本篇文章给大家谈谈房屋装修后保修协议怎么写，以及家庭装修保修协议范例(保修内容及详情)对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

签订装修保修协议时都有哪些注意事项

现在大多数人都选择装修公司，因为他们比较安全，又有安全保障，不需要依靠自己的装修知识，施工前一定要签订装修保修协议，业主们应该要注意这个问题，对于装修公司的选择，必须正确利用自己权益，使房屋得到更好的保护。下面是签订装修保修协议时都有哪些注意事项的介绍。

签订装修保修协议注意事项之一：许多人可能知道装饰是可以保证的，但具体如何实施还不清楚。正如一些业主没有签署协议，装修公司只是口头同意他们可以得到保证，然后他们不想修复问题两次。当他们遇到问题时，他们说没有实证证据表明他们会继续保证后续服务。找出各种不利于业主朋友的理由和借口，因为每个人都没有确凿的证据证明装修要保证多久。因此，保修协议在装修中对业主的朋友非常重要。

签订装修保修协议注意事项之二：如果签署了保修协议，应该注意保修期应明确，细节应尽可能详细（包括问题发生后可以保证哪些项目），签署后，必须有对方的印章和手印。不能只在上面签字。签订装修保修协议后，还可以在装修合同上注明装修保修协议的存在。当然还必须添加补偿和其他规则，具体事宜由双方商定。

签订装修保修协议注意事项之三：他们在装修时选择了全方位的装修服务来装饰房子。当时业主没有注意售后服务。当出现问题时，可以根据装修前的合同，明确售后服务协议里的责任方，以保护业主权益。

签订装修保修协议注意事项之四：大多数装修公司都面临着售后服务问题，而且往往只是口头承诺。更重要的是，他们没有提到装饰施工和材料选择的问题。他们甚至向业主吹嘘装饰质量好，不需要签订保修合同。

签订装修保修协议注意事项之五：装修行业的资深人士，发现大多数人普遍认为，“大部分隐蔽工程要到1-2年的居住期才能发现问题。虽然装修验收时没有发现问题，但需要售后服务。”业主在签订合同之前，必须明确售后服务规定。决不能听装修公司吹牛。他必须选择一家售后服务完善的高品质装饰公司，以上是签订装修保修协议注意事项的介绍。

家庭装修保修协议范例(保修内容及详情)

家庭装修保修服务虽然说是最后的项目，但是也是比较重要的。在家庭装修过程中，很多人都会有不少与当初设想不相符的地方，免不了要与装修公司交涉，但是结果往往是自己被装修公司问得哑口无言，因为在装修合同中，很多装修公司事先口头承诺的条件并未写进合同中，所以记得在合同中增加有关说明。

一、家庭装修工程保修协议

在实际装修过程中，朱先生发现有不少与当初设想不相符的地方，免不了要与装修公司交涉，但是结果往往是自己被装修公司问得哑口无言，因为在装修合同中，很多装修公司事先口头承诺的条件并未写进合同中，这让朱先生有苦难言。

甲方：XXXX

乙方：XX装潢公司

鉴于乙方承包装修之甲方某XX号房屋工程已于X年X月X日交付使用，有关细项质量需进一步观察，目前有关工程细项已需维修养护，故甲、乙双方就工程的保修问题达成如下协议：

1.本工程保修期为一年，自X年X月X日起至X年X月X日止。

2.乙方在保修期内工作范围为：

就装修工程所涉及全部项目（以年月日甲、乙双方签署的装饰工程施工承包合同及工程预算明细表及年月日签署的装饰工程施工承包合同补充协议列明为准）的损坏或质量问题进行更换或修复。如木门变形、裂缝，所有漆面脱落、起皮、鼓包，壁纸鼓包、脱落，房顶出现脱落，所有器具因质量原因出现的损坏及其他质量问题。属于甲方使用不当造成的损坏除外。

3.目前工程已存在的问题及乙方责任：（例如）

花岗岩地面有5块有1/3空鼓，1块4cm缺角，1块1/3断裂，若在保修期内有空鼓的花岗岩出现断裂，乙方应予更换，材料费及更换费用由乙方负担，或由乙方返还断裂部分的材料费及相应各项取费。

3.2护墙板的板面目前变形较重，乙方应于X年X月份前进行更换或整修。

3.3木门现已变形，乙方应于X年X月份前进行整修。

3.4壁纸卷边，乙方应于X年X月份前进行整修。

3.5厨房洗菜盆下水管无反水弯，乙方应于X年X月份前新购反水弯并进行更换。

3.6前述各项问题的整修或更换费用包括材料费、人工费等均由乙方负担。

4.乙方工作方式

在甲方发现工程出现质量问题并电话或传真通知乙方后7日（节假日包括在内）内，乙方须安排熟练的技术工人带料完成整修或更换工作，费用由乙方负担。

5.法律责任

乙方在接到甲方通知后无故拖延达14个工作日不予整修或更换的，甲方有权扣除工程尾款人民币xxx元；若甲方因该质量问题造成其他损失，甲方除有权扣除工程尾款外，还可采取法律许可的其他措施要求乙方给予赔偿。

6.结算

保修期内未出现质量问题或虽出现质量问题但乙方整修及时并令甲方满意，保修期结束后七日内，甲方将尾款如数结算予乙方（X年X月份乙方将第3条所述问题整修结束后，若甲方感到满意，可以结算）。

7.本协议一式四份，甲、乙双方各两份，自甲、乙双方签署之日起生效。

甲方:XXXX乙方:XX装潢公司

代表：代表：

二、保修的内容包括那些

保修的内容主要包括以下几个方面：

1.施工本身的质量缺陷，如开裂变形、漏水渗水等。

2.由于施工操作不规范，致使装修户使用中出现故障、损坏，如跳闸短路等

3.家庭使用过程中由于不慎造成损坏，如搬家时的磕碰等。

如果出现前两种情况，应由装饰公司无偿进行返修；而出现第三种情况，由于装修要有一定的统一性和完整性，也应该由装饰公司负责修补，但装修户应支付材料费和人工费。

如果按时间划分，保修一般分几次来进行：第一次使用户入住一两个星期后进行的保修，主要维修装修户在搬家过程中难以避免的一些小磕碰，以及入住以后水电方面的问题；第二次是半年后的常规项目报修，如由于干燥原因出现的裂缝、脱落、变形等问题；第三次是在装修完成一年左右的时间对由于季节变化而造成的问题，以及其他质量问题进行维修。

三、一个好的装修公司一定要提供好的保修服务

在工程完工之后，按工程保修规定要填写一份保修卡，在保修期内，客户凭此保修卡要求维修，当用户在使用过程中发生装修问题，同装饰公司联系，或直接与施工负责人或工程监理联系，说明发生的问题，装饰公司会及时派人前去维修，但是由于不可抗力、自然原因，客户自身使用不当而造成的问题，不在维修责任之内，但可以双方商讨解决。

1留好和装饰公司签定的装修合同，他是保修的依据。

2费用：如果是因为施工质量差引起的返修，业主不应承担任何费用。

3投诉：如果家装公司不能履行保修条款，您可以投诉到家装公司所在的建材城。

4保修期：一般公司提供1年的保修期，但好的公司会提供3年保修服务。

最容易需要保修的施工项目

1墙面涂料和木制品上的油漆

由于北京干燥，墙面涂料容易开裂，但一般经过一个供暖季过后(停暖以后)，找装修公司保修一次，以后就基本没问题了。

2为什么他们不给我保修？

有时候，装修公司会打出接口：因为油漆涂料是你自己买的，我们只负责了施工，如果出现质量问题，不能确定是材料的问题，还是施工的问题，所以我们不负责保修。

3保修期内出现质量问题应如何解决

在保修期内出现质量问题，用户可直接找到原施工队所在公司的负责人，如证实属于施工质量问题后，装饰公司必须无条件地为用户换工换料，不可拖欠。如果装饰公司拒绝为用户保修，这时用户可以直接向家装市场的质检部投诉，由市场管理部门出面勒令装饰公司为用户无条件保修或直接由市场为用户保修。

如何算房屋保修期 签订房屋装修保修单不能忘

房屋质量的保修期对人们来说非常重要。它节省了大部分积蓄并购买房屋。如果它被不道德的开发商或代理商欺骗，那么房子的质量就会出现问题。房子不仅不能居住，而且还会增加经济负担。。那你对房屋保修有什么了解？如何计算房屋保修？如何保护您的合法权利？请参阅下面的文章。

房屋的最低保修期

“商品房销售管理办法”第37条规定，房地产开发企业应对所售商品房承担质量保证责任。双方应在合同中就保修范围，保修期和保修责任达成协议。在正常使用情况下，建筑施工工程的最低保修期为：

1，基础和主要结构工程，设计文件规定的工程合理使用寿命;

2，屋面防水工程，防水要求浴室，房间和外墙防漏5年;

3，暖气和冷却系统，2个暖气期，冷却期;

4，电气系统，给排水管道设备安装2年;

5，改造工程为2年。

其他工程的保修期由建设单位和施工单位同意。建设工程的保修期应自工程竣工验收之日起计算。如果施工单位不按照工程质量保证担保，施工单位可以委托其他单位单独担保，原施工单位应当承担相应的责任。保修费由责任方承担质量缺陷。

在保修期内，如果建筑物的所有者，用户或第三方的个人或财产损坏是由建筑施工工程的质量缺陷造成的，业主，用户或第三方可以要求施工补偿单元。施工单位应当追回负责建筑施工工程质量缺陷的责任方。负责延迟的责任方应对由于保修失败造成新的人身或财产损失而造成的损害承担责任。

如何计算房屋保修期

房屋保修期很复杂。例如：

1，假设房屋于2002年1月1日完工，开发商于2003年1月1日将其交付给买方。屋顶防水建筑单元的剩余保修期为4年。“商品房建筑质量保证和住宅使用说明书实施细则”规定的最短保修期不超过3年，保修期为4年;

2，如果开发商是在2005年，它将在1月1日交付给买家。屋顶防水建筑单元的剩余保修期为2年，低于“商业住宅建筑质量保证和住宅使用说明书实施规定”中规定的3年最低保修期。保修期应视为3年。买方可以与开发商协商延长保修期，但开发商不得要求更短的保修期。

家装保修期

如果是家装工程的质量，很多业主都不走运，但没想到找一家装修公司承担维修的责任。这主要是因为业主对当前的家居装修保修知之甚少。了解有关装修保修的规定将极大地有助于保护所有者自身的权益。

1，建设部关于装修保修的规定

建设部发布的“住宅室内装修管理办法”中的装修保修作了几项规定，其中一项是进行装修保修期强制性规定。也就是说，在正常使用条件下，住宅室内装饰工程的最短保修期为两年，厨房，浴室和外墙的防漏要求为五年。

此外，管理方法还规定，住宅装修工程完成后，装饰者应按工程设计合同和相应的质量标准进行验收。验收通过后，装修公司应出具房屋内部装修质量保证书。保修期自验收之日起计算。

小编提醒：这是装修保修的强制性要求，具有法律效力。这也是装饰公司提供的保修服务必须满足此要求的基本要求。对于一家优秀的装饰公司，保修期通常比规定期限长。

2，合同保修条款不能缺

虽然有建设部等强制性规定，但规定内容不是很详细，所以在与装修公司签订装修合同时，合同不容忽视。保证。装修合同中的保修条款应细分为具体的保修工程时间。一些装修公司的保修服务时间比国家规定的要长，这些都需要在合同中反映出来。

3，不要忘记签收装修保修

装修工程合格后，业主应向装修公司询问装修质量保修。保修单通常表明装修工程的完成日期，验收日期，保修日期，保修记录以及确定某些特定装修问题的责任。所有者获得保修后，需要将其保存在安全的地方。

4，选择正规装修公司保证权利

装修前，很多业主抱着省钱的态度，选择便宜的不规则装修公司甚至装饰游击队。在您入住后，如果您遇到问题，您可能会遇到不负责任的情况。正式装修公司一般可以在保修期内保证问题，并可以解决问题。此外，一些正规的装修公司有更长的保修期，业主可以更放心。

保修条款详细

如前所述，建设部关于装修保修期的规定，虽然有规定的时限，但如果只依靠这两句话，仍然可以抓到由坏公司。来到坑业主。如何避免这种情况，更有效的方法是尝试在装修合同或装修保修中添加保修工程的内容，保修期，保修责任等。

1，在合同中添加保修基金

当业主与装修公司签订装修合同时，最好将保修基金的条款添加到合同中。也就是说，在装修工程合格后，业主有权保留相当于整个改造工程约5％的保修资金。如果在验收完成后保修期内没有工程质量问题，业主将把保修资金退还给装修公司。

2，明确保修义务和责任

虽然有些装修公司有详细的保修条款，但很多都偏向于装修公司，而业主在签约时需要仔细验收。如小户型系列所述，装修公司提到装修公司负责修复发生的质量问题，并不负责质量问题造成的损失。这显然是不合理的。因此，在签订合同时，还必须在合同中明确装修施工方应履行保修义务，并承担赔偿责任。

3，装修质量问题责任认定

很多家居装修纠纷，业主觉得这是装修公司的责任，装修公司觉得店主不是使用业主或质量的主要材料由业主购买。面对如此困难的情况，提醒业界充分保留证据。合格的业主可以要求相关的第三方单位发布识别结果，以明确责任并判断责任方。

4，维修工程需要重新验收，然后延长保修期

许多业主都面临着这样的情况。当房屋的某个工程出现问题时，会通知装修公司进行修理，但是在保修期后。这个问题很快就会发生，装修公司可能会因保修期已过而拒绝为业主提供免费保修。为了避免这种情况，业主在签订合同时需要与装修公司协商，并明确规定保修期内质量问题的工程将在维修后重新验收，保修期将延长自重新验收之日起。

5.在保修期到期后解决房屋问题

如果保修期过后出现质量问题，我该怎么办？在这种情况下，装修公司一般可以要求装修公司为业主进行工程维护。相应的维护费用没有其他工程费用。

明确所有者自己的责任

有时，装修的一些质量问题可能是由于不当使用所有者或不合格的材料造成的。在这种情况下，业主不能不合理地制造麻烦，应该和装修公司和平谈判，这样才能解决问题。

1。所有者的篡改将导致保修期

到期。在房屋验收和验收后，装修公司将把它交给业主，如果房主后来建房子。然后，如果在改造之前没有与装修公司进行通信，并且房屋被擅自修改和改变，则可能损坏房屋的装饰结构并影响装饰效果的使用。在这种情况下，通常不再享受保修期。

2，因使用不当造成的损坏修复

在使用过程中，如果损坏是由于粗心造成的，主要责任应由业主承担。如果在保修期内，可以与原装修公司协商修理，但业主应酌情给予经济补偿，一般应赔偿材料和人工成本。

3。修缮建筑质量问题

对房屋结构质量的保证不应由装修公司负责。相反，我们应该寻找房子的开启者。对于房屋质量的保修，还有其他规定，业主可以查询查询。

4。不可抗力造成的损坏的修复

一般来说，装修公司一般不对人为因素和不可抗力造成的损害负责。这里提到的不可抗力可能是地震，洪水等。

我如何要求开发商保证房屋质量？

（1）提前发现问题并提前解决。

如果买家收到泄漏的房子，它需要不断修理，即使保修非常麻烦，所以这是避免将来出现问题的最佳方法。但是，住房质量问题通常不会立即暴露出来。许多买家在收集房屋时很难找到。开发人员也会刻意隐瞒它们。因此，签订合同后，买家应不时到施工现场注意隐蔽工程的施工，提前发现问题。，提前解决。

（2）发现质量问题，不要轻易签署验收表。

当您找到房屋时，您必须在验收表格上及时发现质量问题，并要求开发商在限定时间内解决。如果您没有写下问题，您将在签署表上签字。如果问题得到解决，可能会无限期延迟。

（3）业主有权要求开发商提供保修并赔偿损失。

如果房子在保修期内，并且房主的财产因房屋内的质量问题而损坏，开发商应负赔偿责任。如果存在争议，可以通过谈判解决，或者买方可以要求律师通过法律手段帮助解决问题。

（4）买家有权要求进行物业维修。

如果房子已经过保修期，业主支付公共维修基金，房屋检修费用应从维修基金中支付。业主可以向物业管理公司报告进行维修。

（5）办理入住手续后，发现主体结构质量不合格并获准退房。

即使验收表上的签名表明房屋质量没有问题，如果在入住后专业测试证书和主要结构的质量不合格，买方有权利退房。开发商应对买方的损失负责。

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房屋装修合同协议书怎么写(5篇)

【#书信函#导语】房屋是我们居住的地方，自然希望装修的越漂亮越好，但现在装修有太多坑，装修时一定要认真签合同协议书。以下是由无为大家整理的房屋装修合同协议书怎么写，仅供参考，欢迎大家阅读。

1.房屋装修合同协议书怎么写

委托方(甲方)：______________________身份证：____________________________

承接方(乙方)：______________________身份证：____________________________

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。

第一条：工程概况

1.工程地址：________________________________;

2.居室规格：________________________________;

总计：施工面积____________平方米。

3.施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。

4.工程开工日期：______年______月______日

5.工程竣工日期：______年______月______日

工程总天数：________天

第二条：工程价款

工程价款(金额大写)___________________元，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。

第三条：质量要求

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。

2.工程验收标准，双方同意参照浙江省地方标准《住宅装饰装修验收标准》规定。

3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

第四条：付款方式

1.合同一经签订，甲方即应付________%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(年月日)，甲方即第二次付施工工费的______%。剩余____%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)

甲方付清工程价款，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。

3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的_________%支付给乙方。

4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。

第五条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的_________%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第六条：合同的变更和终止

1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的_________%交付违约金，并办理终止合同手续。

2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

第七条：合同生效

1.本合同由双方盖章，签字后生效。

2.本合同一式份，甲乙双方及见证部门各执壹份。

甲方(签章)：____________________乙方(签章)：_____________________

____________年________月_______日____________年________月______日

2.房屋装修合同协议书怎么写

委托方（甲方）：_______________________

承接方（乙方）：_______________________

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。

一、工程地点：_________________________________________________。

二、形式结构：_________________________________________________。

三、工程项目：

1、四个房间（两卧室、两客厅）地面铺设80*80瓷砖，打地角线，要求平整；一个厨房，一个卫生间墙面25*40铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺30*30瓷砖，要求平整；两个阳台地面铺设30*30瓷砖，要求平整。

2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

四、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料（乙方需提前通知甲方），和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。

五、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。

六、工程造价：材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人工费_________元人民币。

七、付款方式：为确保工程质量，暂扣________元押金，______________年________月______日至______________年________月______日内无任何问题，将全额返还乙方。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方人工费，

八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。

甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________

______________年________月______日______________年________月______日

3.房屋装修合同协议书怎么写

发包方（以下简称甲方）：______________________

承包方（以下简称乙方）：______________________

姓名住所根据《中华人民共和国经济合同法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就装修工程的有关事宜，达成如下协议：

1、工程地点______________________。

2、工程承包方式：______________________。

3、工程期限天

开工日期______________年________月______日

竣工日期______________年________月______日

4、双方商定，本工程的价款为人民币（大写）____________________元。

5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。

6、本工程自验收合格双方签字之日起保修一年。双方应在验收合格签字后，即填写工程保修单。

7、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字。

8、凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有关政策，受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的损失。

9、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的损失。

10、甲、乙双方直接签订合同，本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

11、本合同自甲、乙双方签字、手印后生效。

甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________

______________年________月______日______________年________月______日

4.房屋装修合同协议书怎么写

发包方（简称甲方）：________________身份证号：________________________________

承包方（简称乙方）：________________身份证号：________________________________

甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、工程概况

1.装饰施工地点：________________________________。

2.装饰施工内容：详见清单。

3.承包方式：包工包料。

4.工期：自：__________年________月_______日开工，至__________年________月_______日竣工，工期_____天。逾期竣工的按照_______________元人民币每天赔偿。

二、工程价款及结算的约定

1.工程总价款：￥_____元，大写（人民币）_________________________。

2.工程款付款方式按下列方式支付：

（1）第一次付款，对预算设计认可，签订合同后，在进场开工10内支付工程合同价的_____%。

（2）第二次付款，施工中途完成工程量的_____%，支付工程合同价_____%

（3）第三次付款，验收合格后支付工程合同价的_____%。

（4）第四次付款，在验收合格一个月之内支付合同价的_____%。

（3）工程质量保修期1年。保修期从竣工验收签章之日起算。

三、关于材料供应与装修过程的约定

1、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如乙方提供的材料、设备发生质量问题或规格差异，由此造成工程损失的，责任由乙方承担。

2、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。

3、乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

4、乙方应按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

5、工程质量保修期一年，保修期从竣工验收合格之日起算。

四、违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额_____%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

五、工程验收

1.工程质量验收，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收，双方办理工程结算和移交手续。

2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

六、纠纷处理方式

双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。

七、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。

八、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：________________乙方（签章）：________________

__________年________月_______日__________年________月_______日

5.房屋装修合同协议书怎么写

甲方：_______________________

乙方：_______________________

依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，结合住宅装饰工程施工的特点，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经友好洽谈和协商，就双方的住宅装饰工程的有关事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1、工程地点_________。

2、工程内容及做法：详见双方确认的工程预算表、施工图和工程内容。

3、承包方式：双方商定采取下列_________种方式。

(1)包工包料;

(2)包工、包部分材料;

(3)包工不包料。

4、工程期限及保修期：工程期限_________天。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。保修期：_________月。自工程竣工经甲方验收合格，双方签字之日起计算，并由乙方开具工程保修单。

5、合同价款及付款方式：

本合同总价为(大写)：_________(小写)_________元，合同生效后，甲方按下表中的约定向乙方支付工程款：__________________

工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算单，并将有关资料送交甲方，由甲方在五天内审核完毕如无异议视为同意，并在签字同时结清工程余款，工程发票(合同总价)中所应缴纳的税金由甲方承担。

二、双方应尽的责任及义务

甲方：

1、开工前_________天，为乙方入场施工创造条件，腾空房间，清除影响施工的障碍物，对只能腾空的部分房屋而滞留的家具、陈设应归堆，遮盖，采取保护措施;

2、提供施工期间的水源、电源，并承担相应费用;

3、负责协调施工队和邻里之间的关系;

4、不得变动建筑主体或者承重结构，如确需折改原建筑结构、设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;

5、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用;

6、对工程质量、施工进度进行检查和监督;

7、甲方家庭成员对工程的意见，均需经过甲方代表与乙方接触。

乙方：

1、根据施工图纸，提供施工方案和进度计划，交甲方备案认可;

2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;

3、负责对现场设施和工程成品的保护，防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损害等事故发生，如有发生，应尽快负责修复;

4、文明施工，佩证上岗，保证施工现场的整洁，尽量减少噪音，不扰民及污染环境，工程完工后负责清扫施工现场。

三、工程变更

1、工程施工过程中，甲方提出修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方联系，并签订书面变更协议后，方能进行该项目的施工。

2、甲方私自与工地施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失，延误工期的，还应赔偿。

四、材料、设备的供应

1、由甲方提供的材料设备，应为附合设计和国家标准要求的合格产品，并应按施工进度计划及时供应到现场，并事先通知乙方，双方对所供应材料的数量及外观进行共同验收，办理交接手续后由乙方负责保管，并收取一定的保管费用，如造成损失，由乙方负责赔偿。

2、甲供材料未经甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的双倍价格补偿给甲方。

3、由乙方提供的材料、设备，必须与所供的材料明细表中的品种、规格、型号、品种、等级、质量、计量标准及数量相符，经甲方签字认可后再行使用。

4、乙方提供的材料设备如不符合国家标准质量要求或规格有差异时，禁止使用;如已使用，其后果和损失均由乙方承担。

五、质量标准及验收

1、本工程质量标准按____年____月____日发布的____省《住宅装饰质量标准》执行。

2、工程验收分隐蔽工程验收、中间验收和竣工验收三部分，其中对隐蔽工程和中间验收应由甲、乙双方及时办理，以便进入下道工序施工，甲方如不能按通知时间到现场视作同意。工程全部结束后，乙方应通知甲方在____天内组织验收，填写工程验收单。如甲方因故不能在5天内参加验收，应及时以书面形式通知乙方，另定验收日期，甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用，验收合格签字后，结清工程余款，工程保修单即行生效

3、如未经验收，甲方自行搬入家具或居住，则视为验收合格。

4、施工过程中双方对工程质量发生争议，由质检部门对工程质量予以验证，经验证工程质量不符合合同约定及质量标准的，验证过程支出的相关费用由乙方承担，如符合合同约定和质量标准的，验证过程支出的相关费用由甲方承担。

5、室内环境质量。乙方与甲方共同做到使用符合国家标准(国家质量检验检疫总局____年____月____日发布实施)的建筑装饰材料。工程完工后，乙方应根据国家质量检验检疫总局和建设部____年____月____日联合发布实施的"民用建筑工程室内环境污染控制规范"，进行室内环境的检测，并提供检测报告。检测费用根据建设部建办质____号文件精神，室内环境质量检测属装修装饰工程最后一个环节，应列入工程预算中，检测结果不合格，双方应分析原因，明确责任，责任方应承担由此产生的治理费用。

6、甲方如有特殊施工项目和特殊质量要求，双方应确认，并另签补充合同。

六、工期延误

1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认签字，工期相应顺延：

(1)工程量变化和设计变更;

(2)不可抗力;

(3)甲方同意工期顺延的其他情况。

2、因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延，因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。

3、甲方不按期支付工程款，合同工期相应顺延。

4、因乙方责任未按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延，因乙方所提供的材料、设备质量不合格或造成的工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

七、工程监理

若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理单位、监理工程师的姓名、联系电话及其职责等通知乙方。

八、违约责任

1、合同双方中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔给对方造成的直接经济损失。

2、合同生效后，在合同履行期间，任何一方在双方未取得一致意见并办理合同终止手续的情况下擅自解除合同，应按合同总造价的____%作为违约金，会付给对方，因一方擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金时，应进行补偿。如一方因故无法履行合同时，应及时通过另一方法办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

3、甲方责任：

(1)未按合同规定的时间、要求提供材料、设备，应偿付乙方因此造成的停工、误工机械台班的实际损失。

(2)由于甲方提供的材料、设备质量的规格差异，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影响工程质量，其返工费用由甲方承担。

(3)工程未经验收，甲方提前使用造成质量问题或损坏，由甲方承担责任。

(4)甲方未按约定期支付工程款的，每延误一天向乙方支付合同价款____‰的滞纳金。

(5)甲方未办理有关手续，要求乙方拆除原有建筑结构设备管线，乙方有权拒绝施工。

4、乙方责任

(1)工程质量不符合合同规定，甲方有权要求无偿修理或返工，造成的损失由乙方负责。

(2)乙方擅自折改原有建筑结构或设备管线，由此造成的损失或事故(包括罚款)由乙方承担。

(3)乙方应妥善保护甲方提供的材料和设备等，如有损坏，应予赔偿。

(4)由于乙方原因，致使工期延误的，每延误一天向对方支付合同价款____‰的滞纳金。

九、合同争议的解决方式

本合同在履行过程中产生的争议，由当事人双方协商解决，也可由有关部门进行调解，如调解不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。

十、其它约定事项

1、因施工而产生的垃圾清除和材料搬运，甲方可委托乙方负责，其费用由甲方负责。

2、施工期间，甲方将外屋钥匙各____把，交乙方保箮，工程竣工验收后，甲方负责提供新锁，由乙方当场安装好后交付甲方使用。

十一、附则

1、双方另有约定，可签订补充合同。

2、本合同(包括附表)经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。

3、本合同和补充合同具有同等法律效力。

4、本合同签订后工程不得非法转包。

5、本合同一式_________份，双方各执_________份。

甲方(盖章)：_____________乙方(盖章)：_____________

代表人(签章)：___________代表人(盖章)：___________

电话：___________________电话：___________________

日期：_____年____月____日日期：_____年____月____日

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