其实租房子水管漏水谁负责的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解租房水管漏水谁负责，因此呢，今天小编就来为大家分享租房子水管漏水谁负责的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

租房水管漏水是租户维修还是房东维修

租房漏水是租户维修还是房东维修，具体如下：

如果是因为租房原本就漏水，房东应当履行维修的义务，如果不履行，租户可以自己维修，维修产生的费用由房东承担。如果是因为租户自己的原因造成租房漏水，则租户自己维修。

如果合同里面有约定，那么约定是谁，就是谁来维修，以合同为准。如果租房原本就出现漏水，房东应当要履行维修。签订租房合同时，还是要保障双方的权益，承租人，在签合现时，还需要防止房东出现中途毁约，高价把房子租给别人现象，还需要保证押金正常退还。

房屋租赁应注意的事项有：

1、注意签合同的日期以及房租到期时间，交租方式和交租日期。

2、房东提前终止合同该如何赔偿。

3、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限等。

租房一般程序如下：

1、租赁双方协商确定租金、承租期限等事项。

2、拟定房屋租赁合同后，双方签字。

3、按照合同约定支付房租、交付房屋。

4、出租人携带房屋租赁合同等材料办理房屋租赁备案。

出租房水管漏水谁负责

法律主观：

房屋出租后，出现漏水情况的，如果承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的由出租人负责，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的由承租人负责。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

租房水管爆裂漏水损失谁负责

租房水管爆裂漏水损失谁负责，需要找物业公司查明水管爆裂原因，如果是设备老化，非承租方恶意使用造成的爆裂渗水，承租方是不需要承担责任的。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

房东有适租义务，屋内设施包括水管的维修责任也在房东，所以对于水管爆裂，如果是你们人为故意破坏的情况下，那么由你们承担维修责任，否则全部责任由房东承担。

在本人描述的情况中，我方没有过错，相关责任应当由房东全部承担。房东有义务将水管和屋内设施整修完毕，直到适合居住为止，因此造成的直接经济损失也可以找房东要求赔偿。

起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。

根据相关法律规定承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

租房水管漏水谁负责

房屋租赁期间出现漏水由谁负责，要看房屋租赁合同的约定，如果房屋租赁合同没有约定的，则由房东负责维修。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果租赁合同对维修义务没有约定的，租客可以让房东对漏水设备进行维修，如果房东不愿意履行维修义务的，租客可以先自行维修，之后找房东报销维修费。

另外需要注意，如果因为漏水影响了租客的生活的，租客可以向房东主张减少租金。在房东既不履行维修义务也不支付维修金的情况下，租客可以起诉房东要求其承担违约责任。但是需要注意的是，如果漏水是因为租客的行为导致的，则房东无需承担维修义务。

别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;

别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc

END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！