很多朋友对于旧楼房改造民宿和旧楼房私自改造民宿犯法吗不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

旧楼房私自改造民宿犯法吗

近几年城里的空气污染越来越严重，很多朋友都会在闲暇时去郊区或者农村游玩，于是民宿的需求越来越大。很多人都想将旧楼房改成民宿，但又不知道是否合法，今天我们就给大家介绍下旧楼房私自改造民宿犯法吗，以及低预算的民宿怎么装修设计？

一般来说，私自将旧楼房改造民宿是犯法的！如果普通住宅想改造民宿，需要去改变房屋的一个性质，到规划局和房管局申请_将住宅改变为经营性用房。然后还要去征得小区里面其他的一些业主们的签字，同意你才能够去申办营业执照，然后接下来还要办各种的许可证。还要去当地的派出所申报，由公安分局去进行审批。

只要您将所有的手续办理完成了，那么旧楼房改造民宿就不犯法。那么在合法的情况下，旧楼房改造民宿需要注意些什么呢？住宅与民宿的装修空间，功能也不一样。因此，需要改造的地方有很多，比如：卧室应该明亮，温暖和舒适，餐厅可以选择深色和深色调，厨房适合浅色和明亮的色彩，对于走廊和大堂，你可以使用大胆的颜色，因为它只是个通道。

如果在旧楼房改造民宿的过程中，您的预算较低，那么可以选择现代工业风格装修。现代工业风的独特设计打破了日常所见的民宿风格，天花板和墙面基本不需要改动，保留水泥的原始面，形成了自己的特色，具有代表性。突出了一种炫酷、高冷的感觉，很多年轻人喜爱。

以上就是有关旧楼房改造民宿的相关介绍，如果您也有这样的想法，不妨联系我们，为您制定一套合理的施工方案。

自己如何做民宿

可以。

国家旅游局发布了《旅游民宿基本要求与评价》，明确规范了民宿行业标准，规定了旅游民宿的定义、评价原则、基本要求、管理规范和等级划分条件。《旅游民宿基本要求与评价》于2017年10月1日起实施。

1、据所处地域的不同民宿可分为：城镇民宿和乡村民宿。民宿有别于旅馆或饭店的特质，民宿不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。

2、旅游民宿是利用当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。旅游民宿分为二个等级，金宿级、银宿级。金宿级为高等级，银宿级为普通等级。等级越高表示接待设施与服务品质越高。

3、乡村民宿是利用农村依法建造的宅基地农民房屋、村集体用房、闲置农房、闲置集体建设用地等资源，依托当地自然人文景观、生态环境和农村生产生活特色，基于合理的设计、修缮和改造。

既保持乡村传统风貌，体现当地生活特色，又能以旅游经营的方式，为旅游者休闲度假、体验当地风俗文化提供住宿、餐饮、农副产品展销等服务的小型住宿设施。

扩展资料

浙江省民宿（农家乐）治安消防管理暂行规定

第六条民宿（农家乐）在投入使用、营业前，经营户应当向场所所在地的县级公安机关治安部门申请特种行业许可，并提交下列材料：

1、《浙江省特种行业许可申请登记表（民宿、农家乐）》、《浙江省民宿（农家乐）消防安全情况登记表》；

2、营业执照复印件；

3、所在乡镇（街道）出具的位于乡、村庄或旅游景区规划区范围内的证明文件；

4、标明经营场所各层客房、内部通道、消防设施等分布及面积的平面示意图。

第七条公安机关治安部门收到申请后，对申请材料齐全、符合法定形式的，应当出具受理凭证；不予受理的，应当出具不予受理凭证并载明理由；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在5日内一次性告知申请人需要补齐的全部内容，逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。

第八条公安机关治安部门应当自申请受理之日起2个工作日内书面通知辖区派出所进行现场检查，辖区派出所应当自收到书面通知之日起5个工作日内对场所进行现场检查，检查情况填写《浙江省民宿（农家乐）消防安全现场检查情况表》后移交公安机关治安部门。

公安机关治安部门应当自受理申请之日起10个工作日内作出许可或不予许可的决定，并送达申请人。

批准特种行业许可的，许可证上应当备注民宿（农家乐）。

参考资料来源：百度百科-浙江省民宿（农家乐）治安消防管理暂行规定

有人想租我的楼房做民宿,请问大神有没有利弊,谢谢

有

利他可以赚钱-租你房子的做这个（民宿）的人，同时，你也可以用你的楼房赚租金。

弊

国家在今年发布了《旅游民宿基本与评价》还有你当地的《民宿管理办法》你要去了解一下

建议签订租赁合同写明只做民宿不准做其他方面落实到文字纸面最好

北戴河民宿排名北戴河最好的民宿

1、请问北戴河住哪里比较好2、北戴河的民宿哪个比较好价格合理？推荐一下离海近的~3、全国首批甲级民宿新鲜出炉！看看都是啥样“神仙居”4、北戴河住宿攻略北戴河住哪里比较好5、北戴河民宿推荐请问北戴河住哪里比较好

北戴河住哪里离海边近_北戴河住哪方便

北戴河是全国著名旅游景区，加上国家各大部委机关在此常设疗养院，所以酒店业非常成熟。沿中、东、西海滩和东、西经路沿线附近的宾馆疗养院比比皆是，可选择的范围很大。

我们可以分三个方面来说：

一是宾馆酒店，二是家庭旅馆，三是日租公寓或别墅。

1、宾馆酒店类：

我在此推荐几家环境较好、档次较高的酒店：

华贸喜来登酒店

东经路宾馆

还有位于秦皇岛西沙滩景区的香格里拉(门票酒店、秦皇国际酒店、亚朵酒店。

以上几家均为五星或四星级，基本可以代表当地酒店的最高水平了。

实际上，除了海滩路和东西经路一线，联峰路以南的宾馆位置都是不错的，离海边的步行距离一般都在20分钟以内，再推荐几家离海边很近、条件设施也不错的酒店：

比如：国海宾馆、海滨度假村等等，这些宾馆位置环境都很优越，基本上出了院子就是沙滩，你完全可以直接穿泳衣出门去游泳。当然这些位置好环境好的宾馆价格也是比较高的。

2、家庭旅馆类：

家庭旅馆，也就是民宿，是北戴河最经济实惠的住宿形式。近年来北戴河的家庭旅馆业发展很快，特别是以刘庄为代表的家庭旅馆已经形成产业规模，但是大小薄荷寨村、丁庄、陆庄、河东寨村、古城等村庄的民宿太偏僻距离海边太远，草场村又太破旧，单庄规模比较小，所以真正比较火的就是刘庄的家庭旅馆。

刘庄旅馆以莲峰路为界分为南北两部分，路北的还是离海边较远的，路南的距离海边步行都在20分钟之内，所以路南的旅馆才是核心。

刘庄家家户户都是旅馆，有几百家之多，虽然名字五花八门，但不管是什么主题酒店、假日酒店，其实都是家庭旅馆，进到里面之后连我这个当地人都会看花眼的，刘庄家庭旅馆的优点是经济实惠、距离海边也比较近，缺点是楼房密度非常大，人多了会很吵，但为了经济实惠，你就不能要求星级酒店的环境啦。

3、日租公寓类：

日租公寓是近些年才兴起的特色住宿方式。请注意，日租公寓完全不同于家庭旅馆，它是当地人利用自家闲置的房子办的，一般位于居民小区内两室或三室的楼房，比那些周边村庄的家庭旅馆离海边近的多，更具私密性也更舒适，因为你住的不是一间房而是一套房。

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北戴河的民宿哪个比较好价格合理？推荐一下离海近的~

首先是最为主要的旅馆住宿问题。家庭旅馆是旅游住宿最为经济实惠的部分，宾馆到了旺季价格一

般涨的比较多，家庭旅馆就适合经济旅游的大多数人的需要。家庭旅馆在北戴河主要是几个区域，最火的

是刘庄。刘庄从中海滩浴场东京路到联峰路，育华路，红石路，老黑石路这一片都是刘庄家庭旅馆住宿区

。刘庄比较大，从联峰路分为南北两排。南边距离海边较近，公寓楼是最近的走到海滨浴场3-5分钟。其

次是刘庄北里只有号的大约5-8分钟，然后是多少栋多少号的8-15分钟能步行到海边。北排的比较远，像

是多少排多少号的，育华二区，育华三区，红石路北边的，步行到海边在15到30分钟左右。其他的家庭旅

馆区还有鸽子窝附近的赤土山家庭旅馆区，奥林匹克公园东边的单庄，平水桥和石塘路附近的草场，集发

观光园附近的古城等。

宾馆最好的价格也是最贵就是中海滩路和东京路中间的那些，老虎石公园附近的相对比较实惠，便

宜一些。其他的还有东山宾馆区那里人比较少，很安静。旺季也是。

全国首批甲级民宿新鲜出炉！看看都是啥样“神仙居”

1.河北省听松书院

图源：携程

听松书院是一座乡村公益书院，位于河北易县清西陵。创办者梅静从小就浸染在古建的空间和色彩中，看着乡人修缮古建长大。2015年初，她决定通过众筹在自家老宅的地上建一个集公共图书馆、绘画创作、教育讲座等功能的书院。书院客房的设计以“朴素、宁静”为理念，选用素灰的金砖地面和自然的原木画案。在书院带动下，听松社区整合了多处闲置空间，将它们改为儿童乐园、养生茶室和工艺展厅空间等，为人们带来了清新、自然的乡村体验。

2.河北省北戴河归墟花堂民宿

图源：携程

归墟花堂民宿坐落在北戴河费石庄村。“归墟”一词有事物终结、归宿之意。民宿主人花儿希望能为游客提供一个心灵的休憩之地。与流行的“设计师”民宿不同，归墟的各方面都体现了家的感觉。住在归墟花堂民宿，人们没有必须遵守的时间表，可以自由自在地与村民谈天说地，过最简单、朴实的生活。

3.山西省平遥县一得客栈

图源：一得客栈官网

一得客栈由侯王宾旧居开发而成。旧居保存完整，原汁原味。此处有深幽的巷道、典型的二进式四合院、考究的垂花门楼和精美的雕刻等。游客走进其中，如穿越了百年历史。经历多年风霜的建筑仿佛能将人们日积月累的浮躁都慢慢稀释掉，给人带来一种难得的平静。

4.山西省康家坪民宿

图源：大众点评

康家坪民宿位于临汾国家4A级旅游景区云丘山内。它由百年晋南窑洞古村落整体改建而成，俨然是山西古民居的活化石，因此它还被称为“百年大院康家坪”。康和院、光明院、和风院等10余个院落各有特色，内部纯手工打造的实木家具和现代化的设施为人们带来了有品质的入住体验。

5.内蒙古自治区准格尔黄河大峡谷峡谷雅宿

图源：携程

准格尔黄河大峡谷位于内蒙古与山西的交界处，是中国最美的十大峡谷之一。峡谷雅宿坐落在峡谷上的杜家峁村，其内共有14间不同主题特色客房。峡谷雅宿按照因地制宜、传统自然和生态和谐等原则，在设计中融合了漫瀚文化、渔家文化、农耕文化、黄河文化和窑洞文化，并以简单古朴的家具凸显了地域文化的特色。

6.江苏省山居壹聚民宿

图源：携程

无锡山居壹聚民宿位于无锡太湖国家旅游度假区，毗邻灵山大佛和拈花湾景区。它将现代时尚风格与自然景观融为一体，民宿内古树成林，鸟语花香，是休闲度假和企业团建的好去处。民宿公共区域设有茶室、书吧等空间。每年4月前后，游客还有机会与民宿主人一起亲手采茶制茶。

7.江苏省兰园客栈店

图源：携程

兰园客栈店位于国家4A级景区——高淳老街。它整体上以古建筑风格为本，碧瓦朱甍、亭台楼阁和池馆水榭等兼具浪漫与庄严，让人沉醉。假山怪石、花坛盆景、藤萝翠竹点缀其间，尽显百年风雅。游客身处其中，欣然忘忧。

8.浙江省如隐小佐居民宿

图源：携程

9.浙江省村上酒舍民宿

图源：携程

民宿坐落在一个有500多年历史的原始小村庄里，由一栋清代民居改造而成。整栋房子是典型的徽派建筑，有天井、花窗和马头墙。民宿主人毕业于中央美院，他们在保留原有特色的基础上将房子改造得美观又宜居。人们可以用土灶自己下厨，也可以在户外进行露天烧烤。主人手工酿造的纯粮食酒也是这里的特色之一。

10.安徽省云里安凹

图源：携程

云里安凹是集民宿、餐饮、休闲、会务、农产品深加工（销售和旅游纪念品开发于一体的田园综合体。它依托现有地形地貌改造了12个闲置农房，最大限度地保护了村庄肌理，为久居于城市的人们提供了一个幽静的世外桃源。

11.安徽省塔川书院

图源：携程

宏村塔川书院位于黟县宏村镇塔川盆地的横山村，邻近宏村景区。书院依照白居易的《池上篇》设计：“十亩之宅，五亩之园。有水一池，有竹千竿。有堂有庭，有桥有船。有书有酒，有歌有弦。”它灵活运用地势、溪流以及周围田园景致，充分展现了移步换景的中国传统造园思路。以“隐居十六观“为主题，书院还规划了包括住宿、餐饮、耕读文化体验、非遗传习、自然探索等多个功能分区，让人们充分体验自然乡村的美好。

12.江西省厚塘庄园民宿

图源：携程

厚塘庄园，原名“后塘书院”。它占地400余亩，是婺源地区最著名的旅游度假胜地之一。庄园内有茶园、果园、马术俱乐部、厚塘书院和徽州园林式度假宅院等。名木古树、水榭楼台掩映其间。园内自产的有机食材搭配古法养生食谱，为游客带来最地道的婺源风味。

13.河南省灵泉妙境·石光院子

图源：携程

灵泉妙境·石光院子位于鹤壁市凉水泉村。村内有2股四季流淌不息“不老泉”和“五龙泉”，可谓是名副其实的“灵泉妙境”。70多座建于清末民初的灰瓦石墙民居依山而建，错落有致。2017年起，河南中旅集团在村内打造了石光院子、花田木屋和星空果岭3种风格的民宿酒店。而石光院子突出了“石”与“光”的完美结合，让人们能在此享受到诗一般的田园生活。

14.河南省云上院子

图源：携程

云上院子位于修武县西村乡金岭坡村，是一个依山而建，抱林而居的乡村美学民宿。它依托于云台山得天独厚的旅游资源和文化底蕴，将废旧的院落改造成了古色古香的“云上院子”。为力求淳朴，云上院子在建设过程中采用老方法、老工艺、老物件，最大程度上还原了老建筑的原有面貌。

15.湖北省清舍客栈

图源：携程

清舍客栈位于长阳土家族自治县，目前一期工程已全部竣工，共4栋2层建筑，分江景、院景两种房型。客栈占地4亩，以园林建筑为主，风景宜人，环境优雅。周边还有国家5A级风景区——清江画廊景区可供人游玩。

16.湖北省恩施星野民宿

图源：携程

星野民宿位于恩施大峡谷听瀑崖旁的小村庄。人们拨开云雾可望见峡谷绝壁，透过屋顶可欣赏浩瀚星河。

17.湖南省生庐洋潭里民宿酒店

图源：携程

生庐洋潭里民宿酒店位于湖南省湘乡市，由一座建于70年代的疗养院改造而成。2019年，它还被评为“湖南省五星级乡村旅游项目”。

18.广西壮族自治区明仕雅居

图源：携程

明仕雅居位于风光如画的明仕田园景区内，在保留了壮乡农家情怀记忆的基础上，融入现代时尚简约的元素，创造了一个民族传统与山水文化相结合的美居空间。

19.广西壮族自治区阳朔墨兰山舍

图源：携程

阳朔墨兰山舍位于闻名遐迩的阳朔遇龙河景区内，由明清年间遗留下来的古建改造而成，是人文精神与自然景观完美融合的典范。

20.海南省无所·归止精品民宿

图源：携程

无所·归止精品民宿位于琼海市潭门镇，它的建筑风格充满海洋气息。海花石打造的墙壁、老船木改造的桌椅和用贝壳装饰的屋檐等都奇妙地将民宿与大海融为一体。

21.重庆市飞茑集—巴谷·宿集

图源：重庆市垫江人民政府

飞茑集—巴谷·宿集毗邻恺之峰旅游区和牡丹樱花世界2个4A级景区，坐落在重庆垫江明月山谷间的一片峡谷梯田之上。

22.四川省古道别院

图源：携程

古道别院位于磨西古镇老街的中心位置。别院的每一个房间都有自己的名字和故事，将它们串联起来就是一段茶马古道的传奇。

23.四川省成都锦府驿

图源：携程

成都锦府驿是一家以乡绅文化为主题的体验式精品民宿，建筑格局以中式三进院为主，具有明清时期川西建筑特色。

24.贵州省峰兮半山客栈

图源：携程

峰兮半山客栈位于万峰林景区，隐在群峰之间。客栈将布依族文化融入到建筑设计的各个方面，彰显了浓郁的地域文化。

25.贵州省瑶池小七孔民宿

图源：携程

瑶池小七孔民宿位于国家4A级景区瑶山古寨内，是一家具有白裤瑶族风情的民宿，曾荣获“贵州省百家特色民宿”的美誉。这里独具特色的瑶浴也很值得体验。

26.云南省大理白玛假日

图源：携程

大理白玛假日的原址是滇藏茶马古道的白族官办驿点。后来设计师依托它特有的山海风貌，打造出了一个地中海风格的精品民宿。

27.陕西省中华郡·远古部落

（炎黄阁

图源：携程

中华郡·远古部落（炎黄阁位于富平、阎良、三原之间的荆山，这里被誉为中华文明的破晓之地。中华郡·远古部落（炎黄阁集名胜游览、休闲度假、温泉康养、美食购物、亲子游乐、特色民宿等为一体，于今年1月1日正式落成开业。

28.甘肃省五福临门民宿

图源：携程

五福临门民宿位于中国传统古村落康县朱家沟村内，它既保留了原房屋结构和建筑外观，又对内部进行了现代化的装修，实现了传统农耕和现代生活的统一。

29.甘肃省肃云香庄

图源：携程

肃云香庄既是民宿也是酒泉市肃云民俗博物馆。其内各种手工打造的陈设古朴雅致，与现代化的居住风格相得益彰。

30.宁夏回族自治区中卫南岸民宿

图源：携程

中卫南岸民宿吸收了在地民居的元素，将美学空间和生活方式融合在了一起。它的周边还有长城、黄河、沙漠等多种景观供人游览。

31.新疆维吾尔自治区

西融禾木民宿

图源：携程

西融禾木民宿完整地保留了牧民古村落的木屋形式，同时还配备了先进的智能家居设备，在保证舒适度的基础上为人们提供了个性化的服务。

北戴河住宿攻略北戴河住哪里比较好

刘庄民宿区。以下景点是今年外地游客来秦皇岛旅游的特色景点供参考。

可住北戴河海滨刘庄附近的家庭旅店经济实惠（可网上预订，交通便利。

第一天先去山海关古城的天下第一关景区（40元和老龙头（50元，感受长城的雄伟；下午爬角山长城（40元或游玩山海关的孟姜女庙（25元，暑期可游玩山海关乐岛（160元。

第二天游玩北戴河海滨的鸽子窝（25元看日出，游碧螺塔公园（30元无表演，坐海上游轮（65元；中午到刘庄红石路吃午饭。下午沿红石路，七桥南路步行到中海滩，沿海边西行1000米到老虎石公园（8元，西行500米到望龟亭看日落，夜幕降临时看保二路的夜景。

第三天可去华侨城滨海国际旅游度假区（南戴河国际娱乐中心（120元滑沙和滑草，或者上午爬联峰山（25元，下午玩南戴河的仙螺岛（45元。

第四天上午玩秦皇求仙入海处(45元玩东山浴场远望煤港美景，下午到新澳海底世界(90元看海洋动物玩西浴场。

主要交通线路：

北戴河火车站------北戴河海滨：5路或22路。

北戴河火车站------华侨城滨海国际旅游度假区（南戴河国际娱乐中心、黄金海岸、圣蓝海洋公园：802路。

北戴河海滨-----华侨城滨海国际旅游度假区（南戴河国际娱乐中心、黄金海岸、圣蓝海洋公园：801路。

秦皇岛火车站------北戴河海滨：34路。

秦皇岛火车站------北戴河火车站：6路。

秦皇岛火车站------山海关火车站、山海关古城南门、第一关：33路。

秦皇岛火车站------老龙头：33路到山海关南门转25路。

北戴河海滨------山海关老龙头，第一关：34路到秦皇岛四道桥转25路。

秦皇岛火车站------秦皇求仙入海处（东山浴场：7路到港口医院走300米。

山海关------北戴河海滨：33路到秦皇岛火车站转34路，或25路到秦皇岛四道桥站转34路。

山海关------秦皇求仙入海处（东山浴场：25路到安居里转7路到港口医院走300米。

北戴河滨海------秦皇求仙入海处（东山浴场：34路到燕山大学站转32路到海港区市政站转7路到港口医院站走300米，或34路到市政府站，然后打的去。

北戴河海滨刘庄：37路到怪楼酒店站，34路到怪楼酒店站。

鸽子窝：34路赤土山站下走700米；暑期北戴河火车站37路到鸽子窝。

角山长城：山海关南门打的。

孟姜女庙：302路。

乐岛：25路公交。

新澳海底世界：34路公交现代医学门诊部(桥西站转19路到秦皇国际大酒店。

碧螺塔公园：海滨汽车总站15路到康乐路站；暑期北戴河火车站37路到旅游码头。

联峰山：5路，22路，603路、801路。

仙螺岛：22路到外语学校走500米。

沙雕海洋公园：801路、802路到黄金海岸站，然后打的。暑期旅游专线（集发～渔岛

华侨城滨海国际旅游度假区（南戴河国际娱乐中心、黄金海岸、圣蓝海洋公园：北戴河火车站802公交；北戴河海滨汽车站801公交。

北戴河民宿推荐

北戴河民宿推荐如下：

1、朝十晚六。这个民宿就在北戴河区内，背后就是北戴河区司法局，到浅水湾浴场乘坐公交车需要39分钟，到平水桥浴场开车只需要10分钟，旁边就有长途汽车站，步行五分钟就有公交站。除了没有厨具，投影仪、冰箱、洗衣机应有尽有，而且价格也真的很实惠，是学生党出行、一人出行的不二选择。

2、尚家。从这家民宿驾车到北戴河区只需要15分钟，到浅水湾浴场需要18分钟，到平水桥浴场需要17分钟，但这间民宿最有优势的地方并不是地理位置，而是性价比。

3、北欧民宿。这间民宿就在北京理工大学秦皇岛分校、北戴河中学附近，走到秦皇岛北戴河怪楼奇园景区只需要步行11分钟，驾车九分钟即可到浅水湾浴场，驾车十分钟就到平水桥浴场。

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