大家好，今天来为大家分享宅基地塌陷可以重建房子吗的一些知识点，和农村宅基地房屋倒塌了房产证还有效吗的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

农村宅基地房屋倒塌了房产证还有效吗

如今我们所说的宅地基，主要说的是农村自建的宅基地，现在宅基地是有相关的法律保障的，那房子塌了宅基地还有效吗？一起来看看吧。

一、房子塌了宅基地还有效吗

1、有没有效，具体要看什么情况来定。若是因为自然灾害导致的坍塌，宅基地的使用权尚在原房主手中，可以申请原地重建，并根据手续建造获得新证。若是因为超过两年空置、年代久远失修导致的坍塌，那宅基地的使用权就会被村子收回，此时就是宅基地是无效的。

2、这里需要注意申请重新建造也有一定的条件，申请者应当是本村的人，而且申请通过后仍要根据相关的手续进行建房，不可以多建、错建等。如果申请者不是本村的人，那集体有权收回，那这时对原房主来说就是无效的了。此外，如果想要去别的地方重新建造的话，那原地的这个使用权也会被收回。

1、通常情况下是无效的，这是因为当房子塌了之后，就不存在经济上的价值的，原则上来说，这种情况是需要注销房产证的。但如果是在农村的话，因为房屋都是自己建造的，所以可向有关的部门提出重新建造，那这时根据相关流程建造好的房屋又可以重新办理房产证。

2、此外，房子塌掉的情况还要看原房主知不知情，像因为自然灾害造成的，就属于不知情的情况，那这时可以根据实际情况申请重建。但明知道存在坍塌的可能，却不加以修补的话，又因为塌陷导致他人受伤时，需要给予补偿，当然可以举证说明无过错的话，就可以不用承担。

农村旧房重建需要什么手续

农村的旧房重建需要一些手续：

农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理:

(一)需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地;

(二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。

第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（六）其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。

2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。

3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。

3、现在很多省份都有农村危房改造工程，那抓紧填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。

农村父母去世后,留下的宅基地没有农村户口的子女能继承吗

乡村承包土地分田到户是以家庭为单位按当时人口分配的，家庭成员均享有承包经营权。《中华人民共和国土地承包法》第二十七条要求：租期内，乙方不可收回承包经营权。也有，承包土地的原则是“增人不增地，减人不降地”。父母去世了，但还有其他成员，其他成员能够继续有着家庭原来承包土地承包经营权，包括父母的承包土地。

实际到我的亲戚。父母去世了，但如果大女儿和大儿子的户口仍在户口簿上，村集体就不能收回父母的承包土地，那么，依据“法定继承”，非农户口的二儿子还可以继承父母承包土地的承包经营权，但只能继承属于自己的那部分，对于继承多少，已是家庭成员之间的事，能够商议分配，还可以经过司法程序分配。

拥有上面的回答，这第二种状况就明白了。父母去世，假如家庭户口簿上再没有其他成员，那这个家庭户就应当消退，派出所的家庭户口就会被销户，其儿女不论是农民还是非农户都不能继承父母的承包土地，父母的承包土地就会被村集体收回。再实际到我家亲戚，父母去世，假如大女儿和大儿子都不在家庭户口簿上，那二儿子不能继承父母的承包土地，父母的承包土地会被村集体收回。

农村住宅和承包土地特性一样，所有权都属于团体，农户只有承包经营权和使用权。但宅基地和承包土地又有不同的地区。承包土地只是农作物种植，假如被收回，土地上的附属物只有一季地上青苗的或完善的庄稼，而宅基地上的附属物是房屋，庄稼只是一年，宅基地尽管只有使用权，但房屋却有着所有权，因此，只要房屋不塌陷，农户就一直有着宅基地所有权。

由于宅基地上的房屋所有权属于农户，因此，非农户儿女也有继承权。实际到我亲戚的二儿子，他与姐姐、哥哥都有着父母房子的继承权，父母去世后，非农户儿女二儿子能够继承父母的房子所有权，而房屋下面的宅基地也自然能够继续使用，但如果继承者只有他一个，房屋只能居住应用不能翻新或拆掉重建，等房屋塌陷不能住人，就会被拆卸，宅基地被村集体收回。

祖遗的宅基地房顶塌陷后可以修复吗

当然可以了修复了。你有宅基地的确权证明，又经过村委会和镇政府的同意，你是可以对房顶修复的，不会有人干涉。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的宅基地塌陷可以重建房子吗和农村宅基地房屋倒塌了房产证还有效吗问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！