大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于在城市买房子70年后房子归谁，现在房子产权都是70年,房屋产权70年到期后,房子是谁的这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

房子70年之后归国家的还是自己的

房子70年之后是自己的。

一，房子可以说是大多数人一生中最重要的财产，而且还会保值增值。房子在比较好的城市，比较好的地段，那还会不断升值。曹德旺说房子不值钱，不过是钢筋水泥而已。从字面上来看，房子确实是钢筋水泥，但是它的价值确实很高。就像一瓶飞天茅台卖到3000多元，也不就是一瓶水吗？过去20年来，我国各大城市的房价实现了全面的提升，三四五线城市从两三千上涨到了七八千，甚至上万；二线城市上涨到两三万，一线城市更是到了五六万，最高的深圳达到了7.5万。简单理解就是，只要在过去买了房，基本都是赚的，小城市赚几十万，大城市赚上百万。因此，大多数人买房子不再只考虑居住，而是升值空间，盘算着房子能赚多少。

二，但实际上，大多数人一生只有能力买一套而已。不过，买房确实是要慎重，毕竟这不是小事，是要掏空家庭积蓄，还要借钱才能完成的一件事。我们在买房时，会考虑价格、地段、交通、社区配套、周边环境等等因素，但还有很重要的一个点，那就是房子产权。如今在城市里，能够居住的房子分为三种：商品房、公寓、小产权房，价格依次递减，根据个人经济条件，选择不同的房子购买。在产权上，小产权房是农村集体土地建设的房屋，没有国家颁发的产权证，不受法律保护，所以这类房子是最不安全的。公寓属于商业用地，只有40年的产权，商品房会有国家颁发的房产证或者是不动产权证，为70年产权。在国外不少国家，房子和土地是统一归私人所有，所以他们要建设征用是非常困难的。但在我国土地是归国家所有的，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念。

三，据了解，定70年的产权是经过多方论证的。只有住宅用地才有70年的使用年限，商业用地是40年，综合用地和工业用地都是50年。不过，我们的房子使用年限一般少于70年，因为使用年限是从国家出让时开始计算，开发商建设需要时间，出售也需要时间，有些开发商还喜欢捂盘，那就更占用了年限。比如李嘉诚，购买了土地不建设，十几二十年后才卖出。因此，房子到我们手里时，也就在30-60年左右。说到这里，很多人可能就会问，那70年期满后，房子归谁？会不会被国家收走？其实，前面也说了“土地使用权”与“房屋产权”，房子是你的，土地是国家的，这两者是分开的。房子到底归谁？国家一锤定音，给出了答案。

四，据了解，将于2021年1月1日起正式实施的《民法典》，对房子的归属作出了明确规定，答案是：自动续期。土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。至于续期要不要缴纳费用，目前并没有明确的规定，甚至是有减免的可能。不过，最终还是要看具体的法律规定。不过，70年后，国家是有权收回土地移作他用，在这种情况下，就会对房屋进行补偿，所以也不用担心房子被收回，完全没有任何补偿。

五，房子属于私人财产，国家对这方面有明确的规定，所以，房子是自己花钱买的，肯定是永久属于自己的。不过，现在住宅楼的设计使用年限是50年，超过了这个年限基本成了危房，居住也不安全。建国70多年来，我国城市和农村都发生了翻天覆地的变化，家家户户都住上了新房，房龄能达到70年，还在居住的少之又少。另外，对于商品房的确权，国家是有提供“房产证”，不过，这些年又在推行“不动产证”，取代了房产证。据官方消息，有房产证的也不需要更换成不动产证，都是有效的。因此，房子在70年后到底归谁，法律已经明确了，不用担心被收回了。

城市买房70年过后还是自己的吗

不是

买了房子产权70年，七十年过后房子仍然是自己的。

这个70年指的是土地的使用年限，在我国70年的使用年限是住宅用地的年限，等这个年限到了后会有部门来评估土地上的建筑物是否能继续使用，如果能使用的话建筑物的产权人只需要缴纳些土地出让金就可以继续使用了，如果评估建筑物不能使用的话就会回收土地并赔偿产权人。

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现在房子产权都是70年,房屋产权70年到期后,房子是谁的

房屋产权到期后，房子还是自己的。

现在房子产权都是70年，房屋产权70年到期后，房子是谁的？

关于这个问题，国家已经给出答复了！很多人可能认为，买了房子，70年内就是自己的，70年后产权就不是自己的了。其实这是不对的。房屋的产权确实是70年，但不代表房屋的所有权，而是房屋所在土地的使用年限。简单来说，开发商只有70年的开发建设权。70年后，房子的产权将归国家所有。只要购房者有正式的产权证，此后房屋产权到期，仍归业主所有。

近日，我国《不动产登记法》正式生效，房产证将不再执行。

此外，我国物权法也已实施，物权法中明确了70年产权。根据《物权法》的相关规定:产权到期后，使用者只要缴纳一定的物业费，就可以继续使用。另外，按照国家规定，造价最高不超过1万元，最低不低于15.6元/平方米。届时，40年、50年、70年产权的房屋到期时，按照交款方式收取。此外，国家还规定，如果产权到期后国家没有其他规划，业主只需要交一笔钱就可以继续使用这个土地了。

房屋产权年限的划分

产权取得时间是开发商拿到计算的开始，而不是个人拿到房产证开始。不是所有的住房权利都是70年。一般来说，住宅用地产权的年限是70年，综合用地产权是50年，商业用地产权是40年。所以，买房的时候，一定要查看开发企业的拿地年限。有些开发商长期拿地建房，其实是间接利用你的房地产时间，这个必须要知道。但是买房的时候要知道房子的产权是多少年。不要买拥有40年却被认为是70年的房子，这是一个很大的区别。

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我现在买的商品房是70年产权,70年过后房子属于谁的呢

商品房是70年产权，70年过后房子属于我们自己的。

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。

拓展资料

一、土地使用权和房屋所有权的区别

1、土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。

2、房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》（自2007年10月1日起施行）第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

3、房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

4、也就是说，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。

二、房子70年后的处理方法

根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。

1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：

①住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。

②该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。

2、《城市房地产管理》中的第21条也有规定：

在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

通过总结房屋在70年产权到期后，有两种情况：

①延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

②如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

参考资料：人民日报：70年产权到期后房子到底该归谁

关于在城市买房子70年后房子归谁，现在房子产权都是70年,房屋产权70年到期后,房子是谁的的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。