自从荣盛国际中心重磅推出“双钥匙”户型后,在房地产市场上引起了很大反响。目前保定市场上的复式公寓大多为4.8米挑高,也有不少朋友都在问:同样都为4.8米挑高公寓,一般的“loft复式”和“双钥匙”到底选谁好呢?
接下来,不妨先跟随我来认真分析一下,Loft复式和双钥匙各自的特点。
Loft复式和双钥匙户型各领风骚
双钥匙主打双收益
简单来说,Loft复式产品在满足居住体验的前提下,兼顾高收益;双钥匙产品,主打双份收益,分层出租可保证隐私。购房者可根据自己的实际需求选择合适的产品类型进行购买。
LOFT复式VS双钥匙各自收益情况
双钥匙收益胜一筹
关于房子的一种重要投资收益属性,我们只能靠简单估算loft户型和双钥匙户型的租金水平来说明。
Loft复式为上下两层,相当于2室1厅/2厅,一般以整租形式出租;而双钥匙一般分开入户,各自配有厨房(有的共用厨房)、卫生间、卧室,也就是相当于两个单室套。在租金出租方面,分租的租金水平要比整组水平高约67%。
总结
总的来说,loft复式和双钥匙各有特色,不过鉴于以投资为主的客户还是更适合双钥匙户型。
01、屋主住一层,出租另一层
02、带着孩子住一层,父母住一层
父母住的近,可以照顾宝宝,又能维持一定的隐私,促进家庭和睦。
03、一层自住,另一层改作办公室
自住、办公空间严格分开,省了出去办公的租金和路上时间。
04、两层分别出租,收益翻一倍
是的。复式公寓双钥匙上下层都要装消防烟感。
任何面积大于1500平方的建筑都需要安装烟感探测器。如果你的公寓楼面积不大,可以安装独立烟感探测器。消防法不对此作出规定,是否需要安装依据,《建筑设计防火规范》《高层民用建筑设计防火规范》。对于高档的小区,公寓及宾馆的客房都安装烟感。普通小区没有硬性规定。公共物业及配套设施的维护保养费用,包括的有外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统。
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