其实农村房子围墙内面积算宅基地吗的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解农村有围墙的院子算宅基地吗，因此呢，今天小编就来为大家分享农村房子围墙内面积算宅基地吗的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

在农村,在自己的合法住宅外可以建围墙吗

可以，但要经过不动产登记审批允许。《土地管理法》，对此未做规定。一些地方，做了具体规定。比如在诸暨市就规定，农村村民未经批准，不得建围墙等建筑物。

《诸暨市土地管理实施细则》第五十七条（三）规定

农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的（阳台、挑梁、厨房、室外楼梯、猪舍、厕所、围墙等建筑物属于住宅的附属设施），由市土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋（包括构筑物）。

超过规定的标准多占的土地以非法占用土地论处。

扩展资料：

一、超面积建造（少批多建未取得相关手续的），这些部分不予确权。

1、1987年1月1日至2014年3月27日超面积的

1987年1月1日至2014年3月27日，农民超过批准面积占用宅基地建房，但符合土地利用总体规划或规划局部调整相关要求、村镇规划的，超过原批准面积部分按“无违建”创建政策经镇乡（街道）处理到位后，可申请不动产登记，超过批准部分应该标注违法已处理，不予确权。

符合农民一户一宅认定的，在补办用地及规划手续前注销原产权证或批文，取得补办用地及规划审批手续后，可申请不动产登记，并应标注原权证已注销。

2、2014年3月27日之后超面积的

2014年3月27日之后，农民超过批准面积占用宅基地占地误差在3%范围内且按规划审批并验收合格的，可申请不动产登记。超过误差范围或违反村镇规划建房的，一律按现行政策处理。

二、未批先建未取得相关手续的，这些部分不予确权。

1、1987年1月1日至2014年3月27日未批先建的，应按照无违建政策处理到位后，在不动产登记簿、证书记事栏内注明超占面积。

村民在本村已有两处建筑的，其中一处为未经批准占用宅基地的，但建房者符合建房条件，且所占宅基地符合土地利用总体规划或规划局部调整相关要求和村镇规划要求，如两处占地面积合计在120平方米标准内，以一宅计算，取得补办手续后，可申请不动产登记。

两处占地面积合计超过120平方米标准，符合分户条件的，可按分户标准计算，取得补办手续后，可申请不动产登记；不符合分户条件的，由村民选择保留一处，其余部分应拆除并办理宅基地注销登记，保留部分取得补办手续后，可申请不动产登记。

2、2014年3月27日之后未批先建的，农民未经批准占用宅基地或违反村镇规划建房的，一律按现行政策处理。

三、重建、翻建、加层的，这些部分不予确权。

2014年3月27日前，农村住宅存在未经批准重建、翻建、加层等情况，经镇乡（街道）按照无违建政策处理到位，并补办规划手续后，无相邻权纠纷，符合质量安全的，可申请不动产登记，其超层部分建筑标注不予确权。

四、超过批准范围的阳台、挑台、门台、室外楼梯及三层以上阁楼面积不确权，记载附记栏内。

五、按照“无违建”政策处理后保留的生活附属用房（设施），不受理不动产登记申请。

农村有围墙的院子算宅基地吗

法律分析：宅基地是农村住房合法所占用的土地。宅基地是集体所有，但是宅基地上面的房屋是私人所有，两者并不相同。所有的村民对于宅基地都是只享有使用权而不具有所有权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

农村房屋确权测量是墙外测量还是墙内院子的面积算吗

一、农村老家宅基地在测量通常都是按墙体面积计算的，院子的面积是不会计算的。

1、测量和计算房屋内部使用面积和建筑面积。

2、使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸。

二、建筑面积x0.7x3.5=室内墙面的面积(已经扣除了厨房和卫生间)，如果算顶部的面积：建筑面积x0.7得出来的就是顶部的面积。

1、地面面积：减去墙体厚度；

2、墙面积：每间房屋有四面墙和一面顶棚，计算时量一下门窗洞口尺寸，然后计算出门窗洞口的面积，再减去门窗洞口的面积就是墙体面积了；

扩展资料：

建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积

（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

（4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

参考资料来源：百度百科-建筑面积

宅基地包含围墙范围

法律分析：宅基地有确定的四至，自家的围墙只能在四至的限界内，并且不能影响邻居正常和习惯性的通道通畅。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

关于农村房子围墙内面积算宅基地吗，农村有围墙的院子算宅基地吗的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。