老家闲置的宅基地和破败的土坯房子应该如何处理

老家闲置的宅基地和破败的土坯房子可以出租，也可以自营，可以改造成民宿。如果家里面闲置的宅基地足够大，可以改造成民营的养老院。

农村长期无人居住危房怎么处理

农村长期无人居住危房处理如下：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回，可以将房屋和宅基地一起转让给符合宅基地分配条件的本村村民。危房鉴定等级如下：

1、A级：房屋结构是安全的，其承重力也达到正常需求；

2、B级：结构承受力达到正常需求，不过部分结构存在危险，但不会破坏主体结构；

3、C级：有的承载结构没办法正常使用，会发生危险的可能；

4、D级：整个房屋结构、都没法满足正常需求，一般要整体拆改。

《确定土地所有权和使用权的若干规定》

第五十二条

空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

农村无人居住老房子怎样处理

如果农村没有人居住的老房子，被定为危房的话，一般性当地的政府可能会把这个房子推平吧，因为是没有人居住的，也只有这种处理方式

如果是有产权的，别人不可能去拆除的，这是犯法的。现在农村这种房子很多，因为很多人到了城市里生活了。但农村也是有自己的财产的。

现在社会都在先进都在进步，一个个的家庭都往城市搬了，也都不愿意去农村了，只有难得过年过节了才会回家看一下，但最多顶也只是看看了。这样了之后，农村的房子几乎成了摆设，最后房子也只能荒废掉了。

那么，对于荒废的房子又该如何去处理?

1，房子空了，自然而然也会腐朽了，没日没夜经过风吹日晒，空空的房子也没人打理，因为老房子都是没有经过很好的木材建的，也并没有那么结实，所以只要没人搭理，也会漏水啊，坍塌啊，腐朽啊，慢慢的这个房屋也没有居住的价值了。

危房改造是指政府部门对现在危房予以改造，消除住房危险，改善居民居住条件的工程。凡是符合危房改造申请条件的家庭，可有户主填写并提交农村危房改造申请书进行申请。但是有下列情形之一的农户不能享受农村危房改造补助：

1、已建有安全住房的。

2、住房困难、拥挤，需要分户的。

3、无居住房屋的。确定农村危房改造对象，应按照以下程序操作：

一、申请受理。乡镇人民政府或乡镇农村危改领导小组应在每年1月至2月底前开展农村危房改造工程农户申请工作。属于2008年摸底调查统计在册的农危房户的申请，以户为单位，由户主本人向户籍所在地的村民委员会提出申请。自行申请有困难的，由村民委员会组织人员帮助提出申请。村民委员会受理申请后应如实登记。申请人应如实申报家庭基本情况，包括：家庭成员基本情况、居住房屋危险等级情况、家庭经济收入情况、年人均收入情况、是否接受过其他渠道的建房补助资金情况。同时，申请人应提供下列资料：

1、农村危房改造工程改造补助申请表。

2、民政府部门出具的家庭贫困程度相关证明。

3、户口簿、居民身份证

农村老房子国家怎么处理

农村老房子国家处理的方法是：为宅基地统一办证、宅基地的继承方面、宅基地的继承方面。

一、为宅基地统一办证

为了能够更好的控制我国农村地区的房子建设不出现那种一户多宅的现象，而且能够让我国农村地区的建房子不出现乱像。所以我国提出对农村地区的住房办理宅基地证，这样一来也能够统计好我国的农村住宅是谁的。

二、宅基地的继承方面

我国自古以来就有财产和职位的继承，就比如说我国古代的皇位一般也都是由长子继承的。其实我国农村地区的房子也都是需要在主人去世之后交给儿子女儿的，这样一来就需要完善继承方面的政策。

三、对于农村住房进行统一的改善

对于我国农村地区的老房子统一处理也有利于我国农村地区的房屋住宅的统一规划。由于现在我国农村地区发展的非常迅速，所以国家对于我国农村地区也是提出了非常多的改革政策。就比如说对于我国农村地区住房的统一规定，要求存在安全隐患的房屋进行拆除，这个目的也是为了能够有效的防止住房安全问题的发生。