大家好，二室一厅做民宿合适吗相信很多的网友都不是很明白，包括开旅店在住宅可以吗也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于二室一厅做民宿合适吗和开旅店在住宅可以吗的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

手头上有几套二手房但位置偏僻,能改装成民宿出租吗

现在家庭旅馆设施非常普及，城市里好的地方多了去了，现在人们不愿意出去旅游住酒店，家庭旅馆是他们的选择，但是从经营的角度来说，必须要有一定的规模才能盈利，如果要做，不用做一套，人力资源成本一般能占到总成本的10%-20%左右；如果没有房租成本，人力资源成本往往是家庭旅馆经营的最大成本。

能源成本一般来说，酒店和民宿的能源消耗成本主要集中在电力方面。如果电费较高，很容易超过10%。因此，在经营过程中，节能降耗显得尤为重要。其他费用主要集中在装修费、食品材料费和运营费上，一般每月都要分摊。疫情爆发后，周末去郊区旅游一直很火爆。以北京为例，民宿主要集中在怀柔周边。一个有7个房间的四合院民宿的投资在160万到200万元之间。整个四合院的价格是5000元左右。

做民宿要结合当地的消费水平，如果有合适的地方（交通便利，环境配套），租金低廉，可以考虑做民宿项目。最后，建议观望一下，等到11、12月份，疫情没有大的波动时，再考虑操作。民宿肯定是可行的，也是有利可图的。盈利点也多，住宿费用，餐饮费用，娱乐项目，增值服务。当然，开支也不小。房租、装修、人工等是固定支出，水电等是浮动支出。还有很多费用和福利，我就不多说了。

农村民宿符合乡村振兴规划，是大势所趋。同时，这波疫情也是行业洗牌，会玩票的性质，想赚快钱，盲目跟风的人都被洗出去了，留下来安家的才是真正用心、用情、能赚钱的人头主持。据我所知，社区关闭后，头人主持还是满的，影响不大。

开旅店在住宅可以吗

在住宅区开旅店是可以的，但是要获得公安机关以及工商行政管理部门的申请登记，然后领取营业执照以后才可以对外开业。

按照《旅馆业治安管理办法》第四条规定，申请开办旅馆，应经主管部门审查批准，经当地公安机关签署意见，向工商行政管理部门申请登记，领取营业执照后，方准开业。

而且《中华人民共和国消防法》第十五条规定，公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府消防救援机构申请消防安全检查。未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求的，不得投入使用、营业。

以武汉市为例，《武汉市物业管理条例》规定：规划用途为住宅的住宅楼底层和住宅楼内，不得设立产生油烟、噪声、异味污染以及安全隐患的餐饮、加工、娱乐、宾馆等经营场所。物业交付使用后，业主、物业使用人应当按照权属登记用途使用物业。

业主因特殊情况需要将住宅改变为经营性用房的，应当遵守法律、法规、规章以及管理规约的规定，并经有利害关系的业主书面同意，必要时应当进行听证。

而《物权法》也规定，业主或租户将民房改为商用，应该不做扰民的营业行为，并事先征得有利害关系的业主书面同意。若民房商用影响到居民的正常生活，业主可向业委会等提出权利主张，纠正商家的不规范经营。

扩展资料：

住宅区开设旅店的，在经过申请同意后是可以的。但是在住宅区开设旅店，也存在一些问题。例如干扰业主的正常生活，造成邻里不和，引发社会矛盾。或者会造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张。

容易产生安全隐患，例如，来往小区人员过多，造成楼板的承重力过大，外来人员流动快且杂，增加了小区不安全、不安定的因素，防火防盗压力大，隐患多。使城市规划目标难以实现。本来住宅原规划是用来居住的，但将住宅改为经营性用房，用于商业目的，结果造成交通拥堵、人满为患。

参考资料来源：人民网-32层住宅楼中开24家旅店居民吐槽小区变味

百度百科-旅馆业治安管理办法

百度百科-中华人民共和国消防法

手头上有几套二手房但位置偏僻,可以改装成民宿出租吗

只能说拿时间换金钱，帮你度过你的困难期。还有你说不是要出远门什么的，不需要住你的房子时间足够长，大约7年以上，这样你即使白忙一场，但你能换的紧跟时代要求的装修风格，也是一种变相周转。房价是在涨的，这个趋势一直都没有变，城市化的红利还可以再分好多年。如何才能把握住这个投资机会，那就是你手里要有房，所以你要买房。

但地产业内还是对于价格会否下跌持怀疑态度。由以往几年来看，一线城市住宅市场的低收益率无论在旺市或淡市一直维持低水平。由此，持续的低租金收益率其实更大程度上反映了投资者的风险溢价降低，贷款的话，每个月的利息必须要考虑进去。以租养贷这个时候就完全可以凸显出它的好处了。当然这只针对刚需。如果你有充裕的资金用作投资，房产似乎已经不是第一选择。希望我的回答能帮到你。

国人对房屋的需求不仅来源于生活质量，也有传统观念里对家的渴望，当前房产市场政府管控严格，价格基本适中，作为长期投资项目，升值空间还是很大的，出租也能补贴或者充抵贷款。100平米价值30万，装修10万，40万，银行年息百分之2，年利息收入8000元，你能租8000吗？如果买理财产品百分之4，就是1.6万元收入，因此，需要根据地方租金来决定。

单从你买房子这点看还是划算的，不敢说以后能增值但是最少能保值。至于出租，需要看你们县城的常住人口和流动人口及年轻人多不多来定，这样价格的框架楼房值得购买二三线城市的房价上涨也受到了遏制，即将进入僵持阶段，因此这个时候做房产投资是存在一定风险的，今年的楼市下降趋势还会持续一段时间，指望热度较高的地区房价上涨几乎是不可能的了。

客厅+餐厨区+堂屋,15×21米二层小院,可自住亦可做民宿

海南是旅游胜地，也是民宿行业飞速发展的地区之一，这次定制设计的业主就是来自海南。业主要求可自住亦可做民宿，这当然难不倒我们的设计师。

这次民宿设计选用中式风格，海南在南方，而中式小院多见北方，一南一北，形成强烈反差，使其在万千民宿中显得格外亮眼。

为了满足业主自住和日常生活所需，在一层设有客厅、餐厅、厨房、堂屋、大卧室，实用方便。

为了满足能做民宿和拥有足够的接待能力，别墅一共设11卧9卫，每天都能赚不少钱。

户型基本信息

占地尺寸：15.59m21.65m

占地面积：224.17(不包含庭院）

建筑面积：377.37

建筑高度：10.2m

建筑结构：框架结构

建筑情况：设11卧室1堂屋1客厅1棋牌室1餐厅1厨房9卫1露台1庭院

平面布局图：

一层

别墅要想能做民宿，亦能自住，那必须要有能保证业主日常起居的客厅、餐厅、厨房，所以设计师在东西厢房分别设客厅、餐厅、厨房。另外客厅设有棋牌室，餐厅空间宽敞，能同时容纳多人，有效保证家人、游客住得舒服、玩得开心、吃得开心。

正房设堂屋，增加公共活动区域面积，家人居住更有面子。如此庄重、大气的堂屋也能吸引不少游客前来打卡、体验。

设3室2卫，主卧面积宽裕，自带卫生间，双入户设计，采光、通风更高效，居住更舒适。

二层

二层作主要休息区，布局简约利落，设8室5卫，卧室、卫生间相互搭配，只为给家人、游客带来更舒适的居住体验。

设露台，提高民宿的居住舒适度和功能全面性，在露台可以吹吹晚风、看看风景、晒晒阳光浴……，让度假生活更轻松惬意。

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二室一厅做民宿合适吗和开旅店在住宅可以吗的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！