在成都装修一个40平方米的房子要多少钱

40平米大致5、6万全包，只能做个估价给您哦，具体还需设计量房以及业主的需求来定，毕竟不同材料价位也有很大差别。

我在成都市温江区买40平方商业用房税费是多少

底商属于非普通住宅，属于商用住房．需要交纳房款的3％契税．

商品房在购买五年内需要交纳总房款的：

营业税：5.5%

契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）

印花税：0.1%双方各0.05%

个人所得税：1%或购房差价的20%。

土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）

如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房

标准价每平米补63元

优惠价每平米补63元

成本价每平米补9元（土地出让金）

买卖超过5年就只有契税和印花税。

根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳．

成都40平方的房子孩子可以读书吗

读书和户口有关，和房屋面积没有什么关系。如果是没有户口的，那么是15年前面卖的，就可以通过购房入户的政策入户。

如果已经迁户口到当地了，那么房屋面积就不重要了，所以就算房屋面积没有90也是可以凭借户口来报名的，因此不必担心面积问题。

请设计一条从天津市区到滨海新区的旅游线路

天津旅游全攻略

景点篇

天津虽然是个直辖市，但论文化和传统，它不如北京深远悠久；论现代化程度，它难敌上海；论美食更逊色于重庆。但做为一个天津人，我还是爱自己的家乡的，虽然有那么一点点不情愿，虽然每次到了其它城市都舍不得回来。虽然平凡，却也不乏可圈可点之处：

一、景点推荐

1．特色街道

五大道首推马场道，在这条不宽的马路上，座落着小洋楼近300座，背后都有着一段历史，著名的，或是鲜为人知的。可以沿着马场道走走，走得累了，有很多不错的餐馆可以坐下来吃饭。

睦南道：全长1968米，沿马场道自西向东走300米，向右拐便是。有许多名人故居，如东陵大盗孙殿英，张学良之弟张学铭，末代皇帝浦仪等等。

大理道：全长1745米，沿街也是风格各异的小洋楼。

常德道：全长1219米，有国民党政府财政部关务署长张福玉故居（常德道2号），还有档次不错的餐厅。

重庆道：有座庆王府，是晚清总管太监小德张的私人住宅，还有很多餐饮娱乐场所，如演歌台，东海渔村，仲联西餐厅等。

成都道：全长2206米，很多茶馆，酒吧，如苏易士西餐厅，小伦敦西餐厅，蓝都西餐厅，1931梦娜酒吧，都乐酒吧，清茗雅轩，劳埃德酒吧等等。

解放北路，为旧时租界，现为天津金融一条街，各大银行的天津分行都在那里有一席之地，建筑也是天津最有租界特色的，都很有些历史了。

2。高校区：

天津的高校主要云集在卫津路上，有南开大学，天津大学，师范大学等。个人认为南开大学的校园是最美的，尤其是夏天的时候，可以在大树的阴影里躲避骄阳，也可以在马蹄湖边看荷花，发呆。

津河：南开大学的另外两个门在复康路上，昔日门前的臭水河被改造成小桥流水的好去处，现称为津河。从八里台立交桥通过南开大学直到第一中心医院的长长一条复康路上，景色迷人。建议：单身来津男女不要在复康路上南开大学的津河周围徘徊过久，那里卿卿我我的二人世界可能会对你敏感的神经构成剌激。

高教书店和八里台文化市场：就在南大对面，CD/VCD/服饰，还有学习方面的书，尽可以到这里来买，八里台文化市场虽不及北京的万通新世界和西单华威，但细细逛，还能有些收获的。

天津电视塔：在卫津路的另一头，*近宁家房子。在上海东方明珠建成前据说是全国最高的电视塔，就是现在也极有特色，因为是建在湖上，周围全是水。冬天也没什么太好看，可其它季节来，还有水幕电影，很壮观。在阳光明媚的日子里，会有很多人在平台上放风筝。

3．历史古迹：

佛教：河北区天纬路的大悲禅院是一座供奉八方佛的寺院，始建于清顺治年间，院内还曾供奉过唐僧玄奘法师的灵骨。大悲院的出众之处有二，一是在位于院中央的大雄宝殿内曾珍藏魏晋南北朝至明清各代铜、木、石刻造像数百尊，是世间罕见的艺术精品；二是大悲院的素斋一直蜚声遐迩，将豆制品化腐朽为神奇，做成一道道鲜美无比的佳肴。大悲禅院有弘一法师纪念堂，堂内多为大师出家后照片，还有书法作品。

伊斯兰教：清真寺要数天津南大寺，有很多有年头的牌匾，也是中国为数不多的保存最完好的华式建筑的清真寺。

天主教：西开教堂是天主教堂，位于市中心滨江道，教堂西边是世界风情街，可以买到具有异域风情的手工艺品、纪念品。可以顺便在国际商场，伊势丹、滨江道购物。

此外，还有河北岸狮子林桥旁的望海楼教堂（也叫圣母得胜堂）。

广东会馆：南开区南门里大街。

开放时间：9：00-11：30，14：00-16：30。门票4元。门票4元。

建于清朝光绪年间，原为广东旅津人士（以商人为主）设立的集会、寄寓机构。它糅合了潮式和北方的建筑特点，是天津市现存规模最大、装修最精丽的清代会馆建筑。殿宇、戏楼于1986年辟为天津市戏剧博物馆，成为兼有陈列展览和演出等多种功能的文化场所。当年，名动一时的杨小楼、梅兰芳等都曾在这里登台表演。

文庙：位于天津旧城东门里，又名孔庙，因与武庙相对，俗称文庙。始建于明正统元年（1436年），是天津市区保存完整、规模最大的古代建筑群。庙外有二柱三楼式牌坊两座，明代建造，万历、清康熙年间重修，是天津市内仅存的过街牌楼。

天后宫：位于现在的古文化街上。（正名“敕建天后宫”也叫娘娘宫），是北方少有的供奉"妈祖"的庙宇，它始建于元代泰定元年（公元1326年），并于明代永乐元年（公元1403年）重建。天后宫坐西朝东，面对海河，建筑面积2500平方米，至今香火不断，保存完好，为天津市区最古老的建筑。

石家大院：天津西站有153路公交车直接到杨柳青，票价2元，约需60分钟。杨柳青估衣街47号的石家大院（也就是杨柳青博物馆），门票为8元。

电影《活着》，电视剧《日出》，都是在石家大院拍摄的。它是清末天津"八大家"之一的"尊美堂"石府宅第。是中国迄今保存最好、规模最大的晚清民宅建筑群。建筑典雅华贵，砖木石雕精美细腻，室内陈设民情浓厚。素有"津西第一宅"之称。这里还展出有各种有趣的民俗活动、成套的系列泥人、年画等。说起杨柳青的年画，历史应该追溯到明代，这里的年画一直保持着纯朴的风格，多取材于古典人物、民间人物和喜庆事件，到了这里，不买几张年画，可是有些遗憾了。

霍元甲故居：位于南河镇小南河村。霍元甲的棺木于1898年4月29日迁葬于此。这里已经成为增进国内外精武友人来往的纽带、弘扬民族精神的爱国主义教育基地，同时也是世界各地数万精武门人恭仰和朝拜的圣地。

4．纪念馆：

周（恩来）邓（颖超）纪念馆位于水上公园附近，游完公园可去瞻仰一番。内有周恩来乘坐过的伊尔18专机。

平津战役纪念馆，内有各种武器陈列。

自然科学博物馆和天津科技馆等，也可一看。

津门老饭店：

利顺德大饭店位于海河西岸台儿庄路，与凯悦饭店毗邻，始建于1863年。和平区台儿庄路33号23311688

皇宫饭店：解放北路177号，22300888

泰莱饭店（和平区解放北路与彰德道交口），现为天津饭店一分店。

交通饭店(和平路与滨江道交口)

国民饭店（和平路、赤峰道、哈尔滨道之间）

原大阔饭店（浙江路与曲阜道交口），现为天津市政府第三招待所。

原寿德饭店（和平路西侧322号），现为东方饭店。

购物、曲艺篇

二．购物：

1.南京路/滨江道/和平路是天津的商业中心，各大商场都集中在这里。档次较高的有天津伊势丹百货，国际商场，津汇广场，世纪商厦等等。滨江道商业街包括：劝业场、华联商厦、稻香村食品店、亨得利钟表店、光明影院、登瀛楼饭庄等老字号，新建滨江商厦、吉利大厦。国际商场等。和平路商业街：不仅劝业场、百货大楼等大型百货商场，还有中华百货售品所、天津鞋店、冠生园食品店、佳顺斋糕点店、正兴德茶庄、盛锡福帽店、中国和鼎章照相馆、南京理发店等许多老字号。

2.南京路另一头至小白楼商业区可谓是天津的CBD。几乎集中了天津所有的高层写字楼。小白楼商业区包括：和平商业大厦、凯旋门大厦、滨江购物中心、滨江国际大酒店等。

3.还想逛街的话，与滨江道平行的赤峰道，营口道，和与其交*的河北路，新华路，都散落着不少个性小店，真是值得花点时间细细品味，说不定能淘到很多好东西，说来惭愧，我至今都没做足功课，不过很多店里的东西的确比商场和滨江道，和平路的大路货出色，极其时尚。

4.古文化街：包括天后宫及宫南、宫北大街，全长580米。其实这里的建筑多是仿清代民间建筑。街内有近百家店铺，主要经营文化用品、古旧书籍、民俗用品、传统手工艺品等。著名的杨柳青年画、泥人张彩塑、风筝魏风筝、刻砖刘砖刻等都在这里设了专门店铺。记得砍价一定要狠啊。

5.图书批发市场：原来在六里台的双峰道，今年六月份迁到了长江道，在长虹公园附近。我是那儿的常客，每个月都会去一两次，可以淘到市面上大部分的新书和杂志，还能打7-8折。去一趟回来买几本书，算算能省下不少银子。现在让我发现了一个书店里有卖藏羚羊和不少旅游方面的书，是个好消息。

6.估衣街：与北马路平行，全长80O米，是一条有60O余年历史的老商业街，曾是天津商业的摇篮。从前，谦祥益、瑞蚨祥、瑞生祥、元隆、老胡开文、老茂生等老字号都集中在这条街上。1986年，经市政府修复，130多家新老店铺装上宫灯，亮起金字匾额和根联，挂起幌子和装饰物品。估衣街再现了昔日的历史风貌。

7.沈阳道古物市场：位于和平区沈阳道与山东路交口处，始建于1987年，原为街道组织的旧物交换市场，后来逐步发展成为古物交易场所，现已成为全国最大古文物集散地。从古瓷、家俱、钟表、字画、文房四宝到金、银、铜、铁、木、玉各类工艺品，大小新旧货各色齐全。场内可议价、可交换、既出售，又收购。

8.塘沽洋货市场：位于塘沽区抚顺道，临近天津开发区，地处津塘公路河北路立交桥西南侧，是华北地区首家建立的专门进行进口货交易的市场。经营品种有汽车、摩托车、家电、照相器材、服装、手表、打火机、音响等，大都为进口原装货，物美价廉。已成为华北地区洋货的集散地。

9．杨柳青年画社天津市河西区佟楼三合里111号（022）23351531

杨柳青年画店天津市南开区古文化街（022）27275191

泥人张工艺品经营部天津市南开区古文化街宫北97号（022）27275248

三、曲艺：

天津虽然不是相声的故乡，但的确是培育相声成长发展的一块沃土。天津人喜爱相声，相声也为天津市民带来更多的欢乐与笑声。所以，到天津来，相声不可错过。

1．中华曲苑

地址：天津市和平区和平路72号（老美华鞋店老店旁边）

电话：022---27333974

内容：每周五晚7：40哈哈笑艺术团相声专场

每周日晚7：40众友艺术团相声专场

价格：10元/位茶水免费

2．名流茶馆

地址：和平区新华路177号(和平区文化馆二楼)

电话：(022)27116328

项目：京剧、评剧、河北梆子、曲艺等传统节目。

每周五晚7：45众友艺术团相声专场

每周日晚7：45哈哈笑艺术团相声专场

价格：10元/位茶水免费

3．燕乐茶社（燕乐歌舞厅一楼）

地址：天津市和平区荣吉大街66号，新新旅馆对面，距中华曲苑步行只需5分钟。

内容：每周二、四下午2：00众友艺术团相声演出

价格：6元/位茶水免费

餐饮篇

四、餐饮：

津菜：

是在民国年间发展起来的，融合了南北美味，以鲜咸口味为主，名菜有甑蹦鲤鱼、软溜鱼扇等，津菜厨师犹以“溜”功见长。

1.红旗饭庄，数区均有分店，河西店、河东店。菜味不错，但装修稍差（某些店）。红桥区洪湖里。

2.天津老字号天一坊：河东/红桥。27261442大胡同

3.八纬路上：卫嘴子食府。

4.食品街上：古井大酒楼。总经理周进是厨师出身，把关比较严

5.天津人家：体院北

6.水西村：丁字沽三号路

海鲜：

1.粤唯鲜酒楼：河北路283号，电话：23399991。此楼为很有特色的疙瘩楼，楼内陈列店主收藏的近千件古董，饭后可出来步行五大道，别有情趣。

2.鹏天阁时代酒楼：南开区红旗南路8号，电话：23958888。整个酒楼装修豪华，房间宽敞明亮（单间内可免费卡拉OK），价位比较低，吃海鲜首推此家。

3.友鹏海鲜城：河西区体院北。

4.瀚金佰海鲜大酒楼：河西区大沽南路985号，电话：88326666。酒楼最大的特点是大堂内设海族养殖柜，养有多种海洋动物，但菜品价位较高。

5.家和海鲜巨无霸：绝对新鲜,绝对好,价格也实惠,就是位置比较远,坐落在东丽经济开发区二经路1号，电话：24991788。24999600,24999800从市中心要15公里左右,电话北京人爱去的地方，因离津京高速路口比较近。

6.顺峰海鲜酒楼：电话：28228868。此顺峰非北京之顺峰，装潢和价格都还算不错，大堂内养了一对海豹和驼鸟。

7.渔夫码头：王顶堤华城宾馆附近

西餐：

1.天津起士林饭店。1908年，由德国人起士林（Kissling）创办，主要经营西餐。现在二楼开辟了大众西式快餐，三楼仍然是西餐厅，环境很好。浙江路，23300330，23322247

2.巴德啤酒坊：里面布置是德国的,还有很多天津的老照片,殖民地时代的,氛围不错。

位置：和平区小白楼,*近音乐厅,就在肯德基的楼上。

3.成桂餐厅。河北路，23311702

4.百老汇西餐酒吧：体院北

5.金环西餐厅23317487

6.成都道上的小伦敦和苏易士，都是老牌子的了，店不大，但很有特色。也许算不上最正宗的西餐，但肯定是很好吃的西餐。

7.佳园西餐厅：被很多外国人推崇，比较正宗，没有跟着中国人的口味瞎改，不错。越秀路。

8.里士满西餐酒吧：位置：河北路231号,电话23113397,*近外国语学院，美国东部风格,酒水和西餐都很有特色，环境雅致、安静，是几位老友小聚聊天的好地方。

特色餐厅：

1.51号花园：河西区台儿庄路51号，电话：23244830。环境巨好，以前蒋介石来天津常去的地方。这个酒楼比较适合怀旧的老革命家，价格很贵。

2.粤园（粤来海）：澳门路3号，在国际大厦楼下后面的楼群里，为照顾不抽烟的人，店内有专门的吸烟区和与非吸烟区。环境布置较有情调，西味较浓。菜品以粤菜为主，酒水较贵，消费水准为中等偏上。

3.雍风妙舍：和平区承德道42号，电话：27119008。三层小洋楼，一楼陈设户外用品及书籍，很随意的地方。

4.女士餐吧：南京路。

酒吧：

1.NYC（纽约音乐厨房）——既适合吃饭，也适合饭后娱乐。晚九点后有菲律宾乐队（周一除外），歌手唱得很好，还会一两首中文的。音响很棒，音乐以恰恰和爵士居多。地址：围堤道212号（佟楼大圆碗旁边）电话：23539600

2.兰桂坊——睦南道79号，河北路与桂林路之间。环境比较安静、怀旧。

3.劳埃德——晚上有大提琴，很安静，适合情侣。

4.霏霖(Feeling)酒吧——解放北路158号。推荐女孩子们喝柏丽甜酒，味道不错有点奶油味，但此酒有些后劲，注意不要高了。爵士乐队很不错，主唱为老橡树乐队主唱。此公年约5旬以上，但依稀可见年轻时的风彩，嗓音浑厚富有磁性与感染力，多唱英文歌，其妻为俄国人故也经常见其演唱前苏联歌曲，在圈内乃至港澳都小有名气，中央电视台有过相关报导。

5.沙金酒吧——顺霏霖沿解放路往前走，气氛不错，以老外居多。

咖啡店：

1.犸雅咖啡：和平区新文化花园一层（小肥羊旁边）面积不是很大，楼上是小圆桌适合商务谈话，楼下则都是顺天花板吊下来的摇椅，适合情人约会或与三、五朋友小聚。情调不错，背景音乐多放一些轻缓的曲子，晚上有钢琴伴奏，非常安静。

2.海斯特咖啡：河西区宾水道渤海证券公司旁

3.蓝山咖啡：河西区永安道德恩公寓9号底商（泰达园对面）

4.咖啡DIY：河西区佟楼红高粱二层

天津特色小吃：

除了天津三绝的狗不理包子、桂发祥十八街麻花、耳朵眼炸糕之外，还有芝兰斋糕干、煎饼馃子、贴饽饽熬小鱼、石头门坎素包、白记饺子（清真）、炸素卷圈、锅巴菜、小宝糖炒栗子、果仁张、茶汤、驴打滚等，简直太多了。

附：北京至天津的交通

1。坐火车，在北京站坐城际特快约每小时一班，79分钟到天津站，票价因时间不同，由25-35元不等，具体发车时间如下：

8：05，9：27，10：14，11：30，13：00，13：53，

15：10，16：10，16：52，18：24，19：10，19：46。

2。坐汽车。从北京赵公口有大巴到天津，车型是可隆或沃尔沃，每天有多班，我没有坐过，具体时间不清楚。

3。从北京站外面也可以坐汽车到天津站，但大多是私营的中巴，发车时间不定，票价比火车便宜，约20元左右，时间上就长得多了，2个多小时才能到，且容易超载。

天津至塘沽：

从天津站下车后，到天津站后广场有小巴或中巴车去塘沽，但都是私人的，没有固定的时间走，一路上可能会不停地拉人上下，票价不详。

向你推荐另外的一个选择：出站以后，到马路对面的公共汽车站（不是后广场内的，是出站以后到大街上，天津站入口的斜对面）有835路可以到塘沽，是国营的小公共，有固定的发车时间，是15分钟一趟，票价约4-5元。835路还可以到洋货市场，TEDA开发区的各个大街，非常方便。