并且可以确定。

10。水电改造-在水电改造之前，柜体设计师应该到第一次测量的大门，帮助您确定电力和水路改造设计。热水器，最好根据您确定的型号派人设计电源和接口的位置。

11。瓷砖-在平铺之前，买一个地漏。购买专用洗衣机或淋浴地漏，并除臭。防水和拉动后，您就可以拼贴了。除了正常的瓷砖注意外，将瓷砖浸泡在水中并在阴凉处干燥;破碎的瓷砖留下来切割，请在购买砖之前购买丰富的瓷砖。此时，您应确定水盆和水龙头，并要求橱柜设计师第二次来到门口。同时，购买油漆（混合或透明），墙面漆，漆，稀释水等壁纸，你必须先设置它。

12。刷漆-没有什么可说的刷墙，找平，打磨，滚刷，效果好，绝对取决于你家的油的工艺。需要提醒大家的是，如果墙面刷的颜色，颜色一定要注意，通话的颜色比彩卡要轻，一定不能和色卡相比还是比它更深，否则你会后悔的它。

13。墙纸工作-墙面涂料完成后，油管将在需要壁纸的地方刷漆。涂料可以每隔一天干燥，然后业主可以粘贴壁纸。起初，我担心壁纸会弄脏白墙。发布之后，我知道这是一份非常干净的工作！我担心它完全是多余的。

14.安装插座面板-最好的插座具有开关功能，特别是厨房，电饭煲和微波炉可以免插拔电源，可以通过开关控制，也可以注重实用性。

15。厨房和浴室吊顶-首先安装热水器和浴霸。安装后，吊顶可以用来更好地清包热水器，这是更美丽的。最好买一个铝扣吊顶，即使多年后不使用，销售废铝也值得花很多钱。另一方面，pvc角撑板看起来不错，但质量和性能基本相同，即使销售废料，塑料也不值几美元。购买节点板，询问全包套餐的价格，不要扣板，角落分开购买。但安装费是另一种计算方法。

石家庄精装修装修决定了装修价格因素和装修工艺

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40平米石家庄简装和石家庄简装装修决定装修价格因素及装修流程的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！